1、. . 建 筑 消 防 工 程 監(jiān) 理 細(xì) 則 編制人：編制人： 審批人：審批人： 武漢中建工程監(jiān)理公司武漢中建工程監(jiān)理公司 二一年五月 . . 目錄 一、工程慨況一、工程慨況.3 3 1、項(xiàng)目概況 .3 2、專業(yè)工程特點(diǎn) .3 3、監(jiān)理依據(jù) .3 二、監(jiān)理工作流程二、監(jiān)理工作流程.4 4 三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.5 5 1、進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 .5 2、投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 .5 四、監(jiān)理工作方法及措施四、監(jiān)理工作方法及措施.5 5 1、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程 .5 2、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) .7 3、火宅自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程 .9 4、旁站工作要求

2、 .9 5、監(jiān)理檢查記錄 .10 . . 一、工程慨況一、工程慨況 1 1、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目名稱：鄂發(fā)花園一期（二組團(tuán)）工程 12 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：武漢陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 13 建設(shè)單位：湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司 14 設(shè)計(jì)單位：湖北省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 15 施工單位：湖北新六建設(shè)集團(tuán)有限公司 2 2、工程特點(diǎn)、工程特點(diǎn) 本工程為湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司自主開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，樓層分別為 11 層 （H 33 米） 、18 層（H 54 米） ，層高均為 3m，總建筑面積約 6 萬(wàn) m2。 本工程建筑場(chǎng)地類別為類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等 級(jí)為甲級(jí)；抗震設(shè)防烈度為六度；工程設(shè)計(jì)

3、合理使用年限 50 年。 3、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理依據(jù) 1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； 2、監(jiān)理合同； 3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。 4、 建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范GA8362009 5、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料； 6、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要； 7、國(guó)家和地方現(xiàn)行法規(guī)、文件和相關(guān)規(guī)定 . . 二、監(jiān)理工作流程二、監(jiān)理工作流程 . . 三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1、進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1.1 消防給水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)工程的施工過(guò)程控制要點(diǎn)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行： 1.1.1 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢 查，檢查合格后方可進(jìn)行下道工序

4、； 1.2 相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后方可進(jìn)行 下道工序； 1.3 安裝工程完工后，施工單位應(yīng)按相關(guān)專業(yè)調(diào)試規(guī)定進(jìn)行調(diào)試； 1.4 調(diào)試完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提供質(zhì)量控制資料和各類施工過(guò)程 質(zhì)量檢查記錄； 1.5 施工過(guò)程質(zhì)量檢查組織應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位人員組成； 1.6 進(jìn)度控制目標(biāo)值為經(jīng)審核批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)度完成節(jié)點(diǎn)。 2、投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 2.1 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工 程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策，作技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù) 測(cè)分析，并宜在工程便跟實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位

5、協(xié)商確定工程變更的 價(jià)款。 2.2 專業(yè)監(jiān)理工程師在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的工程量計(jì) 算規(guī)則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表 。審查意見(jiàn)報(bào)總 監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。未 經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理 人員拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付的申請(qǐng)。 四、監(jiān)理工作方法及措施四、監(jiān)理工作方法及措施 1、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程 1.1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . . 1.1.1 保證項(xiàng)目 自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計(jì)要求和施 工規(guī)范規(guī) 定。 檢驗(yàn)方法：觀察和對(duì)

6、照?qǐng)D紙及施工規(guī)范檢查。 1.1.2 基本項(xiàng)目 箱式消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范 規(guī)定。水龍帶 與消火栓和快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。 1.1.3 允許偏差項(xiàng)目 1）消火栓閥門中心距地面為 11m，允許偏差 20mm。閥門距箱側(cè)面為 l40mm，距箱 后內(nèi)表面為 100mm，允許偏差 5mm。 2）自動(dòng)噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于 0002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于 0004。 3)吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于 300mm，距末端噴頭的距離不大于 750mm。 4)吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，當(dāng)相鄰噴頭間距不大于 3.6m，可設(shè)一

