1、地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,修建性詳細規(guī)劃,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,規(guī)劃分類,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,地產(chǎn)項目規(guī)劃主要流程,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,項目所在地房地產(chǎn)市場的總體供求現(xiàn)狀、價格水平等,消費者調研,市場 調研階段,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,項目定位階段,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,設計前期工作,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,方案設計組織,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,項目指標確認,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,施工圖設計組織,施工圖設計組織,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,重慶置信空港新城項目商業(yè)計劃書 目 錄 第一章 項目基本情況（前期調研及客戶提供資料研究分析） 一、項目概況簡介3 二、主要經(jīng)濟技術指標4 三、項目整體定位4 四、項目運作模式4 五、項目市

2、場前景展望5 第二章 項目運作環(huán)境（實地調研及客戶提供資料研究分析） 一、宏觀環(huán)境分析7 1重慶市政策優(yōu)勢 7 2重慶市宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢11 3重慶市區(qū)位優(yōu)勢18 二、項目相關產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 21 1重慶市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢21 2重慶市總部基地現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢33 3重慶市主題樂園現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢38 三/周邊環(huán)境分析/自然環(huán)境分析/周邊區(qū)域環(huán)境及設施 （一）主要樓盤（附照片）（二）商業(yè)餐飲（三）學校（四）醫(yī)療 三、項目的運行主體（競爭樓盤分析：暢銷與滯銷樓盤重點分析） 45 1公司簡介（主題概念/設計風格/戶型/）45 2公司管理模式（商超的模式、大小、樓層）47 3公司發(fā)展戰(zhàn)略

3、（價位/面積/容積率/密度/采光/通風/車位等）51,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,相關案例,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,相關案例,第三章 項目分析與定位（實地調研/案例研究/對標研究） 57 一、項目消費者動機及行為分析 57 1房地產(chǎn)市場消費者動機及行為分析57 2主題樂園消費者動機及行為分析（超市消費者行為分析）61 3總部基地消費者動機及行為分析（其它相關商業(yè)或產(chǎn)業(yè)配套分析）64 二、項目定位分析 67 1項目區(qū)位定位67 2項目品牌定位70 3項目產(chǎn)品定位74 4項目目標客戶群體定位83 5項目客戶服務定位90 6項目功能定位96 第四章 項目分析與規(guī)劃（調研內容結論/地產(chǎn)項目專業(yè)設計） 99 一、項

4、目地塊情況 99 1項目地形分析99 2項目地質分析 100 3項目自然資源 101 4市政基礎設施及管網(wǎng)布局 101 二、項目規(guī)劃原則105 1總體規(guī)劃原則 105 2住宅規(guī)劃原則 106 3總部基地規(guī)劃原則 108 4主題樂園規(guī)劃原則 110 5技術經(jīng)濟指標 112 三、項目用地規(guī)劃112 1用地總體規(guī)劃（附圖，規(guī)劃圖，附比例） 112 2項目綠化帶集中分布（附圖） 114 3土地價值分析（附圖） 115 4業(yè)態(tài)分布（附圖） 115 5總部基地、住宅、樂園、商業(yè)示范區(qū)選址（附圖） 117 四、開發(fā)計劃及設計時間節(jié)點要求,房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程,相關案例,第五章 項目財務分析118 一、項目投資估算與資金籌措118 1計算依據(jù) 118 2總投資估算 119 3投資計劃與資金籌措 123 二、項目財務評價125 1經(jīng)濟評價依據(jù)、原則及方法 125 2基礎數(shù)據(jù)測算 126 3財務評價分析 130 4不確定性分析 131 5財務風險及對策 135 第六章 項目運行風險及對策137 一、項目運行環(huán)境風險分析及對策137 二、項目經(jīng)營管理風險分析及對策140 三、項目市場風險分析及對策1