1、資資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告書書摘摘要要 重要提示重要提示 以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立 的假設(shè)和前題、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。的假設(shè)和前題、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。 第一組接受資產(chǎn)評(píng)估任課教師蔡路的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法 規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序， 對(duì) A 座 401 北側(cè)桌椅進(jìn)行了評(píng)估。本小組評(píng)估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合 和大力協(xié)助下，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與

2、核對(duì)、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)研與 詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評(píng)估程序，對(duì)委估資產(chǎn)在 2014 年 4 月 23 日所表 現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。 本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供, 提供方對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)情況及評(píng)估結(jié)果 報(bào)告如下： 一、評(píng)估目的一、評(píng)估目的 本次評(píng)估目的是為 提供價(jià)值參考。 二、評(píng)估范圍與對(duì)象二、評(píng)估范圍與對(duì)象 本次評(píng)估范圍是 院教學(xué)樓 A 座 401 北側(cè)桌椅。 評(píng)估對(duì)象為固定資產(chǎn)。 三、評(píng)估基準(zhǔn)日三、評(píng)估基準(zhǔn)日 本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 2014 年 4 月 23 日。 評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為

3、基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 4、評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論 估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的方法，在 認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密、細(xì)致的測(cè)算，確定該估價(jià)對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn) 日的價(jià)值為人民幣陸仟柒佰伍拾捌元玖角陸分（￥6758.96 元） 。 。 注：閱相關(guān)資料，得到 2005 年到 2013 年的通貨膨脹率分別為 1.8%、1.5%、4.8%、5.9%、-0.7%、3.3%、5.4%、2.6%、2.7%及 2014 年一月至三 月的通脹率 2.5%、2.0%、2.4%，平均通脹率為 2.3%。故單個(gè)重置成本 =1355（1+1.8%） （1+1.5%） （1+4.8%） （1

4、+5.9%)(1-7%)(1+3.3%)(1+5.4%)(1+2.6%) (1+2.7%)（1+2.3%）=844.87（元） 由于課桌椅經(jīng)濟(jì)性貶值、功能性陳舊性貶值很小，故忽略不計(jì)。 桌椅價(jià)格核算表 行凳子 凳子完好 無(wú)損 桌子 桌子完好 無(wú)損 重置成本（元）成新率 評(píng)估價(jià)值（元） 15521844.870.8675.90 25522844.870.9760.38 35322844.870.65549.17 45322844.870.65549.17 55221844.870.5422.44 65221844.870.5422.44 75321844.870.65549.17 8552084

5、4.870.7591.41 95320844.870.6506.92 105321844.870.7591.41 115421844.870.75633.65 125421844.870.6506.92 總計(jì)6042241310138.446758.96 法 人 代 表：段林芳 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 第一組第一組 二二一四年四月三十日一四年四月三十日 資資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告書書 第一組接受資產(chǎn)評(píng)估任課教師的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)和 政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序，對(duì) A 座 401 桌椅進(jìn)行了評(píng)估。本小組評(píng)估人員在資產(chǎn)占

6、有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié) 助下，對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對(duì)、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)研與詢證以及 我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評(píng)估程序，對(duì)委估資產(chǎn)在 2014 年 4 月 23 日所表現(xiàn)的市場(chǎng) 價(jià)值作出了公允反映。 本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供, 提供方對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)情況及評(píng)估結(jié)果 報(bào)告如下： 1、評(píng)估報(bào)告類型評(píng)估報(bào)告類型 此次評(píng)估為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，報(bào)告為簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告。 二、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介二、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介 評(píng)估委托方：資產(chǎn)評(píng)估任課教師 資產(chǎn)占有方： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 學(xué)校性質(zhì)：民辦普通本科學(xué)校

