1、.工程部門總經(jīng)理的職務(wù)一、全面主持工程部工作，遵守公司各項規(guī)章制度，維護公司形象和利益、廉潔奉公，對總經(jīng)理負責(zé)二、組織工程部門人員，全面實行有關(guān)政策、法規(guī)、標準，節(jié)約投資，多、快、好，完成省完成項目開發(fā)三、組織施工圖審查、圖紙?zhí)峤?、變更等，主辦工序部會議，對各車間工作完成情況進行布置檢查，定期向公司報告總公司工作四、參加公司招標，考察招標機構(gòu)業(yè)績，參加審查、招標工作，為公司挑選合格的承包商和供應(yīng)商五、主持召開現(xiàn)場贊助會、總包和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)、設(shè)計和各專業(yè)合作單位的工作。六、監(jiān)視監(jiān)理公司的工作，按合同條件管理，審查監(jiān)理日志，并向公司報告監(jiān)理公司的工作動態(tài)七、對嚴重違反操作規(guī)程的行為，有權(quán)對施工現(xiàn)

2、場存在的質(zhì)量缺陷和安全危險，提出返工、停工、整改的意見八、組織隱蔽工程、中間交工和竣工檢查，對質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷提出處理意見，負責(zé)監(jiān)督其糾正情況九、建立制度，指定負責(zé)人保護建筑坐標點、標高點和下沉觀測點，確保建筑物定位、軸線、標高和下沉觀測正確十、嚴格關(guān)閉預(yù)算外的工程簽證，按工程管理制度的規(guī)定簽名。 事后發(fā)生簽證和不確定簽證的，有責(zé)任追究相關(guān)人員的責(zé)任十一、負責(zé)安全生產(chǎn)、文明工程的監(jiān)督檢查，對事故原因和施工現(xiàn)場違反地方政府有關(guān)文明工程規(guī)定的原因，有權(quán)組織調(diào)查所十二、審查施工單位提出的月施工進度計劃，制定本部門跟蹤計劃，負責(zé)跟蹤執(zhí)行監(jiān)督、檢查、完成計劃措施的主要材料(設(shè)備)的市場詢價和質(zhì)量評價十

3、三、嚴格執(zhí)行公司規(guī)定的工程款支付手續(xù)，辦理審查支付手續(xù)，并對其簽證的支付額負責(zé)審查十四、總結(jié)和分析各專業(yè)技術(shù)人員對施工圖、施工方案、技術(shù)措施等的意見并報告公司。十五、協(xié)調(diào)與工程有關(guān)機關(guān)的協(xié)調(diào)工作，處理政府部門的意見，監(jiān)督各方面的執(zhí)行。十六、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。工程部副社長的職務(wù)一、遵守公司各種規(guī)章制度，維護公司形象和利益，清廉奉公，對公司負責(zé)二、協(xié)助工程部門經(jīng)理做工程部門日常管理工作三、負責(zé)工序部內(nèi)部、外部日常信息的聯(lián)系和記錄四、參加招標工作和材料、設(shè)備采購工作，提出專業(yè)意見和建議五、必須嚴格管理設(shè)計變更和工程簽證，就重要變更和簽證向上司咨詢報告六、率先與技術(shù)部門、前期部門合作七、鼓勵

4、工程部門經(jīng)理組織設(shè)計圖紙、施工圖紙設(shè)計、施工方案、監(jiān)理計劃的內(nèi)部審查，在審查中發(fā)現(xiàn)問題的執(zhí)行八、審查各項提出的工程進度計劃，檢查實際進度的完成情況，定期向上司報告進度計劃的執(zhí)行情況九、協(xié)助工程部門經(jīng)理協(xié)調(diào)與設(shè)計部門、施工部門、監(jiān)理部門、外包部門、政府部門的關(guān)系十、代表工程部門經(jīng)理參加工地例會并做好記錄十一、協(xié)助工程部門經(jīng)理進行隱蔽工程、支部工程、部門工程檢查十二、協(xié)助工程部門經(jīng)理管理工程項目十三、了解工程進展情況和存在的問題，立即向工程部門經(jīng)理報告十四、組織檢查公司范圍內(nèi)工地的防臺、防洪、消防、防衛(wèi)工作十五、完成上級安排的其他工作?？偧夹g(shù)人員崗位的責(zé)任一、遵守公司各項規(guī)章制度，維護公司形象和利

