長沙地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作流程_第1頁
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長沙地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作流程_第3頁
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文檔簡介

1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作流程以長沙地區(qū)為例，長沙地區(qū)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：一是還清商貸，拿到房產(chǎn)證后，貸公積金；二是用另外一套房子作擔(dān)保，拿出房產(chǎn)證后，貸公積金。下面是第一種方式的操作流程：一、前提1.購房時(shí)使用的是商業(yè)貸款，利率高。2.可以湊齊錢將商業(yè)貸款還清。3.想置換成利率較低的公積金貸款。4.滿足公積金貸款要求。5.房產(chǎn)證已辦理完成，并已抵押在銀行。二、還款流程1.計(jì)劃好還款時(shí)間，然后就要開始湊錢了（包括貸款的剩余部分本金及一個(gè)月的貸款利息作為違約金）。2.在有把握湊齊錢的同時(shí)，向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（帶著身份證就行），一般是要求提前一個(gè)月告知銀行。3.審批下來的時(shí)間可能會(huì)快

2、一些，半個(gè)月就能審批完成，銀行會(huì)通知本人去取審批單。4.錢湊齊后（按銀行給出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前湊齊），拿著審批單及本人身份證到銀行柜臺(tái)辦理提前還款業(yè)務(wù)，銀行出具結(jié)清單。5.還款完成后在一周內(nèi)的星期四，至銀行取房產(chǎn)證，并由銀行在系統(tǒng)內(nèi)提交解押申請(qǐng)，根據(jù)銀行工作人員引導(dǎo)完成房產(chǎn)證解押手續(xù)。三、貸款流程1.準(zhǔn)備的資料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（未婚須戶口所在地縣級(jí)以上民政局出具近一個(gè)月的未婚證明）、戶口簿（包括小孩，小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方，若不是須到單位出具“小孩證明”）、銀行結(jié)清單（最后一次還款明細(xì)）、購房合同、全付的購房發(fā)票（首付款發(fā)票及原貸款額度的發(fā)票在開發(fā)商處）、房產(chǎn)證和國土證、戶口不在當(dāng)?shù)氐捻殤艨谒诘乜h級(jí)以上房產(chǎn)部門出具的房屋證明、借款人若是企業(yè)單位的須出具近三年勞務(wù)合同、借款人銀行卡（根據(jù)公積金中心要求的銀行）。2.以上資料中的“證明”需要提供原件、購房合同復(fù)印1份，其余資料均復(fù)印3份。3.辦理公積金貸款，提交申請(qǐng)表。4.公積金中心人員將約定時(shí)間看房。5.具體事項(xiàng)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。四、注意事項(xiàng)1.辦商貸轉(zhuǎn)公貸之前，必須先到公積金中心查詢本人是否滿足公積金貸款條件，否則還了商貸卻不能辦公積金

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