1、泓域咨詢/無錫方便面生產(chǎn)建設(shè)項目投資分析報告無錫方便面生產(chǎn)建設(shè)項目投資分析報告規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營 報告說明2019年9月12日，“中國創(chuàng)新面向未來”第十九屆中國方便食品大會新聞發(fā)布會在北京召開，行業(yè)主管部門、業(yè)界專家和企業(yè)代表就方便食品的創(chuàng)新發(fā)展交流探討。會議發(fā)布了食品工業(yè)發(fā)展報告(2018年度)、2018-2019年度中國方便食品行業(yè)五大創(chuàng)新趨勢，揭曉了“天貓方便美食節(jié)-限時嗨購”活動以及最受歡迎的方便食品公眾評選結(jié)果。其中，方便面行業(yè)經(jīng)過幾年的轉(zhuǎn)型升級，煥發(fā)出新的增長動力，成為方便食品行業(yè)中的一大亮點。該方便面項目計劃總投資16637.43萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11932.09

2、萬元，占項目總投資的71.72%；流動資金4705.34萬元，占項目總投資的28.28%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入31525.00萬元，總成本費用23706.97萬元，稅金及附加311.07萬元，利潤總額7818.03萬元，利稅總額9207.45萬元，稅后凈利潤5863.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3343.93萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.99%，投資利稅率55.34%，投資回報率35.24%，全部投資回收期4.34年，提供就業(yè)職位570個。在全世界所有工業(yè)化生產(chǎn)的主食產(chǎn)品中，方便面的產(chǎn)量和地位僅次于面包。在方便主食領(lǐng)域，中國方便面產(chǎn)量已列世界首位。就總體而言，中國方便面生產(chǎn)尚處于發(fā)展階段。中國人均方便面占

3、有量居世界第9位，而且消費主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消費水平不及城市的1/3。隨著城市化步伐加快，城鄉(xiāng)居民收入提高，方便面市場前景樂觀。目錄第一章 總論第二章 項目單位概況第三章 項目背景及必要性第四章 產(chǎn)業(yè)研究第五章 建設(shè)規(guī)劃方案第六章 項目建設(shè)地方案第七章 工程設(shè)計可行性分析第八章 項目工藝可行性第九章 項目環(huán)保研究第十章 項目安全保護(hù)第十一章 投資風(fēng)險分析第十二章 節(jié)能評價第十三章 項目實施進(jìn)度計劃第十四章 投資方案說明第十五章 經(jīng)濟(jì)評價第十六章 項目總結(jié)、建議第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 總論一、項目提出的理由隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和居民消費水平的穩(wěn)步提高，居民飲食習(xí)慣和消

4、費方式更加多元化，人們對方便食品的消費需求日益增長。同時，日漸成熟的方便食品加工技術(shù)為方便食品的品種與口味的改進(jìn)、創(chuàng)新提供了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，極大地豐富了方便食品的品類。據(jù)統(tǒng)計，我國方便面及其他方便食品行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值由2003年的258.78億元增加到2013年的1，747.46億元，復(fù)合增長率為21.05%。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，越來越多的人把方便食品特別是方便面食品作為日常生活中的一種必需品，因此，方便食品行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值不斷增加，在國民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高。目前，我國方便食品消費市場主要分為家庭類與旅游類消費市場。方便食品的需求狀況與上述兩大類消費市場的需求息息相關(guān)，這

5、兩類消費市場未來的需求狀況能間接反映出我國方便食品的市場需求容量。受新冠肺炎疫情影響，2020年春節(jié)消費大幅度減少。在餐飲、酒店、旅游等急轉(zhuǎn)直下的同時，游戲、線上辦公、線上教育等“宅經(jīng)濟(jì)”火爆，方便食品、掛面等“宅家利器”更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。二、項目概況（一）項目名稱無錫方便面生產(chǎn)建設(shè)項目（二）項目選址xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)無錫，簡稱錫，古稱新吳、梁溪、金匱，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一、重要的風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管2個縣級市，總面積4627.47平方千米，建成區(qū)面積332.01平方千米，常住人口657.45萬人，城鎮(zhèn)人口501.50萬人，城