5、益，廉潔奉公，對公司負責(zé)二、負責(zé)公司技術(shù)管理、培訓(xùn)三、研究和掌握行業(yè)最新技術(shù)動態(tài)，建立公司技術(shù)數(shù)據(jù)庫四、負責(zé)編制和審查開發(fā)項目的可行性研究報告五、負責(zé)項目前期調(diào)查、立案計劃、委托設(shè)計、方案審查、項目招標審查、合同簽訂中的技術(shù)支持和服務(wù)六、負責(zé)項目設(shè)計各階段設(shè)計方案的審查和技術(shù)、經(jīng)濟、合理的可行性分析七、負責(zé)控制各項設(shè)計質(zhì)量、進度和設(shè)計單位的聯(lián)系，執(zhí)行設(shè)計方案、設(shè)計圖的調(diào)整、深化和變更八、負責(zé)組織重大設(shè)計變更、技術(shù)方案的審查和論證九、負責(zé)制定招標文件、施工合同、采購合同、監(jiān)理合同相關(guān)技術(shù)要求條款，參與招標、審查決定十、有責(zé)任解決工程中面臨的重大技術(shù)問題，組織工程質(zhì)量事故提出處理方案十一、為上級領(lǐng)

6、導(dǎo)決策提供技術(shù)支持十二、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。工程部土建工程項目負責(zé)人的崗位責(zé)任一、遵守公司各項規(guī)章制度，維護公司形象和利益、廉潔奉公二、嚴格執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)、標準，負責(zé)負責(zé)專業(yè)工程的質(zhì)量、進度、安全和文明工程三、熟悉設(shè)計圖，審查設(shè)計圖，參與設(shè)計圖會的審查，發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖的錯誤、泄漏、觸摸、缺失的問題，并提出修正意見四、甲方檢查材料、設(shè)備、零件檢查報告書、產(chǎn)品說明書等質(zhì)量證明文件和數(shù)量，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、材料不合格時拒絕檢查。五、施工部門采購材料、零部件，組織監(jiān)理公司按規(guī)定進行檢查，并對檢查結(jié)果的真實性負責(zé)六、負責(zé)對本專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，根據(jù)施工圖和技術(shù)規(guī)范，與監(jiān)理公司合作監(jiān)控施工技術(shù)，盡早防

7、止工程質(zhì)量缺陷。七、負責(zé)本專業(yè)的分項工程檢查、隱蔽工程檢查及主體工程檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，跟蹤監(jiān)督的執(zhí)行，檢查合格后，允許進入簽證和下一道工程的施工八、由本部門經(jīng)理主辦，按照公司簽證管理的規(guī)定，負責(zé)辦理預(yù)算外工程簽證，并對該簽證的內(nèi)容和數(shù)量負責(zé)九、熟悉補充合同，嚴格按照合同條件進行現(xiàn)場管理，負責(zé)協(xié)調(diào)各部門間的合作十、仔細巡視工地，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題，除向施工部門經(jīng)理報告外，應(yīng)及時進行適當(dāng)處理，保證現(xiàn)場工程正常進行十一、參與工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷的調(diào)查處理，對工程質(zhì)量缺陷，不分大小，不隱瞞，不報告公司十二、根據(jù)公司總施工進度計劃制定本專業(yè)工程進度計劃，隨時進行監(jiān)督檢查，保證工程進度按

8、時完成十三、負責(zé)監(jiān)理公司管理，按合同監(jiān)控其上班、服務(wù)質(zhì)量，記錄其檢驗錯誤、漏檢，立即向經(jīng)理報告真相十四、加強本專業(yè)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)，及時、準確地整理收集工程原始資料，通過經(jīng)理交給公司有關(guān)部門，為工程竣工驗收和工程結(jié)算提供真實依據(jù)十五、完成上級安排的其他工作。工程部水力發(fā)電和設(shè)備設(shè)置管理者的崗位責(zé)任一、遵守公司各項規(guī)章制度，維護公司形象和利益，清廉奉公二、熟悉本專業(yè)技術(shù)，了解設(shè)計意圖，熟悉施工檢查規(guī)范和質(zhì)量評價標準。 協(xié)助土建工程施工，保證工程順利完成三、參加設(shè)計方案和設(shè)計圖的審查，參加設(shè)計圖的審查和設(shè)計的提交四、與有關(guān)部門合作辦理開工前現(xiàn)場、現(xiàn)場并排線轉(zhuǎn)移申請業(yè)務(wù)，辦理工程臨時用水、用

