1、，假期養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目，京義項(xiàng)目合作方案，2020/7/1，1，目錄，2020/7/1，2，目錄，2020/7/1，3，另外，根據(jù)2014年的最新統(tǒng)計(jì)，老年人人口每年增長800萬人，60歲以上的老年人將接近2.5億人，到2020年，總?cè)丝诘?7%，即2.43億人，到2025年為20%，中國成為超高齡型國家，到2050年，總?cè)丝诘娜种灰陨蠈⒔咏?.5億人。“銀發(fā)浪潮”給社會帶來了巨大壓力。2020/7/1，4，項(xiàng)目背景，1.2中國人口年齡現(xiàn)狀，年社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國60歲以上老年人人口達(dá)17765萬人，占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲以上人口為1183萬

2、人，占總?cè)丝诘?.9%比2000年人口普查增加了1.91%。隨著我國人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的大幅度改善，出生率繼續(xù)保持在低水平，老齡化進(jìn)程逐步加快。2020/7/1，5，項(xiàng)目背景，1.3中國老年消費(fèi)市場分析，隨著中國老年人口的持續(xù)增加，在需求市場出現(xiàn)嚴(yán)重空缺，如護(hù)理、醫(yī)療、教育、健康、鎮(zhèn)靜等；社會對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、人性化、專業(yè)化、規(guī)模有很強(qiáng)的市場需求。單位：億元，2020/7/1，6，中國老年人口消費(fèi)規(guī)模預(yù)測(單位：萬億元)，2010年老年人消費(fèi)超過1.4萬億元，項(xiàng)目背景，1.4潛力大的銀發(fā)產(chǎn)業(yè)，2020/國家一般以3%-4%計(jì)算養(yǎng)老金床需

3、求，這意味著每個(gè)1000名國家老年人部署30-40個(gè)病床。據(jù)保守需求的3%推算，國民養(yǎng)老金床差距為194萬張。老工業(yè)發(fā)展的速度慢，現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能滿足低端養(yǎng)老需求，但要求生活環(huán)境、完善支持、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的人群，這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不能滿足，中高檔市場上有巨大的挖掘空間。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量不高，引起了大量市場需求的投資者的關(guān)注。有了充分的擴(kuò)展資金，規(guī)模將大大地、迅速地宣傳復(fù)制和成功的養(yǎng)老管理模式，形成穩(wěn)健的養(yǎng)老服務(wù)體系，占有市場，成為決定養(yǎng)老企業(yè)成就品牌、成敗的唯一方法。2020/7/1，8，重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目背景、1.5產(chǎn)業(yè)機(jī)會家庭、養(yǎng)老服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，建立家庭基礎(chǔ)、社區(qū)基礎(chǔ)、機(jī)構(gòu)支持養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，鼓勵(lì)社會資本建立

4、具有護(hù)理功能的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。擴(kuò)大老齡服務(wù)領(lǐng)域，使老齡服務(wù)從基本生活照顧擴(kuò)展到醫(yī)療健康、輔助工具部署、精神安慰、法律服務(wù)、緊急援助等。 中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要，擴(kuò)大綜合開發(fā)機(jī)構(gòu)用養(yǎng)老服務(wù)，適合老年人不同需要的特色護(hù)理，家庭服務(wù)健身休養(yǎng)，文化娛樂，金融理財(cái)?shù)确?wù)。國務(wù)院關(guān)于發(fā)布中國老齡事業(yè)發(fā)展“第十二個(gè)五年計(jì)劃”的通知，指出，在資源配置中發(fā)揮市場的基本作用，打破產(chǎn)業(yè)界限，開放社會養(yǎng)老服務(wù)市場，采取公共建設(shè)民間、民營辦公支持、政府采購服務(wù)、補(bǔ)貼優(yōu)惠等多種模式，引導(dǎo)和支持社會力量經(jīng)營多種養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。發(fā)布社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)計(jì)劃(2011-2015年)，重點(diǎn)是保障和改善民

