1、緬甸坎塔亞項(xiàng)目部2017年工作總結(jié)及2018年工作計(jì)劃批準(zhǔn)：審核：編制：中國(guó)水利水電第十四工程局有限公司緬甸坎塔亞項(xiàng)目經(jīng)理部2017年12月12日一、2017年工作總結(jié)1（一）項(xiàng)目概況1（二）項(xiàng)目進(jìn)展情況2（三）技術(shù)管理情況3（四）質(zhì)量管理情況4（五）安全控制情況5（六）項(xiàng)目部行政管理工作情況6（七）人事管理工作情況8（八）經(jīng)營(yíng)情況8（九）財(cái)務(wù)情況10二、2018年工作計(jì)劃12（一）施工進(jìn)度計(jì)劃12（二）質(zhì)量、技術(shù)管理計(jì)劃13（三）安全控制計(jì)劃14（四）行政管理、人事管理工作計(jì)劃15（五）經(jīng)營(yíng)計(jì)劃15（六）財(cái)務(wù)工作計(jì)劃16一、2017年工作總結(jié)（一）項(xiàng)目概況坎塔亞中心項(xiàng)目位于緬甸仰光市區(qū)，東側(cè)

2、、北側(cè)毗鄰市政道路、南側(cè)緊貼多家兩層高的臨街商鋪、北側(cè)與仰光皇家湖一路之隔，西側(cè)圍擋外為正使用的曲棍球場(chǎng)，項(xiàng)目距仰光國(guó)際機(jī)場(chǎng)16km，距云南昆明約兩小時(shí)航程，由亞洲緬甸星耀有限公司（Asia Myanmar Shining Star Investment CO.,Ltd縮寫AMSS）開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)理的地產(chǎn)項(xiàng)目。坎塔亞項(xiàng)目總用地3.53英畝，由4棟2025層的高層組成，分為三期建設(shè)：一期為住宅樓、二期為寫字樓、三期為酒店及酒店式公寓。公司承建二、三期工程，二、三期總建筑面積.03，總投資約1.1億美元，建設(shè)期限為36個(gè)月。寫字樓為集辦公自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化、防火自動(dòng)化、安保自動(dòng)化等國(guó)際

3、5A標(biāo)建造的寫字樓，建筑面積共36792，投資4500萬(wàn)美元,地下2層、地上22層，地下室最大深度為-10.1m、1-3層與三期工程的裙樓相連，建筑物地上高度為102 m。酒店式公寓含樓宇自動(dòng)化，通訊自動(dòng)化，防火自動(dòng)化，安保自動(dòng)化等綜合系統(tǒng)配套的安裝與施工，總建筑面積約 35613 、投資4750萬(wàn)美元，地下2層、地上23層、高 104.2m。酒店樓宇自動(dòng)化，通訊自動(dòng)化，防火自動(dòng)化，安保自動(dòng)化等綜合系統(tǒng)配套的安裝與施工，總建筑面積約 41346 、地下2層，地上20 層，主體施工包括 258 間房間。（二）項(xiàng)目進(jìn)展情況1.施工進(jìn)度完成情況（1）截至2017年12月10日完成實(shí)物工程量主要完成實(shí)

4、物工程量：挖土方31000 m，鋼筋制安約8800t，混凝土澆筑約45500m、鋼結(jié)構(gòu)安裝11000t、砌體砌筑約8500 m、抹灰約、精裝修貼磚約13000、水電消防管線安裝約60000m、空調(diào)安裝完成168臺(tái)、電梯安裝完成6部。（2）截止2017年12月10日完成工程的形象面貌寫字樓：主體結(jié)構(gòu)全部完成；二次結(jié)構(gòu)全部完成；給排水系統(tǒng)裝全部完成；電氣系統(tǒng)全部完成；消防系統(tǒng)全部完成；空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)全部完成；屋面分部工程全部完成;電梯安裝完成；防火門安裝完成；精裝修公共區(qū)域、衛(wèi)生間貼磚、吊頂全部完成（3層除外）；玻璃幕墻安裝完成。截至本月，除衛(wèi)生間分隔板、器具、空調(diào)調(diào)試、發(fā)電機(jī)、智能化系統(tǒng)、地下室

