1、目 錄第一章 項(xiàng)目概況及現(xiàn)場(chǎng)管理部署2第一節(jié) 項(xiàng)目概況2第二節(jié) 工程總體施工部署7第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)10第二章 主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施16第一節(jié) 土建、幕墻部分交接、復(fù)測(cè)與相關(guān)施工方案16第二節(jié) 裝飾自施工部分工程26第三節(jié) 成品、半成品材料工廠(chǎng)加工、安裝61第四節(jié) 水電專(zhuān)業(yè)設(shè)備安裝70第五節(jié) 冬雨季及臨水臨電專(zhuān)項(xiàng)方案73第三章 質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃80第一節(jié) 質(zhì)量保證體系80第二節(jié) 質(zhì)量保證措施81第三節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃98第四章 與各方的施工配合104第一節(jié) 與各方的配合、管理104第二節(jié) 施工管理及服務(wù)承諾107第三節(jié) 對(duì)總包單位現(xiàn)場(chǎng)條件等方面的要求111第五章 施工

2、進(jìn)度計(jì)劃和工期保證措施113第六章 安全、文明施工及環(huán)境保衛(wèi)措施124第一節(jié) 安全文明施工措施124第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理130第三節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施139第四節(jié) 安全檢查的形式及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化148第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)與文明施工措施155第七章 消防、保衛(wèi)措施159第八章 勞動(dòng)力和主要材料計(jì)劃與管理162第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃162第二節(jié) 主要材料采購(gòu)計(jì)劃及管理164第九章 施工重點(diǎn)難點(diǎn)的分析及解決方案167第十章 成品保護(hù)實(shí)施辦法174第十一章 施工風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案及緊急處理措施177附施工進(jìn)度計(jì)劃附現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖第一章 項(xiàng)目概況及現(xiàn)場(chǎng)管理部署第一節(jié) 項(xiàng)目概況一、編制依據(jù)：1、招標(biāo)單位提供的：國(guó)家*履

3、約中心業(yè)務(wù)用房精裝修工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖及電氣施工藍(lán)圖、精裝修分包工程招標(biāo)文件和補(bǔ)充答疑文件。2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察獲得的實(shí)際情況； 3、建筑裝飾工程國(guó)家、行業(yè)、地方的主要現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)類(lèi)別規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)編號(hào)1國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012國(guó)家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87(2001版)3國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300-20014國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范GB50325-20015國(guó)家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004520016國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-20037國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2

4、0018國(guó)家建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-969國(guó)家建筑隔聲測(cè)量規(guī)范GBJ75-8410國(guó)家民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ133-9011國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501949312國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200213國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-9114國(guó)家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的防火規(guī)范GB50222200115國(guó)家民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-200516國(guó)家民用建筑隔墻設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-8817國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326200118國(guó)家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200119國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30

5、95-199620國(guó)家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-200221國(guó)家室內(nèi)空氣可吸入顆粒物衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB/T17095-199722國(guó)家室內(nèi)裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18586-200123國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-200124國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18585-200125國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-200126國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-200127國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量GB18584-200128國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料人

6、造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-200129國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-200130國(guó)家建筑材料放射性核素限量GB6566-200131國(guó)家電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-9332國(guó)家計(jì)算機(jī)房活動(dòng)地板技術(shù)條件GB6650-8633國(guó)家建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200234圖集建筑電氣通用圖集92DQ11335國(guó)家電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-9136國(guó)家建筑安裝分項(xiàng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)GBJ01-26-200337國(guó)家衛(wèi)生陶瓷GB6952-200538國(guó)家建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-200339國(guó)家建筑給水排水及

7、采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200240國(guó)家建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50104-200141國(guó)家房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-200142圖集防火門(mén)窗03J60943國(guó)家建筑門(mén)窗洞口尺寸系列GB58248644國(guó)家建筑施工機(jī)械與設(shè)備術(shù)語(yǔ)和定義GB/T18576-200145行業(yè)室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范QB1838-9346行業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)通則JBJ37-8747行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JBJ46-8848行業(yè)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JBJ50-200149行業(yè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JBJ59-9950行業(yè)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JBJ67-8951行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

8、JBJ80-9152行業(yè)龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JBJ88-9253行業(yè)建筑砂將配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JBJ98-200054行業(yè)高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JBJ99-9855行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JBJ104-9756行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JBJ110-9757行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)JBJ113-200358行業(yè)建筑照明術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)JBJ1190-9859行業(yè)建筑施工門(mén)式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JBJ128-200060行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JBJ130-200161行業(yè)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JBJ134-200162行業(yè)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ122-9

9、963行業(yè)建筑涂料涂層試板的制備JG/T23-200164行業(yè)合成樹(shù)脂乳液砂壁狀建筑涂料JG/T24-200065行業(yè)推拉不銹鋼窗JG/T41-199966行業(yè)不銹鋼建筑型材JG/T73-199967行業(yè)彩色涂層鋼板門(mén)窗型材JG/T115-199968行業(yè)吊掛式玻璃幕墻支承裝置JG139-200169行業(yè)建筑用電子水平尺JG142-200270行業(yè)多彩內(nèi)墻涂料JG3003-9371行業(yè)鋁合金門(mén)窗型材粉末靜電噴涂涂層技術(shù)條件JG/T3045.1-199872行業(yè)鋼門(mén)窗粉末靜電噴涂涂層技術(shù)條件JG/T3045.2-199873行業(yè)建筑給水聚丙烯管道（PP-R）工程技術(shù)規(guī)程DBJ/CT501-997

10、4行業(yè)建筑電氣資料管理規(guī)程DBJ-01/51-200375圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-277行業(yè)中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)優(yōu)）評(píng)選辦法2000年4月76行業(yè)建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)J1022820034、參考的其它驗(yàn)收辦法及要求：序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)來(lái)源1行業(yè)2006年魯班獎(jiǎng)（國(guó)優(yōu)）工程現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查及要求（一）筑龍網(wǎng)2行業(yè)2006年魯班獎(jiǎng)（國(guó)優(yōu)）工程現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查及要求（二）筑龍網(wǎng)3行業(yè)專(zhuān)家談魯班獎(jiǎng)（國(guó)優(yōu)）工程現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查及要求筑龍網(wǎng)4行業(yè)2006、2007年全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)(公共建筑裝飾類(lèi))評(píng)選辦法二、工程概況：本工程位于北京市*北側(cè)H3地塊，建筑主體的北側(cè)是*線(xiàn)輔路，其東西南三面緊鄰住宅小區(qū)。地處面臨二環(huán)內(nèi)

