1、上海房屋租賃合同出租人(甲方):文件類(lèi)型和編號(hào)：通信地址：承租人(乙方):文件類(lèi)型和編號(hào)：通信地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律和規(guī)定，甲方和乙方就平等自愿的房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條住房的基本情況(1)住宅在上海市(縣)街，建筑面積為平方米。(2)房屋所有權(quán)狀態(tài)：甲方持有(房屋擁有許可證/公共房屋租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證書(shū))；(3)房屋所有者(公共房屋承租人、房屋購(gòu)買(mǎi)者)的姓名或名稱(chēng)：第二條房屋租賃、登記和記錄(1)租賃用途：居住人員為：最多人以下。(2)乙方應(yīng)將居住人員情況通知甲方，如果在本合同有效期限內(nèi)居住人員發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，獲得甲方的同意。第

2、3條租賃期限(1)房屋租賃期限為年月日至年月日，共計(jì)年月。甲方應(yīng)在年底前按照約定的條件將房屋交付乙方。(二)租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如實(shí)歸還房屋及其附件、設(shè)備設(shè)施。甲方雙方應(yīng)驗(yàn)收房屋和夾板項(xiàng)目、設(shè)備設(shè)施、水電使用等，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)租賃的話，應(yīng)事先向甲方提出(書(shū)面/口頭)更新租賃要求，協(xié)商后雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。第4條租金和保證金(a)租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方法：人民幣(大寫(xiě))元/(月/季/半年/年)；租金總額：人民幣(大寫(xiě))元全部(:)。付款方法： (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款/alipay)，付款。(b)保證金：人民幣元全部(:)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房

3、屋租賃保證金除扣除b應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及b應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其余部分應(yīng)原封不動(dòng)地歸還b國(guó)。第5條其他相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)租賃期間下列費(fèi)用中，甲方由乙方負(fù)擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)看電視(5)取暖費(fèi)(6)煤氣費(fèi)(7)房地產(chǎn)管理費(fèi)(8)住房租金(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)如果乙方扣除了甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)向乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)證明將相應(yīng)的費(fèi)用退還乙方。第6條住房維護(hù)和維護(hù)(一)甲方應(yīng)保證建筑物的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得威脅人身安全。承租人保證遵守國(guó)家、上海市的法規(guī)及房屋所在地的財(cái)產(chǎn)管理承諾。(2)租賃期間，甲方和乙方應(yīng)共同保證房屋及其附件、設(shè)備設(shè)施處于適用和

4、安全狀態(tài)：1.對(duì)住宅及其附件、設(shè)備設(shè)備自然屬性或合理使用造成的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因房屋維修，乙方可用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及其附件、設(shè)備設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第7條再租賃除甲方和乙方另有約定外，乙方應(yīng)首先取得甲方的書(shū)面同意，在租賃期間將部分或全部住房轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人，對(duì)患者的行為負(fù)責(zé)。第8條合同終止(1)根據(jù)甲方和乙方的協(xié)議，可以終止本合同。(2)如果因不可抗力而無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，本協(xié)議將自行終止。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.住宅交貨延遲10天。2.交付的房子嚴(yán)重不符合合同約定，

5、或?qū)σ曳降陌踩⒔】涤杏绊憽?.沒(méi)有履行約定的維護(hù)義務(wù)，乙方無(wú)法正常使用房子。4.(4)乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.按約定10天不付租金。每筆費(fèi)用的延期交貨等于保證金的金額。未經(jīng)許可改變住房用途。4.未經(jīng)授權(quán)的拆除改變或破壞房子的主要結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)而損壞附屬物、設(shè)備設(shè)施，拒絕賠償?shù)那闆r。6.利用房子進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，妨礙別人的正常工作、生活。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方。8.第9條違反合同的責(zé)任(1)甲方是第8條第3款約定的情況之一，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方在第8條第4款中達(dá)成協(xié)議的情況之一，以月租金的%向甲方支付

6、違約金，甲方可以要求乙方將住房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。(2)租賃期間，甲方必須先收回房子，或者乙方必須提前退還租賃，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的百分比向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，乙方發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)上的損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)甲方未能在約定的時(shí)間交付住房，乙方未按照合同規(guī)定支付租金，但未滿(mǎn)足合同解除條件，乙方未在約定的時(shí)間歸還房屋，應(yīng)按照一日元(人民幣)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第10條解決合同爭(zhēng)議本合同項(xiàng)下的糾紛由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，依法向主管人民法院起訴，或者根據(jù)單獨(dú)商定的仲裁條款或仲裁協(xié)議請(qǐng)求仲裁。第11條其他協(xié)議事項(xiàng)本合同在雙方簽字/蓋章后生效。本合同(及附件)的一份，其中甲方密集，乙方密集。本協(xié)議生效后，雙