9、電的申請和實施業(yè)務(wù)。五、了解臨時供水、供電和現(xiàn)場地下管線的配置情況，向施工部門說明臨時供電、供水點、雨污水排出和地下管線的故障情況，要求施工部門設(shè)置總水表、總電表，每月檢查記錄量六、按照設(shè)計規(guī)范要求，系統(tǒng)地檢查水、電氣設(shè)備安裝工程。 必須做好安裝工程中質(zhì)量檢查的記錄，出席均壓環(huán)、接地極、避雷試驗、供水壓力試驗、排水管閉水試驗、單體聯(lián)動試運行等，并做好記錄七、審核本專業(yè)施工聯(lián)絡(luò)書，適用變更部分的工程量和定額標準，簽字后向上級報告審核八、參加工地例會，就本專業(yè)的實施情況發(fā)表業(yè)主的意見九、協(xié)助大型設(shè)備的安裝工作(電梯、鼓風(fēng)機、泵、配電箱等)，了解入場設(shè)備的質(zhì)量情況和安裝進度十、參加本專業(yè)的各種檢查、

10、檢查，發(fā)表意見十一、促進工程、監(jiān)理單位做好工地電氣和設(shè)備的安全工作十二、本專業(yè)甲方參與設(shè)備的選型、購買和簽約，提供必要的技術(shù)參數(shù)。 甲方負責(zé)設(shè)備入場后的檢查十三、土建協(xié)調(diào)配合各專業(yè)機構(gòu)在施工中的矛盾，重點是室外供水、電力供給、消防、弱電控制系統(tǒng)的施工協(xié)調(diào)十四、參加專業(yè)輔助工程(電梯、電力、電信、自來水、消防、煤氣、雨污水等)檢查，提出專業(yè)意見十五、對各種檢查中發(fā)現(xiàn)的本專業(yè)問題，促進整改、落實十六、收集、整理本專業(yè)工程技術(shù)資料，完成后立即存檔十七、完成上級安排的其他工作。定價人員的職務(wù)一、遵守公司各項規(guī)章制度，維護公司形象和利益，清廉奉公二、審核和管理工程成本，與公司各部門合作管理工程成本三、熟

11、悉定額、計量規(guī)則、評價程序和費用標準四、參加項目招標，協(xié)助編制招標文件，核對工程量清單，分析招標文件，提出專業(yè)意見五、參與工程合同的簽訂六、收集工程投資和產(chǎn)值信息，編制每月工程成本分析報告七、審查各種價格檢查表，確定單價或費用標準八、有責(zé)任與財務(wù)部門合作研究有關(guān)數(shù)據(jù)，編制審查工程預(yù)決算書九、參與施工人員報告的支付申請和工作量清單的審查十、參與施工人員報告的竣工結(jié)算書審查，提出審查意見，制作內(nèi)部審價報告書十一、外聘工程成本咨詢，選出審計公司，負責(zé)有效控制工程成本十二、完成上級安排的其他工作。營業(yè)部部長的職務(wù)一、負責(zé)項目銷售整體過程的監(jiān)督控制和調(diào)整，完成銷售指標二、負責(zé)銷售案件場的人員管理、職責(zé)分

12、配和業(yè)績評價三、負責(zé)銷售員的業(yè)務(wù)訓(xùn)練和團隊建設(shè)四、負責(zé)銷售項目業(yè)務(wù)信息管理、客戶管理和文件管理五、共同企劃部評價銷售企劃案的可行性和效果六、負責(zé)銷售事件現(xiàn)場管理、合同管理、物品管理工作七、負責(zé)上游客戶和公司各部門的工作交流和協(xié)調(diào)八、負責(zé)召開本部門各種會議九、負責(zé)與經(jīng)紀公司、銀行的溝通協(xié)調(diào)，促進及時償還。市場部銷售負責(zé)人的角色一、負責(zé)案發(fā)現(xiàn)場日常工作、銷售員的現(xiàn)場紀律和接待管理二、負責(zé)安排案發(fā)場所日常衛(wèi)生、清潔形象的工作三、訪問、電話客戶資源的管理和分析四、協(xié)調(diào)各銷售員的業(yè)務(wù)，促進相互學(xué)習(xí)、共同進步五、負責(zé)項目各種銷售文件資料的統(tǒng)計、歸檔和管理六、安排銷售人員市場情況和客戶跟蹤七、負責(zé)部門各報告

