1、二手房買賣合同樣本5例二手房買賣合同樣本(1)甲方(賣方):id號(hào)：b方(買方):id號(hào)：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)買住房，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.甲方將自己開發(fā)和建設(shè)的商品住宅和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方。住宅的具體情況如下。住宅在xx，住宅總樓層，乙房在2樓南邊，結(jié)構(gòu)甲房確認(rèn)面積m，布置3室2室1廚房和2衛(wèi)。房子的內(nèi)部是水泥地面，圍墻平整水泥砂漿，沒有安裝室內(nèi)門窗，防火門已經(jīng)安裝了防火門。甲方出售其他樓層房屋時(shí)使用的座位。第二，簽訂這份合同時(shí)，這所房子還沒有到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記住房產(chǎn)權(quán)。今后，如果該住宅登記產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)首次登記之日起30天內(nèi)將該住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三，

2、住宅水電及其他設(shè)施由甲方開立賬戶。有關(guān)開設(shè)生活用水賬戶的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方不另行收費(fèi)，甲方應(yīng)與乙方一起妥善處理住房用水賬戶的開設(shè)情況。開設(shè)生活電賬戶的費(fèi)用見鄰居，由乙方支付。這項(xiàng)費(fèi)用原則上不超過xx元。甲方承諾，在xx年內(nèi)，將對(duì)乙方做好住宅電氣賬戶。4.甲方和乙方通過協(xié)商同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):xx元。從本合同簽訂之日起，乙方三次向甲方支付房租。具體時(shí)間：本合同生效日起10天內(nèi)，乙方交付xx元，第二個(gè)xx元在20xx年* *月* *日之前支付，余款* *元在乙方開設(shè)供電部門住宅電氣后10天內(nèi)支付。5.甲方應(yīng)將可能影響本合同或其房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于扣押、扣押、訴訟、

3、仲裁或其他爭(zhēng)議事件)及時(shí)通知乙方。否則乙方可以隨時(shí)終止本合同，并要求甲方負(fù)擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。由于甲方錯(cuò)誤導(dǎo)致的住房?jī)r(jià)值下降，甲方應(yīng)立即防止損失擴(kuò)大，并采取賠償乙方損失的措施。6.甲方保證上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛。上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后接管之前存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額。此外，還可以向乙方賠償所造成的損失，乙方可以隨時(shí)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。7.除人力不可抗力因素外，甲方未按合同期限將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方，應(yīng)按日向乙方支付全額損失額的1/1000。逾期兩個(gè)多月后，乙方有權(quán)終止本合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)立即全額退還已收到的住房貸款，并支付房

4、屋總價(jià)20%的違約金作為乙方損失賠償。8.甲方承諾住宅工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由于工程質(zhì)量缺陷，乙方造成損失或其他傷害，甲方予以賠償。甲方在簽訂本合同之日將房子轉(zhuǎn)交乙方。9.乙方未按照本合同規(guī)定的支付日期和方法支付貨款。逾期部分應(yīng)當(dāng)向甲方追加按當(dāng)天1000分之一計(jì)算的違約金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同。海藥市甲方已將全額退款給乙方，房屋購(gòu)買總額的20%違規(guī)金作為甲方的損失賠償。10、a、b雙方協(xié)商后，本合同可以簽訂補(bǔ)充條件或補(bǔ)充合同，只要沒有問題，不違反本合同的原則，a、b雙方簽訂的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充合同及附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白部分填寫的文本與活字文本具

