1、景觀研發(fā),景觀定位分析 景觀設(shè)計目標(biāo) 景觀總圖溢價點挖掘 場地體驗 建造標(biāo)準(zhǔn),景觀定位分析,低密度住宅,改善住房客戶,投資客戶,高私密性 多私有資源,多綠化 大花園,龍湖品牌 產(chǎn)品號召力,香樟林.藍(lán)湖郡.弗萊明戈,藍(lán)湖郡交房滿意度調(diào)查,營銷定位報告,景觀目標(biāo)定位,1.低于10的硬景比例(商業(yè)區(qū)域除外) 2.通過私有化等手段使得產(chǎn)品價格提升5% 3.驚艷的體驗區(qū)(中式園林的精神體驗 ) 4.現(xiàn)代中式景觀的標(biāo)桿 超越 龍湖硬景的新標(biāo)準(zhǔn) 5.景觀學(xué)術(shù)界的認(rèn)同(提升項目形象),景觀設(shè)計目標(biāo),景觀溢價 配合項目進(jìn)度快速銷售 提升項目及公司美譽度,組團(tuán)道路,管理崗多 臨道路別墅品質(zhì)低,提升整體樓盤形象 提

2、升臨道路別墅品質(zhì) 減少管理門崗的數(shù)量,組團(tuán)內(nèi)道路,參考星河灣、 蘭橋圣菲,景觀總圖分析.價值挖掘,組團(tuán)道路做法,景觀總圖分析.價值挖掘,圍墻一,景觀總圖分析.價值挖掘,法國梧桐,楠竹,黃葛樹、小葉榕、香樟、重陽木,私家花園標(biāo)準(zhǔn),圍網(wǎng),景觀總圖分析.價值挖掘,虎溪河處理方案,1、配合售場設(shè)置觀河平臺 2、擺置木質(zhì)家具及花器提升氛圍,1、綠化為主,主要喬木為柳樹; 2、靠花園一側(cè)種植常綠的小葉榕、香樟提升臨河別墅私密性,景觀總圖分析.價值挖掘,綠地私有化,私家花園總計面積 42000平方米,私家花園占住宅區(qū)景觀面積 65%,私家花園邊界處理,采用豐富的喬、灌木形成屏障: 喬木品種:桂花 香樟 天竺

3、桂 小葉榕 灌木品種:海桐球 花葉良姜 棕竹 毛葉丁香球,私家花園相臨小徑方案,1、道路:花園間采用石汀步設(shè)置（50厚青石 70元/平方米） 2、門牌:每戶設(shè)置木制腰門配入戶一個，樣式同藍(lán)湖郡東岸,景觀總圖分析.價值挖掘,地面標(biāo)準(zhǔn):地面采用半細(xì)葉結(jié)縷草（40元/平方米) 喬木贈送標(biāo)準(zhǔn) : 邊戶型 6棵喬木 3棵花喬木 中戶型 4棵喬木 2棵花喬木 喬木品種 :香樟 皂角樹 廣玉蘭 桂花 花樹品種: 黃桷蘭 玉蘭 櫻花 紅葉李,賣點一:大面積 中戶型 大于100平方米; 邊戶型 大于250平方米,賣點二:花園入戶,花園私有化,景觀總圖分析.價值挖掘,品種確定來源于藍(lán)湖郡交房報事資料,場地體驗,水

4、景方案-戶戶水景,1、北區(qū)的水體在入口及中心景觀場地集中設(shè)置; 2、南區(qū)洋房區(qū)域三溪水體寬度1.5米,采用龜紋石(300元/噸)散置駁岸,點狀集中水景方案,洋房區(qū)域水景方案,設(shè)計單位:,主設(shè)計師: 朱育帆,主設(shè)職位:景觀學(xué)vs設(shè)計學(xué)研究中心 所長 清華大學(xué)建筑學(xué)院景觀園林研究所教授 中國園林編委會委員,主要作品: 北京CBD景觀設(shè)計導(dǎo)則編制（2002） 濟(jì)南大明湖景區(qū)規(guī)劃設(shè)計咨詢（2002） 北京奧林匹克公園景觀設(shè)計國際競賽A02方案（2003） 清華大學(xué)核研院景觀設(shè)計（項目負(fù)責(zé)人） 北京金融街北順城街13號四合院“與誰同坐”改造設(shè)計（項目負(fù)責(zé)人）,利用主設(shè)計師在設(shè)計界的影響力,配合他出書介紹

