1、2010年迷人的北海十大房地產(chǎn)大獎(jiǎng)規(guī)劃方案策劃人：郭美琪2010年11月3日，中國(guó)北海目錄一、導(dǎo)言(1)背景分析(2)選擇的目的二、選題主題和宣傳定位(一)、評(píng)選主題(2)宣傳和定位三、十佳房地產(chǎn)電視評(píng)選規(guī)劃概述(一)、選擇時(shí)間(2)房地產(chǎn)的選擇(3)、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)委四.參加房地產(chǎn)競(jìng)選(一)、注冊(cè)時(shí)間和地點(diǎn)(2)注冊(cè)條件(3)注冊(cè)規(guī)則(4)選擇過程五、房地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)公示(1)賽前宣傳活動(dòng)(2)選擇過程中的房地產(chǎn)宣傳活動(dòng)(3)選擇后期參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳活動(dòng)六、競(jìng)選房地產(chǎn)的公關(guān)活動(dòng)(1)參加聯(lián)合展覽(2)制造焦點(diǎn)話題(3)頒獎(jiǎng)儀式七.投資促進(jìn)計(jì)劃(一)、投資目標(biāo)(2)媒體推廣策略八.活動(dòng)效果評(píng)估

2、九.合作媒體X.共同贊助者前言：2009年，被列為全國(guó)十大宜居城市的北海，充滿了魅力和光芒。全球金融危機(jī)下，北海房地產(chǎn)逆勢(shì)而上，呈現(xiàn)喜人態(tài)勢(shì)。為倡導(dǎo)和諧的居住環(huán)境，推廣優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，提升優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌，進(jìn)一步促進(jìn)北海房地產(chǎn)市場(chǎng)健康繁榮發(fā)展。2010年，北海電視臺(tái)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搭建了一個(gè)展示其房地產(chǎn)的媒體窗口，為消費(fèi)者提供了一個(gè)選房窗口和發(fā)言平臺(tái)。房地產(chǎn)專題欄目已經(jīng)啟動(dòng)，通過電視媒體對(duì)北海所有建筑進(jìn)行評(píng)選，達(dá)到普及房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策以及建筑評(píng)選和家居裝飾相關(guān)知識(shí)等多種目的。這一舉措吸引了更多的市民和投資者關(guān)注北海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。滿足了住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常需求，引發(fā)了購(gòu)房意向，促進(jìn)

3、了房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，促進(jìn)了整個(gè)北海房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定、健康、可持續(xù)發(fā)展。背景分析：2010年，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的日益嚴(yán)格，北海房地產(chǎn)業(yè)陷入了一片激流之中，出現(xiàn)了進(jìn)退兩難的局面。但暫時(shí)的挫折并不意味著北海房地產(chǎn)業(yè)的衰落。在嚴(yán)格的政策下，北海房地產(chǎn)市場(chǎng)需要更多新的建設(shè)思路和營(yíng)銷方式。房地產(chǎn)欄目和本次舉辦的各種有益活動(dòng)旨在引導(dǎo)消費(fèi)者更好地了解房地產(chǎn)行業(yè)，做出最符合他們需求的家居選擇。同時(shí)，在拓展信息渠道的基礎(chǔ)上，拓展消費(fèi)市場(chǎng)，使所有差異化消費(fèi)都能在同一個(gè)平臺(tái)上找到自己的歸屬，從而使各種開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品能夠迅速退出市場(chǎng)。選擇目的：首先，引導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)清現(xiàn)狀，利用更直觀的信息渠道找到各種房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)缺