5、生，加快服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。2012年中央經(jīng)濟(jì)工作會議，2020/7/1，9，項(xiàng)目概況，1.5產(chǎn)業(yè)機(jī)會老年住宅，老年旅游等銀發(fā)性產(chǎn)業(yè)性政府將致力于項(xiàng)目，政府發(fā)表關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見等多項(xiàng)政策，支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供各種政策支持和稅收優(yōu)惠。政府今后將更加關(guān)注煙房地產(chǎn)老化旅游等銀發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。老年產(chǎn)業(yè)垂直，水平產(chǎn)業(yè)鏈長度，市場空間巨大！2020/7/1，10，項(xiàng)目背景，2006年創(chuàng)建1.6 jingyi yiyi兩院是廣州民政局批準(zhǔn)的社會福利機(jī)構(gòu)。慶應(yīng)采用國際通用的會員制俱樂部形式管理，業(yè)界第一個(gè)稱為“休假式養(yǎng)老”的新養(yǎng)老模式。會員不離開溫暖的家庭，定期停留在梨陽院參加慶義組織的

6、各種度假活動，享受慶熙和相關(guān)醫(yī)療合作機(jī)構(gòu)提供的全程健康管理服務(wù)和以食物、運(yùn)動、愛、生活習(xí)慣等生活方式為開頭的綜合調(diào)理服務(wù)，將養(yǎng)老、健康、旅游假期融為一體。在鄭里，老年人悠閑地來回最常見的是燦爛的微笑，享受著天然的山水、綠色的食物、有規(guī)律的生活、豐富多彩的異地休假活動、全面的關(guān)懷。景是養(yǎng)老院，但更像是自然優(yōu)雅的度假村。慶陽市養(yǎng)老休假的3比1新養(yǎng)老模式受到了政府部門、權(quán)威媒體、行業(yè)同事的稱贊和高度評價(jià)。廣東、廣州、洛崗區(qū)政府、行政長官多次去荊州研究；訪問廣西、云南、湖南、江西、河南等地方政府部門領(lǐng)導(dǎo)班子；廣東省和廣州有很多養(yǎng)老院來做訪問研究。廣州日報(bào)，老人報(bào)，中國醫(yī)藥報(bào)等權(quán)威媒體多次進(jìn)行了大篇幅的

7、報(bào)道。2020/7/1，11，項(xiàng)目背景，對1.6 jingyi進(jìn)行8年探索后，積累了健康、養(yǎng)老、旅游度假行業(yè)寶貴的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)展了多種形式的養(yǎng)老形式，對人才、運(yùn)營模式、盈利能力的充分保證。新建了與現(xiàn)有養(yǎng)老院有本質(zhì)區(qū)別的最高級養(yǎng)老院(luogang)的“養(yǎng)老院”，以廣州、廣東甚至全國養(yǎng)老行業(yè)聞名。在過去的8年里，擁有70個(gè)病床的景益陽院服務(wù)了近2000名會員，維持了每月200萬韓元左右的銷售額，每月支出約60萬韓元。慶在廣州白云區(qū)設(shè)立了長期養(yǎng)老的養(yǎng)老社區(qū)白云彝族陽原，以滿足傳統(tǒng)養(yǎng)老的所有市場需求，在傳統(tǒng)養(yǎng)老的基礎(chǔ)上改善，比傳統(tǒng)養(yǎng)老保險(xiǎn)更具競爭力。云南魯西投資開發(fā)“旅游溫泉健康養(yǎng)老”三大旅游健康養(yǎng)