5、車庫(kù)地坪施工未完成外，其余分項(xiàng)工程已基本完成，整棟樓進(jìn)入收尾階段。酒店公寓：主體結(jié)構(gòu)全部完成，砌體施工5-23完成，屋面女兒墻砌筑、防水完成一道，裙樓及地下室電梯井砌體施工完成；抹灰施工5-23層完成，水電管線安裝5-23層完成,防火橋架5-23層安裝完成，弱電5-23層安裝完成，空調(diào)冷凝管、銅管布線5-23層安裝完成，空調(diào)室內(nèi)機(jī)5-14層安裝完成，空調(diào)通風(fēng)管5-23層安裝完成，消防管噴淋管5-23層安裝完成，電梯主機(jī)及軌道安裝完成8部，三部塔樓電梯門5-23層安裝完成，衛(wèi)生間防水施工5-21層完成，室內(nèi)墻面刮白5-23層完成，5-15層精裝修吊頂龍骨安裝60%，幕墻龍骨安裝完成，幕墻玻璃安裝

6、完成70%。酒店：主體結(jié)構(gòu)全部完成，屋面女兒墻砌筑、防水、保溫施工完成，主體鋼結(jié)構(gòu)防火施工完成，電梯井砌體施工完成，5-20層砌體施工基本完成，幕墻龍骨安裝完成，幕墻玻璃板安裝完成70%，消防管5-14層安裝完成，給排水管立管5-17安裝完成，空調(diào)、通風(fēng)管7-14層安裝完成，9層、10層精裝修施工完成70%，7-8層、11-14層精裝修完成50%。2.存在的問題總體上，寫字樓幕墻、精裝修、空調(diào)屬于甲方指定分包，分包商由甲方招標(biāo)，分包合同于2017年4月20日簽訂，施工班組于2017年5月底進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后施工進(jìn)度緩慢，工期滯后約8個(gè)月，年度施工任務(wù)基本完成；酒店及酒店公寓由于前期雨季基坑施工、塔吊

7、投入施工滯后、設(shè)計(jì)變更多、酒店砌體圖紙下發(fā)較晚、甲方指定分包專業(yè)班組進(jìn)場(chǎng)較晚等因素影響，酒店公寓滯后約8個(gè)月，酒店滯后約8個(gè)月。當(dāng)前寫字樓、酒店及酒店是公寓項(xiàng)目工期均超出了施工組織設(shè)計(jì)確認(rèn)的工期，項(xiàng)目部根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目影響的具體情況，在施工組織設(shè)計(jì)確認(rèn)的工期完工前向甲方上報(bào)了工期延期申請(qǐng)，具體完工時(shí)間以指定分包最后一道工序完工后20天作為竣工日期，酒店式公寓及酒店工期延期申請(qǐng)甲方已批復(fù)按照項(xiàng)目部上報(bào)文件執(zhí)行。（三）技術(shù)管理情況1.技術(shù)管理總結(jié)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要，按工程管理技術(shù)先行的原則，主要開展下述工作：（1）在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、技術(shù)特點(diǎn)、專業(yè)內(nèi)容及時(shí)編寫各項(xiàng)施工方案、專項(xiàng)安全技術(shù)方

8、案，2017年度全年共計(jì)完成16個(gè)專項(xiàng)施工方案的編制和報(bào)審工作；施工過程中，對(duì)施工方案執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)予以整改、驗(yàn)證。（2）施工期間嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，做到層層分解，落實(shí)到人。在各個(gè)分部、分項(xiàng)工程開工前，按要求對(duì)重要、特殊工序施工和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況進(jìn)行技術(shù)、安全交底，2017年度共計(jì)完成交底7次。為更好的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、安全工作，對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的幕墻分項(xiàng)工程組織編寫了幕墻作業(yè)指導(dǎo)書。（3）嚴(yán)格執(zhí)行圖紙會(huì)審制度，施工圖紙到達(dá)項(xiàng)目部后，及時(shí)組織對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，對(duì)圖紙中不妥之處和存在的問題，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，將圖紙問題得以解決。2.存在的問題（1）三期裙樓部分因商

