1、中天世紀新城六組團一期及E1棟施工合同中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：承包人：成都建筑工程集團總公司依照合同法、建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包人、承包人就貴陽“中天世紀新城六組團一期及E1棟工程”項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱： 工程工程地點： 。二、工程承包范圍：發(fā)包人提供的以上項目施工圖所包含的土建、裝飾（包括大堂、電梯前室、公共走道二次裝修工程；不含室內(nèi)精裝修工程）、水電安裝、消防工程及發(fā)包人指定承包人分包的工程（不含發(fā)包人另行發(fā)包的工程），總建筑面積 平方米。三、合同工期： 開工日

2、期： 2010年 月 日；竣工日期： 20 年 月 日；總日歷天數(shù) 天（含節(jié)假日）。四、質(zhì)量標準：達到現(xiàn)行國家驗收合格標準。五、合同價款合同價款： （人民幣） ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款（指GF-1999-0201版）4、標準、規(guī)范及有關技術文件5、圖紙雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付

3、合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效1、本合同為雙方就 工程總承包建設的真實意思表示和詳細具體的約定，實際操作時按本合同規(guī)定執(zhí)行。2、本合同一式八份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)四份。3、本合同經(jīng)雙方蓋章、法定代表人或其授權代表簽字后生效。 十一、合同訂立時間：2010年 月 日。十二、合同訂立地點： 。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：（1）、本合同協(xié)議書，（2）中標通知書，（3）本合同專用條款，（4）本合同通用條款，（5）標準、規(guī)范

4、及有關技術文件，（6）圖紙，（7）合同履行發(fā)包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議及文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及貴陽市實施的有關建筑方面的法規(guī)、條例。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、建筑施工驗收規(guī)范四川住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行規(guī)定、施工操作規(guī)范及其他國家現(xiàn)行有關標準、規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：無4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)

5、：在工程開工前7天發(fā)包人應向承包人提供施工圖陸套（含辦理施工許可證手續(xù)用施工圖一套）。施工過程中若有設計變更，發(fā)包人應當在相關部位施工前1個月向承包人提供相應圖紙。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權：工程質(zhì)量、工期、進度、安全、文明施工的監(jiān)理及施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工期順延、設計變更、工程進度、工程量確認。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務：項目總監(jiān)職權：代表發(fā)包人全權履行發(fā)包人的權利與義務。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：不采用。7、項目經(jīng)理姓名： 職務： 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求

6、完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 整個場地分3次移交，每次移交時間為該場地開工日前7天。（2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前7日內(nèi)接至現(xiàn)場，由承包人安裝水電分表，按貴陽市供電局或自來水公司的收費標準計量收費。因承包人未按時足額繳納水電費而產(chǎn)生的滯納金由承包人承擔。（3）施工場地與公共道路開通時間和要求：開工前7日內(nèi)開通。（4）工程地質(zhì)地下管線資料的提供時間：開工前7日內(nèi)。（5）由發(fā)包人協(xié)助辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人提供建設用地批準書、建設工程規(guī)劃許可證副本。（6）水準點與坐標點交驗要求：書面交驗，承包人必須按

7、發(fā)包人確定的水準點和坐標控制點施工。（7）圖紙會審和設計交底時間：在開工前由雙方協(xié)商。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人負責協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：雙方協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工許可證及其它施工證件、工程竣工備案手續(xù)（承包人負責收集和整理資料，雙方共同辦理），發(fā)包人提供辦理施工許可證前應當由發(fā)包人辦理的所有證件、批件。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質(zhì)等

8、級和業(yè)務范圍允許的承包人完成和設計文件提交時間：無。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在取得完整施工圖的1個月內(nèi)，應編制并向發(fā)包人提供完整的材料和設備供應計劃（包括甲供材料設備和甲控乙購材料設備）；每月25日前報本月進度完成報表、下月材料和設備供應計劃及下月工程進度計劃，一式三份。因承包人所報材料設備使用計劃不當所導致的損失由承包人承擔，工期不順延；因發(fā)包人未能按承包人正確的材料設備使用計劃供應材料設備所導致的損失由發(fā)包人承擔，工期相應順延。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無（5）需承包人辦理的有關施工