6、鎮(zhèn)化率76.28%。無錫地處中國華東地區(qū)、江蘇省南部、長江三角洲平原，是揚子江城市群重要組成部分，北倚長江、南濱太湖，被譽為太湖明珠，京杭大運河從無錫穿過；境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘；屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，熱量充足。無錫是國家歷史文化名城，自古就是魚米之鄉(xiāng)，素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱。無錫是中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃，是蘇南模式的發(fā)祥地，也是聯(lián)勤保障部隊無錫聯(lián)勤保障中心駐地。無錫有黿頭渚、靈山大佛、無錫中視影視基地等景點。2017年11月，復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國文明城市榮譽稱號。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳地級城市第3名，2018中國創(chuàng)新

7、力最強的30個城市之一，2018中國最佳旅游目的地城市第17名。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，無錫排名第11。2019年，無錫市地區(qū)生產(chǎn)總值為11852.32億元，增長6.7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值122.50億元，下降2.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5627.88億元，增長7.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值6101.94億元，增長6.0%。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積45416.03平方米（折合約68.09畝）。（四）項

8、目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.51%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.92%，固定資產(chǎn)投資強度175.24萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積45416.03平方米，建筑物基底占地面積32931.16平方米，總建筑面積50411.79平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33636.90平方米，項目規(guī)劃綠化面積2986.49平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計163臺（套），設(shè)備購置費4792.75萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量732863.56千瓦時，折合90.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量16472.10立方米，折合1.41噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“無錫方便面生產(chǎn)建

9、設(shè)項目投資建設(shè)項目”，年用電量732863.56千瓦時，年總用水量16472.10立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）91.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.76%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資16637.43萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11932.09萬元，占項目總投資的71.72%；流動資金4705.34

10、萬元，占項目總投資的28.28%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入31525.00萬元，總成本費用23706.97萬元，稅金及附加311.07萬元，利潤總額7818.03萬元，利稅總額9207.45萬元，稅后凈利潤5863.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3343.93萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.99%，投資利稅率55.34%，投資回報率35.24%，全部投資回收期4.34年，提供就業(yè)職位570個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。三、項目評價1、本期工程項目符

11、合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)及xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)方便面行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)方便面產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“無錫方便面生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位570個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3343.93萬元，可以促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.99%，投資利稅率55.34%，全部投資回報率35.24%，全部投資回收期4.34年，固定資產(chǎn)投資

12、回收期4.34年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠(yuǎn)程運維服務(wù)等新模式開展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級。支持民營企業(yè)開展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗驗證平臺，開展標(biāo)準(zhǔn)試驗驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，

13、會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動企業(yè)提升管理水平。把握發(fā)展方向，堅持分類指導(dǎo)。立足現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)體系和發(fā)展基礎(chǔ)，準(zhǔn)確把

14、握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的主要方向，加強戰(zhàn)略謀劃和前瞻部署，加大創(chuàng)新投入，提升創(chuàng)新產(chǎn)出，激發(fā)創(chuàng)新活力，做強做優(yōu)先進(jìn)制造業(yè)，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)體系向結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展集聚、競爭優(yōu)勢明顯的方向發(fā)展。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45416.0368.09畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)72.51%1.3投資強度萬元/畝175.241.4基底面積平方米32931.161.5總建筑面積平方米50411.791.6綠化面積平方米2986.49綠化率5.92%2總投資萬元16637.432.1固定資產(chǎn)投資萬元11932.092.

15、1.1土建工程投資萬元4255.432.1.1.1土建工程投資占比萬元25.58%2.1.2設(shè)備投資萬元4792.752.1.2.1設(shè)備投資占比28.81%2.1.3其它投資萬元2883.912.1.3.1其它投資占比17.33%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比71.72%2.2流動資金萬元4705.342.2.1流動資金占比28.28%3收入萬元31525.004總成本萬元23706.975利潤總額萬元7818.036凈利潤萬元5863.527所得稅萬元1.118增值稅萬元1078.359稅金及附加萬元311.0710納稅總額萬元3343.9311利稅總額萬元9207.4512投資利潤率46.99

16、%13投資利稅率55.34%14投資回報率35.24%15回收期年4.3416設(shè)備數(shù)量臺（套）16317年用電量千瓦時732863.5618年用水量立方米16472.1019總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤91.4820節(jié)能率23.76%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤33.8422員工數(shù)量人570 第二章 項目單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡介公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司堅持誠信為