4、點(diǎn)，找到合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二，幫助開發(fā)企業(yè)有效面對(duì)銷售部門和不同媒體平臺(tái)以外的消費(fèi)者，展示企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品順利去產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)。三、在市場(chǎng)反應(yīng)不熱烈的情況下，為北海房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新的建設(shè)思路和營(yíng)銷方法。樹立北海房地產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的形象。選擇主題和宣傳方向選擇主題宜居北海，暢游未來(lái)！宣傳導(dǎo)向健康、時(shí)尚、低碳的生活！引領(lǐng)新的生活理念！十大建筑電視選型及規(guī)劃概述選擇時(shí)間2010年11月15日-2010年12月30日活動(dòng)流程欄目組委會(huì)先在互聯(lián)網(wǎng)和市場(chǎng)上宣傳。從房地產(chǎn)選擇的意義和效果來(lái)促進(jìn)。并開始接受申請(qǐng)每周對(duì)房地產(chǎn)欄中選定的一兩棟建筑做20-30分鐘的專題報(bào)道?，F(xiàn)場(chǎng)拍攝的賣點(diǎn)、特點(diǎn)、戶型優(yōu)勢(shì)、花園風(fēng)格

5、、建筑外觀、樣板房、銷售中心等。它的建筑將被執(zhí)行，團(tuán)隊(duì)將計(jì)劃和排練。這些建筑文件將被安裝在互聯(lián)網(wǎng)上，讓消費(fèi)者可以隨時(shí)瀏覽和投票。電視節(jié)目逐一介紹選定的建筑后，由專家評(píng)委會(huì)指導(dǎo)投票，并建立在線投票平臺(tái)，讓廣大消費(fèi)者參與。活動(dòng)期間，鏈接到主要在線論壇進(jìn)行公開討論，以擴(kuò)展音頻和視頻。創(chuàng)建多個(gè)主題，讓不同的建筑相互競(jìng)爭(zhēng)。采訪參展商負(fù)責(zé)人，回答關(guān)于網(wǎng)上宣傳的問題。采訪消費(fèi)者和業(yè)主代表，反思和展望北海房地產(chǎn)?；顒?dòng)頒獎(jiǎng)儀式將于2011年1月完成。并在電視上播出?；顒?dòng)期間，所有參賽建筑將獲得推廣時(shí)間，許多媒體將合作推廣獲得排名的建筑。選擇的時(shí)機(jī)2010年11月15日，房地產(chǎn)登記活動(dòng)評(píng)選正式啟動(dòng)2010年11月

6、17日，選擇建筑現(xiàn)場(chǎng)拍攝，制作節(jié)目和網(wǎng)站。報(bào)名截止日期為2010年12月30日投票于2011年1月3日結(jié)束2011年1月8日，頒獎(jiǎng)典禮是一場(chǎng)盛大的表演。提交選舉項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍這次需要2009年交付的建筑，10。已取得規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證的在建建筑規(guī)模要求：建筑面積不低于30000平方米的優(yōu)質(zhì)建筑評(píng)選項(xiàng)目范圍為北海市所有轄區(qū)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的義務(wù)選擇企業(yè)必須保證候選項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛。選擇企業(yè)必須提供其項(xiàng)目的所有合法證明。在項(xiàng)目宣傳過程中，企業(yè)的選擇必須實(shí)事求是，不得故意夸大項(xiàng)目的賣點(diǎn)。專家小組和公眾審查北海電視臺(tái)房地產(chǎn)板塊總體規(guī)劃北海市宣傳部部長(zhǎng)北海組織部部長(zhǎng)北海市規(guī)劃局局長(zhǎng)北

7、海建設(shè)局局長(zhǎng)北海市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)北海建設(shè)局副局長(zhǎng)北海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)公眾陪審團(tuán)代表(業(yè)主代表)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置在建項(xiàng)目最佳花園獎(jiǎng)(1-2)最佳家庭類型獎(jiǎng)(1-2)最具投資潛力獎(jiǎng)(2-3)最佳環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)(1-2)建成最佳小房子類型獎(jiǎng)(1-2)最佳人居獎(jiǎng)(1-2)最佳品牌獎(jiǎng)(2-3)最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)(2-3)最佳欣賞獎(jiǎng)(1-2)最佳物業(yè)獎(jiǎng)(1-2)頒獎(jiǎng)儀式上，獲獎(jiǎng)單位將獲得各評(píng)委組長(zhǎng)頒發(fā)的證書和獎(jiǎng)牌。突出其中一項(xiàng)活動(dòng)團(tuán)隊(duì)將派遣專業(yè)攝影師和策劃團(tuán)隊(duì)對(duì)選定的建筑進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)30分鐘的拍攝。并在北海電視臺(tái)房地產(chǎn)欄目播出。提高房地產(chǎn)的知名度，全方位展示房地產(chǎn)的賣點(diǎn)。亮點(diǎn)2專業(yè)規(guī)劃者將對(duì)每一個(gè)選定建筑的特征進(jìn)行個(gè)性化的包裝