9、場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款9.1（5）條執(zhí)行。（6）已完工程成品的特殊要求及費用承擔：工程交工驗收之前由承包人負責保護，保護期間發(fā)生損壞承包人自費予以修復；交工驗收合格移交發(fā)包人后由發(fā)包人負責。成品保護除承包人施工的內(nèi)容需進行保護外，還須配合對移交前的發(fā)包人另行發(fā)包工程進行保護。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按國家有關規(guī)定進行保護。如承包人原因損壞，由承包人負責承擔費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：現(xiàn)場文明施工，并符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。交工前，現(xiàn)場清理達到發(fā)包人的要求，承擔因自身原因造成的損失和罰款。

10、（9）雙方約定承包人應做的其他工作：雙方協(xié)商三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案)和進度計劃的時間：施工組織設計在圖紙會審后10天內(nèi)提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師審核。工程師確認的時間：收到后10天內(nèi)。10.2工程中有關進度計劃的要求：進場前承包人應提交根據(jù)本合同條款編制的總施工進度計劃。10.3 承包方需提供施工組織設計，在施工方案中如涉及到增加費用的，應在實際發(fā)生時另行簽證。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其它情況：按通用條款第13條執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量：按通用條款第15.1、15.2條執(zhí)行。16、檢查和返工：按通用條款

11、第16條執(zhí)行。17、隱蔽工程和中間驗收 17.1、雙方約定中間驗收部位：按通用條款第17條執(zhí)行。19、工程試車：設備安裝結束要進行單機和系統(tǒng)聯(lián)動試車。五、安全施工：按通用條款第五條執(zhí)行。20.1、由承包人負責對施工現(xiàn)場實施統(tǒng)一管理，發(fā)包人指定分包單位負責管理分包范圍內(nèi)的工程施工現(xiàn)場。承包人違章指揮造成事故的，由承包人負責；分包單位不服從承包人管理，違章指揮、違章作業(yè)造成事故的，由分包單位承擔直接責任。 20.2、發(fā)包人有責任協(xié)助承包人搞好施工現(xiàn)場的文明安全管理，由發(fā)包人指定分包的，承包人和指定分包人之間的管理關系以書面形式確定，承包人必須將指定分包人納入文明安全施工管理范疇。20.3、由承包人

12、提供施工用電、腳手架及防護設施的，承包人應與發(fā)包人指定分包人辦理交接驗收手續(xù)。對上述設施分包人嚴禁擅自拆改，如有變動須經(jīng)承包人批準。20.4、承包人對進入現(xiàn)場的機械設備實施統(tǒng)一管理，并為其提供安全良好的施工條件。機械設備單位必須做到設備狀況完好，保證安全使用。20.5、承包人代表是承包人安全文明施工的第一責任人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監(jiān)督的責任。由于承包人自身安全措施不力、管理不嚴、安全防護意識差以及違規(guī)違章操作造成的一切安全事故，均由承包人自行處理并承擔由此發(fā)生的費用，同時發(fā)包人有權對承包人進行安全責任處罰。20.6、承包人安全管理工作必須接受發(fā)包人的監(jiān)督與管理。所有現(xiàn)場施工人

13、員必須自覺遵守發(fā)包人各項現(xiàn)場管理規(guī)定，維護發(fā)包人的社會形象，杜絕一切不文明現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，發(fā)包人將給予違章罰款，屢教不改，糾正無效果者，發(fā)包人有權責令承包人將當事人清退出場。20.7、承包人必須針對各項目實際情況，按要求制定“三創(chuàng)一辦”工作實施方案，明確本項目“三創(chuàng)一辦”的工作目標，符合三區(qū)分離、場地硬化、圍場美化、渣土清運、噪音及揚塵治理、宿舍、廁所、食堂及職業(yè)健康等各方面工作標準：20.7.1實行三區(qū)分離20.7.1.1辦公區(qū)、生活區(qū)及施工作業(yè)區(qū)必須分開設置，并保持安全距離；20.7.1.2辦公區(qū)、生活區(qū)的選址應符合安全要求，嚴禁在尚未竣工的建筑物中設置員工集體宿舍；20.7.1.