9、業(yè)布局招商滯后，影響砌體和后續(xù)裝修施工進(jìn)度；寫字樓設(shè)計(jì)變更較多，影響工程收尾工作。（2）項(xiàng)目部的技術(shù)交底落實(shí)到班組、個(gè)人上執(zhí)行力度不夠，以后需加強(qiáng)技術(shù)交底力度，使每個(gè)工人熟練掌握操作要點(diǎn)。（四）質(zhì)量管理情況1.質(zhì)量管理總結(jié)（1）施工質(zhì)量控制情況總體工程施工質(zhì)量較好，未發(fā)生質(zhì)量事故，總體受控；施工項(xiàng)目符合技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；各類檢測(cè)、質(zhì)量保證資料和驗(yàn)評(píng)資料齊全、完整，2017年累計(jì)驗(yàn)收1215個(gè)檢驗(yàn)批，驗(yàn)收均符合要求，一次驗(yàn)收合格率100%。（2）體系運(yùn)行情況2017年開展質(zhì)量教育培訓(xùn)6次，人數(shù)69人次。培訓(xùn)內(nèi)容包括：操作工技能培訓(xùn)、專項(xiàng)施工方案質(zhì)量交底、QHSE體系培訓(xùn)等。2

10、017年7月29日30日，項(xiàng)目部?jī)?nèi)審小組對(duì)項(xiàng)目部體系運(yùn)行情況進(jìn)行了內(nèi)審檢查，對(duì)存在問題進(jìn)行了跟蹤糾正并驗(yàn)證閉合。2017年10月12日至10月16日，公司科技部、海外事業(yè)部聯(lián)合建筑事業(yè)部工程管理部對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行了境外項(xiàng)目履約及QHSE體系運(yùn)行情況專項(xiàng)檢查，項(xiàng)目部對(duì)存在問題進(jìn)行了跟蹤糾正并驗(yàn)證閉合。2.存在的問題（1）分包單位對(duì)資料填寫相關(guān)內(nèi)容不熟悉，檢驗(yàn)批資料填寫錯(cuò)誤，資料整理、歸檔不及時(shí)。（2）項(xiàng)目部質(zhì)量培訓(xùn)較少，局部質(zhì)量隱患檢查不徹底。（五）安全控制情況1.安全生產(chǎn)管理（1）加強(qiáng)安全管理。每周按規(guī)定要求進(jìn)行的周、月、專項(xiàng)等安全檢查，本年度共查出一般隱患196條，并對(duì)所查出的隱患跟蹤落實(shí)督促整

11、改，消除了隱患，保證了安全生產(chǎn)。（2）加大了各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)組織力度，增強(qiáng)安全生產(chǎn)指揮能力。認(rèn)真組織召開安全會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中存在的問題，督促檢查任務(wù)落實(shí)完成情況。（3）完善規(guī)章制度、應(yīng)急管理體系。項(xiàng)目部在2017年匯編了29項(xiàng)安全規(guī)章制度、頒布了綜合應(yīng)急預(yù)案（第03版），目前項(xiàng)目部各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度齊全，做到了有法可查、有法可依。（4）加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)工作。及時(shí)組織施工人員學(xué)習(xí)新安全生產(chǎn)法，觀看安全事故案例。2.安全檢查及隱患治理項(xiàng)目部根據(jù)事業(yè)部相關(guān)制度建立安全生產(chǎn)檢查管理制度，項(xiàng)目部自1月起，堅(jiān)持每周開展安全檢查，目前專項(xiàng)、綜合等檢查累計(jì)53次。排除一般安全隱患共196項(xiàng)，隱患整改率100

12、%，確保安全生產(chǎn)。 開展各種形式的安全學(xué)習(xí)及會(huì)議，安全專題會(huì)議9次，月檢查會(huì)議11次，周檢查會(huì)議42次，安委會(huì)會(huì)議4次，此外還開展了典型安全事故案例學(xué)習(xí)會(huì)議2次，綜合應(yīng)急預(yù)案學(xué)習(xí)等安全活動(dòng)，節(jié)后入場(chǎng)安全教育，“安全月活動(dòng)”，節(jié)能減排宣傳活動(dòng)等。3.存在的問題和不足（1）當(dāng)?shù)貑T工流動(dòng)性大且安全意識(shí)較差，對(duì)項(xiàng)目部安全教育管理帶來一定難度。（2）協(xié)作隊(duì)專、兼職安全管理人員日常巡查履職有待加強(qiáng)。（3）安全管理體系的各項(xiàng)規(guī)章制度完善，但受當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境限制，部分規(guī)章制度難以得到貫徹實(shí)施。（六）項(xiàng)目部行政管理工作情況1.認(rèn)真做好項(xiàng)目部的文件整理工作2017年按照公司、事業(yè)部要求擬定文件、報(bào)告30余份;整理對(duì)