17、本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。通過持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合實力不斷增長，企業(yè)貢獻(xiàn)力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì)，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營銷網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場。產(chǎn)品不僅暢銷國內(nèi)，還出口全球幾十個國家和地區(qū)，深受國內(nèi)外用戶的一致好評。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司

18、實現(xiàn)營業(yè)收入20686.57萬元，同比增長24.54%（4075.80萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)方便面生產(chǎn)及銷售收入為17162.53萬元，占營業(yè)總收入的82.96%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4344.185792.245378.515171.6420686.572主營業(yè)務(wù)收入3604.134805.514462.264290.6317162.532.1方便面(A)1189.361585.821472.551415.915663.632.2方便面(B)828.951105.271026.32986.853947.382.3方便面(C)612.70

19、816.94758.58729.412917.632.4方便面(D)432.50576.66535.47514.882059.502.5方便面(E)288.33384.44356.98343.251373.002.6方便面(F)180.21240.28223.11214.53858.132.7方便面(.)72.0896.1189.2585.81343.253其他業(yè)務(wù)收入740.05986.73916.25881.013524.04根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5587.30萬元，較去年同期相比增長1375.15萬元，增長率32.65%；實現(xiàn)凈利潤4190.48萬元，較去年同期相比增長657

20、.56萬元，增長率18.61%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元20686.57完成主營業(yè)務(wù)收入萬元17162.53主營業(yè)務(wù)收入占比82.96%營業(yè)收入增長率（同比）24.54%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4075.80利潤總額萬元5587.30利潤總額增長率32.65%利潤總額增長量萬元1375.15凈利潤萬元4190.48凈利潤增長率18.61%凈利潤增長量萬元657.56投資利潤率51.69%投資回報率38.77%財務(wù)內(nèi)部收益率26.79%企業(yè)總資產(chǎn)萬元38296.16流動資產(chǎn)總額占比萬元36.04%流動資產(chǎn)總額萬元13801.09資產(chǎn)負(fù)債率25.49% 第三章 項目背景及必

21、要性一、方便面項目背景分析在全世界所有工業(yè)化生產(chǎn)的主食產(chǎn)品中，方便面的產(chǎn)量和地位僅次于面包。在方便主食領(lǐng)域，中國方便面產(chǎn)量已列世界首位。就總體而言，中國方便面生產(chǎn)尚處于發(fā)展階段。中國人均方便面占有量居世界第9位，而且消費主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消費水平不及城市的1/3。隨著城市化步伐加快，城鄉(xiāng)居民收入提高，方便面市場前景樂觀。如今市場上各種品牌的方便面充斥著各大商場的貨架，從大型零售超市到街頭的小門頭商鋪都能夠看到它的蹤影。方便面因為它的食用方便和特殊口感深受廣大年輕人的青睞，也成為許多生活節(jié)奏快速、不擅烹飪的打工一族的首選食品。方便面，又稱快餐面、泡面、杯面、快熟面、速食面、即食面，南方

22、一般稱為碗面，香港則稱之為公仔面。是一種可在短時間之內(nèi)用熱水泡熟食用的面制食品。廣義上是指一種可在短時間之內(nèi)用熱水泡熟食用的面制食品，有相關(guān)的菜肴如歸泡面、泡面沙拉等;狹義的方便面上通常指由面餅、調(diào)料包及油包組成的銷售成品，市面上以袋裝和杯或碗裝居多。安藤百福在1958年發(fā)明了方便面，隨著生活節(jié)奏加快及旅行需要，方便面成為現(xiàn)代生活不可或缺的簡易食品之一。方便面是通過對切絲出來的面條進(jìn)行蒸煮、油炸，讓面條形狀固定(一般為方形或圓形)，食用前以開水沖泡，溶解調(diào)味料，并將面條加熱沖泡開，在短時間(一般在3分鐘內(nèi))內(nèi)便可食用的即食方便食品。如今市場上各種品牌的方便面充斥著各大商場的貨架，從大型零售超市