14、3施工現(xiàn)場辦公區(qū)和生活區(qū)的裸露場地應進行綠化、美化。20.7.2場地和圍擋管理20.7.2.1進出口道路做硬化處理；20.7.2.2料具堆放場地應平整夯實；20.7.2.3施工現(xiàn)場土方應集中堆放，并采取覆蓋或固化等措施；20.7.2.4工地現(xiàn)場易飛揚、細顆粒散體材料，應密閉存放；20.7.2.5遇有四級以上大風天氣，不得進行土方回填、轉(zhuǎn)運以及其他可能產(chǎn)生揚塵污染的施工；20.7.2.6工地現(xiàn)場必須采用封閉式硬質(zhì)圍擋，高度不低于2米，圍擋處側影進行美化；20.7.2.7施工現(xiàn)場應設置標志牌和企業(yè)標識，按規(guī)定應由現(xiàn)場平面圖和安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、“三創(chuàng)一辦”、安全文明施工制度板，公示突發(fā)事

15、件應急處置流程圖。20.7.3臨時設施管理20.7.3.1現(xiàn)場宿舍推廣使用裝配式活動板房（具有產(chǎn)品合格證書），門、窗統(tǒng)一刷色；20.7.3.2宿舍應設置可開啟式窗戶，保證室內(nèi)通風良好；20.7.3.3宿舍內(nèi)應保證必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得小于2.3米，通道寬度不小于0.9米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過16人；20.7.3.4生活區(qū)內(nèi)應為作業(yè)人員提供晾曬衣物的場地，道路應平整，設置排水設施，晚間應有照明；20.7.3.5冬季應有保暖措施，防煤氣中毒措施，宿舍內(nèi)應具備有效的防止使用大功率電器措施。20.7.4渣土外運管理20.7.4.1渣土運輸車輛實施密閉運輸，設專人清掃以防污染道路；20.7.4

16、.2設置車輛出門清理（利用高壓水槍進行沖洗）及排水設施，禁止輪胎帶泥上路和拋灑滴漏污染城市衛(wèi)生現(xiàn)象。20.7.5噪音及揚塵現(xiàn)象20.7.5.1夜間施工必須制定防噪音擾民措施，必要時的夜間作業(yè)，應合理調(diào)整燈光照射方向，在保證現(xiàn)場施工作業(yè)面有足夠光照的條件下減少對周圍居民生活的干擾；20.7.5.2合理組織順序及作業(yè)時間，按規(guī)定制定施工時段，防止超時作業(yè)造成噪音擾民；20.7.5.3施工現(xiàn)場進行土方、拆除及機械剔鑿作業(yè)時，作業(yè)面局部應遮擋、掩蓋或采取水淋等降塵措施；20.7.5.5無機料拌合，應采用預拌進場，碾壓過程中要灑水降塵。20.7.6廁所管理20.7.6.1施工現(xiàn)場廁所應采用水沖式，蹲位采

17、用隔板分隔；20.7.6.2廁所墻面、地面鋪貼瓷磚，并有排水、通風設施；20.7.6.3廁所由專人負責管理，隨時清掃，保持清潔衛(wèi)生，清償噴灑防蚊蠅藥水，防止蚊蠅孽生；20.7.6.4生活區(qū)內(nèi)應設置相應數(shù)量的垃圾池或垃圾桶（箱），生活垃圾要及時清運。20.7.7食堂管理20.7.7.1食堂應遠離廁所、垃圾堆放點、有毒有害場所等污染源；20.7.7.2食堂應分設加工間和儲藏間（應配備必要的冷藏設施），加工間灶臺及其周邊應貼瓷磚，所貼瓷磚高度不小于1.5米；20.7.7.3食堂應有通風、排氣和排水措施；20.7.7.4餐具要整齊，生熟食品、用具要分開；20.7.7.5食堂工作人員應定期體檢并持健康證