13、外發(fā)文1096份;整理外部收文1178份，綜合組已認(rèn)真做好相關(guān)文件的收、發(fā)、登記、分發(fā)和督辦工作，以及對(duì)文件資料的整理存檔工作。2.協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，完善項(xiàng)目制度根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行工作實(shí)際，協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)相繼完成了多項(xiàng)規(guī)章制度修訂、制定。通過這些制度，規(guī)范了項(xiàng)目部員工的行為，增加了員工的責(zé)任心。3.組織安排各項(xiàng)活動(dòng)過去的半年，綜合組以“溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理”作為開展工作的切入點(diǎn)，在全心做好服務(wù)工作的同時(shí)，更注重與各專業(yè)組的精心協(xié)作配合。2017年綜合組組織安排了各種形式的活動(dòng)，得到了各專業(yè)組的支持。4.對(duì)外宣傳工作在對(duì)外宣傳工作中，我們堅(jiān)持積極拓展外宣渠道和載體，整合外宣資源，形成外宣合力，為項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)I造

14、了良好的氛圍和環(huán)境。抓住重大活動(dòng)契機(jī)，服務(wù)于項(xiàng)目中心工作。一年來在公司、集團(tuán)公司網(wǎng)站上發(fā)表了多篇新聞稿件。5.存在的問題與不足（1）對(duì)項(xiàng)目部其他專業(yè)組有些工作了解得不夠深入，對(duì)存在的問題真實(shí)情況掌握不夠全面。 （2）項(xiàng)目部對(duì)外宣傳力度有待加強(qiáng)。 （七）人事管理工作情況1.根據(jù)需要，及時(shí)做好人員招聘及現(xiàn)有人員潛力開發(fā)工作 緬甸坎塔亞項(xiàng)目部處于海外，由于國(guó)內(nèi)員工在當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言不通，在氣候方面些許不適應(yīng)，餐飲習(xí)慣不同，找一個(gè)合適的翻譯和廚師成為了招聘的一大難點(diǎn)。綜合組采用多元化招聘手段，通過網(wǎng)絡(luò)招聘手段及與勞務(wù)公司聯(lián)手相結(jié)合，找到合適的翻譯與廚師人選，及時(shí)與其簽訂基層員工用工協(xié)議。2.加強(qiáng)檔案、考勤管理

15、，確保勞資無(wú)誤發(fā)放 一直以來，對(duì)項(xiàng)目部相關(guān)的員工檔案、考勤表等進(jìn)行了歸類存檔，目前檔案管理工作基本能達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)的要求。在勞資管理方面，綜合組人事管理人員一絲不茍，對(duì)考勤表反復(fù)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)疑問及時(shí)匯報(bào)，不造含糊不清的帳表，按時(shí)將工資表送交財(cái)務(wù)。 3.存在的問題與不足由于項(xiàng)目部身處海外，培訓(xùn)管理工作有些欠缺。（八）經(jīng)營(yíng)情況1.產(chǎn)值完成情況：截止2107年11月，2017年項(xiàng)目部累計(jì)完成產(chǎn)值共計(jì)約4.66億人民幣，其中寫字樓1.73億元人民幣，公寓樓2.01億元人民幣，酒店0.92億元人民幣。2.工程結(jié)算情況：（1）總包結(jié)算情況截止2017年11月，項(xiàng)目部累計(jì)與業(yè)主結(jié)算金額共計(jì)約4.66億人民幣，其中寫

