1、消 防 工 作 程 序 標(biāo) 準(zhǔn) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟CCTV室的標(biāo)準(zhǔn)（消防控制中心） （10）要領(lǐng)原因1.確認(rèn)報警-同志當(dāng)值主管或就近的安全員去確認(rèn)報警情況，如情況屬實，通知所有部門準(zhǔn)備疏散，如屬誤報則詳細(xì)記錄下故障原因程序2.維修-通知工程部專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修物業(yè)有關(guān)條理3.鑰匙的借用.-重要的鑰匙集中放在一個鑰匙柜里，其他部門借用需征求部門經(jīng)理的同意，并作好記錄安全防范4.保持室內(nèi)清潔-始終保持室內(nèi)清潔物業(yè)管理原則 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消火栓 （11）要領(lǐng)：原因：1.消火栓-巡

2、邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列 職責(zé)要求2.外觀檢查-箱體油漆有無脫落，消火栓標(biāo)志是否在位設(shè)施保護(hù)3.開箱.-只能通過開關(guān)按鈕開啟，如不能順利打開，請通知領(lǐng)班報工程部維修設(shè)施保護(hù)4.檢查消防栓-有無滲水和樁有丟失；-箱內(nèi)是否有雜物；-水帶是否完備；-水槍是否在位；-水喉管是否有老，破裂現(xiàn)象；-如消防栓下配有滅火器，查看滅火器是否有移位等異?，F(xiàn)象。確保能應(yīng)急使用5.記錄-始終保持室內(nèi)清潔保險與維修保養(yǎng)記錄 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟公共通道 （12）要領(lǐng)：原因：1.巡查區(qū)域-巡邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列 防范檢查2.檢查-墻面是否有滲水，脫落

3、表層現(xiàn)象；-事故照明是否正常-橫向有雜物堆放；-橫向防火門是否正常關(guān)閉；-噴淋是否完好，有無異味。確保通道應(yīng)急時能正常使用3.記錄.-記錄時間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 保險與維修保養(yǎng)記錄 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防樓梯間巡查 （13）要領(lǐng)：原因：1. 檢查消防樓梯間的消防門-檢查防火門是否關(guān)閉；-確保此區(qū)域無障礙物；-檢查樓層復(fù)示器，外觀是否完好；-檢查消防樓梯有無雜物確保指示器應(yīng)急時能正常使用確保消防出口指示燈能正常使用2.實驗檢查-試驗檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。確保應(yīng)急時能正常使用3.記錄

4、-記錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工 保險與維修記錄4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防樓梯（14）要領(lǐng)：原因：1.巡查-檢查樓梯表面是否完好無損；-檢查墻面是否有滲水現(xiàn)象；-檢查防火門是否關(guān)閉； 安全保障確保應(yīng)急時能正常工作2.記錄-試驗檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。保險與維修保養(yǎng)記錄 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟西伯樂斯火災(zāi)報警器檢

5、查 （15）要領(lǐng)：原因：1.查看-柜機(jī)外觀是否有漆面受損脫落現(xiàn)象；-各顯示屏有無受損；-功能按鈕是否正常； -模塊箱是否處于關(guān)閉狀態(tài)；-確保消防控制登記鑰匙是否在位；-檢查電腦系統(tǒng)是否正常；-檢查中心個角落是否有鼠跡；消防安全2.檢查系統(tǒng)-檢查巡檢功能是否正常；-進(jìn)行一次消音測試；-進(jìn)行一次復(fù)位測試。確保系統(tǒng)功能正常3.記錄-記錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 保險與維修記錄4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作

6、程 序 部門：安全部步驟檢查自動噴水滅火系統(tǒng) （16）要領(lǐng)：原因：1.查詢-向工程部查詢儲水設(shè)施月內(nèi)有無異常。-各工程部查詢消防水泵月內(nèi)是否進(jìn)行檢查測試；-仔細(xì)檢查月檢報告。消防監(jiān)督工作2.檢查-各類控制閥門、電動閥門的鉛封鏈瑣是否完好；-與工程部一起逐層開啟末端試水閥進(jìn)行放水實驗。消防監(jiān)督工作防止消防水觀系統(tǒng)出現(xiàn)故障3.記錄.-記錄時間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 4、存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟水泵結(jié)合器（噴淋、消火栓系統(tǒng)）（17）要領(lǐng)：原因：1.巡查-

7、確保水泵結(jié)合器在物業(yè)外圍，每日至少檢查一次。 2.檢查外觀-確保井蓋是否在位，完好；-標(biāo)志是否清晰，無缺損；職責(zé)要求3.開啟外蓋-必須使用工具，打開時須兩人以上配合人身安全4.檢查水泵-檢查接口和附件是否完好；-池內(nèi)是否有積水；-是否有滲、冒、滴現(xiàn)象。確保應(yīng)急時能正常使用5.記錄-記錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 跟進(jìn)6.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求7.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟水力報警閥的檢查 （18）要領(lǐng)：

