1、房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的

2、，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附表一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書(shū)面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總

3、計(jì)：人民幣 元整（： ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi) (7)上網(wǎng)費(fèi)。如因乙方操作不當(dāng)，造成傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任、不負(fù)任何責(zé)任。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條

4、件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)

5、，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、擅自改變房屋用途的。2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與他人合租，并不退租金和押金6、飼養(yǎng)寵物。（三）為保證甲乙雙方權(quán)利，甲方在乙方租期滿前后（乙方未交租金前）甲方有權(quán)將租費(fèi)（據(jù)市場(chǎng)情況）進(jìn)行調(diào)整，乙方有權(quán)不繼續(xù)租房但必須交齊租房期間的各種費(fèi)用。第九條 出租人責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。2

6、、若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)退還剩余房屋租金。3、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，做好房屋的安全和管理工作，提供良好的服務(wù)。4、甲方若無(wú)故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用。甲方應(yīng)繳納一個(gè)月的房租金作為違約金。5、租賃期間，因其它原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)通知乙方，該第三人成為本合同當(dāng)然甲方，享受甲方權(quán)利和承擔(dān)甲方義務(wù)。第十條 承租人責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同款規(guī)定付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。2、租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商解決，乙方若無(wú)特殊因素，終止合同，乙方還應(yīng)賠償房屋空間期間的經(jīng)濟(jì)損失，雙方約定，違約金為一月的房屋租金。3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復(fù)并賠償損失。4、乙方在租賃期內(nèi)，不得進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)活動(dòng)，后果自負(fù)。甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如乙方自行不住租賃房，提前搬走，甲方不退租金和其他費(fèi)用。5、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因乙方使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份