1、,深圳福田 FUTIAN SHENZHEN CHINA,深圳羅湖 LUOHU SHENZHEN CHINA,深圳南山 NANSHAN SHENZHEN CHINA,?,順德德勝,深圳福田,深圳后海,威尼斯,芝加哥,香 港,洛杉磯,舊金山,巴 黎,中心區(qū)開發(fā)建設(shè)空間規(guī)模,背景 歷程,中心區(qū)開發(fā)建設(shè)空間規(guī)模與北京比較,背景 歷程,北京用地面積：4.02平方公里建設(shè)總量：1072萬平米辦公總量：519萬平米,中心區(qū)開發(fā)建設(shè)空間規(guī)模與上海陸家嘴比較,背景 歷程,浦東CBD用地面積：1.7平方公里建設(shè)總量：400萬平米辦公總量：265萬平米,中心區(qū)開發(fā)建設(shè)空間規(guī)模與福田中心區(qū)比較,背景 歷程,福田CBD

2、用地面積：4.13平方公里建設(shè)總量：780萬平米辦公總量：380萬平米,背景 歷程,CBD 建設(shè)規(guī)模綜合比較,街道空間格局及尺度 周邊路網(wǎng)限定 街坊細(xì)分,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴塞羅那 80*80 波特蘭,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴塞羅那 80*80 波特蘭,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴

3、塞羅那 80*80 波特蘭,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴塞羅那 80*80 波特蘭,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴塞羅那 80*80 波特蘭,進(jìn)展 完善,空間格局的選擇與確定,街道空間格局及尺度 街塊細(xì)分 140*140米 芝加哥 150*80米 紐約 120*120 巴塞羅那 80*80 波特蘭 100*100 后海,進(jìn)展 完善,推行公共優(yōu)先 完善公交體系 高效接駁換乘 大運(yùn)量 地鐵2、15

4、11號(hào)城際快線 中運(yùn)量 有軌電車 公交車 小運(yùn)量 觀光輕軌 綜合換成樞紐,進(jìn)展 完善,新交通模式 有軌電車( LRT ) TRAM 的復(fù)興 優(yōu)點(diǎn)： 投資效益比高（對比地鐵及BRT） 服務(wù)品質(zhì)高（準(zhǔn)點(diǎn)、平穩(wěn)、安全） 環(huán)境效應(yīng)（低污染、低噪音） 歐洲、美國的有益經(jīng)驗(yàn) 國內(nèi)城市的嘗試,進(jìn)展 完善,新交通模式 有軌電車( LRT ) TRAM 的復(fù)興 歐洲、美國、澳大利亞的完善網(wǎng)絡(luò)與成功經(jīng)驗(yàn),進(jìn)展 完善,新交通模式 觀光輕軌 悉尼 城市形象,進(jìn)展 完善,新交通模式 3 自行車網(wǎng)絡(luò) 安全舒適 特征體驗(yàn) 生活方式 綠色交通 對接深圳灣,進(jìn)展 完善,新交通模式 3 步行網(wǎng)絡(luò) 豐富可達(dá)性 界面體驗(yàn) 商業(yè)氛圍

5、安全格局,進(jìn)展 完善,機(jī)動(dòng)交通 高強(qiáng)度開發(fā) 高路網(wǎng)密度 提升通行能力 路面、交叉口 單向循環(huán) 停車政策 建筑功能 沿路停車 人車混行 地下交通網(wǎng)絡(luò),綜合 交通 系統(tǒng),空間構(gòu)成,開放空間形成以內(nèi)湖為核心面湖向海的空間結(jié)構(gòu),背景 歷程,建筑圖底,連續(xù)緊湊界面賦予商業(yè)價(jià)值吸引力的宜人街區(qū)高效服務(wù)空間網(wǎng)絡(luò),進(jìn)展 完善,街道圖底,適宜尺度街道空間利于行人體驗(yàn)組織單向交通豐富慢行路網(wǎng)密度街道界面商業(yè)氛圍,進(jìn)展 完善,街道等級停車設(shè)施,提供發(fā)達(dá)的街區(qū)收集性微循環(huán)路網(wǎng)增強(qiáng)疏解效率結(jié)合公共空間底下空間地鐵站點(diǎn)綜合樞紐設(shè)置公共停車,進(jìn)展 完善,總平面,進(jìn)展 完善,大疏大密空間結(jié)構(gòu)對應(yīng)集聚高效功能特征高強(qiáng)度密集開發(fā)大尺度公共空間緊湊混合活力,進(jìn)展 完善,規(guī)劃總用地2.26平方公里開放空間面積0.8平方公里（水體0.35）開發(fā)建設(shè)用地0.87平方公里道路網(wǎng)長度34.2公里道路網(wǎng)密度：15公里/平方公里規(guī)劃建筑總量472萬平米毛容積率：2.09,進(jìn)展 完善,地塊統(tǒng)計(jì)共計(jì)164塊面積173萬平米可開發(fā)109塊面積87.4萬平米公共綠地36塊面積79.5萬平米公共綠地可兼容公共服