11、的繁華地帶和2008年奧運(yùn)會(huì)的舉辦要求，本工程對(duì)施工的材料組運(yùn)、人員安排、環(huán)境形象等各方面，都提出了更嚴(yán)格的施工管理要求。工程總建筑面積29290平米，室內(nèi)精裝修面積約為22000平米，其中地上九層，地下二層。建筑高度36米，耐火等級(jí)為1級(jí)，為二類(lèi)高層建筑。本招標(biāo)采用大包形式，其中洞石、潔具和部分燈具為意大利進(jìn)口主材甲供，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)保管、二次運(yùn)輸及安裝。資金來(lái)源為國(guó)際援助加部分自籌，并已全部到位。三、工程的主要施工要求及現(xiàn)場(chǎng)情況：1、招標(biāo)要求工期：2008年1月1日開(kāi)工，4月13日竣工，工期104日歷天。我方計(jì)劃工期：2008年1月1日開(kāi)工，4月12日竣工，工期103日歷天。2、工程相關(guān)單位

12、： 建設(shè)單位為：招標(biāo)及總承包單位為： 招標(biāo)代理單位為：設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 3、工程要求質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)、北京市建筑長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（魯班獎(jiǎng)）4、工程現(xiàn)階段主要情況：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑現(xiàn)狀建筑地上部分9層，地下2層。檐高約60米，結(jié)構(gòu)形式為：地下鋼筋混凝土框架-剪力結(jié)構(gòu)，地上鋼框架-鋼筋混凝土剪力墻混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)已封頂；室內(nèi)石膏砌塊隔墻及構(gòu)造柱正在施工，室內(nèi)墊層未打；設(shè)備管線(xiàn)剛開(kāi)始安裝主干管，電梯的相關(guān)配件已到場(chǎng)；外幕墻骨架南側(cè)已開(kāi)始，外墻玻璃幕墻共安裝了3組樣板。中庭2（東側(cè)）北邊設(shè)提升機(jī)一部，現(xiàn)負(fù)責(zé)室內(nèi)材料運(yùn)輸。2建筑面積總建筑面積29290平方米精裝面積220

13、00平方米3主要裝修范圍劃分招標(biāo)范圍為：-1至9層地下1層：電梯廳、衛(wèi)生間、樓梯間、餐廳及包間；地上部分：除各類(lèi)風(fēng)機(jī)房、弱電間、儲(chǔ)藏室、管道井、1#2#4#樓梯間欄桿及扶手部分以外的精裝修、燈具、潔具安裝。與總包完成的主要界限劃分為：地面：普遍總包完成至墊層，樓梯間為結(jié)構(gòu)面，衛(wèi)生間為防水保護(hù)層；墻面：總包完成混凝土墻至結(jié)構(gòu)面，砌筑墻至粉刷石膏找平面；頂棚：總包完成至混凝土結(jié)構(gòu)面；門(mén)窗：總包完成地下部分。4質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)、合同、相關(guān)文件；質(zhì)量等級(jí)為合格并達(dá)到評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5建筑層高1、2層4.8米3-8層3.67米9層3.58米6室內(nèi)裝修部分頂棚吊頂材料主要為成品木掛板、輕鋼龍骨石

14、膏板乳膠漆、衛(wèi)生間防水石膏板防水乳膠漆，暗龍骨式礦棉板、木紋礦棉板，微孔吸音鋁板、異型烤漆鋁板，PVC、張拉膜裝飾造型。地面地面主要有洞石地面，玻化磚、防滑磚地面，防靜電地板、雙層長(zhǎng)條硬木地板。內(nèi)墻面墻面飾面做法主要有：墻面膩?zhàn)雍；既槟z漆、洞石干掛墻柱面、衛(wèi)生間玻化磚墻面，成品木掛板，木制吸音板，烤漆鋼板；烤釉玻璃及特種玻璃。隔墻成品活動(dòng)隔斷，玻璃隔斷，衛(wèi)生間成品隔斷。踢腳石材踢腳、不銹鋼踢腳。成品門(mén)、防火門(mén)及套木飾面套裝門(mén)、木飾面防火門(mén)及鋼質(zhì)表面熱轉(zhuǎn)印木紋門(mén)套、鋼化玻璃門(mén)及不銹鋼套；石材復(fù)合蜂窩板暗藏門(mén)。其他大堂服務(wù)臺(tái)、不銹鋼欄桿、扶手，玻璃欄板，首層花臺(tái)、綠化、長(zhǎng)凳等；7衛(wèi)生間人造石、大

15、理石洗漱臺(tái) 衛(wèi)生間鏡子、不銹鋼配件、拉手等安裝；8機(jī)電安裝部分給排水：潔具安裝；電氣：精裝修燈具安裝及部分配管配線(xiàn)；第二節(jié) 工程總體施工部署一、總體施工布置原則（一）貫徹執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，按照合同及業(yè)主要求的注意事項(xiàng)，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（二）各個(gè)施工隊(duì)?wèi)?yīng)提高質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格管理，一切按規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章制度執(zhí)行，高質(zhì)量、嚴(yán)要求地完成施工任務(wù)，確保工程一次性驗(yàn)收合格，并保證達(dá)到評(píng)獎(jiǎng)的目標(biāo)。（三）配備最優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理及配套管理班子，組成項(xiàng)目部；明確工程管理人員的分工和職責(zé)；選派能吃苦耐勞、善打硬仗的施工隊(duì)伍。（四）采用先進(jìn)的工藝和管理技術(shù)、裝備精良的施工機(jī)具設(shè)備，合理地安排勞

16、動(dòng)力、機(jī)械、材料、資金諸要素進(jìn)場(chǎng)以確保工期達(dá)到工期目標(biāo)。（五）關(guān)鍵工序或部位組織雙班或三班作業(yè)，保證24小時(shí)連續(xù)作業(yè)；做好施工人員的思想教育工作，保證節(jié)假日乃至春節(jié)時(shí)段的正常工期進(jìn)度。并做好相應(yīng)物資供應(yīng)和生活保障。（六）科學(xué)地劃分施工區(qū)段以最大限度地利用工作面，使“立體交叉三流水”充分地交叉開(kāi)流動(dòng)起來(lái)：在施工順序上總體施工順序安排為從上往下施工；按工藝流程為先結(jié)構(gòu)后裝飾裝修，先基層骨架、后飾面板、再油漆以及零星工程施工；機(jī)電、設(shè)備終端安裝隨裝修施工進(jìn)度插入進(jìn)行。二、施工區(qū)的劃分根據(jù)招標(biāo)文件的相關(guān)精神和現(xiàn)場(chǎng)考察獲取的信息資料，施工段的劃分應(yīng)重點(diǎn)考慮如下因素：（一）幕墻專(zhuān)業(yè)外窗封閉日期及相關(guān)外裝修