13、的統(tǒng)計和報告八、幫助銷售管理員實現(xiàn)各項計劃和目標九、負責(zé)合同的備案和管理十、協(xié)助銷售人員及時收集客戶貸款處理資料十一、辦理產(chǎn)票。市場部職業(yè)顧問的職務(wù)。一、遵守國家相關(guān)法令、法規(guī)和事件場所管理制度，不遲到、不早退，自覺不曠工，保護公司利益二、維護事件場所的清潔形象和良好的辦公環(huán)境三、做好每天客戶的電話、來訪記錄、跟蹤、促進銷售四、及時跟蹤記錄客戶合同的簽訂、房款的繳納、貸款等情況，進行售后服務(wù)五、服裝儀容整潔和諧，待人親切禮貌，形象統(tǒng)一六、努力提高自己的業(yè)務(wù)能力，與客戶保持良好關(guān)系七、同事之間協(xié)調(diào)、密切合作，發(fā)揚團隊精神，及時完成上司的銷售指標和任務(wù)八、同事之間協(xié)調(diào)、密切合作，發(fā)揚團隊精神，共同

14、提高九、掌握項目銷售知識，了解市場動態(tài)，不斷提高房地產(chǎn)專業(yè)知識和銷售技術(shù)。財務(wù)部主辦會計車間的責(zé)任一、按照財務(wù)制度審查原始證明書和記賬證明書。二、進行財務(wù)會計、計劃和控制，組織公司的日常會計工作，發(fā)現(xiàn)問題時立即調(diào)查，并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。三、認真實行會計制度，如實全面反映公司資金活動情況，手續(xù)齊全，內(nèi)容真實，數(shù)據(jù)準確，帳簿清晰。四、負責(zé)公司收入、費用、銷售成本及利潤的計算，核算各種稅金，辦理納稅業(yè)務(wù)五、定期核對交易帳目，立即向有關(guān)人員提供應(yīng)收賬款。六、妥善保管財務(wù)帳簿和相關(guān)資料，保守財務(wù)秘密。七、按照規(guī)定，定期核對帳簿，做會計報告，報告數(shù)字真實，計算正確，內(nèi)容完整，說明清楚。八、應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)要求，有

15、計劃地合理使用資金，隨時控制，為領(lǐng)導(dǎo)提供資金執(zhí)行情況，保證公司領(lǐng)導(dǎo)采取措施，資金的有效使用。九、保管所有財務(wù)證明書，按照規(guī)定定期收集、審查、核對各種會計資料，整理立卷，編制目錄，裝訂、妥善保管，防止破損。十、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的其他任務(wù)。會計部出納會計部的職責(zé)一、辦理現(xiàn)金收支。 現(xiàn)金支出必須經(jīng)過相關(guān)審查、簽名后再處理付款。 要領(lǐng)取現(xiàn)金就必須開現(xiàn)金收據(jù)。 收到付款后，按“已收到”、“已付款”的印章。 日常周轉(zhuǎn)金超過規(guī)定限額的，應(yīng)當(dāng)及時存入銀行。 不準支付擅自領(lǐng)取的現(xiàn)金和支票，必須立即提交銀行。 不得用“白條”補充現(xiàn)金，不得隨意挪用現(xiàn)金。 發(fā)現(xiàn)庫存現(xiàn)金不足或剩馀時，不得查明原因，根據(jù)情況單獨處理，個

16、人取或補充。 如果不足，就必須承擔(dān)賠償責(zé)任。 保守保險柜密碼的秘密，保管鑰匙，不得擅自交給別人。二、進行銀行結(jié)算，規(guī)范支票的使用。 嚴格遵守銀行結(jié)算制度的規(guī)定。 要領(lǐng)取支票，你必須馬上填寫支票的收據(jù)并送到銀行。 不能推遲票據(jù)的投遞。 開具支票時，必須注明收款單位、用途、金額、日期。 填寫錯誤的支票上要蓋“無效”的印章，和存根一起保存。 嚴格管理空白支票的發(fā)行。 支票丟失的話，必須馬上到銀行辦理丟失手續(xù)。三、認真登記現(xiàn)金和銀行存款帳簿，保證日清月結(jié)。 根據(jù)已經(jīng)處理好的支付證明書，依次登記現(xiàn)金和銀行存款日記，結(jié)算馀額。 銀行存款的帳簿馀額必須馬上與銀行核對賬單。 關(guān)于最后的帳目，必須馬上查詢。 必須隨時掌握銀行存款的馀額。四、登記完畢后，把證明書轉(zhuǎn)給會計審計記賬。五、必須在每月五日之前領(lǐng)取上月末的賬單，核對月末的銀行存款和銀行的賬單，未達到的帳戶必