8、老社區(qū)，倡導(dǎo)“住房養(yǎng)老”的新養(yǎng)老理念，目前京邑魯西項(xiàng)目第一階段健康公寓已關(guān)閉。2020/7/1，12，項(xiàng)目背景，1.6為京邑建立全國海外休假養(yǎng)老聯(lián)盟，北戴河氣功療養(yǎng)院，珠?？鞓匪抢先斯?，巴馬浦納度假村，桂林洛陽紅陽路中心，三亞海老公寓經(jīng)過8年的探索，在實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老休假的三神營模式、經(jīng)營實(shí)踐、經(jīng)營效益方面，具備了警營人員、技術(shù)、盈利能力，具備了快速克隆警營模式的條件。不僅要有目前運(yùn)營的休假式養(yǎng)生社區(qū)，還要有以此為基礎(chǔ)進(jìn)一步擴(kuò)大各種形式的養(yǎng)老社區(qū)的能力。醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)等。2015年9月中山大學(xué)大安基因下屬基金戰(zhàn)略投資景。田安基因是廣東省大學(xué)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)中的第一家上市公司，已經(jīng)參與了與全國多個(gè)健康領(lǐng)

9、域相關(guān)的創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資，孵化了很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，是中國大型健康產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊。在大安平臺上，除了京義可快速擴(kuò)展的后續(xù)資金支持外，還將無縫對接大安豐富的高級醫(yī)療資源和慶陽養(yǎng)老年金的創(chuàng)新模式，進(jìn)一步改善和提高京義會員的服務(wù)質(zhì)量，特別是關(guān)于養(yǎng)老健康醫(yī)療的服務(wù)。2020/7/1，13，2020/7/1，9月6日，中山大學(xué)大安基因下屬基金戰(zhàn)略投資景養(yǎng)生退休金記者會和廣東華夏文化振興會老齡文化委員會發(fā)表儀式在廣州w酒店宴會廳隆重舉行。京開拓的“休假式養(yǎng)老年金”的新養(yǎng)老模式將進(jìn)入高速擴(kuò)展為多安基因尖端大型健康資源的無縫配對的新時(shí)代。項(xiàng)目背景，14，2020/7/1，9月6日，廣東華夏文化振興會老化委員會正式公

10、布。華促進(jìn)會老齡委員會領(lǐng)導(dǎo)部表示，針對聯(lián)合老齡化委員會下屬機(jī)關(guān)成員，定期組織會員單位研究交流考察，定期開展“尊敬老人、尊重養(yǎng)老年金”的主題活動和先進(jìn)典型評價(jià)表彰等活動，促進(jìn)廣東省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。項(xiàng)目背景，15，2020/7/1，1.71環(huán)境特性1:休假-養(yǎng)老轉(zhuǎn)換為樂趣，項(xiàng)目背景，16，2020/7/1，1.72環(huán)境特性1:不陷入溫暖家庭的愛！項(xiàng)目背景，17，2020/7/1，1.73環(huán)境特性2:健康-健康是幸福的源泉，項(xiàng)目背景，18，2020/7/1，1.74環(huán)境特性3:國外度假-養(yǎng)老旅游質(zhì)量生活追求，項(xiàng)目背景，110 3G智能健康檢查設(shè)備，智能健康管理服務(wù)終端，接收終端設(shè)備，1.8左右智

11、能健康服務(wù)管理系統(tǒng)，項(xiàng)目背景，血壓，血糖，氧氣，心臟電，心率，睡眠，運(yùn)動等，27，項(xiàng)目背景，市場1.9.1場景模式反應(yīng)養(yǎng)老保險(xiǎn)社區(qū)服務(wù)點(diǎn)，2 .養(yǎng)老保險(xiǎn)療養(yǎng)所，3 .養(yǎng)生年金旅游財(cái)產(chǎn)，服務(wù)社區(qū)，構(gòu)建龐大的客戶資源。最大限度地提高會員服務(wù)系統(tǒng)的效率。引導(dǎo)會員實(shí)行休假養(yǎng)老養(yǎng)老金，建立穩(wěn)固的會員服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)利益。2020/7/1，32，項(xiàng)目定位，2.2經(jīng)營理念服務(wù)理念：為中老年創(chuàng)造幸福和夢想！目標(biāo)概念：中國老工業(yè)平臺！2020/7/1，33，項(xiàng)目定位，2.3收入模式，其他收入，健康收入，財(cái)產(chǎn)銷售，其他收入：住宿費(fèi)，異地休假費(fèi)，護(hù)士費(fèi)用，陪診費(fèi)等。2020/7/1，34，項(xiàng)目定位，2.5產(chǎn)品設(shè)計(jì)，一