5、有同等效力。11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方和乙方簽訂本合同時(shí)，具有完全的民事能力，明確理解各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的規(guī)定履行。12、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，就依法向國(guó)民起訴。13、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方： (簽名)乙方： (簽名)地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署日期：簽署日期：二手房買賣合同樣本(2)甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(買方):_ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律和規(guī)定，買賣雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議：一、住房概覽1.甲方是位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市_ _ _ _ _ _ _街道_ _ _ _ _ _ _ _的建筑物。建筑面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，目前用途為自己的住宅。2.甲方已在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _ _3.甲方已在_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用許可證號(hào)4.甲方自愿將上述房屋所有和所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有和土地使用權(quán)的無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債務(wù)爭(zhēng)議。否則甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任。二、住房?jī)r(jià)格買賣雙方總住房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬三、付款方法買方和賣方同意通過以下方式支付住房費(fèi)用：1.乙方將從出售該住宅的日期起7天內(nèi)一次性支付所有購(gòu)房款

8、。2.分期付款，乙方自簽訂本合同之日起7天內(nèi)支付甲方總住房30%的購(gòu)房款，其余購(gòu)房款自處理房屋轉(zhuǎn)讓人之日起7天內(nèi)支付。3.支付貸款，乙方自簽訂本合同之日起7天內(nèi)，支付甲方總住房購(gòu)買款30%，其余購(gòu)房款由乙方支付貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起7天內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在本合同當(dāng)天將支付甲方購(gòu)房保證金_ _ _ _ _ _ _ _萬韓元作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不買房子，保證金不退款。相反，甲方不賣這所房子，而是雙倍返還定金。乙方支付首期付款時(shí)，保證金將對(duì)首期付款打折扣。五、住房交付甲方?jīng)Q定從處理房屋轉(zhuǎn)讓之日起7天內(nèi)將合同住宅交付乙方，房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾在合同附件中說明。6.乙方同意本公司

9、房屋購(gòu)買由原物管理公司管理，并遵守其管理協(xié)議的規(guī)定。七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，甲方和乙方按照國(guó)家規(guī)定分別承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。住房評(píng)價(jià)費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)。2.甲方已繳納的公共維修資金和取暖費(fèi)已包括在住房總價(jià)中，并連同房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。住宅交付之前發(fā)生的財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)、公用事業(yè)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)、公共稅、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)按合同規(guī)定，在定期支付購(gòu)房款。乙方如未按照約定支付房屋購(gòu)買費(fèi)，從本合同規(guī)定的應(yīng)付帳款到期日起至實(shí)際繳納應(yīng)付帳款的日子為止，乙方將向甲方支付逾期未付_

10、_ _ _ _ _ _ _ _%的違約金。如果乙方在60日逾期繳納，甲方有權(quán)解除合同，可以要求乙方支付逾期AP _ _ _ _ _ _ _ _ %的違約金。甲方如果想繼續(xù)履行合同，從本合同約定的應(yīng)付帳款到期的第二天到應(yīng)付帳款實(shí)際支付日期，將向甲方支付逾期應(yīng)付帳款_ _ _ _ _ _ _ _%的違約金。4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定，在例行日將合同住宅交付乙方。甲方在約定的交貨到期后的第二天到實(shí)際交貨日為止，如未如期交付房屋，甲方將支付乙方已支付房屋購(gòu)買金的_ _ _ _ _ _ _ _ _%違約金。甲方逾期60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付購(gòu)房款_ _ _ _ _ _ _ _ %的違約金。乙方

11、繼續(xù)履行合同，從本合同約定的交貨到期的第二天到實(shí)際交貨日，向甲方支付房屋購(gòu)買金的_ _ _ _ _ _ _ %違約金。甲方交付的房子，在不符合合同附件約定的條件下，視為未交付的住宅。5.甲方和乙方自簽訂本合同之日起30天內(nèi)向住房交易部門提出交易申請(qǐng)。6.由于甲方的原因不能進(jìn)行兌換交易，甲方應(yīng)退回乙方已購(gòu)買的錢，并向乙方支付總住房貸款的5%的賠償金。8.包括合同效力，合同違約糾紛雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商。用以下方法解決。1._ _ _ _ _ _向市仲裁委員會(huì)提交仲裁；2.對(duì)住宅所在地的起訴；Ix。本合同的重要事項(xiàng)可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同和附件對(duì)本合同不可分割的部分具有相同的效力。10.