18、上崗。20.73.8職業(yè)健康20.7.8.1 定期對從事有毒有害作業(yè)人員進行職業(yè)健康培訓和體檢，指導操作人員正確使用職業(yè)病防護設備和個人勞動防護用品（安全帽、安全帶及與所從事工種相配備的安全鞋、工作服等）。20.7.8.2施工人員進入施工現(xiàn)場時必須配戴安全帽及有效工作證件。若承包人違反貴陽市“三創(chuàng)一辦”對建筑工地安全文明施工的各項要求，造成的一切損失和全部責任均由承包人自行承擔。20.8 承包人在后勤保障管理工作中，須重點抓好以下事項：20.8.1嚴禁在施工現(xiàn)場、木工房、倉庫及躺在床上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭；20.8.2不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩；4.3嚴禁有聚眾賭博、打架斗毆、酗酒和其他治安事件的

19、發(fā)生；8.4提高警惕，加強監(jiān)管，嚴防偷盜事件發(fā)生。20.9、承包人須加強對所屬人員節(jié)假日期間安全教育與管理，施工人員外出必須遵守當?shù)刂伟补芾項l例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，發(fā)包人將嚴肅追究承包人的責任。20.10、承包人在進駐施工現(xiàn)場后制定創(chuàng)建文明安全工地計劃，并每月組織一次文明安全施工檢查，并于每月 3 日前將檢查結果及整改報告上報監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部。20.11、成立項目文明安全施工檢查小組，由專職監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師牽頭，工程項目參建的所有施工單位專職安全員參加，每天對現(xiàn)場進行巡視檢查，對重要工序旁站監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違反文明施工規(guī)定的情況，及時提出整改意見，該小組有根據(jù)

20、本協(xié)議獎罰條款對施工單位進行獎罰的權利。20.12、承包人必須積極配合政府職能部門的檢查，當政府職能部門提出檢查意見時，承包人必須馬上整改到位，并將整改報告報送監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部。六、合同價款與支付23、合同價款與調(diào)整23.2本工程采用預結算制可調(diào)價格結算方式。結算方法：（1）土建工程按2009版四川省建筑工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（2）裝飾裝修工程按2009版四川省裝飾裝修工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（3）水電安裝工程執(zhí)行2009版四川省安裝工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（4）人工費當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生新的行業(yè)政策性調(diào)整時，人工費、機械費、措施費調(diào)整執(zhí)行發(fā)生時相關有效文件。（5）如因發(fā)包人原

21、因在承包人承包范圍以內(nèi)的工程發(fā)生變更所產(chǎn)生的零星用工，按本合同約定的結算辦法計取人工費。若因發(fā)包人零星用工需要在承包人承包范圍之外使用承包人施工人員時，發(fā)包人按普工60元/工日、技工120元/工日支付人工費，此人工綜合單價已包含各種稅費，不再計取任何其它稅費,不再進行任何調(diào)整。 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、發(fā)包人確認的設計變更、現(xiàn)場簽證 2、發(fā)包人確認的其它工程量。24、工程預付款24.1發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無25、工程量確認25.1承包人提交已完工工程量報告的時間：承包人按月根據(jù)實際完成的工程量，在每月25日向發(fā)包人報送已完成工程的進度