17、專(zhuān)業(yè)、各專(zhuān)業(yè)設(shè)備的完成時(shí)間；（二）室內(nèi)提升機(jī)拆除時(shí)間及室內(nèi)電梯可使用時(shí)間；（三）施工單位多，專(zhuān)業(yè)工種多，務(wù)必考慮有利于交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)與管理；勞動(dòng)力、施工機(jī)械和施工作業(yè)時(shí)間等各種資源得到充分利用；（四）作業(yè)工序的合理性，有利于成品保護(hù)；（五）施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置：施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較長(zhǎng)，要合理的利用場(chǎng)地空間和運(yùn)輸設(shè)備，尤其是材料的二次搬運(yùn)及垂直運(yùn)輸，務(wù)必合理的組織流水施工作業(yè)。（六）與其他各專(zhuān)業(yè)分包施工單位的配合與協(xié)調(diào)時(shí)出現(xiàn)的各種可能延誤計(jì)劃安排的情況。（七）冬季供暖是否能保證房間內(nèi)工人正常的施工。綜合上述，根據(jù)施工難度和復(fù)雜性、工程量和空間位置的特點(diǎn)和要求進(jìn)行綜合考慮，將精裝修部分劃分為三段：地下餐廳

18、、電梯廳、1-6#樓梯間施工段。1、2層：大廳、門(mén)廳、中庭、洽談室、多功能廳、會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)休息室、公共走廊、衛(wèi)生間及服務(wù)用房施工段；3-9層房間、公共走廊、中廳及衛(wèi)生間施工段，并組成流水施工；幾個(gè)施工段的功能及交通運(yùn)輸各自獨(dú)立，互不干擾。三、施工順序及工序流程（一）施工工藝流程1、土建相關(guān)部分施工土建驗(yàn)收測(cè)量復(fù)線(xiàn)管線(xiàn)修改、恢復(fù)基層清理、找平2、裝飾裝修部分施工測(cè)量放線(xiàn)電管線(xiàn)施工頂棚施工內(nèi)墻面施工地面施工油漆作業(yè)設(shè)備安裝專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家安裝五金清理竣工3、衛(wèi)生間施工順序（總包施工至防水保護(hù)層）一次閉水試驗(yàn)墻、地磚二次閉水試驗(yàn)頂棚裝修潔具、隔斷安裝燈具五金等安裝4、設(shè)備安裝施工順序電氣：預(yù)埋管線(xiàn)復(fù)核穿線(xiàn)設(shè)

19、備安裝系統(tǒng)調(diào)試水系統(tǒng)：管線(xiàn)預(yù)埋管線(xiàn)鋪設(shè)管線(xiàn)保溫設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試5、施工實(shí)施一般原則除上述施工順序外，在具體施工時(shí)還應(yīng)注意按以下原則進(jìn)行組織實(shí)施：（1）樣板引路：為了確保工程施工質(zhì)量，同時(shí)也為大面展開(kāi)施工提供案例和依據(jù)，我們擬先對(duì)如衛(wèi)生間、欄桿、門(mén)、玻璃等工程進(jìn)行樣板間（或樣板面）施工，樣板得到甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)的認(rèn)可后方可大面進(jìn)行施工；同時(shí)在每一新的施工材料大面積進(jìn)場(chǎng)施工前，均提前將樣板送至相關(guān)部門(mén)得到確認(rèn)，以確保施工質(zhì)量；（2）本工程將按照“先土建后裝修、先基層(龍骨)后罩面、先設(shè)備管線(xiàn)后裝飾、先墻后頂再地面、先大面后零星細(xì)部”的原則進(jìn)行平行流水施工。所有罩面板的封閉，均須待水、電等專(zhuān)業(yè)安裝工

20、程驗(yàn)收確認(rèn)合格后方可進(jìn)行； （3）專(zhuān)業(yè)部管施工應(yīng)按照先空調(diào)采暖設(shè)備就位，后給、排水，施工依據(jù)有壓讓無(wú)壓原則，最后為電氣管線(xiàn)。（4）從施工平面及立面空間施工順序：1）局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡(jiǎn)單的部位。2）吊頂部分：從專(zhuān)業(yè)角度劃分，先專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。 3）墻面部分：墻面先粗裝修，再進(jìn)行龍骨安裝，后飾面。 4）地面部分：先結(jié)構(gòu)預(yù)埋，后墊層，然后面層。 5）從空間上：二次隔墻的骨架及管線(xiàn)與吊頂內(nèi)管線(xiàn)平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線(xiàn)安裝及隱蔽驗(yàn)收完畢。 6、工程各工序整體施工程序（詳見(jiàn)下頁(yè)表）：在各分項(xiàng)工

21、程間必須進(jìn)行驗(yàn)收工作 7、配合總包高度重視對(duì)項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)的要求：為配合總包單位對(duì)工程整體施工進(jìn)行長(zhǎng)城杯的參評(píng)，使該項(xiàng)工程成為北二環(huán)沿線(xiàn)上的優(yōu)中之優(yōu)的工程，達(dá)到安全、適用、美觀(guān)的國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)工程要求，工程項(xiàng)目部結(jié)合總包單位的要求及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際在整個(gè)施工過(guò)程中特做到如下要求：1）項(xiàng)目部成立評(píng)獎(jiǎng)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任主要負(fù)責(zé)人，整個(gè)項(xiàng)目部對(duì)工程的控制管理嚴(yán)格按照評(píng)獎(jiǎng)驗(yàn)收規(guī)則進(jìn)行要求。2）進(jìn)場(chǎng)之初，項(xiàng)目部結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工程施工內(nèi)容編制國(guó)家環(huán)保總局履約中心評(píng)獎(jiǎng)控制實(shí)施細(xì)則，下發(fā)到每一位施工工人，并且對(duì)所有工人進(jìn)行該項(xiàng)細(xì)則內(nèi)容的詳細(xì)交底，使每一位施工工人體會(huì)并實(shí)施到施工過(guò)程中。3）在進(jìn)場(chǎng)之初，針對(duì)工程的