7、 三、評(píng)估目的三、評(píng)估目的 本次評(píng)估目的是: 了解教學(xué)樓樓當(dāng)前教室桌椅的價(jià)值，為作參考。 四、評(píng)估范圍與對(duì)象四、評(píng)估范圍與對(duì)象 評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍是 A 座 401 南側(cè)桌椅資產(chǎn)。評(píng)估對(duì)象具體如下： (單 位:元) 本次評(píng)估的對(duì)象固定資產(chǎn)。 評(píng)估前總資產(chǎn)為 135 512=8100 元 納入本次評(píng)估的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致。 五、評(píng)估基準(zhǔn)日五、評(píng)估基準(zhǔn)日 本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年4月23日。 本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定2014年4月23日為本次評(píng)估的評(píng)估基 準(zhǔn)日。 評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 六、評(píng)估原則六、評(píng)估原則 依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估操作

8、規(guī)范，我們?cè)诒敬卧u(píng)估中遵循了以下原則： （一）工作原則 本次評(píng)估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括： 1本小組及參加本次評(píng)估的全部工作人員依照國(guó)資辦發(fā)199623 號(hào)文所發(fā)資 產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行） 進(jìn)行操作，不受被評(píng)資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與 委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無(wú)任何利害關(guān)系。 2以國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)， 檢查與核對(duì)資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評(píng)估其現(xiàn)值。 3依照規(guī)定的評(píng)估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。 （二）經(jīng)濟(jì)原則 本次評(píng)估遵守資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則，具體是指： 1資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)是指被評(píng)估資產(chǎn)

9、均按目前的用途和使用方式、規(guī)模、頻率、環(huán) 境等情況繼續(xù)使用。 2替代原則是指在評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí) 現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。 3公開市場(chǎng)是指一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的是獲取最大限 度的利潤(rùn)，交易各方掌握相當(dāng)?shù)慕灰资袌?chǎng)信息、具有比較充分的時(shí)間、對(duì)交易資產(chǎn) 具有必要的專業(yè)知識(shí)、交易條件公開且不具有排他性。 七、評(píng)估依據(jù)七、評(píng)估依據(jù) 我們?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及 所參考的文件資料主要有： （一）法規(guī)依據(jù)（一）法規(guī)依據(jù) 1、國(guó)務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法 ；

10、2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)（1992）36 號(hào)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行 細(xì)則 ； 3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)199623 號(hào)資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)； 4、財(cái)政部財(cái)評(píng)字199991 號(hào)文資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定 ； 5、財(cái)政部 1992 年頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 ； 6、財(cái)政部 1992 年頒布的商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)制度 ； 7、 中華人民共和國(guó)公司法 。 （二）行為依據(jù)（二）行為依據(jù) 1、與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書 ； 2、學(xué)院提供的資產(chǎn)明細(xì)表和相關(guān)資料； 3、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函； 4、其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。 （三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù) 1、主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票； 2、其他權(quán)屬

11、關(guān)系的證明材料。 （四）取價(jià)依據(jù)（四）取價(jià)依據(jù) 1、資產(chǎn)占有方提供的桌椅清查評(píng)估明細(xì)表； 2、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、市場(chǎng)調(diào)查獲得的近期階梯桌椅交易價(jià)格及近幾年來(lái) 階梯桌椅價(jià)格走勢(shì)等資料； 3、資產(chǎn)占有方提供的桌椅等有關(guān)文件資料。 4、學(xué)校提供的桌椅的所有權(quán)證等相關(guān)資料； 5、其他有關(guān)的政策、規(guī)定； 6、 資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè) （北京科學(xué)技術(shù)出版社） ； 7、中商信息網(wǎng)（） ； 8、各有關(guān)桌椅生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)材料； 9、資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購(gòu)置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說(shuō)明書； 10、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)查獲得的資料； 11、其它與評(píng)估有關(guān)的資料。 （五）參考資料及其它（五）參考資料及其

12、它 1、資產(chǎn)占有單位填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表； 2、與本次資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的參考資料。 八、評(píng)估方法八、評(píng)估方法 （一）評(píng)估中主要采用的評(píng)估方法 重置成本法：是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的 被評(píng)估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和 經(jīng)濟(jì)性貶值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值的一種評(píng)估方法。 市場(chǎng)比較法：也稱市場(chǎng)法，是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異 同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估 方法。 收益現(xiàn)值法：是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定 被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。 （二）各類