22、書（以各計量單元為單位），并附相關的進度計算資料，即：已完工程竣工圖（盡可能提供，可采用黑白圖紙）、工程量計算式、甲供材料收貨單、發(fā)包人簽認的簽證單、經(jīng)發(fā)包人確認的設計變更等，作為雙方進度、結算的審核依據(jù)。其中，已完工程竣工圖須經(jīng)雙方簽字并蓋章認可。25.2 凡需簽證的工程，在事實發(fā)生的當日必須由發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位共同完成原始紀錄，并在其后的7日內(nèi)完善簽證單，否則一律不能作為雙方進度、結算核對的依據(jù)。25.3 凡未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位認可的隱蔽工程量，一律不能作為雙方進度、結算核對的依據(jù)。25.4 凡進入進度審核或結算核對階段，因承包人原因引起的后補簽證單均不能作為雙方進度、結算核對的依據(jù)

23、。25.5 發(fā)包人在承包人報送的資料齊全的情況下，在收到后的10個工作日內(nèi)雙方核對完畢，并在核對完畢后5個工作日內(nèi)支付相應進度款。若承包人不按時提供相關的進度計算資料，核對時間順延；若承包人不提供相關的進度計算資料，發(fā)包人不予核對工程進度書，且不支付進度款；發(fā)包人不得超越政府有關規(guī)定要求承包人提供進度計算資料；26、工程進度款支付 26.1 工程款（進度款）支付1、所有工程款均以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。2、承包人承建本協(xié)議約定工程的工程進度款按本合同第25條的規(guī)定向發(fā)包人報送相關資料，發(fā)包人按月支付工程進度款。工程進度款發(fā)包人按承包人每月實際完成并經(jīng)雙方核對確認工程量的90%支付給承包人（已核定進度

24、款中的甲供材料設備款視同已付工程款）。3、工程竣工驗收合格后，由承包人收集匯總相關資料（含發(fā)包人分包工程資料），報送有關部門辦理已完工工程竣工備案手續(xù)，在將工程竣工驗收備案表交送發(fā)包人并同時按工程結算總價的2%向發(fā)包人開具質(zhì)量保修金的銀行履約保函后的7個工作日內(nèi)，發(fā)包人按該單位工程結算總價扣除1%（即質(zhì)量保修金總額為最終審核結算總價的3%計取）的質(zhì)量保修金后7日內(nèi)，付清剩余工程款。4、質(zhì)量保修金的支付按工程質(zhì)量保修書的約定辦理，質(zhì)量保修金不計利息。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應的材料設備（與甲供材料設備同義）27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材

25、料設備單價與一覽表不符：由發(fā)包人承擔和享受價差。(2) 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：按發(fā)包人下發(fā)的書面意見辦理。發(fā)包人提供的材料設備必須為合格品，否則承包人有權拒絕發(fā)包人的要求，由此帶來的損失由發(fā)包人承擔，費用增減由發(fā)包人承擔和享受。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：須提前20天報發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意，否則而由此造成增減費用由發(fā)包人承擔和享受。 (4) 到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(5) 供應數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(6) 到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(7) 承包人應提前30天向發(fā)包人報送甲供材料設備的使用計劃。其中，需進行二次設計或二次加工生產(chǎn)

26、的材料設備，至少應提前90天向發(fā)包人報送使用計劃，發(fā)包人在10天內(nèi)給予確認。27.6 發(fā)包人供應材料的結算方式：由發(fā)包人直接付款給供貨方，在承包人收到材料的當月，按收到的材料數(shù)量在次月進度款中扣出該材料費用。供貨方向承包人開具材料發(fā)票，承包人向發(fā)包人開具建安發(fā)票，建安稅金按規(guī)定計算給承包人。28、承包人采購的材料設備28.1發(fā)包人指定承包人采購材料設備（與甲控乙購材料設備同義）的約定：1、承包人應提前30天向發(fā)包人提供3個品牌甲控乙購材料的名稱、型號、規(guī)格、品牌、廠家或產(chǎn)地及樣品（其中，需進行二次設計或二次加工生產(chǎn)的材料設備，至少應提前90天向發(fā)包人報送使用計劃），發(fā)包人在10天內(nèi)給予確認，包

