1、投標文件技術部分（暗標）（封皮格式）技 術 標 太平河、民心河社會化管護（民心河六標段）管護方案1、 管護措施1、 保潔措施，（1） 每天早晨9點前完成衛(wèi)生清掃，保潔做到5000/人，廁所配備專職保潔員1名，全天候打掃。各管護單位的廁所要求干凈、無刺激性氣味。（2）各管護單位區(qū)域內(nèi)要進行全天候保潔，做到干凈整潔、無污物、垃圾等，垃圾箱要每天清理。每天正常上班時間前收集垃圾一次，確保垃圾袋裝化，并扎緊袋口，以免滲漏，每周對垃圾桶清潔、消毒，清潔(3)、綠地內(nèi)的喬灌木要及時沖洗，保持干凈整潔。(4)、綠地內(nèi)無雜物、垃圾、枯枝落葉，保持景觀優(yōu)美。2、 水面保潔，（1）建立水面保潔專業(yè)隊伍，保潔專業(yè)隊

2、至少3組，且安排會游泳技能人員。（2） 及時打撈、清除雜草漂浮物、擦拭橡膠壩，按水面面積和壩站范圍配備打撈船（3） 保潔工操作時要確保安全。為確保人身安全，保潔工人在實施保潔工作時，必須佩戴救生衣。（4） 必須保證保潔質(zhì)量。達到“四無”標準，日常保潔每天開展一次，日產(chǎn)清理，遇到特殊情況時，隨時保潔。3、 安保措施1）、安全養(yǎng)護保證措施（1） 做到定人、定責、定崗，做到24小時巡查。負責管護范圍內(nèi)的所有設施看護（2） 把安全教育貫徹于養(yǎng)護施工全過程，對養(yǎng)護施工人員要經(jīng)常進行安全責任、安全意識教育，加強全體人員的安全意識。（3） 在現(xiàn)場設立醒目的養(yǎng)護施工標志牌（4） 建立安全施工制度和安全事故追究

3、制度。在養(yǎng)護施工期間若發(fā)生安全責任事故，要嚴肅處理事故責任人和項目經(jīng)理。（5） 統(tǒng)一穿著醒目服裝，提醒過往車輛減速慢行。（6） 設立專門的安全監(jiān)督員，隨時監(jiān)督施工，及時排除安全隱患。（7） 車輛停放在不影響交通的固定地點。（8） 定期組織對施工用電、機械車輛和設備等進行安全檢查，及時排除施工中的不安全因素，糾正違章行為，防止傷亡事故發(fā)生。（9） 在高壓線附近作業(yè)時，應特別注意安全，避免觸電，必要時請供電部門配合。2）、文明養(yǎng)護保證措施（1）、對施工人員在施工前和施工中進行文明施工教育，把文明施工貫徹于施工的全過程。（2）、泥土不拋灑路面，不污染路面；機械不帶泥土上路。（3）、修剪的樹枝及時從樹

4、上拿下來整理、捆綁、清運，不影響過往車輛和過路行人，不影響市容市貌。（4）、設立專門的文明施工監(jiān)督員，隨時監(jiān)督文明施工。（5）、看護所管綠地，進行愛護樹木的宣傳教育，發(fā)現(xiàn)破壞綠地樹木的現(xiàn)象，及時勸阻和制止。4、 亮化措施 設立專門的監(jiān)督看管人員，做到損壞及時維修或者更換，人員定時巡視；5、 設施維修措施 管護范圍內(nèi)包括但不限于護欄、花池、甬路（園路）、座椅、垃圾桶等維修及時；（1）設施維修及養(yǎng)護：1、房屋及建筑物內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)、亂貼亂畫，物品擺放整齊，周圍環(huán)境整潔，無破損、漏雨、墻體剝落、漏電現(xiàn)象及其他安全隱患。2、警示牌、坐凳、路燈、果皮箱每天進行擦拭清理。3、綠地、橋梁、河道欄桿保持完好、經(jīng)常

5、擦洗，每年至少油漆一遍。4、硬化路面要求無破損，出現(xiàn)破損情況上報管理處，按照管理處計劃安排維修工作。5、設備管理房內(nèi)操作柜、電動閘門等要求整潔，各部件工作正常，所有布線綁線要求牢固、合理。高、低壓配電柜不允許出現(xiàn)私拉亂接現(xiàn)象，電氣設備必須安裝漏電保護設施。（2）、箱變設施維護每周進行一次檢查：1、檢查一次電壓、一次電流，二次電壓、電流是否正常；2、檢查變壓器有無異常聲響和氣味；3、檢查各個連接點有無燈火放電現(xiàn)象；4、檢查強制散熱系統(tǒng)是否正常；5、檢查外殼接地是否良好；6、檢查有無漏電現(xiàn)象；7、以上檢查完畢進行記錄，并打掃一遍衛(wèi)生。6、 除草措施做到隨時清除雜草，除草必須連根剔除。綠地內(nèi)應做到基