22、施工現(xiàn)狀，編制出合理的主要施工方法，并且體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施，并且根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行逐步的推廣。4）在施工過(guò)程中，針對(duì)工程的技術(shù)難點(diǎn)、重點(diǎn)，項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)組織施工班組長(zhǎng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)交底。5）強(qiáng)化過(guò)程精品，在施工過(guò)程中項(xiàng)目部強(qiáng)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視，跟蹤現(xiàn)場(chǎng)施工的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)及相關(guān)施工進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量關(guān)控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行糾正。6）強(qiáng)化樣板間制度，對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程實(shí)行樣板間的施工制度，在樣板間施工過(guò)程中針對(duì)大面積施工可能出現(xiàn)的問(wèn)題及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合，做到合理性的預(yù)見(jiàn)和控制。7）根據(jù)工程管理資料規(guī)程的要求，按照獎(jiǎng)項(xiàng)的復(fù)查要求，工程過(guò)程資料必須做到完整，數(shù)據(jù)翔

23、實(shí)，針對(duì)不同的資料進(jìn)行分類(lèi)編制，規(guī)范整理，尤其體現(xiàn)工程做法變更、隱蔽內(nèi)容施工、質(zhì)量特色做到及時(shí)準(zhǔn)確的收集，存檔。第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)技術(shù)力量配備及如何履行職責(zé)1、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織原則： 組織強(qiáng)有力的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，分別由現(xiàn)場(chǎng)施工管理，質(zhì)量控制，安全保護(hù)，綜合管理組成的項(xiàng)目班子；遵照四個(gè)堅(jiān)持(堅(jiān)持質(zhì)量第一、堅(jiān)持全過(guò)程控制，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不放松，堅(jiān)持以人為本)；爭(zhēng)創(chuàng)四個(gè)一流(一流的質(zhì)量、一流的進(jìn)度、一流的管理、一流的效益)。項(xiàng)目經(jīng)理部組成情況詳見(jiàn)下表：項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人商務(wù)經(jīng)理 安全員資料員 預(yù)算員 材料采購(gòu)員質(zhì)量員 安裝工程師裝飾工程師 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)總監(jiān)2、工程項(xiàng)

24、目管理組織機(jī)構(gòu)本工程將委派具有同類(lèi)工程總協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)和能力的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并且由與項(xiàng)目經(jīng)理本人配合多年的具有同類(lèi)型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理班子，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專(zhuān)業(yè)管理和數(shù)據(jù)化管理相結(jié)合的科學(xué)化管理手段，以高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及對(duì)業(yè)主的承諾。如期向業(yè)主交付一個(gè)滿(mǎn)意的精品工程。3、項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員如何履行職責(zé)，滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工等方面的管理要求。公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部采取授權(quán)管理方式，項(xiàng)目經(jīng)理

25、作為公司法人代表在項(xiàng)目上的委托人，在授權(quán)范圍內(nèi)充分行使職權(quán)，實(shí)施對(duì)工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)管理，完成管理工期、成本、安全、現(xiàn)場(chǎng)管理等綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和公司對(duì)業(yè)主的承諾并根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理及總包單位的要求結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況履行自身職責(zé)，具體如下：（1） 項(xiàng)目經(jīng)理：1)是國(guó)家環(huán)?？偩致募s中心室內(nèi)精裝項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作的領(lǐng)導(dǎo)者與組織者。2)參與總包單位的合同談判，并認(rèn)真履行與總包單位簽訂的合同。3)做好與監(jiān)理單位、總包單位的協(xié)調(diào)工作。4)領(lǐng)導(dǎo)編制國(guó)家環(huán)?？偩致募s中心項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)與工期計(jì)劃,建立健全各項(xiàng)管理制度，并自身起到模范帶頭作用執(zhí)行各種項(xiàng)目制度。5)指導(dǎo)項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理做好

26、合同管理工作。6)是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者。7)參與控制成本的編制，加強(qiáng)項(xiàng)目成本的管理與控制。8)是項(xiàng)目部評(píng)獎(jiǎng)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組的主要負(fù)責(zé)人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人：1)編制實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)政策，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主抓技術(shù)、質(zhì)量工作，并且根據(jù)獎(jiǎng)項(xiàng)的驗(yàn)收要求嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量。2)主持編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及重要施工方案技術(shù)措施，尤其是國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)工程復(fù)查要求的工程技術(shù)難度及其相關(guān)的控制方法，并且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況做出相關(guān)的處理解決方案。3)主持圖紙內(nèi)部會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)交底及重點(diǎn)技術(shù)措施交底。4)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目“四新”推廣應(yīng)用：含工程難點(diǎn)、特點(diǎn)，對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用工作。5)

27、組織安排技術(shù)難點(diǎn)、重點(diǎn)培訓(xùn)工作，保證項(xiàng)目工程按設(shè)計(jì)規(guī)范及施工方案要求施工。6)領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)施工過(guò)程質(zhì)量控制。負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)工作。7)領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定，測(cè)量復(fù)核及工程資料的管理工作，比如石材、玻璃的復(fù)試檢測(cè)及工程后期的室內(nèi)環(huán)境空氣檢測(cè)。8)保持與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對(duì)方的認(rèn)可，確保設(shè)計(jì)工作能滿(mǎn)足連續(xù)施工的要求。9)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目計(jì)量設(shè)備管理工作，對(duì)項(xiàng)目的檢測(cè)工具到相關(guān)檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，包括米尺、靠尺、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、游標(biāo)卡尺。（3）執(zhí)行經(jīng)理：1)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作,是安全的責(zé)任人，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2)建立健全各項(xiàng)生產(chǎn)管

28、理制度。3)領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目總工期控制進(jìn)度計(jì)劃，月計(jì)劃，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，同時(shí)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，及時(shí)的調(diào)整和更正，做到在任何的情況下均能夠指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的施工。4)主抓施工管理工作，控制生產(chǎn)要素的綜合平衡以及機(jī)電安裝工程交叉作業(yè)綜合平衡，以確保工期如期實(shí)現(xiàn)。5)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量驗(yàn)收程序,保證施工質(zhì)量及項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6)組織工程各階段分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。7)參與質(zhì)量事故的調(diào)查,并提出處理意見(jiàn)。8)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理辦法及獎(jiǎng)罰制度,確保安全生產(chǎn)及文明施工。9)組織生產(chǎn)系統(tǒng)信息反饋及各項(xiàng)工作記錄。10)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部及專(zhuān)業(yè)公司的機(jī)械調(diào)

