1、第十五章相鄰關(guān)系、第一節(jié)相鄰關(guān)系的概念和特點(diǎn)一、相鄰關(guān)系的概念相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)以上相鄰房產(chǎn)所有者或者使用者行使房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，由于相鄰人必須給予方便和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 二、相鄰關(guān)系的特點(diǎn)，1相鄰關(guān)系主體具有多數(shù)性2相鄰關(guān)系的目標(biāo)物毗鄰性3 .相鄰關(guān)系的內(nèi)容復(fù)雜性4 .相鄰關(guān)系客體特殊性5相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性，第二節(jié)相鄰關(guān)系的種類，一、毗鄰用水，排水關(guān)系第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)為毗鄰權(quán)利人的用水、排水提供必要的便利。 自然流水的利用，應(yīng)在房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人之間合理分配。 對(duì)于自然流水的排放，必須尊重自然流動(dòng)。 霍林和崔永是二十年的老鄰居，霍林家的地勢(shì)有點(diǎn)高。 兩家之間有

2、自然水流道。 在雨季，從山坡上流下來的雨水從這條通道流到兩家門前的河流，因?yàn)榍锶f代，水路不斷向地勢(shì)低洼的崔永家蔓延。 1998年8月，由于雨水多，為了防止水道進(jìn)一步擴(kuò)建，崔永在自家院子里修建了水庫，使原來的水流方向成為霍林家的順順利利。 當(dāng)時(shí)因?yàn)樗?，水流下來，遇到水庫，水位上升，雨水直接流到霍林家庭，沖走霍林家庭的馬圈，威脅到3家正房。 2001年8月，因雨水多，流水，遭遇水庫，雨水流向霍林家的庭院，威脅霍林家的住宅，雙方為此又發(fā)生糾紛，霍林訴諸審判庭，要求崔永拆毀水庫，賠償1998年破壞的馬圈損失500元。 問：霍林是要求并支持拆除水庫和賠償損失的嗎？二、相鄰?fù)恋氐氖褂藐P(guān)系；一、相鄰?fù)恋?/p>

3、的通行關(guān)系第八十七條房地產(chǎn)權(quán)利人必須在相鄰權(quán)利人通行等情況下利用該土地的，必須提供必要的便利。 2 .毗鄰建筑物營建和毗鄰輸油管道的設(shè)置關(guān)系第八十八條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)通過建筑物的建設(shè)、改建和電線、電纜、水管、暖氣和瓦斯氣體輸油管道等，利用毗鄰的土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 三、通風(fēng)、采光相鄰關(guān)系，第八十九條建設(shè)建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物通風(fēng)、采光和日照。 四、污染相鄰關(guān)系，第九十條房地產(chǎn)權(quán)利人違反國家規(guī)定丟棄固體廢物，不得排放大氣污染物、水污染、噪音、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。 五、根據(jù)建設(shè)工程、防止危險(xiǎn)發(fā)生的相鄰關(guān)系，第九十一條房地產(chǎn)權(quán)

4、利人不得進(jìn)行土地挖掘、建筑物建設(shè)、輸油管道鋪設(shè)及設(shè)備安裝等，威脅相鄰房地產(chǎn)的安全。 原告在被告家和河之間的空地上建了370平方米的大樓，還沒有使用。 1987年2月，被告在原告新房后壁2。 三米，離界限線一米。 在5米的地方挖了一個(gè)供水井，深5米，東經(jīng)0。 五米，外經(jīng)零。 七十六米。 挖掘供水井時(shí)原告制止，被告繼續(xù)挖掘，正式使用。 1987年6月5日，該地轄區(qū)發(fā)生了特大洪水，該供水井涌出了23立方分米的砂石。 河水通過井口陶空原告大樓的基礎(chǔ)，這個(gè)房間塌陷，破裂，變成危房，已經(jīng)不能使用了，直接損失了3萬元。 原告要求被告賠償所有損失，被告將其視為天災(zāi)人禍，涉及挖掘供水井，不承擔(dān)任何責(zé)任。 六、相

5、鄰越境關(guān)系、1、越境建筑的相鄰關(guān)系2、越境竹木的相鄰關(guān)系3、結(jié)果越境的相鄰關(guān)系4、設(shè)置分期物的相鄰關(guān)系、張正和李815相鄰，只有兩堵墻相隔。 李2815在自家宅基地旁邊種棗樹，三年五載后，棗樹枝繁茂，每年收獲很多棗樹。 棗樹長(zhǎng)在李家庭，許多枝條長(zhǎng)在張家庭。 每年秋天，棗樹枝上都結(jié)滿果實(shí)，張家庭里往往落果實(shí)。張家撿起落在自各兒院子里的棗兒，摘了伸在自各兒院子樹枝上的棗兒，李家來擋。 張正因此要求李815砍棗樹，李815拒絕。 一口氣，張正在李家沒有人的時(shí)候，用鋸把進(jìn)入了自各兒的庭院的水果枝鋸掉。 因此，雙方發(fā)生了糾紛。 問： 1、張正有權(quán)剪掉進(jìn)院子里的果枝2、掉在張正院子里的棗應(yīng)該由誰來擁有？ 一、第八十四條房地產(chǎn)相鄰權(quán)人員應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、生活便利、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 二、第八十五條法律、法律規(guī)范對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定的法律、法律規(guī)范沒有規(guī)