16、字樓1.73億元人民幣，公寓樓2.01億元人民幣，酒店0.92億元人民幣。（2）分包結(jié)算情況截止2017年11月，項(xiàng)目部與分包商累計(jì)結(jié)算金額4.44億元人民幣，寫字樓土建2851.19萬(wàn)元，公寓樓土建1731.34萬(wàn)元，酒店土建1006.23萬(wàn)元，公寓樓鋼結(jié)構(gòu)3980.62萬(wàn)元，酒店鋼結(jié)構(gòu)6885.14萬(wàn)元.寫字樓精裝修1.33億元人民幣，公寓樓精裝修1.46億元人民幣。（3）與銀行融資結(jié)算情況截止2017年11月，項(xiàng)目部與銀行結(jié)算金額9232.94萬(wàn)美元，其中寫字樓4486.38萬(wàn)美元，公寓樓4751.76萬(wàn)美元。寫字樓和公寓樓的融資結(jié)算全部結(jié)束。3.分包合同簽訂情況：分包合同簽訂情況統(tǒng)計(jì)表

17、序號(hào)招標(biāo)結(jié)束并已簽訂的分包合同分包單位分包合同暫估金額（萬(wàn)美元）備注1緬甸仰光坎塔亞中心項(xiàng)目-寫字樓工程施工專業(yè)分包合同四川亞泰建設(shè)有限公司3600履約中2緬甸仰光坎塔亞中心項(xiàng)目-酒店式公寓鋼結(jié)構(gòu)工程施工專業(yè)分包合同恒瑞集成科技股份有限公司1204.39履約中3緬甸仰光坎塔亞中心項(xiàng)目-酒店式公寓工程施工專業(yè)分包合同瀘州市江南建筑工程有限公司923.08履約中4緬甸仰光坎塔亞中心項(xiàng)目-酒店工程施工專業(yè)分包合同瀘州市江南建筑工程有限公司923.08履約中5緬甸仰光坎塔亞中心項(xiàng)目-酒店鋼結(jié)構(gòu)工程施工專業(yè)分包合同恒瑞集成科技股份有限公司724.29履約中6緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-辦公樓電梯采購(gòu)與安裝工程合

18、同湖南信達(dá)只能設(shè)備股份有限公司39.38履約中7緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-公寓樓電梯采購(gòu)與安裝工程湖南信達(dá)只能設(shè)備股份有限公司56.20履約中8緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-酒店電梯采購(gòu)與安裝工程湖南信達(dá)只能設(shè)備股份有限公司51.64履約中9緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-泳池設(shè)備工程采購(gòu)及安裝工程W.S.N 國(guó)際有限公司8.50履約中10緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-寫字樓精裝修分包工程三方合同協(xié)議書香港星耀建設(shè)發(fā)展投資有限公司2000.00履約中11緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-公寓樓裝飾工程施工專業(yè)分包合同香港星耀建設(shè)發(fā)展投資有限公司2200.0履約中12緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-寫字樓室外工程專業(yè)分包合同香港星耀建設(shè)發(fā)展投資有限公司300

19、.24履約中13緬甸仰光坎塔亞項(xiàng)目-公寓樓室外工程專業(yè)分包合同香港星耀建設(shè)發(fā)展投資有限公司260.02履約中4.2017年經(jīng)營(yíng)管理工作存在的問題2017年產(chǎn)值完成很好，但是盈利水平一般-只是微利水平。原因是總包合同約定的總包管理費(fèi)和酬金比例偏低，項(xiàng)目部基本沒有增收的源頭條件，也沒有成本節(jié)約的空間。（九）財(cái)務(wù)情況1.資金管理及支付情況（1）融資及回款情況：寫字樓項(xiàng)目通過“建信通”業(yè)務(wù)累計(jì)已獲得建行融資款3442.5萬(wàn)美元；業(yè)主回款450萬(wàn)美元。公寓樓項(xiàng)目通過“建信通”業(yè)務(wù)累計(jì)獲得建行融資款3633.75萬(wàn)美元；業(yè)主回款475萬(wàn)美元。酒店項(xiàng)目業(yè)主已回款900萬(wàn)美元。海外事業(yè)部扣除管理費(fèi)后全部用于項(xiàng)