13、資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估方法 根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則，以及其他公認(rèn)的 評(píng)估原則，本小組對(duì)北京化工大學(xué)北方學(xué)院教學(xué)樓 A 座 401 北側(cè)桌椅進(jìn)行了必要的 核查和鑒定，查閱了有關(guān)部門文件、技術(shù)資料和合同，實(shí)施了必要的評(píng)估程序，根 據(jù)具體資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇與之匹配的評(píng)估方法。對(duì)交易市場(chǎng)活躍的桌椅采用重置成 本法。 九、評(píng)估過(guò)程九、評(píng)估過(guò)程 按照我小組與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議書所約定的事項(xiàng)，我小組自二 一四年四月二十三日至四月二十三日日實(shí)施了對(duì)委托方提供的有關(guān)文件、資料的審 核驗(yàn)證，并進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)查以及公認(rèn)、必要的資產(chǎn)評(píng)估程序。具體過(guò)程 可劃分為：接受委托、前期準(zhǔn)備

14、、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交評(píng)估報(bào)告 等六個(gè)階段。 第一階段：接受委托階段 與委托方進(jìn)行洽談，明確資產(chǎn)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍，簽署資產(chǎn)評(píng)估委托 協(xié)議，選定評(píng)估基準(zhǔn)日； 第二階段：前期準(zhǔn)備階段 提出評(píng)估方案，向資產(chǎn)占有方提交前期資料清單要求、說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明 細(xì)表，并深入現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)資產(chǎn)占有方按照申報(bào)明細(xì)表要求進(jìn)行填報(bào)準(zhǔn)備工作； 第三階段：資產(chǎn)清查階段 專業(yè)評(píng)估人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，在資產(chǎn)占有方相關(guān)人員的配合下，分組檢查核實(shí)資 產(chǎn)與驗(yàn)證資料，同時(shí)評(píng)估人員認(rèn)為有必要的資產(chǎn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定； 第四階段：評(píng)定估算階段 評(píng)估人員根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評(píng)估方法和計(jì)算公式，通過(guò)各種渠道收集市場(chǎng)信 息，針對(duì)具體對(duì)

15、象進(jìn)行評(píng)定估算，取得資產(chǎn)評(píng)估值； 第五階段：匯總分析階段 評(píng)估人員匯總各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，整理有關(guān)資料，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析驗(yàn)證， 確定評(píng)估結(jié)論，撰寫評(píng)估說(shuō)明和評(píng)估報(bào)告； 第六階段：提交評(píng)估報(bào)告階段 對(duì)評(píng)估報(bào)告及其說(shuō)明進(jìn)行所內(nèi)三級(jí)審核并列示審核意見，修改評(píng)估報(bào)告，出具 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，提交委托單位。 十十、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估結(jié)論 估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的方法，在 認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密、細(xì)致的測(cè)算，確定該估價(jià)對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn) 日的價(jià)值為人民幣估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，采用科 學(xué)的方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密、細(xì)致的測(cè)算

16、，確定該估價(jià)對(duì) 象在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣陸仟柒佰伍拾捌元玖角陸分（￥6758.96 元）即: 注：閱相關(guān)資料，得到 2005 年到 2013 年的通貨膨脹率分別為 1.8%、1.5%、4.8%、5.9%、-0.7%、3.3%、5.4%、2.6%、2.7%及 2014 年一月至三 月的通脹率 2.5%、2.0%、2.4%，平均通脹率為 2.3%故單個(gè)重置成本 桌椅價(jià)格核算表 行凳子 凳子完 好無(wú)損 桌子 桌子完好 無(wú)損 重置成本成新率 評(píng)估價(jià)值 （元） 15521 844.87 0.8 675.90 25522 844.87 0.9 760.38 35322 844.87 0.65 549.

