1、租賃協(xié)議合同的典范(一)出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第1 :條甲方的房屋(以下簡稱該房屋)位于：位于一樓，總建筑面積約為平方米。第二條：雙方同意租賃

2、房屋的用途，除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條：的租賃期限為年月日至年月日。第四條：房的月租金為人民幣元整。租賃期內(nèi)，如國家相關(guān)政策有所調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新政策進行調(diào)整；此外，出租人不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條：條本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆租金人民幣元整。租金按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每季度支付的租金用完之日前10天向甲方支付下一季度的租金。第六條：因乙方管理不善造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)和賠償。租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對消防安全、首三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。第七條：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。

3、如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方的書面同意，投資由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方的裝修遵循“來維修，扔掉”的原則，甲方不承擔(dān)責(zé)任；除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)工程的費用。第八條：因不可抗力造成財產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：條租賃期間，乙方應(yīng)支付水電費，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與該房屋使用有關(guān)的費用，所有費用均由乙方支付.第十條：租賃期滿后，本合同終止，乙方將該房屋返還甲方.如果雙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同將被續(xù)簽。乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿后或乙方違約導(dǎo)致甲方宣布解除合同后，

4、乙方留下并存放在甲方租賃房屋內(nèi)的貨物和設(shè)施視為乙方的廢棄物品，甲方有權(quán)隨意處置。第十一條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償：擅自轉(zhuǎn)讓、出借或者交換租賃房屋的；擅自拆除租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；欠房租或水電費半個月；將租賃房屋用于非法活動；未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營活動；故意損壞租用的房子。第十二條：有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付房屋的；交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；乙方因不承擔(dān)約定的維修義務(wù)而無法正常使用該房屋；交付的房屋危及乙方的安全或健康。第13.條因國家建設(shè)或不可抗力致使合同無法繼續(xù)的，合同應(yīng)

5、無條件終止，甲方不得賠償乙方的經(jīng)濟損失。第十四條租賃期間，雙方必須遵守本合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)賠償對方實際損失本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽字：承租人(乙方)簽字：地址：許可證號。許可證號。電話：簽署時間：年月日簽署地點：租賃協(xié)議合同(二)甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋的位置、

6、面積等情況1.本合同項下的租賃物業(yè)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.該房屋建筑面積和使用面積為_ _ _平方米。(租賃合同和協(xié)議的不足部分可以補充)3.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)編號為_ _ _ _ _ _ _ _ _。第二條：房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備(房屋租賃合同及協(xié)議需要明確室內(nèi)裝修及主要設(shè)備，如房屋裝修簡單，室內(nèi)設(shè)備為

7、xxx)第三條：房屋租賃期限租賃期限為_ _ _ _ _(月/年)。從_ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _。租賃期滿前_ _ _ _ _天，乙方如需繼續(xù)租賃，需向甲方提供，甲方將決定是否繼續(xù)續(xù)約。租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋，應(yīng)提前_ _ _天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_ _ _天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方逾期不答復(fù)的，視為放棄權(quán)利。(房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃條件至少為一年，具體條件可適當(dāng)修改)第四條：租金及其支付方式月租金為人民幣元整。租金按月支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。乙方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付下一季度的租金。(房屋

8、租賃合同的支付方式每季度支付一次，可根據(jù)具體情況修改)第5條：存款定金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，大寫。押金用于保證房子里的設(shè)備完好無損。如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償。合同期滿后，如乙方未損壞房屋內(nèi)的設(shè)備，甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。第6條：房屋的維修和裝飾甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的用途，并保證正常的水電供應(yīng)。萬一漏水，墻壁自然脫落，水電不能正常供應(yīng)等。甲方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、_ _內(nèi)解決問題，否則，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金.(房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定，如果造成人為損壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修)第七條：賣房子如果甲方出售該房屋，乙方在租賃期內(nèi)不愿購買，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期滿。(租賃合同及協(xié)議規(guī)定，如甲方急需出售該房屋，具體方案可協(xié)商。)第八條：違約責(zé)任1.租賃期間，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并有權(quán)要求乙方按本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。(一)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者出借房屋的；(二)利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；3)拖欠租金_ _個月。

10、2.如果乙方不支付租金，3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.如一方有本合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償非違約方因其違約造成的損失，并支付_ _ _ _ _元作為違約金。(租賃合同和協(xié)議規(guī)定，如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需提前與甲方聯(lián)系)第9條：租賃優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后，如乙方找不到房屋，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。第10條：豁免條件當(dāng)合同因不可抗力或政府行為而無法履行時，雙方應(yīng)相互補充并承擔(dān)責(zé)任。實際租金根據(jù)入住天數(shù)計算，超出部分予以退還，不足部分予以彌補。(租賃合同和協(xié)議