29、配工作。（4）商務(wù)經(jīng)理1)貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和項(xiàng)目規(guī)劃，熟悉合同中業(yè)主單位、總包單位對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門(mén)。2)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)和交底工作。3)具體領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審。4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)、進(jìn)度款結(jié)算及工程結(jié)算，負(fù)責(zé)編制對(duì)建設(shè)單位的請(qǐng)款單、專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的結(jié)算單。5)負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)審核。6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理工作。7)負(fù)責(zé)組織編制和辦理工程款結(jié)算，經(jīng)濟(jì)索賠等工作。（5）各專(zhuān)業(yè)工程師1)協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人做好專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理。2)負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)交底并組織實(shí)施。3)負(fù)責(zé)工人的技術(shù)指導(dǎo)，制定有效的糾正和預(yù)防措施，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。4)組

30、織、參加工程隱（預(yù)）檢、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和竣工交驗(yàn)。5)參與（或負(fù)責(zé)）測(cè)量、翻樣、計(jì)量工作。（6）安全員1)安全員由公司派駐現(xiàn)場(chǎng)，受公司與項(xiàng)目經(jīng)理部雙重領(lǐng)導(dǎo)。2)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理執(zhí)行工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督和參與項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、成品保護(hù)等工作。3)參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證、環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制安全 生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施。4)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工、成品保護(hù)的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作。5)負(fù)責(zé)管理人員和進(jìn)場(chǎng)工人安全教育工作；負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)及安全交底。6)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作。7)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)以及與本工程實(shí)施有關(guān)的基地、駐地等場(chǎng)

31、所的保安措施的制定、保安人員的配備和管理以及監(jiān)督落實(shí)工作；8)現(xiàn)場(chǎng)材料、物資、機(jī)械設(shè)備等的看管工作。9)防火、防盜、聯(lián)防等工作。10)現(xiàn)場(chǎng)交通管理和指揮工作。（7）質(zhì)量員1)根據(jù)項(xiàng)目需要，下設(shè)專(zhuān)職質(zhì)監(jiān)工程師，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。2)協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量管理工作。3)負(fù)責(zé)管理質(zhì)量工作，實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，并負(fù)責(zé)與業(yè)主建立的質(zhì)量監(jiān)督對(duì)口工作。4)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)質(zhì)量控制實(shí)施保證計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)實(shí)施計(jì)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全員質(zhì)量保證體系的培訓(xùn)教育工作。6)負(fù)責(zé)部分分項(xiàng)工程工序質(zhì)量檢查和質(zhì)量評(píng)定工作；負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理7)參與管理竣工和階段

32、技術(shù)資料、質(zhì)量記錄的整理、分裝工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)。8)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)物資材料的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。（8）材料采購(gòu)員1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資采購(gòu)計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的審批。2)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行材料、設(shè)備的選型、考察、報(bào)批工作。3)協(xié)調(diào)解決物資材料、成品半成品的質(zhì)量問(wèn)題。4)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作。5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目特殊工序和關(guān)鍵工序的施工管理工作。6)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目材料標(biāo)識(shí)管理計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施等。（9）資料員：1)工程開(kāi)工前，根據(jù)工程情況，準(zhǔn)備好相關(guān)技術(shù)資料規(guī)程、規(guī)范以及相對(duì)應(yīng)的電子版表格，以備項(xiàng)目所需。2)協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量有關(guān)人員及時(shí)填寫(xiě)各種表格及資料，填寫(xiě)完畢符合要求及時(shí)向監(jiān)理報(bào)批，而后收回

33、存檔；3)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及施工過(guò)程中的各種技術(shù)質(zhì)量資料、工程檔案；4)每月至少一次定期對(duì)所有工程資料、檔案進(jìn)行全面的收集、整理和匯總，確保工程資料完整、查閱方便；工程竣工前，進(jìn)行一次全面的收集、整理、匯總、裝訂成冊(cè)工作；5)負(fù)責(zé)工程資料、檔案的保管工作，防止霉變和蟲(chóng)蛀，確保工程檔案完整有序。（10）預(yù)算員1) 負(fù)責(zé)編制工程的施工圖預(yù)、結(jié)算及工料分析，編審工程分包、勞務(wù)層的結(jié)算。2) 制每月工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)差（根據(jù)材料員提供市場(chǎng)價(jià)格或財(cái)務(wù)提供實(shí)際價(jià)格）并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。3)審核分包、勞務(wù)層的工程進(jìn)度預(yù)算（技術(shù)員認(rèn)可工程量）。4) 掌握準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)算價(jià)

34、格，及時(shí)調(diào)整預(yù)、結(jié)算。5) 對(duì)各勞務(wù)層的工作內(nèi)容及時(shí)提供價(jià)格，作為決策的依據(jù)。6) 建好單位工程預(yù)、結(jié)算及進(jìn)度報(bào)表臺(tái)帳，填報(bào)有關(guān)報(bào)表。（11）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)總監(jiān)1) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行本工程方案深化設(shè)計(jì)。2) 各類(lèi)裝飾圖紙的繪制。3) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案執(zhí)行監(jiān)督及指導(dǎo)。4)配合技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的變更、洽商及時(shí)出圖指導(dǎo)施工。5)對(duì)工程具體的施工節(jié)點(diǎn)處理進(jìn)行及時(shí)指導(dǎo)。六、我公司完成本工程的優(yōu)勢(shì)1、管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)本公司是集裝飾、設(shè)計(jì)為一體的裝飾工程公司，具有優(yōu)良傳統(tǒng)的大型建筑裝飾企業(yè)，在全國(guó)各地曾承攬過(guò)多項(xiàng)大型裝修工程，工程全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并多次獲得過(guò)“魯班獎(jiǎng)”、“長(zhǎng)城杯”獎(jiǎng)項(xiàng)，其中有大量的與本工程相類(lèi)似

