1、項(xiàng)目一 門市科學(xué)選址,認(rèn)識旅行社門市選址的重要性,學(xué)習(xí)目標(biāo)：,掌握旅行社選址的基本程序和方法,掌握旅行社門市選址的策略,我們那新開家服飾城，一樓是女裝，二樓是童裝，休閑服，箱包。因?yàn)樾麻_的，為了吸引人投資，所以房租很低，6400元一年半，27.46平米，加上分?jǐn)偯娣e，實(shí)際只有16平米。物業(yè)管理每月138元。但電梯附近的已經(jīng)租掉了。還剩下一家市口在后面的一排最中間的一間，而且房子里還有一個(gè)柱子，我打算做童裝，但從沒有接觸過這行，（我一直做家電促銷）因?yàn)榉孔赓M(fèi)用低，但我從沒做過生意，市口又不好，大家?guī)臀覅⒅\一下，這生意能做嗎？,案例,注：市口是指最熱鬧的地方之一。,項(xiàng)目一 門市科學(xué)選址,項(xiàng)目引導(dǎo),

2、你有創(chuàng)業(yè)夢想嗎,?,如果你想創(chuàng)辦一家小型旅行社，,你會如何選址,?,項(xiàng)目一 門市科學(xué)選址,項(xiàng)目引導(dǎo),一、旅行社門市的環(huán)境,二、旅行社門市的選址,三、旅行社門市選址的要求,旅行社門市圖,(一)門市部的環(huán)境 硬環(huán)境：門市部周邊環(huán)境、本身設(shè)計(jì)裝潢、陳列環(huán)境,(一)門市部的環(huán)境 軟環(huán)境：門市的接待氛圍,（一）地址位置細(xì)分 1、門市選址于路面、地址的關(guān)系 2、門市選址與地形的關(guān)系 （方位情況、走向情況、交叉路口情況） 3、周邊情況 （二）潛在商業(yè)價(jià)值評估 （三）專家咨詢,四、旅行社門市選址的主要工作,旅行社門市圖,寧波中國青年旅行社 總部地址：寧波市柳汀街201號（寧波市青少年二樓） 鼓樓營業(yè)一部：公園

3、路60號 營業(yè)二部：公園路26弄19號 北侖門市部：新大路1068號（寧波職業(yè)技術(shù)學(xué)院對面寧寧波市北侖東港旅行社有限公司 公司地址：北侖鳳凰城北區(qū)5幢101-102號 門市部地址：北侖小港紅聯(lián)渡口路166-168號,作業(yè),創(chuàng)辦XX旅行社任務(wù)1 門市部總經(jīng)理各派兩組成員（4人以上）進(jìn)行門市選址調(diào)查。 調(diào)查表可按照p7頁的調(diào)查表的項(xiàng)目作為參考。 每個(gè)組必須上交兩份以上的選址調(diào)查表，及調(diào)查報(bào)告。 創(chuàng)辦XX公司任務(wù)2 實(shí)地調(diào)查寧波市北侖東港旅行社有限公司（紅聯(lián)渡口路） 或浙侖海外旅行社門市（新建路1號）運(yùn)作模式，消費(fèi)群體，主推路線等。,任務(wù)二 商圈分析,商圈就是指以旅行社門市所在地點(diǎn)為中心， 沿著一定

4、的方向和距離擴(kuò)展，換言之，即旅行社門市客戶所在的地理范圍。,1、商圈范圍的劃定 （1）主要商圈 （2）次要商圈 （3）外層商圈 2、商圈類型分析 （1）商業(yè)區(qū) （2）住宅區(qū) （3）文教區(qū) （4）辦公區(qū) （5）混合區(qū),任務(wù)二 商圈分析,3、商圈調(diào)查的內(nèi)容 （1）固定人口數(shù) （2）人口增加率 （3）職業(yè)、年齡、教育程序 （4）交通因素 （5）消費(fèi)生活習(xí)性 （6）競爭對手總量 （7）其他 4、商圈評估的步驟 （1）確定商圈范圍 （2）分析核心商圈內(nèi)的人口特征 （3）評估核心商圈內(nèi)的消費(fèi)市場潛量 （4）評估商圈內(nèi)的業(yè)態(tài)布局 （5）預(yù)測商圈的未來發(fā)展?jié)摿?作業(yè),創(chuàng)辦XX公司任務(wù)2 實(shí)地調(diào)查寧波市北侖東港旅行社有限公司（紅聯(lián)渡口路） 或浙侖海外旅行社門市（新建路1號）運(yùn)作模式，消費(fèi)群體，主