1、建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理都適用于土木工程，建筑，梁城建學(xué)院簡(jiǎn)介，一，課程性質(zhì)，二，課程內(nèi)容，三，課程特點(diǎn)，一，課程性質(zhì)。本課程以工程技術(shù)為基礎(chǔ)，以建筑業(yè)為對(duì)象，是對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)和建筑企業(yè)管理的基本理論、基本知識(shí)和基本方法的綜合研究。課程的性質(zhì)。建筑工程和建筑業(yè)。建筑工程：指各種建筑物和構(gòu)筑物的土建、采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、電視電話、給排水及衛(wèi)生。(2)建筑業(yè)：從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)的材料生產(chǎn)部門，如勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、設(shè)備安裝和維護(hù)以及建筑工程更新。(1)課程性質(zhì)(2)經(jīng)濟(jì)與建筑工程經(jīng)濟(jì)(1)經(jīng)濟(jì)是指社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的總經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)的基本含義：花費(fèi)盡可能少的人力、物力、財(cái)力和時(shí)間來(lái)達(dá)到最好的預(yù)期效果。(2

2、)建筑工程經(jīng)濟(jì)：從經(jīng)濟(jì)角度分析和評(píng)價(jià)建筑工程技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，通過(guò)對(duì)建筑工程技術(shù)工作的研究，進(jìn)一步完善建筑工程經(jīng)濟(jì)理論。1、課程的性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)效果、有用結(jié)果(收入)和勞動(dòng)消耗(成本)之間的比較。當(dāng)兩者是同一尺度時(shí)，經(jīng)濟(jì)效果的成本收益；當(dāng)這兩個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，經(jīng)濟(jì)效果的收入/支出。經(jīng)濟(jì)效益好。(1)課程的性質(zhì)(3)管理和企業(yè)管理(1)管理是人類組織社會(huì)和生產(chǎn)活動(dòng)的最基本手段之一。它的基本功能是計(jì)劃、決策、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督、控制、調(diào)節(jié)和激勵(lì)社會(huì)和生產(chǎn)活動(dòng)，從而達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。企業(yè)是一定社會(huì)條件下的經(jīng)濟(jì)組織。(1)課程的性質(zhì)；(2)企業(yè)管理(Enterprise management)是一個(gè)通用術(shù)語(yǔ)

3、，是指企業(yè)為實(shí)現(xiàn)一定目標(biāo)，采用各種方式、方法和手段來(lái)控制相關(guān)人員和事物的一系列活動(dòng)。導(dǎo)言，1 .課程的性質(zhì)。課程內(nèi)容。課程的特點(diǎn)，2。課程的內(nèi)容。技術(shù)問(wèn)題：工程技術(shù)中的技術(shù)方案、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)政策和技術(shù)開發(fā)；經(jīng)濟(jì)問(wèn)題：有經(jīng)濟(jì)理論、經(jīng)濟(jì)規(guī)律、經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)法規(guī)等。管理問(wèn)題：建筑企業(yè)管理的管理體制、管理體制、管理方法和運(yùn)行機(jī)制。1.課程的性質(zhì)。課程內(nèi)容。課程特點(diǎn)，導(dǎo)論，3。課程的特點(diǎn)，1。綜合性主要體現(xiàn)在與相關(guān)學(xué)科的交叉和內(nèi)容的有機(jī)結(jié)合上，既涉及經(jīng)濟(jì)理論的基礎(chǔ)知識(shí)，也涉及工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)以及建筑企業(yè)管理的知識(shí)。2.實(shí)踐性是指本課程的內(nèi)容與建筑工程經(jīng)濟(jì)和企業(yè)管理的具體業(yè)務(wù)工作直接相關(guān)。3.課程特點(diǎn)3。

4、政策本課程涉及的經(jīng)濟(jì)政策、建筑行業(yè)法規(guī)和建筑技術(shù)政策都是指導(dǎo)性和強(qiáng)制性的。只有掌握了這些法律法規(guī)，我們才能有效地解決實(shí)際工作中的問(wèn)題。引言，第一章建筑業(yè)，第二章建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)基本原理，第五章工程項(xiàng)目可行性研究，第八章技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，第一章建筑業(yè)，第一章建筑業(yè)，第一節(jié)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，第一節(jié)基本概念，第二節(jié)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。建筑業(yè)是獨(dú)立而重要的材料生產(chǎn)部門，從事建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修和更新，屬于第二產(chǎn)業(yè)。(p4)房地產(chǎn)業(yè)：涉及建筑產(chǎn)品和房地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品流通屬于第三產(chǎn)業(yè)1982年，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定的國(guó)家經(jīng)濟(jì)部門分類標(biāo)準(zhǔn)將建筑業(yè)列為獨(dú)立的材料生產(chǎn)部門。中國(guó)

5、有五個(gè)主要的材料生產(chǎn)部門：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑、商業(yè)和運(yùn)輸。建筑業(yè)是五大材料生產(chǎn)部門之一。1.基本概念3。建筑業(yè)的工作范圍包括(根據(jù)國(guó)際通用行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn))建設(shè)用地的開發(fā)和商品房及配套設(shè)施的建筑安裝活動(dòng)是建筑業(yè)的主導(dǎo)部分。具體包括：(1)各種生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性建筑物和構(gòu)筑物的建設(shè)；基本概念建筑是指進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所。如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。結(jié)構(gòu)：指不直接進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物。如水塔、煙囪、水壩、擋土墻等。1?；靖拍睿?2)新建或改建企業(yè)的設(shè)備安裝工程；(3)房屋拆遷和修繕作業(yè)。(4)與建設(shè)工程對(duì)象相關(guān)的工程地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)。1.基本概念4。建筑業(yè)的組成：由從事土