12、般服務(wù)健康教育，健康咨詢，健康檢查，健康評估，生活綜合調(diào)理指南，基礎(chǔ)物理治療，綠色食品和彩色食品及健康產(chǎn)品供應(yīng)服務(wù)。生活治療，如增值服務(wù)、寄養(yǎng)、陪護(hù)醫(yī)療、國內(nèi)服務(wù)、營養(yǎng)個(gè)性化、特殊健康教育、家庭物理治療服務(wù)和其他智力調(diào)理服務(wù)。特殊服務(wù)、健康監(jiān)測、特殊物理治療和調(diào)理服務(wù)(氣功、溫灸、潛艇維修等)、健康恢復(fù)、健康休假。定制服務(wù)、專用個(gè)人健康檢查和特殊疾病檢查、健康動態(tài)監(jiān)控、遠(yuǎn)程診斷服務(wù)、健康評估分析、定制健康指導(dǎo)和目標(biāo)健康治療藥物治療定制、國內(nèi)外醫(yī)院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)的綠色通道診斷和治療服務(wù)以及特定專家簡和特殊治療(如免疫治療、基因調(diào)理、微成型等)。2020/7/1，35，目錄，2020/7/1，36，3

13、.1組織結(jié)構(gòu)，公司，管理部門，社區(qū)服務(wù)部門(部分)，療養(yǎng)中心基地營養(yǎng)餐定制；綠色食品和健康產(chǎn)品供應(yīng)等。，主要是生活治療，如家庭治療、家庭治療和家庭治療服務(wù)。健康咨詢包括定期健康講座、定期健康咨詢、健康檢查、健康評估、中醫(yī)健康調(diào)節(jié)(如飲食指導(dǎo)、運(yùn)動指導(dǎo))等活動。文化娛樂定期組織卡拉ok、舞蹈培訓(xùn)班、書法學(xué)習(xí)班、健身學(xué)習(xí)班、益智學(xué)習(xí)班等。2020/7/1，38，3.3產(chǎn)品終端(2)-健康養(yǎng)老療養(yǎng)基地功能，氣功，按摩按摩，針灸，化痰，艾灸，整體精油SPA，溫身，項(xiàng)目操作模式，2020/7/1，39，3.7服務(wù)終端擴(kuò)展模式，1，直營(僅限操作初始模板市場)。2、加入或簽訂業(yè)務(wù)(自負(fù)盈虧)。3、伙伴關(guān)系

14、(股票股利)。說明：任何形式的終端都在公司總部的指導(dǎo)下，以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一映像、統(tǒng)一運(yùn)營模式運(yùn)行。項(xiàng)目運(yùn)行模式，2020/7/1，40，目錄，2020/7/1，41，4.1療養(yǎng)中心10個(gè)社區(qū)服務(wù)站的投入和產(chǎn)出一次性投入成本：32，967，450.00，項(xiàng)目投入，項(xiàng)目輸入和輸出估計(jì)，“收入預(yù)測時(shí)間表”，2020/7/1，目錄，2020/7/1，44，6.1養(yǎng)恤金產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，da an，基地(獨(dú)資) 項(xiàng)目合作模式，2020/7/1，46，47，6.2.2.2合作方式和分工，公司/個(gè)人，經(jīng)緯儀，硬件改造資金投入，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營品牌。 模式、成員組部署、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)配置、運(yùn)營管理指導(dǎo)、* * *基地、項(xiàng)目合作模式、經(jīng)營管理、產(chǎn)業(yè)鏈管理、2020/7/1、48，6.2.3