5、本項目的景觀設(shè)計理念; 請設(shè)計師在專業(yè)雜志（中國園林）及報紙上發(fā)表軟文配合推廣項目 邀請設(shè)計師參加推廣活動，利用清華的號召力提升項目文氣配合銷售,設(shè)計資源選擇,中國傳統(tǒng)吉祥文化,重慶書院文化,水 景,植 物,景觀主題,景觀主題基本原則與出發(fā)點:,1、與項目定位呼應(yīng)，具有“文氣” 2、具有獨特性 3、易造景，對宣傳有利,少陵書院 靜暉書院 竹林書院 蓮峰書院 北巖書院 濂溪書院 東川書院 聚奎書院 江津書院 鳳山書院 東皋書院 瀛山書院 隆化書院 巴川書院 合宗書院 鉤深書院 重璧書院 桂香書院 南賓書院 縉云書院 字水書院 渝州書院,三溪九院,院落景觀,場地體驗,庭院方案,場地體驗,景觀建造標(biāo)

6、準(zhǔn),庭院苗木配置標(biāo)準(zhǔn),景觀方案,消防道處理方案,車庫進(jìn)口處理方案,車庫通風(fēng)口處理方案,洋房與高層景觀的分界方案,場地體驗-景觀小品方案,體驗區(qū)整體介紹參見體驗中心部分資料,售場后場詳細(xì)方案調(diào)整中，3月30日專題匯報,售場區(qū)域景觀,景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 圍界軟景標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 河邊軟景標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)與住區(qū)分隔軟景標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)與住區(qū)分隔軟景標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 公共道路標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn) 公共節(jié)點標(biāo)準(zhǔn),景觀建造標(biāo)準(zhǔn),景觀總體指標(biāo),景觀建造標(biāo)準(zhǔn),項目喬木品種,喬木品種：銀杏 桂花 黃葛樹 白玉蘭 廣玉蘭 小葉榕 楨楠 楠竹 紅葉李 櫻花 桃花 紫薇,灌木品種：黃楊 海桐 春鵑 紅繼木

7、 龍柏球 茶梅 含笑球 毛葉丁香 春鵑 西洋鵑 紅葉石楠,景觀建造標(biāo)準(zhǔn),軟景工藝標(biāo)準(zhǔn),種植前要求 腐殖土增加肥料、珍珠巖增加透水性,喬木土球標(biāo)準(zhǔn) 6-8倍干徑 草繩包扎完整,灌木土球標(biāo)準(zhǔn),喬木防護(hù)與包扎標(biāo)準(zhǔn) 喬木麻布包扎形式及注射形式，麻布包扎要求超邊，不得露出麻布邊緣線,喬木支撐要求 喬木防護(hù)形式 杉干四角支撐,景觀建造標(biāo)準(zhǔn),草坪工藝,草坪要求 300X300一塊,基層要求標(biāo)準(zhǔn),草格連接標(biāo)準(zhǔn),大面積效果,第一次碾壓,鋪砂效果,第二次碾壓,完成效果,銹石黃 價格：80元/平方米 產(chǎn)地：福建,芝麻黑 價格：78元/平方米 產(chǎn)地：福建,芝麻白 價格：75元/平方米 產(chǎn)地：福建,青石板 價格：30元/平方米 產(chǎn)地：本地,青磚 價格：100元/平方米 產(chǎn)地