27、括且不限于規(guī)格、品牌和單價。2、凡不合格材料、未按審批清單要求采購的材料不得進入現(xiàn)場，不得先使用后報驗或進場后不報驗，已施工材料必須無條件拆除返工，對未施工材料必須立即停止使用，并在24小時以內(nèi)運出現(xiàn)場，重新按要求采購，造成的損失由承包人自行承擔，工期不予順延。3、發(fā)包人指定材料設備后，承包人須及時按照發(fā)包人的要求組織采購。4、材料采購分類：1）發(fā)包人采購材料設備：（1）電梯；（2）柴油發(fā)電機組；（3）中央空調(diào)。2）發(fā)包人指定承包人采購的材料設備（除發(fā)包人采購、發(fā)包人另行發(fā)包及指定承包人分包工程外）： （1）甲方指定的裝飾裝修材料；（2）除鋁合金（或塑鋼）門窗外的其它各類門、窗；（3）各類燈具

28、；（4）各類衛(wèi)浴設備、五金件；（5）消防系統(tǒng)材料和設備；（6）人防材料和設備；（7）水電材料和設備；（8）輕質(zhì)墻體材料；（9）屋面彩鋼板；（10）污水泵及其控制柜。3）按照四川省建設工程造價信息地區(qū)單價執(zhí)行的材料、設備（承包人提供不少于3個品牌范圍供發(fā)包人確認）：（1）鋼筋及土建施工用的各類金屬型材、管材、板材（金屬型材不包括施工使用的腳手架、鋼模板、扣件等周轉(zhuǎn)材料）；（2）商品混凝土；（3）水泥及水泥制品；（4）預制板；（5）頁巖磚、水泥標磚等；（6）砂、石類材料。4）發(fā)包人另行發(fā)包的工程：（1）電源工程（從電源接入到供電局計量電表箱范圍內(nèi)的設備、設施、線纜等）；（2）中水系統(tǒng)設備及設施；（

29、3）電梯安裝工程。發(fā)包人指定分包商后，承包人須積極配合分包商的工作。5、材料價格的確定1）按照四川省建設工程造價信息地區(qū)單價定價的材料、設備，其單價按各棟號各分部工程（基礎、主體、裝修）當月價格計算。若四川省建設工程造價信息貴陽地區(qū)單價上沒有對應的規(guī)格型號、材質(zhì)的材料，按雙方共同詢證的市場價執(zhí)行。2）按照四川省建設工程造價信息地區(qū)單價執(zhí)行的材料價格，為材料的最終結算價。但鋼筋在執(zhí)行信息價外另計取50元/噸運雜費（當造價信息明確價格中已含運雜費時，則不再計取該費用）。若工程造價信息中未明確到工地價的其他材料，則由發(fā)包人與承包人另行協(xié)商此類材料的運雜費。3）發(fā)包人指定承包人分包的工程，在分包工程造

30、價的基礎上增加3.5%的費用作為最終結算價。4）發(fā)包人采購的材料設備，承包人向發(fā)包人收取1.3%的保管費。發(fā)包人采購的材料設備，只要符合承包人報送的材料設備供應計劃中對質(zhì)量、規(guī)格型號及國家相關規(guī)范要求的，承包人應無條件全部接收；若因承包人編制的材料設備供應計劃失誤或管理不當，導致停工待料、計劃采購量超過定額消耗量、材料設備丟失毀壞的，由承包人自行承擔相應損失且工期不順延。5）鋁合金（或塑鋼）門窗及欄桿安裝工程由甲方指定型材、五金配件及主要零星材料品牌及審圖批價后乙方自行組織施工。八、工程變更1、所有工程設計變更必須書面報告發(fā)包人，在征得發(fā)包人及設計單位書面同意后才能施工，未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改