6、本無雜草，草坪的純凈度應達到95%以上；（1） 草地除草措施：地被植物內(nèi)要求無雜草，允許生長的地區(qū)要求每20天修剪一次。結合澆水要求對土壤進行松土，以利于土壤的透氣保墑。要求及時清除雜草，方法合理徹底，草坪統(tǒng)純度標準為每平方米不超過10株非目的草種。（2） 灌木除草措施：要經(jīng)常除雜草和松土，單從灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，周圍低于表土5厘米。除雜草松土要保護根系，不能傷根及造根系裸露，更不能造成黃土裸露。（3） 喬木除草措施：要求及時清除植穴內(nèi)雜草和磚、石等垃圾。樹上的枯枝葉及各種懸持物要及時清理干凈。非人行道樹穴要周圍松土80cm，表土深度20cm。7、

7、 病蟲害防治措施，全面貫徹“預防為主，綜合防治”的方針，要掌握園林植物病蟲害發(fā)生規(guī)律，在預測、預報的指導下對可能發(fā)生的病蟲害做好預防。已經(jīng)發(fā)生的病蟲害要及時治理、防止蔓延成災。病蟲害發(fā)生率應控制在10%以下； （1） 草地病蟲害防治：要求及時做好病蟲的防治工作，以防為主，精心管護，使植物增強抗病能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理，采取綜合防治，化學防治、物理人工防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長，盡量減少對環(huán)境的污染。用化學防治時，藥物、用量和環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。發(fā)生病蟲為害，最嚴重的危害率在5%以下。（2） 灌木病蟲害防治要求及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養(yǎng)護使植物增

8、強抗病蟲能力，及時檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。盡量采用少污染的農(nóng)藥，藥物用量要合理，對環(huán)境的影響要符合環(huán)境的要求和標準。（3） 喬木病蟲害防治 要及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管護，使植物增強抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理，對常見白蟻潛伏的樹種要定時檢查，立冊記錄。采取綜合防治，化學防治，物理人工防治等方法防治病蟲害蔓延和影響喬木生長，盡量減少對環(huán)境的污染。藥物、用量對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準，每年要對喬木進行粉刷石灰水1-2遍，既美觀又可抵御病蟲害。（4）根據(jù)病蟲害發(fā)生時間和季節(jié)特點安排防治工作，不能出現(xiàn)明顯的病蟲害危害現(xiàn)象。使用藥物防治，所選藥物及時上報管理處備案，確認藥物

9、安全有效后可以先在小范圍內(nèi)進行藥物試驗，效果良好方可擴大區(qū)域。大面積噴灑藥物前將工作安排提前上報管理處，自覺接受管理處監(jiān)督。8、 澆水措施 做到澆水根據(jù)不同植物生物學特性、樹齡、季節(jié)、土壤干濕程度確定。做到適時、適量、不遺漏。每次澆水要澆足澆透。夏季高溫季節(jié)應在早晨和傍晚進行、冬季宜午后進行。雨季應注意排澇、及時排出積水；（1）草地澆水措施：要根據(jù)草坪的生長需要加強淋水，保證水充足，在雨水缺少的季節(jié)，每天的淋水量稍大于該草種的蒸發(fā)量，使含水量保持在2123%，特別在102月份要勤淋水，使草坪保持優(yōu)良的長勢，度過干旱秋、冬季。（2） 灌木澆水措施：要根據(jù)植物的生長及開花進行合理灌溉。每天澆水一次

10、?；ü嗄疽m當控水，促進花芽分化。（3） 喬木澆水措施要求根據(jù)不同生長季節(jié)天氣情況，不同植物種類和不同樹齡適當淋水。澆水量根據(jù)樹木的種類生長情況而定，種植三年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加水量。9、 修剪措施 應根據(jù)樹種習性、設計意圖、養(yǎng)護季節(jié)、景觀效果為原則，達到均衡樹勢、調(diào)節(jié)生長、姿態(tài)優(yōu)美、花繁葉茂的目的；（1） 草地修剪：要考慮季節(jié)特點和草種的生長發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊，高度控制在5厘米以下，其它目的草種10厘米以下，沿階草生長要平整，枯黃葉片要及時清理，草地與路（花）基、色塊要有分界，界邊要整齊。綠化帶的草坪不得超出路基外緣。（2） 灌木修剪：灌木的修剪要考慮每種植

