1、,Gemdale Corporation,科學(xué)筑家,產(chǎn)品系列及標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計,2020/6/29,1,Gemdale Corporation,科學(xué)筑家,產(chǎn)品系列化,2020/6/29,2,上海區(qū)域公司 產(chǎn)品系列化分類,高端,中高端,2020/6/29,3,2010-2012年,1：9,區(qū)域內(nèi)高端與中高端產(chǎn)品的期望配置比例,2：8,3：7,2020/6/29,4,天系-趙巷項目,2020/6/29,5,天系-徐涇項目,2020/6/29,6,1、適用于主城區(qū)和城市拓展高端住區(qū)的高售價項目 2、外裝與部品設(shè)備檔次要求高端 3、室內(nèi)交付為高檔精裝修，裝修成本為6000-8000元/平米 4、主力單體為1

2、60平米-500平米/戶的大平層或復(fù)式公寓 5、產(chǎn)品講求享受體驗與尊貴結(jié)合，配備高端服務(wù)體系 6、社區(qū)配套規(guī)模2%左右，引入高檔會所與商業(yè)業(yè)態(tài) 7、立面以新古典、現(xiàn)代典雅風(fēng)格取向為主 8、主力客戶為逍遙類型等5檔人群,- 天系 -,2020/6/29,7,白金系-灣流域,2008 年連續(xù)三月蟬聯(lián)上海市單盤銷售量第一名,2020/6/29,8,- 白金系 -,1、主城區(qū)和城市拓展區(qū)低密度項目，0.5容積率0.8 2、外裝與部品設(shè)備檔次要求高檔 3、室內(nèi)交付可以毛坯與可選裝修結(jié)合，裝修單方成本為3000元/平米左右 4、主力單體為雙拼別墅、聯(lián)體別墅、疊加別墅 5、產(chǎn)品講求私有性與實用性，定義為城市

3、別墅 6、社區(qū)配套規(guī)模2%左右，引入高檔會所和商業(yè)業(yè)態(tài) 7、立面風(fēng)格主要為新古典、現(xiàn)代典雅、現(xiàn)代裝飾主義 8、主力客戶為多種4檔人群,2020/6/29,9,名系-南京名京,河西高端住宅的新標(biāo)桿,2020/6/29,10,1、適合用于主城區(qū)項目，容積率1.8 2、外裝與部品設(shè)備檔次為中高檔 3、室內(nèi)為精裝修交付，硬裝單方成本1500-2500元/平米(A、B級公寓） 4、主力單體以高層公寓為主、洋房為輔 5、產(chǎn)品注重公共空間的品質(zhì)感營造，戶型舒適實用為主 6、社區(qū)配套規(guī)模2-4%左右，引入中高檔經(jīng)營業(yè)態(tài) 7、立面以新古典、現(xiàn)代典雅、現(xiàn)代裝飾風(fēng)格為主 8、主力客戶為傳統(tǒng)類型等3檔人群,- 名系

4、-,2020/6/29,11,未來系-上海未未來,上海2008年度樓盤銷售套數(shù)榜第三名,2020/6/29,12,1、適合用于城市拓展區(qū)項目，容積率1.8 2、外裝與部品設(shè)備檔次為中高檔 3、室內(nèi)為精裝修交付，硬裝單方成本1100-1800元/平米(B、C級公寓） 4、主力單體戶均面積30-140平米，以高層公寓、SOHO公寓為主、洋房為輔 5、產(chǎn)品注重實用性和性價比，較多采用附送和情趣空間 6、社區(qū)配套規(guī)模2-4%左右，引入中高檔經(jīng)營業(yè)態(tài) 7、立面以現(xiàn)代裝飾、現(xiàn)代時尚風(fēng)格為主 8、主力客戶主要為現(xiàn)代、奮斗類型等2檔人群,- 未來系 -,2020/6/29,13,格林系-上海格林郡,2005年度全國人居經(jīng)典規(guī)劃金獎 2006年度國際影響力中國新區(qū),2020/6/29,14,1、位于郊區(qū)城鎮(zhèn)片區(qū)市場的中高端項目，1.5容積率材料價值為導(dǎo)向。 特別關(guān)注細(xì)節(jié)設(shè)計與落實。,2020/6/29,60,細(xì)節(jié)設(shè)計與落實,1）尋找在客戶層面業(yè)主所關(guān)心的細(xì)節(jié)，匯總分析,2）強調(diào)細(xì)節(jié)在圖紙階段的落實，及時更新成果標(biāo)準(zhǔn),3）通過設(shè)計巡檢、工程巡檢進行