35、工程，我公司在以前的工程是積累了豐富的總包管理經(jīng)驗(yàn)和組織協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)能力。對(duì)本工程各個(gè)環(huán)節(jié)的重點(diǎn)、要點(diǎn)在各項(xiàng)工程施工前期都有著宏觀(guān)的把握及從細(xì)部逐一解決的經(jīng)驗(yàn)。2、技術(shù)優(yōu)勢(shì)我公司以大型、高檔內(nèi)外精裝項(xiàng)目見(jiàn)長(zhǎng)，在施工中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)高檔精裝工程的技術(shù)難點(diǎn)、質(zhì)量通病有十分清晰的了解和解決措施，同時(shí)總結(jié)出了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)；我公司還具有裝飾設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，對(duì)設(shè)計(jì)及圖紙方面具有深刻的理解力和創(chuàng)造性的深化能力，可隨時(shí)解決內(nèi)外裝作業(yè)時(shí)遇到的各種技術(shù)難題。因此技術(shù)工作的落實(shí)和前瞻性是我公司保證工程質(zhì)量首要優(yōu)勢(shì)。3、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)我公司擁有一支居國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)領(lǐng)先水平的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，構(gòu)筑了公司設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，為公司開(kāi)展

36、工程總承包業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)支持。我公司設(shè)計(jì)部從設(shè)計(jì)方案到現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)多年來(lái)培養(yǎng)了大批專(zhuān)業(yè)人才，用于相同類(lèi)型建筑設(shè)計(jì)配合的人員都有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，以多年來(lái)積累的知識(shí)及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐的摸索能夠?yàn)楣こ谈玫氖┕ぬ峁┯辛Φ募夹g(shù)保障。4、人力資源優(yōu)勢(shì)在裝飾項(xiàng)目中不管使用什么材料，加工(施工)精度對(duì)材料使用的理解和認(rèn)識(shí)，交圈收口部位的處理是作好精品工程的三大要素，是表現(xiàn)裝飾公司技術(shù)實(shí)力及最終質(zhì)量的最好驗(yàn)證，也是最難把握和最具有挑戰(zhàn)的。我公司多年來(lái)培養(yǎng)并鍛煉了一批優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人才(項(xiàng)目經(jīng)理)，通過(guò)實(shí)踐的考驗(yàn)，項(xiàng)目管理人員已日趨成熟。本工程公司所派擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，從事裝修行業(yè)多年，具

37、有豐富的大型、高檔辦公樓裝修經(jīng)歷，具有淵博的行業(yè)知識(shí)和豐富的臨場(chǎng)組織指揮能力。同時(shí)選用的工人亦是與我方長(zhǎng)期合作的合同制員工。在長(zhǎng)期的施工過(guò)程中，本著“以人為本”的原則，項(xiàng)目管理人員和施工人員已建立了良好的伙伴關(guān)系并形成了工作配合上的默契，保證施工生產(chǎn)中的高效率和穩(wěn)定性，這也正是我公司在生產(chǎn)管理方面的獨(dú)到之處。5、組織優(yōu)勢(shì)我公司在投標(biāo)期間，都進(jìn)行有針對(duì)性的分析并制定了相關(guān)措施，主要目的就是為保證顧客(業(yè)主)的需要，我們深知這樣一個(gè)道理：只有使顧客最終滿(mǎn)意，企業(yè)才能最終受益。因此公司給項(xiàng)目部提供了寬松的環(huán)境，增加了項(xiàng)目部的對(duì)外聯(lián)系和協(xié)調(diào)人員的溝通，使之發(fā)揮最大的能量保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。確保項(xiàng)目部做到層

38、層嚴(yán)格管理。項(xiàng)目部管理松懈一分，工人就松懈十分，我們技術(shù)管理人員都將做到：做一步、想三步并以工序倒排的理念從面層反推回到基層進(jìn)行構(gòu)想，把可能出現(xiàn)的問(wèn)題考慮進(jìn)去及時(shí)提出解決辦法?；饬耸┕ぶ械臐撛趩?wèn)題，只要能夠控制著每一個(gè)環(huán)節(jié)，將所面臨的問(wèn)題和難點(diǎn)考慮周到，并提出解決方案，再通過(guò)技術(shù)交底的形式傳遞給施工人員，同步實(shí)施檢查和監(jiān)督措施，就完全可以保證技術(shù)與質(zhì)量的指標(biāo)，達(dá)到精益求精的境界，實(shí)現(xiàn)組織的優(yōu)化，管理的再提高。6、管理優(yōu)勢(shì)當(dāng)施工人員的技術(shù)水平達(dá)到一定的高度時(shí)，各公司主要競(jìng)爭(zhēng)的就是管理手段和技術(shù)實(shí)力兩項(xiàng)。管理手段主要是公司對(duì)項(xiàng)目部的管理手段，項(xiàng)目部對(duì)施工人員的管理方法。技術(shù)實(shí)力主要是技術(shù)能力的體

39、現(xiàn)和技術(shù)交底及控制。對(duì)一些未承接過(guò)大型、高檔裝飾工程的公司而言，高質(zhì)量的組織并完成施工任務(wù)的把握性不大。而我公司憑借多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和上述優(yōu)勢(shì)結(jié)合良好信息渠道，摸索出的一套科學(xué)的項(xiàng)目(A模)網(wǎng)絡(luò)管理辦法，完全可以最大限度保證施工的順利進(jìn)展。同時(shí)我公司總部與本項(xiàng)目距離較近，更易于快速、方便收集來(lái)自施工中的各種信息并快速反饋到項(xiàng)目中。當(dāng)工地出現(xiàn)項(xiàng)目部無(wú)法解決或解決困難時(shí)，公司主管領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)到達(dá)項(xiàng)目中了解情況，并能快速解決各類(lèi)疑難問(wèn)題，以保證工程能順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)說(shuō)：我公司在本項(xiàng)目施工期間可以做到“輕車(chē)熟路、游刃有余”。7、各項(xiàng)管理措施編制責(zé)任人一覽表：下表序號(hào)編制文件(管理措施)編制人1質(zhì)量計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目技

40、術(shù)負(fù)責(zé)人2環(huán)境管理方案項(xiàng)目經(jīng)理3臨時(shí)設(shè)施方案(平面布置圖)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人4臨時(shí)用電方案及管理辦法專(zhuān)業(yè)責(zé)任師5臨時(shí)用水方案及管理辦法專(zhuān)業(yè)責(zé)任師6成品保護(hù)措施執(zhí)行經(jīng)理7安全、消防保證措施安全員8材料進(jìn)貨、驗(yàn)收和管理辦法技術(shù)負(fù)責(zé)人、材料員9現(xiàn)場(chǎng)材料領(lǐng)用管理辦法材料員10項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)控制實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目經(jīng)理第二章 主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施第一節(jié) 土建、幕墻部分交接、復(fù)測(cè)與相關(guān)施工方案一、土建部分交接驗(yàn)收1、梁柱板尺寸定位是否設(shè)計(jì)要求，其成形質(zhì)量如何，是否有蜂窩麻面等。還有是否有修補(bǔ)的痕跡，如果有，應(yīng)詢(xún)問(wèn)修補(bǔ)的原因，是否有對(duì)結(jié)構(gòu)有影響。2、預(yù)埋件是否準(zhǔn)確埋設(shè)，插筋是否預(yù)留，雨水管過(guò)水洞是否留設(shè)準(zhǔn)確，衛(wèi)生間