8、宣傳。亮點(diǎn)3該節(jié)目將免費(fèi)拍攝一段2-3分鐘的宣傳視頻，供選擇建筑之用。3個(gè)月內(nèi)循環(huán)滾動(dòng)。亮點(diǎn)4這些專欄與網(wǎng)絡(luò)的頭版、報(bào)紙的頭版、主干道上的戶外廣告以及其他主流媒體相連，以大力宣傳他們的建筑。亮點(diǎn)5該計(jì)劃將利用明星的優(yōu)勢(shì)邀請(qǐng)一位受歡迎的藝術(shù)家。參與房地產(chǎn)的選擇。亮點(diǎn)6開放短信平臺(tái)，與消費(fèi)者形成互動(dòng)。讓更多的人關(guān)心和支持選擇。亮點(diǎn)7頒獎(jiǎng)典禮將以豐富多彩的戲劇表演為特色。該計(jì)劃將聘請(qǐng)?jiān)S多著名的藝術(shù)家在舞臺(tái)上表演，以增加這項(xiàng)活動(dòng)的成功。亮點(diǎn)8在評(píng)選期間，北海電視臺(tái)房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)將為入選建筑推出免費(fèi)宣傳視頻。亮點(diǎn)9邀請(qǐng)北海公證處和兩位高級(jí)公證員。監(jiān)督評(píng)選并對(duì)頒獎(jiǎng)儀式進(jìn)行公證。亮點(diǎn)10在頒獎(jiǎng)儀式上，每一個(gè)參與

9、選擇建筑的人都可以邀請(qǐng)他們的新老客戶和員工在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀看頒獎(jiǎng)儀式。亮點(diǎn)11頒獎(jiǎng)典禮現(xiàn)場(chǎng)，節(jié)目將舉行現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)。每個(gè)人都有禮物和驚喜嗎！亮點(diǎn)12在頒獎(jiǎng)儀式現(xiàn)場(chǎng)，節(jié)目將邀請(qǐng)組織者的所有領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)。參加頒獎(jiǎng)儀式。競(jìng)選房地產(chǎn)的條目注冊(cè)時(shí)間和地點(diǎn)從2010年11月15日至2010年12月20日注冊(cè)網(wǎng)站北京北海電視臺(tái)房地產(chǎn)部和一個(gè)杜尚大潤(rùn)發(fā)十大房地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)的公關(guān)活動(dòng)聯(lián)合展覽活動(dòng)的選擇團(tuán)隊(duì)將組織所有待選項(xiàng)目，并在北部灣廣場(chǎng)或大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示和合同推廣活動(dòng)。讓更多的消費(fèi)者了解所選項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。給開發(fā)商帶來(lái)無(wú)法估量的經(jīng)濟(jì)效益。制造業(yè)焦點(diǎn)話題每周都會(huì)在北海的主流媒體、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等各種媒體上對(duì)選定的建筑進(jìn)行全方位的宣傳。投資促進(jìn)計(jì)劃命名費(fèi)用根據(jù)本次活動(dòng)的規(guī)模和等級(jí)，建議命名費(fèi)用為人民幣3033.3545億元最低投標(biāo)成本根據(jù)本次活動(dòng)的規(guī)模和等級(jí)，建議底價(jià)為1033.3542億元(為公平、公開、公正起見，本次評(píng)選活動(dòng)盡可能邀請(qǐng)非房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)名)參與企業(yè)費(fèi)用建筑面積約3萬(wàn)平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5-10萬(wàn)元人民幣建筑面積超過5萬(wàn)平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1033.33415萬(wàn)元。建筑面積8萬(wàn)多平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15.2億元。媒體推廣策略北海電視臺(tái)、廣西衛(wèi)視、北海365網(wǎng)站、熊吉DM、北海日?qǐng)?bào)