20、目建設(shè)，銀行融資費(fèi)用和利息由業(yè)主承擔(dān)。（2）資金計(jì)劃安排情況：項(xiàng)目部資金管理嚴(yán)格按照公司、海外外事業(yè)部、建筑工程事業(yè)部規(guī)定及要求。結(jié)合項(xiàng)目部的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，每月向海外事業(yè)部和建筑工程事業(yè)部上報(bào)資金計(jì)劃，每月均在計(jì)劃內(nèi)支付各項(xiàng)資金。（3）資金支付情況：支付分包款時(shí)，嚴(yán)格按照分包合同約定條款、結(jié)算單支付分包單位工程進(jìn)度款，單筆工程款大于折合人民幣500萬(wàn)的實(shí)時(shí)召開“三重一大”研究討論和記錄；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)均以現(xiàn)金支付，每筆報(bào)銷款嚴(yán)格審核、審批后進(jìn)行支付。2.賬務(wù)處理情況項(xiàng)目部根據(jù)會(huì)計(jì)制度、公司國(guó)際工程項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算辦法嚴(yán)格審批、支付、核算各項(xiàng)工程結(jié)算以及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)際工程建造合同確認(rèn)項(xiàng)目

21、營(yíng)業(yè)收入。 根據(jù)公司要求按時(shí)按質(zhì)按量編制項(xiàng)目部月度、季度財(cái)務(wù)報(bào)表，分析，根據(jù)2018年項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)營(yíng)情況編制2018年度預(yù)算報(bào)表，順利融洽的與海外事業(yè)部、建筑工程事業(yè)部、業(yè)主單位、分包等單位進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接和溝通。3. 賬面利潤(rùn)情況截止2017年11月31日，項(xiàng)目部2017年度實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入45979.93萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)總成本45935.21萬(wàn)元，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)成本45211.92萬(wàn)元，上交管理費(fèi)450.99萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用287.75萬(wàn)元（其中利息支出11.15萬(wàn)元、利息收入3.90萬(wàn)元、手續(xù)費(fèi)2.96萬(wàn)元、匯兌凈損失277.54萬(wàn)元），沖回資產(chǎn)減值損失15.45萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)44.72萬(wàn)元。4. 存在

22、問題（1）緬甸項(xiàng)目部合同結(jié)算和款項(xiàng)支付涉及美元、緬幣、人民幣，可能存在匯率變動(dòng)而產(chǎn)生匯兌損失風(fēng)險(xiǎn)。（2）緬甸項(xiàng)目部屬于海外項(xiàng)目，目前尚未在緬甸當(dāng)?shù)刈?cè)，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目部已針對(duì)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了梳理并上報(bào)至公司。（3）緬甸項(xiàng)目部是建筑工程事業(yè)部與海外事業(yè)部?jī)?nèi)部分包單位，每期結(jié)算支付分包結(jié)算款前需要與海外事業(yè)部辦理內(nèi)部結(jié)算，需要建筑工程事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理部門幫助及時(shí)辦理內(nèi)部結(jié)算。二、2018年工作計(jì)劃（一）施工進(jìn)度計(jì)劃1.根據(jù)甲方要求及項(xiàng)目部進(jìn)度計(jì)劃安排，2018年施工進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）寫字樓：年1月10日收尾工作全部完成；1月15日初驗(yàn)，1月30終驗(yàn)；（2）酒店公寓：幕墻安裝1月20

23、日完成； 電梯安裝1月30日完成； 裙樓砌體、抹灰施工1月30日完成；屋面工程2月10日完成；水電消防、暖通等自動(dòng)化安裝3月30日完成；精裝修5月10日完成；5月15日初驗(yàn)，5月30日終驗(yàn)；（3）酒店：幕墻按照1月20日完成。裙樓砌體、抹灰施工1月30日完成；屋面工程2月10日完成；電梯安裝3月30完成；水電消防、暖通等自動(dòng)化安裝4月30日完成；精裝修6月10日完成；6月15日初驗(yàn)，6月30日終驗(yàn)；2.主要控制要素明年在工程竣工前將經(jīng)歷中緬兩國(guó)兩個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日（春節(jié)、潑水節(jié)），節(jié)日休假安排及復(fù)工人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)情況將直接影響工程進(jìn)度，需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際提前做好節(jié)日安排。明年以精裝修分項(xiàng)工程為主，水電、消防