12、此合同在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日簽訂_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。11、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12、本合同為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _個(gè)，a、b分別為_ _ _ _ _ _ _ _ _個(gè)，房屋管理部門為黨a(簽名/密封):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _黨b(簽名/密封):_聯(lián)系電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二手房買賣合同樣本(3)黨a:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _當(dāng)事人b:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由于甲方享有籌集資金建設(shè)公寓的購(gòu)買權(quán)，乙方全額支付購(gòu)房款，土地和住房由乙方永久使用。為了明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，平等自愿地通過甲方和乙方協(xié)議，就以下協(xié)議條件達(dá)成協(xié)議，以資金使雙方共同遵守。一、本協(xié)議中規(guī)定的目標(biāo)住宅是_ _ _ _ _ _

14、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙雙方都是住宅買賣家RMB(大寫) 是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 以人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二，甲方在收到最后一筆錢之前，必須繳納甲方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三，乙方自繳納全部購(gòu)房款之日起享有該住房使用權(quán)和居住權(quán)。4.甲方應(yīng)保證乙方享有其房屋的

15、居住和使用權(quán)。房子的所有拘捕令如果不能按照國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定處理，乙方仍然享有該土地和房子的綠卡和使用權(quán)。5.甲方承諾，在取得有關(guān)土地及房屋所有權(quán)、可處理的土地及房屋所有權(quán)證書時(shí)，自愿將土地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，如果甲方相應(yīng)享受或受到相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方?jīng)]有取得權(quán)。6.因當(dāng)事人a的原因無法履行本合同，當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)事人b退還所有購(gòu)房款及違約金(大寫)。7.如果乙方因故不能履行本合同，乙方出的本金乙方不退還。8.甲方向乙方保證其妻子、子女及其他繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)及其他權(quán)利，在乙方實(shí)際擁有和居住該房子時(shí)，甲方和共享方親屬將上述權(quán)利歸乙方

16、所有。9.乙方在乙方購(gòu)買房屋后，不得將該住宅抵押、轉(zhuǎn)讓及其他乙方權(quán)利進(jìn)行破壞的行為。10、本合同在甲、乙雙方簽字后生效，已任一方簽字后不能反悔；本合同一式四份，甲、乙方、證人中介。11、附加條款：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方：乙方：簽署日期：年月日見證人：簽署日期：年月日中等平方：簽署日期：年月日二手房買賣合同樣本(4)賣方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u采購(gòu)員：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同

17、法，中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律和規(guī)定，甲方和乙方平等、自愿、按照協(xié)議向甲方購(gòu)買私人住宅，達(dá)成以下協(xié)議：第一條，甲方銷售的房屋所有權(quán)編號(hào)和位置、結(jié)構(gòu)、層次結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施1.甲方銷售的房子的所有權(quán)證編號(hào)為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、甲方銷售的房子位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、甲方銷售的建筑面積_ _ _ _ _ _ _ _平方米

18、。4.甲方銷售的住房附屬設(shè)施是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32第2條、房?jī)r(jià)和其他費(fèi)用1，a，b雙方達(dá)成協(xié)議，甲方銷售的房子總額為(人民幣)_ _ _拾_ _萬_ _ _千_ _ _ _拜等，此后沒有其他費(fèi)用。二、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，雙方交易稅也由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。三、付款方法：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4條，住房交付甲方和乙方在住宅地國(guó)家交易所完成兌換程序(繳納稅金)后，在_ _ _日內(nèi)將住宅交付給乙方，如果甲方因不可抗力等原因逾期，可以實(shí)際延長(zhǎng)住房交付時(shí)間。第5條b條逾期付款的違約責(zé)任乙方不按照本合同規(guī)定的支付方式支付貨款，每天按逾期金額的2繳納違約金，逾期一個(gè)多月的情況認(rèn)為乙方不履行本合同，甲