41、等設(shè)備留是否按要求留設(shè)，對(duì)后封的洞板鋼筋是否預(yù)留等。3、砌體工程的砂漿是否飽滿(mǎn)，強(qiáng)度是否夠（可以用手扳一下），砌體的放樣如何，是否平直，墻面是否平整。砌體中的構(gòu)造柱是否設(shè)槎，框架梁下砌體是否密實(shí)，圈梁是否按要求設(shè)置。墻面的砂漿找平層厚度是否過(guò)厚。4、看看各層施工時(shí)的沉降記錄如何，是否有過(guò)大的差異沉降。每層增加的沉降量，及各觀(guān)測(cè)點(diǎn)間的沉降差如何。如有差異過(guò)大，首先加大觀(guān)測(cè)密度。5、查看施工記錄,各種管線(xiàn)預(yù)埋打壓等檢測(cè)記錄。6、查看有無(wú)因地基與基礎(chǔ)質(zhì)量問(wèn)題引起主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)裂縫、傾斜或變形，地基基礎(chǔ)周?chē)靥钔潦欠裼谐料菰斐缮⑺缕茐那闆r，變形縫、防震縫的設(shè)置或構(gòu)造是否合理。7、查看主體結(jié)構(gòu)受否存

42、在有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、傾斜、變形等不安全的隱患情況。二、幕墻專(zhuān)業(yè)交接的質(zhì)量相關(guān)控制1、幕墻專(zhuān)業(yè)所使用的各種材料，構(gòu)件的質(zhì)量，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，后置預(yù)埋件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)要求，其防火、保溫、防潮、防雷、防腐、各種變形縫、墻角連接點(diǎn)等符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿(mǎn)、密室、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，幕墻應(yīng)無(wú)滲漏，在易漏部位是否有淋水試驗(yàn)。2、幕墻窗的安裝的水平與垂直度及內(nèi)外深度，牢固程度，打膠質(zhì)量是否達(dá)到防水與美觀(guān)要求，有無(wú)被污染情況，窗安裝縫隙嚴(yán)密程度，小五金安裝是否細(xì)膩，外窗開(kāi)啟是否靈活自如，窗外側(cè)漆目測(cè)與手感的質(zhì)

43、量情況：交接中已經(jīng)安裝完成的玻璃是否有破損現(xiàn)象。3、幕墻合同范圍內(nèi)的施工作業(yè)面是否已經(jīng)施工到位，應(yīng)屬于精裝部分的施工作業(yè)面是否已經(jīng)滿(mǎn)足施工作業(yè)，比如招標(biāo)文件上面要求的內(nèi)窗臺(tái)與窗臺(tái)部分外墻保溫、室內(nèi)幕墻與墻柱連接部位的封閉的精裝部分工作面。4、幕墻專(zhuān)業(yè)已經(jīng)施工完成的部分需要精裝在外部進(jìn)行精裝的部分基層是否符合精裝的施工基層，滿(mǎn)足精裝在其上部進(jìn)行精裝修施工。三、施工測(cè)量定位控制1、施測(cè)要求嚴(yán)格執(zhí)行測(cè)量規(guī)范；遵守先整體后局部的工作程序，先找出土建原始控制點(diǎn)，對(duì)照平面軸線(xiàn)控制網(wǎng)，進(jìn)行復(fù)核及各分部的定位放線(xiàn)。必須嚴(yán)格審核測(cè)量原始數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，堅(jiān)持測(cè)量放線(xiàn)與計(jì)算工作同步校核的工作方法。平面控制網(wǎng)包括邊長(zhǎng)復(fù)

44、測(cè)、角度復(fù)測(cè)或坐標(biāo)閉合測(cè)量。做好與二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)測(cè)量的各軸線(xiàn)、1000mm線(xiàn)的交接驗(yàn)收紀(jì)錄。軸線(xiàn)豎向投測(cè)精度不低于1/10000。平面放線(xiàn)量距精度不低于1/8000，標(biāo)高傳遞精度主樓、裙房分別不超過(guò)15mm、10mm。2、裝飾放線(xiàn)方法：裝修工程要求將裝飾施工所需要的控制點(diǎn)、線(xiàn)及時(shí)彈在墻、板上，作為裝飾工程施工的控制依據(jù)。地面面層測(cè)量：在四周墻身與柱身上投測(cè)出1000mm水平線(xiàn)，作為地面面層施工標(biāo)高控制線(xiàn)；吊頂施工測(cè)量：以1000mm線(xiàn)為依據(jù)，用鋼尺量至吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高，并在四周墻上彈出水平控制線(xiàn)。對(duì)于裝飾物比較復(fù)雜的吊頂，應(yīng)在頂板上彈出十字分格線(xiàn)，十字線(xiàn)應(yīng)將頂板均勻分格，以此為依據(jù)向四周擴(kuò)展等距方

45、格網(wǎng)來(lái)控制裝飾物的位置；墻面裝飾施工測(cè)量：內(nèi)墻面裝飾控制線(xiàn)，豎直線(xiàn)的精度不應(yīng)低于1/3000，水平線(xiàn)精度每3m兩端高差小于1mm，同一條水平線(xiàn)的標(biāo)高允許誤差為3mm。外墻面裝飾用鉛直線(xiàn)法在建筑物四周吊出鉛直線(xiàn)以控制墻面豎直度、平整度及板塊出墻面的位置；特別要注意相關(guān)專(zhuān)業(yè)的標(biāo)高統(tǒng)一，如外墻工程、電梯工程等。3、施測(cè)人員崗位要求裝飾施工測(cè)量放線(xiàn)工作實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)制，由具備專(zhuān)業(yè)測(cè)量資格的施工測(cè)量人員負(fù)責(zé)，并持證上崗。非測(cè)量人員的施工人員禁止測(cè)量放線(xiàn)。定位工作執(zhí)行自檢、互檢合格后再報(bào)檢的工作制度。 測(cè)量方法要簡(jiǎn)捷，儀器使用要熟練，在滿(mǎn)足工程需要的前提下，力爭(zhēng)做到省工省時(shí)省費(fèi)用。明確為工程服務(wù)，按圖施工，