31、的，承包人必須恢復原設計并承擔由此帶來的一切經(jīng)濟損失，工期不順延。2、發(fā)包人提出的設計變更，承包人在收到書面通知后必須接受并組織實施，取費按本合同約定辦理，若造成工期延誤，辦理工期順延簽證。3、使用對工程造價有影響的新技術、新工藝、新材料時，須經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可實施。九、竣工驗收與結算1）各單位工程在具備竣工驗收標準條件后，承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，承包人負責收集匯總分包人資料，并報送有關部門，通知分包人做好竣工驗收準備工作，由發(fā)包人組織項目竣工驗收。2）為確?？⒐そY算的順利進行，各單位工程應分別及時辦理工程竣工結算。雙方同意各單位工程結算分別按基礎、主體結構、建筑裝飾

32、分階段辦理。承包人在各單位工程的基礎、主體結構或建筑裝飾完成后向發(fā)包人報送該完成部分的結算書壹份，并附相關的結算核對資料，即：工程量計算式、雙方簽認的工程竣工圖、甲供材料收貨單、發(fā)包人簽認的簽證單等。發(fā)包人在承包人報送的資料齊全的情況下，應在收到結算書后的30天內(nèi)核對完成，若承包人不按時提供相關的結算核對資料，核對時間順延；若承包人不提供相關的結算核對資料，發(fā)包人不予核對；若因承包人原因或需四川省造價總站裁決雙方爭議所消耗的時間，核對時間相應順延，但承包人不得因此而影響工期。進度計算資料為發(fā)包人、承包人雙方進行最終工程結算的主要依據(jù)。3）若承包人提供的資料符合貴陽市相關部門所要求的資料則視為提

33、交了完整的結算資料，發(fā)包人應當在各單位工程資料完整的情況下立即審核。若發(fā)包人拒收或在前述約定時間未完成核對的，則以承包人報送金額進行工程結算。4）發(fā)包人應在核對完畢后七個工作日內(nèi)一次性支付除質(zhì)保金外的工程尾款。32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提供竣工資料三套、竣工圖伍套及竣工圖電子文檔。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：基礎工程、主體結構工程、裝飾工程在具備驗收條件后，承包人應通知發(fā)包人組織地勘、監(jiān)理、質(zhì)檢、設計等有關部門驗收。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應

34、承擔的違約責任：因發(fā)包人原因不按合同約定支付工程款，發(fā)包人按同期同類銀行貸款基準利率計算并承擔未付工程款的資金占用費，若因此造成工期延誤的，工期順延。應付工程款停止支付時間超過30天（含30天），承包人有權停工，若因此給承包人造成損失的，承包人應在停工后15日內(nèi)將損失詳細情況報發(fā)包人及監(jiān)理單位，發(fā)包人在7個工作日內(nèi)核對，由發(fā)包人在核對后3個工作日內(nèi)支付賠償款。若發(fā)包人逾期核對的，視為接受承包人所報送的損失。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人無正當理由不按本合同約定支付工程結算款，按同期同類銀行貸款基準利率計算并承擔未付結算款的資金占用費。 雙方約定的發(fā)包人其他違

35、約責任：無 。35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的責任：當工程實際進度與計劃不相符時，承包人應按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符的，承包人不能就改進措施提出經(jīng)濟簽證；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的責任：工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定的承包人其他違約責任：

36、無 。37、爭議37、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：(1) 依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他39、不可抗力39.1 雙方關于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款。 40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40.1條。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。 (2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40.4條。 41、擔保41.3 本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：本合同簽定后7日內(nèi)，

37、承包人向發(fā)包人出具人民幣1,500萬元的銀行保函，作為履行本合同的擔保，在本合同履行完畢時發(fā)包人向承包人返還該銀行保函。(3) 雙方約定的其他擔保事項： 不采用 。46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式八份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)四份。 47、補充條款（1）工程竣工資料的報送時間：基礎部分：基礎驗收合格后15天內(nèi)；結構部分：結構驗收合格后30天內(nèi)；裝飾部分：裝飾驗收合格后30天內(nèi)。（2）承包人必須將設計變更和現(xiàn)場簽證反映到竣工圖當中，不能反映到竣工圖中的簽證可以作為單獨的資料報送。不按時報送上述三項的資料，發(fā)包人有權不于審核進度書，并暫停支付進度款，所造成的一切損失（可經(jīng)發(fā)包人、承包