17、17 45322 844.87 0.65 549.17 55221 844.87 0.5 422.44 65221 844.87 0.5 422.44 75321 844.87 0.65 549.17 85520 844.87 0.7 591.41 95320 844.87 0.6 506.92 105321 844.87 0.7 591.41 115421 844.87 0.75 633.65 125421 844.87 0.6 506.92 總計(jì)60422413 10138.446758.96 =1355（1+1.8%） （1+1.5%） （1+4.8%） （1+5.9%)(1-7%)(1

18、+3.3%)(1+5.4%)(1+2.6%) (1+2.7%)（1+2.3%）=844.87（元） 由于課桌椅經(jīng)濟(jì)性貶值、功能性陳舊性貶值很小，故忽略不計(jì)。 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 1.本評(píng)估公司未對(duì)資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會(huì) 計(jì)憑證、審計(jì)報(bào)告等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對(duì)上述資料的真 實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.委托評(píng)估的資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托方委托時(shí)未 作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3.本次評(píng)估由于受條件的限制，對(duì)桌椅的評(píng)估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù)， 只從外觀進(jìn)行

19、了鑒定分析，對(duì)隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷，只能通過(guò)學(xué) 校的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供的有關(guān)情況判定。 4.本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn) 行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付 出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然 力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則 等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效，本報(bào)告所載明的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以 致重新評(píng)估。 5.本報(bào)告對(duì)委估資產(chǎn)所作的評(píng)估系為客觀反映被評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值而作，本小組無(wú) 意要求資產(chǎn)占有單位必須按本報(bào)告的結(jié)果和表

20、達(dá)方式進(jìn)行相關(guān)的帳務(wù)處理。是否進(jìn) 行，如何進(jìn)行有關(guān)的帳處理需由資產(chǎn)占有單位的上級(jí)財(cái)稅主管部門決定，并應(yīng)符合 國(guó)家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。 十二、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)十二、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) （一） 、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) 本報(bào)告書所載之評(píng)估結(jié)果是本小組對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下于評(píng)估基準(zhǔn)日的 價(jià)值提出的意見。本報(bào)告書的使用者在評(píng)估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)使用本報(bào)告時(shí)， 對(duì)資產(chǎn)數(shù)量及價(jià)值可能發(fā)生的變化應(yīng)按以下原則進(jìn)行調(diào)整處理： 桌椅數(shù)量、質(zhì)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)評(píng) 估方法為重置成本法時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整；若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì) 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)產(chǎn)生明

21、顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)。 對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日后因資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，委托方對(duì)評(píng)估值所 作的調(diào)整，本小組不負(fù)有任何法律責(zé)任。 （二） 、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 北京化工大學(xué)北方學(xué)院評(píng)估基準(zhǔn)日期后尚未發(fā)現(xiàn)重大事項(xiàng)。 十三、評(píng)估報(bào)告法律效力十三、評(píng)估報(bào)告法律效力 （一）評(píng)估結(jié)論成立的前提和假設(shè)條件 1委托方及資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實(shí)的、合法的。 2委托方及資產(chǎn)占有方提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制及其會(huì)計(jì)核算方法符合中華 人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，且其會(huì)計(jì)報(bào)表真實(shí)地反映委估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn) 權(quán)益結(jié)構(gòu)。 3北京化工大學(xué)北方學(xué)院在可以預(yù)見的將來(lái)繼續(xù)存在，

22、并按預(yù)定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和 規(guī)模持續(xù)發(fā)展。 （二）評(píng)估報(bào)告的法律效力 1本評(píng)估報(bào)告系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的具有規(guī)定的法律效力的 文件。 2本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果僅限于本次評(píng)估目的使用，用于其它目的時(shí)無(wú)效。 3本報(bào)告書的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審 查使用，報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，本小組不會(huì)隨意向他人 提供或公開。 （三）評(píng)估報(bào)告的有效期 1本報(bào)告書評(píng)估結(jié)論有效期限為一年：自評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 4 月 23 日起至 2015 年 4 月 22 日止。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果 作為作價(jià)依據(jù)；超過(guò)一年，需重新評(píng)估。 2本評(píng)估報(bào)告在評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章后，具有法律效力。 十四、評(píng)估報(bào)告提出日期十四、評(píng)估報(bào)告提出日期 本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為：二一四年四月三十日。 附件：桌椅評(píng)估報(bào)告書的備查文件 （附件系本報(bào)告書的組成部分） 法 人 代 表： 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師： 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估