8、原因：水力報警閥安裝在負(fù)五樓的消防水泵房里。1.檢查-外觀漆面是否有脫落；-報警閥進(jìn)水端壓力表與上部壓力表是否顯示相同值；-法門是否處于開啟狀態(tài)確保應(yīng)急水源能正常使用2.測試 -打開報警閥試水管放水；-測量延誤報警時間。 確保報警閥功能正常3.記錄-錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。跟進(jìn)4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟測試消防功能 （19）要領(lǐng)：原因：1.聯(lián)絡(luò)-在消防測試前聯(lián)絡(luò)工程部。

9、防止不必要的驚慌獲得必要的配合2.記錄-記錄聯(lián)絡(luò)時間、什么人、職務(wù)和結(jié)果以及聯(lián)系恩簽名。希爾頓規(guī)范3.反饋 -測試后應(yīng)反饋工程部。 數(shù)據(jù)共享4.記錄-錄時間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。跟進(jìn)5.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求6.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防栓系統(tǒng) （20）要領(lǐng)：原因：1.檢查消防栓系統(tǒng) -消防水管網(wǎng)上閥門是否處于全開狀態(tài)。確認(rèn)功能正常2.測試-在不能確認(rèn)閥門是否全開時，可略微旋轉(zhuǎn)閥門進(jìn)行確定；-試驗啟

10、動泵按鈕的報警功能。確認(rèn)功能正常3.檢查 -工程部月內(nèi)啟泵情況（直接啟動，間接啟動）及記錄。消防監(jiān)督工作4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防電梯測試 （21）要領(lǐng)：原因：- 整棟大廈總共有3部消防電梯，分為：A區(qū)：13#；B區(qū)：66#、7#。建筑標(biāo)準(zhǔn) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防栓系統(tǒng) （22）要領(lǐng)：原因：-物業(yè)配有4KG，8KG兩種不同重量的滅火器。-4KG適用

11、于女性-8KG適用于男性1.打開滅火器箱-滅火器會存放于滅火器材箱和室內(nèi)消火栓下方-防止滅火器不受到損壞2.檢查 -滅火器是否在位；-滅火器的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；-滅火器是否受到潮濕，腐蝕危害；-氣壓指針是否指向紅色區(qū)域-每三年送維修廠進(jìn)行水壓和稱重試驗。 只有在位，才能保證應(yīng)急使用保證功能正常保證功能正常滅火的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)取保安全操作3.記錄-詳盡有助于工作4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-詳盡詳細(xì)的交接有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟CO2滅火器檢查 （23）要領(lǐng)：原因：如何檢查滅火器-CO2滅火器不會被

12、配置在高壓配電房內(nèi)-滅火器只具有一定的絕緣性-只適宜撲滅電壓600伏以下的電器火災(zāi)1.打開滅火器材箱2.檢查 -滅火器是否在位；-確保滅火器功能正常-滅火器是否受到潮濕，腐蝕危害；-每三年送維修廠進(jìn)行水壓和稱重試驗。 符合安全標(biāo)準(zhǔn)確保滅火器功能正常3.記錄-將檢查時間、檢查人記錄在使用說明上有利于工作延續(xù)4.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接-詳盡有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防設(shè)備 （24）要領(lǐng)：原因：-呼吸面具一副；-腰斧一把；-消防服一套；-隔熱手套一副；-戰(zhàn)斗靴一雙；-接地線一根；-腰帶一副；-救

13、火繩一根；-MFZ4滅火器；實戰(zhàn)需要 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟防煙方法 （25）要領(lǐng)：原因：1.選材-客房面巾-訂書機(jī)；-鞋帶、領(lǐng)帶；-窗簾繩。材料 2.制作-毛巾橫折三次；-用訂書機(jī)將繩索訂于兩端；-用水打濕面罩；-用水將面罩?jǐn)Q至不滴水。 有效防煙3.佩帶-按普通口罩佩帶法佩帶；-佩帶時應(yīng)完全遮住口鼻。 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟火災(zāi)現(xiàn)場 （26）要領(lǐng)：原因：1.到達(dá)火場-乘消防電梯從著火層下層經(jīng)應(yīng)急消防疏散通道步進(jìn)入火場為了勘測者的安全2.進(jìn)入火場-低身前進(jìn)-使用面罩遮住口鼻；-找到報警房