23、到街頭的小門頭商鋪都能夠看到它的身影。世界方便面協(xié)會(WINA)的數(shù)據(jù)顯示，20112013年，中國方便面年需求量一路增長到了462.2億份。但是2013年之后，市場需求開始一路下滑。到2016年，整個中國市場需求已經(jīng)跌到了385.2億份，為近5年來銷量最低，跌去了近80億份。這意味著，2013年到2016年的3年之內(nèi)，平均每天需求下降723萬份。據(jù)相關(guān)報告稱，2018年全世界方便面銷量達(dá)到1036億份，而中國市場為402.5億份，占全球方便面銷量的38.85%，排名第一。從人均消費量來看，2018年，中國人均年消費28.75份方便面，遠(yuǎn)高于世界人均方便面消費量13.6份。我國方便面市場的下跌

24、于2016年觸底。之后，生產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整使得方便面市場開始穩(wěn)步回升，2018年，我國方便面行業(yè)總產(chǎn)量為794.22萬噸，方便面市場銷售量達(dá)到了400億份。數(shù)據(jù)顯示，2018年開始，中國方便面市場銷量有明顯回升。中國方便面市場2019年回暖增速，方便面行業(yè)幾家上市企業(yè)9月接連發(fā)布上半年業(yè)績增長。其中，康師傅上半年營收為304.95億元，方便面營收增長3.68%;統(tǒng)一上半年營收114.7億元，方便面業(yè)務(wù)收益42.68億元，較2018年同期增長2.8%;日清食品期內(nèi)收入為14.98億港元，凈利潤同比大增41.1%。消費者需求多元化已經(jīng)成為當(dāng)代消費的主流特征。在方便面市場，由于消費層級的劃分，市場呈

25、現(xiàn)出相對“碎片化”和多樣細(xì)致化，以產(chǎn)品為核心的品質(zhì)、健康、營養(yǎng)、美味、口味多樣等特征越來越被消費者看重。方便面企業(yè)必須基于消費需求，展開以方便面為核心的高質(zhì)量創(chuàng)新，通過贏取消費者的好感度來攻占市場。2019年8月，食品品牌競爭力評價體系報告顯示，在方便面品牌影響力排行榜中，排名第一第二的分別是康師傅和統(tǒng)一。今麥郎、湯達(dá)人、白象、日清也紛紛上榜。實踐證明，中國方便面市場的持續(xù)回暖，是康師傅、統(tǒng)一、今麥郎、白象、日清等方便面企業(yè)堅定不移走創(chuàng)新之路的結(jié)果。在消費日趨多元化、細(xì)分化，競爭愈加激烈的環(huán)境下，不斷地創(chuàng)新升級已然是企業(yè)生存發(fā)展的根本途徑。方便面市場要達(dá)到新的高度，需要以更加高質(zhì)量的創(chuàng)新來刺激

26、發(fā)展。二、方便面項目建設(shè)必要性分析2019年9月12日，“中國創(chuàng)新面向未來”第十九屆中國方便食品大會新聞發(fā)布會在北京召開，行業(yè)主管部門、業(yè)界專家和企業(yè)代表就方便食品的創(chuàng)新發(fā)展交流探討。會議發(fā)布了食品工業(yè)發(fā)展報告(2018年度)、2018-2019年度中國方便食品行業(yè)五大創(chuàng)新趨勢，揭曉了“天貓方便美食節(jié)-限時嗨購”活動以及最受歡迎的方便食品公眾評選結(jié)果。其中，方便面行業(yè)經(jīng)過幾年的轉(zhuǎn)型升級，煥發(fā)出新的增長動力，成為方便食品行業(yè)中的一大亮點。近日，方便面行業(yè)幾家上市企業(yè)陸續(xù)發(fā)布半年報?？祹煾瞪习肽隊I收達(dá)到304.95億元，其中，方便面營收同比增長3.68%;統(tǒng)一上半年營業(yè)收入增至114.7億元，方便