24、、暖通穿插作業(yè)，需詳細(xì)做好各分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，確保精裝修施工進(jìn)度。明年投入的精裝修物資較多，且多數(shù)從工作采購(gòu)，資金保證是工程完工的關(guān)鍵。（二）質(zhì)量、技術(shù)管理計(jì)劃1.不斷完善質(zhì)量管理體系，大力推進(jìn)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化、信息化工作；堅(jiān)持質(zhì)量責(zé)任終身制，不斷完善質(zhì)量工作責(zé)任制。2.嚴(yán)格按圖施工，認(rèn)真做好質(zhì)量、安全技術(shù)交底工作，確保按規(guī)程、規(guī)定要求施工。交底必須有書面材料，交底人和被交底人均應(yīng)簽字。對(duì)重要和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的部位必須堅(jiān)持做到先培訓(xùn)再上崗。特殊工種必須持證上崗。3.加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制和工序質(zhì)量的檢查，堅(jiān)持班組施工過程中的質(zhì)量跟蹤檢查，對(duì)班組施工過程中出現(xiàn)或可能出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，及時(shí)采取有效補(bǔ)救措

25、施。4.嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)原材料驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)制度，材料出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告必須真實(shí)、齊全有效。5.加大對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未完項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)、指導(dǎo)工作，及時(shí)組織分部分項(xiàng)、單位工程竣工驗(yàn)收和資料整編工作。6.根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，組織技術(shù)力量，進(jìn)行總結(jié)分析，挖掘項(xiàng)目的科技創(chuàng)新題材，進(jìn)行研究探索、總結(jié)提煉形成科技成果。（三）安全控制計(jì)劃1.安全生產(chǎn)管理（1）繼續(xù)加大安全檢查和整改力度，并對(duì)所查出的隱患跟蹤、督促、落實(shí)整改，消除安全隱患。（2）繼續(xù)加大各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)組織力度，加強(qiáng)安全管理。2018年生產(chǎn)進(jìn)度主要圍繞裝修工程進(jìn)行，項(xiàng)目部將加大對(duì)裝修材料、油漆等易燃物品的消防防范工作，安全完成全年的各項(xiàng)工作任務(wù)。 （3）繼續(xù)深化入場(chǎng)三級(jí)

26、安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員安全意識(shí)，按生產(chǎn)實(shí)際需要開展安全技術(shù)交底、應(yīng)急演練等安全活動(dòng)，確保安全施工。2.抓好事故快速響應(yīng)機(jī)制，組織各類生產(chǎn)事故分析會(huì)對(duì)各類事故要按照“四不放過”的原則分析追查責(zé)任人，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理制度落實(shí)考核。（四）行政管理、人事管理工作計(jì)劃1.加強(qiáng)溝通，做好領(lǐng)導(dǎo)的助手。準(zhǔn)確理解項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)意圖，做好上情下達(dá)、下情上報(bào)工作。保持與其它專業(yè)組的充分溝通，盡可能了解各項(xiàng)業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，并將信息及時(shí)整理反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)，有效協(xié)助上級(jí)開展工作，真正做好領(lǐng)導(dǎo)的助手。2.強(qiáng)化主動(dòng)意識(shí)，做好各項(xiàng)服務(wù)。在工作中堅(jiān)持以“服務(wù)”為宗旨，強(qiáng)化綜合組人員素質(zhì)及責(zé)任意識(shí)，提高辦事的實(shí)效性，不斷強(qiáng)化主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，持續(xù)提升綜合組對(duì)其他專業(yè)組的支持能力和服務(wù)水平。3.完善培訓(xùn)制度和方法，使之更有序進(jìn)行 培訓(xùn)要有的放矢，根據(jù)公司、項(xiàng)目部的管理目標(biāo)和方針，針對(duì)不同素質(zhì)、不同層面、不同要求的員工，做出合理安排。在培訓(xùn)計(jì)劃的制定上，采用靈活的培訓(xùn)需求分析法。培訓(xùn)評(píng)估要落實(shí)在培訓(xùn)申請(qǐng)表、培訓(xùn)實(shí)施記錄、培訓(xùn)考核成績(jī)單上面，以便在今后更有效地組織培訓(xùn)和采取更好的培訓(xùn)措施