38、人、監(jiān)理三方核對）由承包人承擔。（3）工程結算的報送時間：承包人須按以下時間要求分部向發(fā)包人報送完整的結算資料，包括結算書，工程量計算式，審核完成竣工圖及簽證資料，設計變更資料，基礎隱蔽紀錄（原件），圖紙會審紀要，材料價格審批單。基礎部分：基礎驗收合格30天內(nèi)；結構部分：結構驗收合格30天內(nèi)；裝飾部分：裝飾驗收合格30天內(nèi)；其它部分：30天內(nèi)。（4）發(fā)包人在收到完整結算資料后及時安排結算核對，并在規(guī)定時間內(nèi)完成，其中：基礎部份30天；結構部分30天；裝飾部分30天；其它部分30天；如承包人原因不按時報送，發(fā)包人核對結算的時間將順延。（5）未盡事宜，雙方另行商議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的內(nèi)容與本合

39、同沖突的，按補充協(xié)議執(zhí)行；補充協(xié)議中未涉及的，執(zhí)行本合同。十二、安全文明施工獎懲條款47.1 如因承包人違反政府法令法規(guī)而被政府職能部門罰款并給發(fā)包人社會形象造成不良影響的，發(fā)生一次將處以承包人20,000元的安全文明施工違約金，。同一事件發(fā)生二次及以上的，將處以承包人每次40,000元的安全文明施工違約金，承包人須撤換責任單位負責人。47. 2 如因承包人違反政府法令法規(guī)的情況被政府職能部門勒令停工，將處以承包人20,000元的違約金，并根據(jù)停工造成的損失保留對承包人索賠的權利。47 .3 項目安全文明施工檢查小組對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的違反政府法令法規(guī)的情況，可視情節(jié)嚴重程度對承包人提出人民幣10

40、0元至1,000元的違約處理決定。47.4 承包人如不承擔本協(xié)議中規(guī)定對發(fā)包人指定分包單位的總包責任，第一次對承包人提出批評并處以人民幣1,000元的違約金；第二次發(fā)生須撤換承包人項目經(jīng)理，并處以人民幣2,000元的違約金；多次發(fā)生處以人民幣每次5,000元的違約金。47.5 發(fā)包人分包單位如違反本協(xié)議要求，不服從承包人管理，承包人可直接書面向監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部報告，發(fā)包人視發(fā)包人分包單位違反程度，第一次對分包人提出批評并處人民幣1,000元的違約金；第二次發(fā)生須撤換分包人項目經(jīng)理，并處以人民幣2,000元的違約金；多次發(fā)生處以人民幣每次5,000元的違約金，并有權取消分包人的分包資質(zhì)，終

41、止分包合同，同時根據(jù)造成的損失保留對分包人索賠的權利。47. 6 發(fā)包人根據(jù)承包人安全文明施工及施工現(xiàn)場環(huán)境保護、安全事故等情況對承包人進行每月綜合考核，考核結果分優(yōu)良、及格、不及格三檔，連續(xù)三個月考核獲得優(yōu)良的承包人，由發(fā)包人向承包人獎勵人民幣20,000元；連續(xù)三個月考核均不及格的，對承包人處以人民幣20,000元的違約金，并通報批評。47.7 上述處罰決定由監(jiān)理公司總監(jiān)及發(fā)包人總經(jīng)理簽字確認即可生效，并書面形式通知責任單位，從下次發(fā)包人支付責任方工程款中扣除；上述獎勵在評定結果公布后15天內(nèi)發(fā)放給承包人。附件一： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人： 承包人： 成都建筑工程集團總公司 為保 工程在合理使用期限內(nèi)的正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：凡屬承包人承包范圍內(nèi)的工程（含發(fā)包人指定承包人分包工程）均屬保修