27、面業(yè)務(wù)收益為42.68億元，較去年同期增長2.8%，占集團(tuán)總收益比重為37.21%;日清食品的期內(nèi)收入為14.98億港元，凈利潤同比大增了41.1%。今麥郎、白象等其他幾家方便面主要生產(chǎn)企業(yè)，也呈現(xiàn)出強勁的市場增長，今麥郎市場份額穩(wěn)步提升，截止到2018年12月已達(dá)12%，相較2017年1月提升50%。值得一提的是，不僅是銷售額在增長，中國方便面的產(chǎn)銷量也在提升。尼爾森數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，中國方便面市場銷售額同比增加7.5%的同時，整體銷量也同比增長1.4%。2011年前，全國方便面銷量連續(xù)18年保持兩位數(shù)的穩(wěn)定增長，2013年時達(dá)到了462.2億包。但頂峰之后，卻開始連年下跌，201

28、6年跌至385.2億包，相比2013年下降了近80億包。不過，隨著高端化、健康化產(chǎn)品的推出，帶動方便面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，2017年以來，方便面市場開始回升。但傳統(tǒng)型低價袋面、干脆面等產(chǎn)品市場一度蕭條。2018年上半年，我國方面便銷量為206.4億包(盒)，同比增長4.5%，2018年全年銷量約為402億包，同比增長3.2%。預(yù)測2019年中國方便面銷量有望維持在400億份以上?？梢源_定的是，中國方便面不僅銷售收入高了，消費量也逐漸恢復(fù)提升到2015年起下跌之前的水平。量額齊升，再加上幾大龍頭的出色市場表現(xiàn)，中國方便面真的回暖了。中國方便面行業(yè)憑什么在3年跌宕后重獲市場江山，是市場環(huán)境再次發(fā)生變化，

29、還是自身蛻變重塑增長動力?在本次“中國創(chuàng)新面向未來”第十九屆中國方便食品大會新聞發(fā)布會上，方便面幾大龍頭企業(yè)暢談產(chǎn)品和價值創(chuàng)新的經(jīng)驗和實踐，揭開了行業(yè)回暖的底力。由工信部消費品工業(yè)司組織、中國食品科學(xué)技術(shù)學(xué)會等21家單位共同編寫的食品工業(yè)發(fā)展報告(2018年度)數(shù)據(jù)顯示，2018年，食品工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)以占全國工業(yè)5.7%的資產(chǎn)，創(chuàng)造了7.9%的主營業(yè)務(wù)收入，完成了8.7%的利潤總額，較為順利地實現(xiàn)了十九大的開局之年。 第四章 產(chǎn)業(yè)研究一、方便面行業(yè)分析隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和居民消費水平的穩(wěn)步提高，居民飲食習(xí)慣和消費方式更加多元化，人們對方便食品的消費需求日益增長。同時，日漸成熟的方

30、便食品加工技術(shù)為方便食品的品種與口味的改進(jìn)、創(chuàng)新提供了技術(shù)和產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)，極大地豐富了方便食品的品類。據(jù)統(tǒng)計，我國方便面及其他方便食品行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值由2003年的258.78億元增加到2013年的1，747.46億元，復(fù)合增長率為21.05%。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，越來越多的人把方便食品特別是方便面食品作為日常生活中的一種必需品，因此，方便食品行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值不斷增加，在國民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高。目前，我國方便食品消費市場主要分為家庭類與旅游類消費市場。方便食品的需求狀況與上述兩大類消費市場的需求息息相關(guān)，這兩類消費市場未來的需求狀況能間接反映出我國方便食品的市場需求容量。據(jù)世

31、界方便面協(xié)會統(tǒng)計，2013年方便面世界總消費量達(dá)到1，055.9億份，同比增長4.06%，方便面已經(jīng)成為產(chǎn)量僅次于面包的主食制品。隨著新興市場國家人均所得水平的提高和生活方式的變化，包括中國、印度、巴西在內(nèi)的消費者對于用餐方便的需求日益增加。據(jù)統(tǒng)計，2013年全球范圍內(nèi)的方便面消費量排前3名的國家分別為中國、印度尼西亞與日本，消費數(shù)量分別為462.2億份、149.0億份與55.2億份。全球范圍內(nèi)方便面的年人均消費量中，韓國、印度尼西亞與日本分別位列前3名，年人均消費量分別約為72份、57份與43份;中國方便面年人均消費量約為34份，與上述國家仍有一定差距，而且消費主要集中于城市居民，農(nóng)村居民消