11、物的生長發(fā)育特點，綠籬和花壇整形效果與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，增強園林美化效果。（3） 喬木修剪：要求考慮樹種的生長特點和萌芽期，花期等。喬木一般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。使花喬木花繁葉茂，喬木整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，以增加園林美觀效果。人行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數(shù)量適宜，內(nèi)膛不空又通風透光。根據(jù)不同路段車輛等情況確定緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在不能影響高壓線或遮蓋路燈和交通指示牌。修剪時按操作規(guī)程進行，盡量減小傷口，修剪截口要平滑不得劈裂，苗樁長度不得超過2厘米，蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時剪除。10、 施肥措施 施肥應根據(jù)植物種

12、類、樹齡、立地條件、生長情況及肥料種類等具體情況而定；（1）草地施肥措施：要根據(jù)草坪的生長需要加強施肥，保證肥充足，每月施肥1次，肥料的使用方法和用量要科學。特別在102月份要多施肥，適當根外追肥，使草坪保持優(yōu)良的長勢，度過干旱秋、冬季。（4） 灌木施肥措施：要根據(jù)植物的生長及開花進行合理施肥。每月施肥一次。促進花芽分化，花芽分化后要適當追施磷、鉀肥，使花多色艷，花期長，肥料不能裸露，采用埋施或水施等不同方法。（5） 喬木施肥措施要求根據(jù)不同生長季節(jié)天氣情況，不同植物種類和不同樹齡，施肥量根據(jù)樹木的種類生長情況而定，種植三年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施量每年4次，肥要埋施，先打穴或

13、開溝，切忌肥料裸露。11、 防寒措施 做到樹木安全越冬12、 防汛搶險 根據(jù)防汛預案組織本單位人員、機械設備，聽從甲方安排和調(diào)度，有義務和責任做好防汛；如遇雪情，甬路、園路、廣場積雪要及時清掃，在雪停后24小時內(nèi)清掃干凈。如遇大暴雪，有義務組織本單位人員、機械設備，按照甲方安排進行應急搶險；13、安全文明施工及突發(fā)事件應急措施綠化養(yǎng)護的各道工序施工要做到以人為本，安全文明施工，提供合理的突發(fā)事件應急措施。1、安全養(yǎng)護保證措施（1）建立健全安全管理的規(guī)章制度1、教育制度：加強對施工人員的安全意識教育，提高自我防護意識。進場對職工進行安全教育，以后天天上班前、下班后召開小會，重復加強安全教育，對工

14、作中存在的問題予以糾正，讓職工心中牢固樹立“安全生產(chǎn)，重于泰山；安全生產(chǎn)，關系你我”的意識。2、建立安全生產(chǎn)責任制。定期進行安全生產(chǎn)大檢查，并建立安全生產(chǎn)評比制度。對安全生產(chǎn)的隊或職工予以獎勵，對于不注意安全生產(chǎn)的隊或職工給予批評甚至處罰。（2）、泥土不拋灑路面，不污染路面；機械不帶泥土上路。（3）、修剪的樹枝及時從樹上拿下來整理、捆綁、清運，不影響過往車輛和過路行人，不影響市容市貌。（4）、設立專門的文明施工監(jiān)督員，隨時監(jiān)督文明施工。（5）、看護所管綠地，進行愛護樹木的宣傳教育，發(fā)現(xiàn)破壞綠地樹木的現(xiàn)象，及時勸阻和制止。（2）主要預防控制措施：1、現(xiàn)場設置必要的安全標志、警示牌。2、各安全員佩

15、戴“安全監(jiān)督”標志，上崗檢查監(jiān)督。3、加強對工作人員的消防安全教育及對現(xiàn)場消防的管理。消防器材配備齊全，放置位置符合消防要求，并定期檢查，更換滅火的藥品，保持消防器材處于完好的備用狀態(tài)。（3）、貫徹預防為主的方針，確保安全施工：1、安全教育、安全檢查常抓不懈。提高每個施工人員的安全意識，時刻提高警惕，把安全生產(chǎn)銘記于心。2、自覺接受、積極配合對施工安全的監(jiān)督檢查。3、加強對各施工人員救護教育及事故發(fā)生及時上報教育，對于突發(fā)安全事故，要立即撥打相關的求救電話如110、119、120等，同時上報項目經(jīng)理，由項目經(jīng)理上報業(yè)主及現(xiàn)場監(jiān)理，現(xiàn)場人員可根據(jù)安全生產(chǎn)規(guī)范及救護常識進行救護。2、文明施工保證措

16、施 為保證本工程的順利完成，樹立園林綠化企業(yè)良好社會形象，所以必須加強對職工文明施工教育。本工程確定以項目經(jīng)理為主的現(xiàn)場文明施工管理組織機構，各部門負責人負責現(xiàn)場文明施工的貫徹實施，做到人人講文明的良好社會風尚。（1）現(xiàn)場文明施工管理的內(nèi)容與要求：1、根據(jù)現(xiàn)場及各專業(yè)施工的具體情況，將施工現(xiàn)場劃分為若干個責任區(qū)，實行分片包干管理。原則上誰施工，誰負責管理。2、嚴格按施工程序、技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行施工。3、現(xiàn)場要平整、干凈，道路要暢通。機具、材料按要求存放，并有成品保護措施，避免損傷。4、施工材料等用完后應及時清理回收，不亂扔、亂放。（2）現(xiàn)場文明施工管理的實施：1、嚴格遵守國家的法律法規(guī)，