7、 個(gè)；小于 18m，允許隔段設(shè)置。 檢驗(yàn)方法：用尺和水平尺量。 1.2 監(jiān)理要點(diǎn) 1.2.1 噴灑管道拆改嚴(yán)重：各專業(yè)工序安裝協(xié)調(diào)不好，應(yīng)有總體安排。 1.2.2 噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象： 由于系統(tǒng)尚未試壓就封吊頂，造成通水后滲 漏。封吊頂前 必須試壓，辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。 1.2.3 噴灑頭與吊頂接觸不牢，護(hù)口盤偏斜：由于支管末端彎頭處未加卡件 固定，支管 尺寸不準(zhǔn)，使護(hù)口盤不正。 1.2.4 噴灑頭不成排、成行：由于未拉線安裝。 1.2.5 水流指示器工作不靈敏： 由于安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成 接觸不良。 1.2.6 水泵接合器不能加壓：由于閥門未開(kāi)啟，單向閥裝反或有盲板未拆除 造成

8、。 1.2.7 開(kāi)式噴灑系統(tǒng)測(cè)試時(shí)噴頭工作中堵塞：應(yīng)在安裝噴頭前做沖洗或吹洗 工作。 1.2.9 消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)：由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠變形造成。 . . 1.2.10 消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)：由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。 2、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 2.12.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2.1.1 保證項(xiàng)目 l)感煙、感溫等探測(cè)器根據(jù)保護(hù)部位的不同分為一、二、三級(jí)；探測(cè)器 分防水型和 不防水型，安裝時(shí)必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖要求加以區(qū)別。必須 達(dá)到盒口周邊無(wú)破損，探測(cè)器接 線正確，外觀無(wú)損傷和無(wú)漿活污染， 牢固可靠，并采取防塵和防潮措施。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 2)端子箱安裝可參

9、照配電箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)線的壓接必須達(dá)到牢固可 靠，線號(hào)正 確齊全。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 3)區(qū)域報(bào)警柜(盤)安裝可參照配電柜(盤)安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4)消防控制設(shè)備的布置應(yīng)符合下列要求： a 單列布置時(shí)，盤前操作距離不應(yīng)小于 15m；雙列布置時(shí)，盤前操作 距離不應(yīng)小于 2m： b 在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于 3m； c 盤后維修距離不應(yīng)小于 lm； d 控制盤排列長(zhǎng)度大于 4m 時(shí)，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于 lm 的通道。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 2.1.2 基本項(xiàng)目 1）探測(cè)器： a 探測(cè)器的安裝傾斜角不能大于 45。 ，大于 45。時(shí)應(yīng)采取措施使探測(cè)器成

10、 水平安裝； b 動(dòng)地板下的探測(cè)器應(yīng)做獨(dú)立支架固定，不允許直接安裝在活動(dòng)地板下面 或倒置 安裝在基礎(chǔ)地面上； c 在輕鋼龍骨吊頂或活動(dòng)式(插板式)吊頂下面的探測(cè)器的盒必須與頂板生 根固定好，再安裝探測(cè)器。 2）端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號(hào)清楚，導(dǎo)線綁扎成束，端子號(hào)相互 對(duì)應(yīng)，字跡清晰。 . . 3）消防控制室內(nèi)柜（盤）接地電阻值應(yīng)符合下列要求： a 工作接地電阻值應(yīng)小于 4： b 采用聯(lián)合接地時(shí)，接地電阻值應(yīng)小于 1； c 當(dāng)采用聯(lián)合接地時(shí)，應(yīng)用專用接地干線由消防控制室引至接地體。專用 接地干線 應(yīng)用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其線芯截面積不應(yīng)小于 16mm2： d 由消防控制室接地極引至各消防設(shè)

11、備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線，其 線芯截面 積不應(yīng)小于 4mm2 ： e 柜(盤)除設(shè)計(jì)有特殊要求外，一般都應(yīng)按以上要求執(zhí)行，各地線壓接應(yīng) 牢固可 靠，并有防松墊圈； f 各路導(dǎo)線接頭正確牢固，編號(hào)清晰，綁扎成束。 2.1.3 允許偏差項(xiàng)目 1）基礎(chǔ)型鋼頂部平直程度每米允許偏差 lmm；全長(zhǎng)允許偏差 5mm。 2）柜（盤）安裝每米垂直度允許偏差 15mm，盤頂平直程度相鄰兩盤允許 偏差 2mm； 成排盤頂部允許偏差 5mm。 3）盤面平整度相鄰兩盤允許偏差 1mm；或排盤面允許偏差 5mm。 4）盤面接縫允許偏差 2mm。 檢驗(yàn)方法：用拉線、尺量、塞尺檢查。 2.22.2 監(jiān)理要點(diǎn)監(jiān)理要點(diǎn) 2