32、費水平不及城市的1/3。隨著我國城市化率的提高以及城鎮(zhèn)居民可支配收入水平的提高，城鎮(zhèn)居民對食品消費支出不斷增加。在城市生活節(jié)奏加快的影響下，城鎮(zhèn)居民對食品的消費習(xí)慣也逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，對食品消費的需求逐漸由“外食”與“內(nèi)食”板塊向“中食”部分轉(zhuǎn)移。作為方便食品行業(yè)中最為重要的細(xì)分行業(yè)之一，我國方便面市場擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Α６?、方便面市場分析預(yù)測受新冠肺炎疫情影響，2020年春節(jié)消費大幅度減少。在餐飲、酒店、旅游等急轉(zhuǎn)直下的同時，游戲、線上辦公、線上教育等“宅經(jīng)濟(jì)”火爆，方便食品、掛面等“宅家利器”更是呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。有數(shù)據(jù)顯示，疫情開始后淘寶上“方便面”及相關(guān)關(guān)鍵詞增長了200倍，自營電商中，京東

33、平臺上方便面10天就達(dá)到1500萬包銷量，此后各品牌產(chǎn)品都處于時斷時續(xù)的缺貨狀態(tài)，蘇寧小店里的方便面也迎來了342%的增長。方便面上市企業(yè)中，2月以來，康師傅累計漲幅12.16%，創(chuàng)近17個月新高;統(tǒng)一企業(yè)中國漲幅11.81%，創(chuàng)五個月新高。疫情之下，以方便面為代表的方便食品的銷量暴增并非偶然，作為世界第一大方便面市場，中國的方便面市場未能像其他地區(qū)市場穩(wěn)步前進(jìn)，自2015年起就有所回落，但近兩年已略有回升，市場正在逐步回暖。2014年中國方便面市場銷售量為444億份，2015年開始逐步下跌，到2016年時售出385.2億份，為近5年來銷量最低。2018年開始，中國方便面市場銷量有明顯回升，2

34、019年中國方便面銷量有望回升到2014年的水平。與方便面銷量變化趨勢相同，方便面的零售額也在持續(xù)回升。根據(jù)尼爾森數(shù)據(jù)顯示，2018年整體方便面市場銷量同比成長3.2%，銷額同比成長8.0%。據(jù)相關(guān)機構(gòu)預(yù)測，2019年我國方便食品行業(yè)市場規(guī)模預(yù)計超過4500億，其中方便面市場規(guī)模約為1000億。彬復(fù)資本預(yù)計，未來幾年方便食品行業(yè)的增速依然有望保持在6%左右，將在2025年超過6300億。回顧中國方便面發(fā)展史，近兩年的這種行業(yè)的增長，源于發(fā)展及創(chuàng)新。2017年以來，隨著消費升級不斷深化，方便食品市場的供給出現(xiàn)了新的變化，比如傳統(tǒng)方便食品巨頭順應(yīng)消費升級趨勢紛紛進(jìn)軍客單價達(dá)10-20元的高端產(chǎn)品，

35、從“飽腹”到滿足消費者“營養(yǎng)、美味、健康”的多元需求。更值得市場關(guān)注的是近幾年涌現(xiàn)出的方便食品新勢力，如自熱產(chǎn)品、地方口味復(fù)原產(chǎn)品、非油炸濕粉濕面產(chǎn)品等等。這些創(chuàng)新，為方便食品行業(yè)注入了新的活力。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為方便面，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值31525.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動

36、力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動作用。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積45416.03平方米（折合約68.09畝），其中：凈用地面積45416.03平方米（紅線范圍折合約68.09畝）。項目規(guī)劃總建筑面積50411.79平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程33636.90平方米，計容建筑面積50411.7

37、9平方米；預(yù)計建筑工程投資4255.43萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計163臺（套），設(shè)備購置費4792.75萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16637.43萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入31525.00萬元。 第六章 項目建設(shè)地方案一、項目選址該項目選址位于xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。無錫，簡稱錫，古稱新吳、梁溪、金匱，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一、重要的風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管2個縣級市，總面積4627.47平方千米，建成區(qū)面積332.01平方千米，常住人口657.45萬人，城鎮(zhèn)人口501.50萬人，城鎮(zhèn)化率76.28%。無錫地處中國華東