17、加強對職工的文明教育，在日常使用文明用語，遵守職業(yè)道德。2、在工地設臨時工程指揮部。做好文明施工宣傳工作，現(xiàn)場設置施工標語、牌子，體現(xiàn)工程概況及要求，樹立企業(yè)的良好形象。并安排專人負責日常維護、清潔和養(yǎng)護。3、對于施工中發(fā)現(xiàn)地下原有設施，要采取保護措施，并上報相應上級主管部門。4、施工現(xiàn)場及臨時便道由專人負責及時灑水，防止灰塵飛揚。同時，可對施工現(xiàn)場設立風帳或屏帳，防止風起塵揚。5、生活區(qū)臨時住所及生活食堂要符合國家有關衛(wèi)生標準，保證職工生活用水、餐飲符合國家及地方有關衛(wèi)生法規(guī)和其他有關法律法規(guī)。搞好生活區(qū)衛(wèi)生，道路要經(jīng)常清掃，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。對于外來人員或車輛經(jīng)過我施工區(qū)域造成的污染，我

18、們應及時清理。建好生活區(qū)廁所，并有專人清掃，職工入廁必須到生活區(qū)固定廁所，不得隨地大小便。6、樹立為民不擾民，方便人民，方便車輛、方便建設單位。未經(jīng)允許不夜間施工。減少噪聲和環(huán)境污染。7、施工中發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，達到文明施工制度化、經(jīng)?；?。二、服務質(zhì)量承諾及保證措施一、人員準備（1）組建工程項目部，按項目組織機構系統(tǒng)，確定組成崗位及需要人員。（2）保安，按規(guī)定配備保安巡視人員，按要求進行巡視。全權負責管轄區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，盡力杜絕偷盜、破壞設施設備，制止非法侵占綠地、非法經(jīng)營、燒烤、踐踏綠地、亂倒垃圾、釣魚、網(wǎng)魚、戲水、滑冰等行為，管護區(qū)域內(nèi)無非法經(jīng)營、非法占地等，無燒烤攤、無練車等違規(guī)情況

19、。全部承擔責任事故的處理及賠償。（2）根據(jù)施工組織設計不同階段的勞動力需求，擇優(yōu)確定施工隊。對進場施工人員實行動態(tài)管理，不允許擅自擴充和隨意抽調(diào)，確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。（3）組織人員培訓，進行質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工等方面的教育。二、勞動力投入原則（1）進場人員必須已進行完安全教育，初進施工現(xiàn)場的工人要進行一般安全知識教育，各施工班組要有專人負責?，F(xiàn)場施工員要對各施工班組成員進行安全、質(zhì)量技術交底，使工人在施工過程中心中有數(shù)，避免安全質(zhì)量事故的發(fā)生。（2）施工操作工人根據(jù)施工定額，結合我單位管理水平配置，安全、文明、環(huán)保方面人員必須按預算定額配置，不可少配或不配三、設施維修1、路燈

20、等設施維修，亮化率達到98%以上，配備專業(yè)的電工，要求有電工證，要求電工進行定期巡查。在非自然條件下造成的損壞，自行賠償。路燈等設施的一般維修不超過2天，大型維修按甲方要求期限完成。2、綠地附屬設施的維護使用1）、勤檢查供水設施是否完好。特別是噴頭的完好，如有損壞，及時更換維修。每周定期專人專職檢查供水管道及配件等的完好情況。2）、加強守護，減少丟失?？刂凭G地附屬設施的，毀損達到最低程度。3）、如有人為損壞，及時修復。四、健全安全體系本工程在施工過程中，嚴格執(zhí)行上級關于安全生產(chǎn)的方針、政策、法令，執(zhí)行公司和當?shù)赜嘘P部門制定的各項安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，搞好安全生產(chǎn)工作。 1、所有工作人員統(tǒng)一穿反光服、佩戴安全帽。 2、把安全教育貫徹于養(yǎng)護施工全過程，對養(yǎng)護施工人員要經(jīng)常進行安全責任、安全意識教育，所有施工人員進行上崗前培訓，加強全體人員的安全意識。 3、在現(xiàn)場設立醒目的養(yǎng)護施工標志牌，保證施工中設警示語或警示標志的警示作用，保證施工人員和過往行人的安全。五、環(huán)保措施 為有效防治城市污染，改善城市環(huán)境空氣質(zhì)量，保障人體健康，結合本項目的實際情況特制定環(huán)保實施措施。