12、.2.1 探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器的盒子有破口，盒子過(guò)深及安裝不牢固等現(xiàn)象： 應(yīng)將盒子口收平齊，安裝應(yīng)牢固，如有不合格現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修理好。 2.2.2 導(dǎo)線編號(hào)混亂，顏色不統(tǒng)一：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求，按編號(hào) 進(jìn)行查線， 并將標(biāo)注清楚的異型端子編號(hào)管裝牢，相同回路的導(dǎo)線 應(yīng)顏色一致。 2.2.3 導(dǎo)線壓接松動(dòng)，反圈，絕緣電阻值低：應(yīng)重新將壓接不牢的導(dǎo)線壓牢 固，反圈的應(yīng)按順時(shí)針?lè)较蛘{(diào)整過(guò)來(lái)，絕緣電阻值低于標(biāo)準(zhǔn)值的應(yīng)找 出原因，否則不準(zhǔn)投入使用。 2.2.4 安裝位置距墻、吊頂不符合要求：應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定和第 1942 條中的要求執(zhí)行。 2.2.5 探測(cè)器與燈位、通風(fēng)口等部位互相干擾：應(yīng)同設(shè)計(jì)人員及

13、有關(guān)方面進(jìn) 行協(xié)商調(diào)整。 . . 2.2.6 端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉?biāo)闹苡衅瓶?、不貼墻：應(yīng)重新穩(wěn)裝牢 固、貼臉破損進(jìn)行修復(fù)，損壞嚴(yán)重應(yīng)重新更換。與墻貼不實(shí)的應(yīng)找一 下墻面是否平整，修平后再穩(wěn)裝端子箱。 2.2.7 壓接導(dǎo)線時(shí)，應(yīng)認(rèn)真搖測(cè)各回路的絕緣電阻，如造成調(diào)試?yán)щy時(shí)，應(yīng) 拆開(kāi)壓接導(dǎo) 線重新進(jìn)行復(fù)核，直到準(zhǔn)確無(wú)誤為止。 2.2.8 柜、盤、箱的平直度超出允許偏差：應(yīng)及時(shí)糾正。 2.2.9 柜(盤)、箱的接地導(dǎo)線截面不符合要求、壓接不牢：應(yīng)按要求選用接 地導(dǎo)線， 壓接時(shí)應(yīng)配好防松墊圈且壓接牢固，并做明顯接地標(biāo)記， 以便于檢查。 2.2.10 探測(cè)器、柜、盤、箱等被漿活污染：應(yīng)將其清理干凈

14、。 2.2.11 運(yùn)行中出現(xiàn)誤報(bào)：應(yīng)檢查接地電阻值是否符合要求、是否有虛接現(xiàn) 象，直到調(diào)試正常為止。 3、火宅自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程、火宅自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程 檢查項(xiàng)目及要點(diǎn)：檢查項(xiàng)目及要點(diǎn)： 布線（型號(hào)規(guī)格、電氣性能、連接） ； 探測(cè)器安裝（溫感、煙感、可燃?xì)怏w等） ； 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕） ； 區(qū)域報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警顯示器） ； 噴頭； 水流指示器、末端試水裝置； 室內(nèi)消火栓箱、滅火劑儲(chǔ)存容器； 4、旁站工作、旁站工作要求要求 4.1 檢查施工單位是否按施工方案施工，專職質(zhì)量員及質(zhì)保體系是否到位；特 殊工種人員是否持證上崗，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)施及建筑材料準(zhǔn)備情況； 4.2 現(xiàn)

15、場(chǎng)跟班監(jiān)督、督促關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，施工方案以及工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況； 4.3 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量及檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場(chǎng)督 促施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 4.4 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始記錄資料； . . 4.5 對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā) 現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡 旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進(jìn) 入下一道工序施工； 4.6 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立