14、間；-用手背接觸門鎖和門面判斷房內(nèi)情況；-緩慢開門；-如安全，把握救人第一原則；-關(guān)閉所有門窗；-如安全立即取滅火撲救為了勘測者的安全3.匯報-立即向消防中心匯報火情 4.記錄-詳盡有利于工作延續(xù)5.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟煤氣泄露 （27）要領(lǐng)：原因：1.如有異味-將是火災(zāi)發(fā)生的先兆煤氣泄露2.進(jìn)入現(xiàn)場前-避免穿帶釘?shù)男M(jìn)入；-不移動任何金屬器皿3.進(jìn)入現(xiàn)場-關(guān)閉煤氣閥門；-關(guān)閉所有能見到的閥門；-打開所有門窗；-不的擅自打開任何同電有關(guān)的設(shè)備-處理后立即向消防中心聯(lián)系，詳細(xì)匯報。4.記錄

15、用-詳盡對備案非常重要5.存檔-將記錄存入消防通道專項記錄檔案盒中。法規(guī)要求 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟對講機(jī)使用 （28）要領(lǐng)：原因：1.維護(hù)A. 上崗前的準(zhǔn)備B. 值勤中C. 值勤后D. 記錄-檢查對講機(jī)有無異常；-不得擅自旋轉(zhuǎn)頻道和拆卸機(jī)身附件；-充電過程中不的呼叫；-妥善交談-詳盡2.安全使用-處于狀態(tài)的對講機(jī)必須處于垂直位置；-使用對講機(jī)話筒必須離開嘴2.5-5厘米；-不得在燃料存放地和空氣粉塵含量高的地方使用；-電池不得存放入存有各類導(dǎo)電物質(zhì)的容器或口袋 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消

16、防栓系統(tǒng) （29）要領(lǐng)：原因：1.檢查個人證件2.防范檢查-確保無任何易燃易爆物品；-確保所有有管道清潔；-確保上層下層無易燃易爆物品；-保證有安全員值勤；-確保動火地區(qū)的滅火器完整3.記錄-詳盡4.交接-詳盡有利于工作的延續(xù) 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟辦理施工動火證 （30）要領(lǐng)：原因：1.填寫動火申請表-嚴(yán)格審查申請表中逐欄內(nèi)容例如：姓名、地址、負(fù)責(zé)人和動火作業(yè)起止時間。法規(guī)要求2.要求出示詳細(xì)防范措施-根據(jù)要求檢查其防范措施。 3.相關(guān)部門審批（工程部、安全部）-完成審查申請表中逐欄內(nèi)容、要求消防法規(guī)和責(zé)任要求4.程序-檢查負(fù)責(zé)人姓名；-

17、此證24小時內(nèi)有效。安全管理規(guī)范5.程序-在具體位置要經(jīng)消防主管檢查和同意；消防管理規(guī)范6.檢查-檢查防范措施是否符合要求 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟辦理臨時出入證 （31）要領(lǐng)：原因：1.由施工負(fù)責(zé)人完成申請表-施工單位負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真填寫申請表并簽名。施工現(xiàn)場消防安全管理需要2.由安全部辦理-需要身份證或其他有效證件。 確保施工人員合法施工3.審查-檢查身份證姓名和號碼。防止無關(guān)人員混入施工區(qū)4.時間-按照安全政策規(guī)定。檢查出入證使用期限5.消防規(guī)范講解-對施工人員進(jìn)行防火安全教育，必要時由管理人員對施工人員進(jìn)行統(tǒng)一的消防安全知識培訓(xùn)提高安全

18、意識 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟干粉滅火器的使用 （32）要領(lǐng)：原因：A、ABC滅火器1.檢查-檢查壓力表指示是綠燈還是黃燈；-鉛封和保險栓是否完好；-外觀有無銹蝕和損壞； 2.使用-拉掉消防銷，右手握住噴嘴前端，右手握住壓柄。-對準(zhǔn)火焰根部左右噴射推進(jìn)，直至熄滅。-滅火時，站在順風(fēng)位置。-用二氧化碳滅火或馬上降低溫度。B、CO2滅火器1.檢查-壓力表指示是否正常；-鉛封和保險栓是否完好；-外觀有無銹蝕和損壞； 2.使用-拉掉消防銷，右手握住噴嘴前端，右手握住壓柄。-對準(zhǔn)火焰根部左右噴射推進(jìn)，直至熄滅。-滅火時，站在順風(fēng)位置。 某 某 物 業(yè) 公 司 安 全 部 標(biāo) 準(zhǔn) 操 作 程 序 部門：安全部步驟消防控制中心的消防報警系統(tǒng)檢查 （33）要領(lǐng)：原因：1.系統(tǒng)巡查-檢查報警面板隨時了解設(shè)備情況2.記錄-打印機(jī)應(yīng)隨時處于工作狀態(tài)消防管理要求3.接聽消防詢問電話-回答消