38、地區(qū)、江蘇省南部、長江三角洲平原，是揚子江城市群重要組成部分，北倚長江、南濱太湖，被譽為太湖明珠，京杭大運河從無錫穿過；境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘；屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，熱量充足。無錫是國家歷史文化名城，自古就是魚米之鄉(xiāng)，素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱。無錫是中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃，是蘇南模式的發(fā)祥地，也是聯(lián)勤保障部隊無錫聯(lián)勤保障中心駐地。無錫有黿頭渚、靈山大佛、無錫中視影視基地等景點。2017年11月，復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國文明城市榮譽稱號。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳地級城市第3名，2018中國創(chuàng)新力最強的30個城市之一，2018中國

39、最佳旅游目的地城市第17名。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，無錫排名第11。2019年，無錫市地區(qū)生產(chǎn)總值為11852.32億元，增長6.7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值122.50億元，下降2.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5627.88億元，增長7.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值6101.94億元，增長6.0%。園區(qū)為當(dāng)?shù)厮拇蠼?jīng)濟(jì)園區(qū)之一，2006年經(jīng)國家發(fā)改委批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)核準(zhǔn)面積60平方公里，概念規(guī)劃面積40平方公里，截止2016年12月，園區(qū)投產(chǎn)、在建及合同的工業(yè)項目達(dá)167個，總投資60億元，已投資30億元。深化體制機制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)

40、業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力量，成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極應(yīng)對復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢，深入實施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實做好打基礎(chǔ)利長遠(yuǎn)工作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會征程上邁出了扎實步伐。經(jīng)濟(jì)實力穩(wěn)步增強，預(yù)計2020年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4，與2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個百分點，單位GDP能耗下降21個百分點，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7個百分點。園區(qū)把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造

41、新供給。世界已經(jīng)進(jìn)入以信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展時期，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學(xué)問題和關(guān)鍵核心技術(shù)已經(jīng)呈現(xiàn)出革命性突破的先兆。新一代信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長點。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時代悄然來臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開放式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新方式。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命帶來的新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提升供給體系的水平與效率，

42、努力建設(shè)成為新經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)，真正實現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和動力轉(zhuǎn)換。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提

43、高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。二、用地控制指標(biāo)投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)

44、72.51%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.92%，固定資產(chǎn)投資強度175.24萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米45416.0368.09畝2基底面積平方米32931.163建筑面積平方米50411.794255.43萬元4容積率1.115建筑系數(shù)72.51%6主體工程平方米33636.907綠化面積平方米2986.498綠化率5.92%9投資強度萬元/畝175.24四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高

45、廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是

46、辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦

47、公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按2.00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)

48、品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨?。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。主體工程采用機械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣；送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風(fēng)機及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機和局部機械排風(fēng)系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。六、選址綜合評價該項目擬選址在項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、

49、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項目選址要求。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。 第七章 工程設(shè)計可行性分析一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016）要求。本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到

50、這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設(shè)計總體要求建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及

51、檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積50411.79平方米，其中：計容建筑面積50411.79平方米，計劃建筑工程投資4255.43萬元，占項目總投資的25.58%。 第八章 項

52、目工藝可行性一、技術(shù)管理特點原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。投資項目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。項目產(chǎn)品的貯存為半個月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設(shè)施內(nèi)。投資項目項目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單

53、位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。工藝技術(shù)節(jié)能環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)原則：項目建設(shè)中所采用的工藝技術(shù)必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要有利于環(huán)境保護(hù)，不會對生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構(gòu)成危險性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝

54、備，從源頭上消除和控制污染源，嚴(yán)格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦單位要大力采用現(xiàn)代化的生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡。建立完善柔性生產(chǎn)模式；投資項目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點，因此，項目產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；項目承辦單位將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產(chǎn)

55、品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強的可靠性。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應(yīng)變市場能力很強。三、設(shè)備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。項目承辦單位通過對相關(guān)工藝設(shè)備、檢測設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及信譽程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過現(xiàn)場參觀、技術(shù)交流等方式，對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對比和分析，在此基礎(chǔ)上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢的廠家。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計163臺（套），設(shè)備購置費4792.75萬元。 第九章 項目環(huán)保研究發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，以企業(yè)集聚化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