46、質(zhì)量第一的宗旨。緊密配合施工，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作、實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)。4、施測(cè)設(shè)備配備良好有效的施工測(cè)量專(zhuān)業(yè)設(shè)備，我方測(cè)量中所用的儀器和鋼尺等器具，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，送具有北京市儀器校驗(yàn)資質(zhì)的檢測(cè)廠(chǎng)家進(jìn)行校驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可投入使用。測(cè)量?jī)x器表如下表:序號(hào)名 稱(chēng)規(guī) 格單 位數(shù) 量受檢情況1激光經(jīng)緯儀DJJ2臺(tái)2已檢2自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀JZS3臺(tái)2已檢3鋼尺50m把2已檢4鋼尺20m把2已檢5小鋼卷尺5m把20已檢6線(xiàn)墜5kg只2已檢7線(xiàn)墜1kg只3已檢8靠尺2m根2已檢9塔尺5m長(zhǎng)根2已檢10吊尺10m把3已檢11配套工具套3已檢其它工具:墨斗、小線(xiàn)、小釘、紅鉛筆、油漆等應(yīng)準(zhǔn)備齊全。經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀

47、應(yīng)按計(jì)量法有關(guān)規(guī)定檢定合格方可使用。5、測(cè)量標(biāo)識(shí)必須做到標(biāo)識(shí)良好，禁止人為或外界的毀損破壞。6、實(shí)行一測(cè)、二檢、三維護(hù)、施工全過(guò)程中一線(xiàn)、一點(diǎn)制，禁止施工過(guò)程中多次測(cè)量帶來(lái)的累積誤差。四、衛(wèi)生間防水工程交接1、質(zhì)量關(guān)鍵要求（1）防水涂料層是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的厚度；（2）防水結(jié)構(gòu)邊角部位，穿過(guò)防水層的管道及預(yù)埋件部位的處理符合構(gòu)造要求，涂層粘結(jié)牢固、嚴(yán)密；（3）涂層粘結(jié)牢固、嚴(yán)密，無(wú)空鼓、起泡、堆積、流淌、露底漏刷。2、工藝流程總包單位防水施工 第一次閉水試驗(yàn) 交接、驗(yàn)收 保護(hù)層施工 飾面磚施工 第二閉水試驗(yàn)3、涂刷范圍及特殊部位防水層處理及檢驗(yàn)方法（1）地面與墻面陰陽(yáng)角處做圓角，并先做增強(qiáng)附加層

48、，然后四周再做防水層。（2）普通地面防水層向墻面上返300mm高，淋浴間為2000mm。（3）管根防水：與基層相連接的管件、衛(wèi)生潔具、地漏、掃水口等，應(yīng)在防水施工前先將預(yù)留管道安裝牢固。增設(shè)套管措施：在立管外設(shè)置套管的，長(zhǎng)度高出裝飾完成面50mm，套管與立管間空隙嵌填密封膏。套管安裝時(shí)，設(shè)止水片，其周?chē)芊?、嵌?shí)。在套管周邊預(yù)留10mm X 10mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填密封膏。應(yīng)在管根周?chē)皦γ骊幗菓?yīng)用纖維布做防水附加層。4、第一次蓄水試驗(yàn)：待防水層徹底干透，并在最后一遍防水層涂刷24小時(shí)以后，方可進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，最淺處水深滿(mǎn)足20mm。蓄水24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。5、涂膜保護(hù)層施工：第一次蓄水

49、試驗(yàn)合格后，及時(shí)作水泥砂漿保護(hù)層20mm，再根據(jù)藍(lán)圖要求進(jìn)行裝飾面層施工。6、防水層細(xì)部施工節(jié)點(diǎn) 管根與墻角處細(xì)部做法(見(jiàn)上圖) 地漏處細(xì)部做法(見(jiàn)上圖)門(mén)口細(xì)部做法(見(jiàn)上圖)7、涂膜防水層的驗(yàn)收根據(jù)防水涂膜施工工藝流程，按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程對(duì)每道工序進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收,做好記錄,須合格方可進(jìn)行下道工序施工。防水層完成并實(shí)干后,對(duì)涂膜質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收,要求滿(mǎn)涂,厚度均勻一致,封閉嚴(yán)密,厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求(做切片檢查)。防水層無(wú)起鼓、開(kāi)裂、翹邊等缺陷,并且表面光滑。經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)(蓄水深度高出標(biāo)準(zhǔn)地面20mm),24h無(wú)滲漏,做好記錄,可進(jìn)行保護(hù)層施工。8、成品保護(hù)（1）涂膜防水層操作

50、過(guò)程中，操作人員要穿平底鞋作業(yè),穿過(guò)地面及墻面等處的管件和套管、地漏、固定卡子等,不得碰損、變位。涂防水涂膜施工時(shí),不得污染其他部位的墻地面、門(mén)窗、電氣線(xiàn)盒、暖衛(wèi)管道、衛(wèi)生器具等。（2）涂膜防水層每層施工后,要嚴(yán)格加以保護(hù),在廚衛(wèi)間門(mén)日要設(shè)醒目的禁入標(biāo)志,在保護(hù)層施工之前,任何人不得進(jìn)入,也不得在上面堆放雜物,以免損壞防水層。地漏或排水口在防水施工之前,應(yīng)采取保護(hù)措施,以防雜物進(jìn)人,確保排水暢通,蓄水合格,將地漏內(nèi)清理干凈。（3）防水保護(hù)層施工時(shí),不得在防水層上拌砂漿,鋪砂漿時(shí)鐵鍬不得觸及防水層,要精工細(xì)做,不得損壞防水層。9、應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題地面面層施工后,進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，有滲漏現(xiàn)象：主要原因是穿過(guò)地面和墻面的管件、地漏等松動(dòng),煙風(fēng)道下沉,撕裂防水層；其他部位由于管根松動(dòng)或粘結(jié)不牢、接觸面清理不干凈產(chǎn)生空隙，接搓、封日處搭接長(zhǎng)度不夠，粘貼不緊密；做防水保護(hù)層