6、木工程活動(dòng)中建筑產(chǎn)品的規(guī)劃、測(cè)量、設(shè)計(jì)、科學(xué)研究和建造的單位和企業(yè)組成。1993年國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修訂意見(jiàn)將建筑業(yè)劃分為三個(gè)部分：(1)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的工程勘察設(shè)計(jì)單位；1.基本概念4。建筑業(yè)的構(gòu)成：(2)建筑安裝業(yè)、土木工程建筑業(yè)、工業(yè)、公共和交通設(shè)施、民用建筑的土建施工和維修企業(yè)、管道系統(tǒng)和設(shè)備安裝企業(yè)；(3)建設(shè)工程管理、監(jiān)理和咨詢工程監(jiān)理單位、總承包公司、咨詢公司等。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，中國(guó)建筑業(yè)的建設(shè)能力達(dá)到了一個(gè)新的水平，西氣東輸、南水北調(diào)、青藏鐵路、奧林匹克體育場(chǎng)等一批投資規(guī)模大、技術(shù)要求高、舉世矚目的大型項(xiàng)目已經(jīng)建成或正在建設(shè)中，中國(guó)建筑業(yè)的組織結(jié)構(gòu)趨于合理，各企業(yè)之間的市場(chǎng)

7、化聯(lián)系基本形成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2002年到2006年，建筑業(yè)總產(chǎn)值從18527億元增加到40975億元，增長(zhǎng)近12億元。2005年和2006年，建筑業(yè)增加值連續(xù)兩年超過(guò)1萬(wàn)億元，建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的作用更加明顯。建筑業(yè)可以為社會(huì)創(chuàng)造新的財(cái)富，為國(guó)家提供巨大的國(guó)民收入。中華人民共和國(guó)成立以來(lái)，中國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值占國(guó)民收入的3.116.84%。例如，在1990年，建筑業(yè)為5.7，在五大材料生產(chǎn)部門中排名第四，僅高于運(yùn)輸業(yè)。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑業(yè)的比重已經(jīng)超過(guò)了其他部門。例如，美國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值約占國(guó)民生產(chǎn)總值的15%，建筑業(yè)已成為美國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的三大支柱之一。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)可以為社

8、會(huì)創(chuàng)造新的財(cái)富，為國(guó)家提供巨大的國(guó)民收入。1978年以來(lái)，建筑市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)20倍以上，建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重從3.8%上升到7.0%，成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要力量。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)可以為社會(huì)創(chuàng)造新的財(cái)富，為國(guó)家提供巨大的國(guó)民收入。2005年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為34，746億元，2006年2009年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為75864億元。銀河證券分析師預(yù)測(cè)，2010年中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)率將達(dá)到11.28%，建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到80506.48億元。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。建筑業(yè)可以為社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)部門提供生產(chǎn)和生活所需的固定資

9、產(chǎn)。固定資產(chǎn)：?jiǎn)渭r(jià)值在規(guī)定限額以上，使用壽命在一年以上，可以作為生產(chǎn)(使用)數(shù)據(jù)，通過(guò)折舊回收。如房屋、生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)械設(shè)備等。非生產(chǎn)性用途：如房屋、醫(yī)院、學(xué)校和一些城市公共設(shè)施、道路、橋梁等。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。建筑業(yè)可以為社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)部門提供生產(chǎn)和生活所需的固定資產(chǎn)。低值易耗品：如果沒(méi)有同時(shí)具有使用壽命和單件價(jià)值的生產(chǎn)(使用)數(shù)據(jù)，應(yīng)予以核算并報(bào)廢。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是重工業(yè)和其他工業(yè)的重要市場(chǎng)。一方面，建筑業(yè)用自己的產(chǎn)品為社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)部門服務(wù)；另一方面，它的發(fā)展依賴于為它提供機(jī)器和設(shè)備的工業(yè)，并在生產(chǎn)過(guò)程中消耗其他國(guó)民經(jīng)濟(jì)部門的產(chǎn)品。建筑業(yè)在

10、國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是重工業(yè)和其他工業(yè)的重要市場(chǎng)。建筑業(yè)是能源和材料的大消耗者，各種建筑材料的建造、生產(chǎn)和建筑產(chǎn)品的使用對(duì)生態(tài)環(huán)境有很大的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑施工和使用的直接和間接能耗占全社會(huì)總能耗的46.7%，用水量占城市用水量的47%，鋼材和水泥用量分別占全國(guó)總消費(fèi)量的30%和25%。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是重工業(yè)和其他工業(yè)的重要市場(chǎng)。每年，中國(guó)城鄉(xiāng)新建住宅建筑面積近20億平方米，其中80%以上是高耗能建筑；現(xiàn)有建筑面積近400億平方米，其中95%以上是高能耗建筑。目前，中國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的23倍以上?？梢钥闯?，這種供求關(guān)系同時(shí)刺激了這些部門的發(fā)展。建筑

11、業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是重工業(yè)和其他工業(yè)的重要市場(chǎng)。建筑業(yè)也占用了大量的運(yùn)輸工具。大量的建筑材料需要通過(guò)長(zhǎng)距離、短距離和施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，這消耗了大量的人力和運(yùn)輸工具，約占社會(huì)運(yùn)輸總量的8%。因此，建筑業(yè)與交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是勞動(dòng)就業(yè)的重要部門。建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，可以容納大量就業(yè)人員。在中國(guó)，它所容納的就業(yè)人數(shù)占總就業(yè)人數(shù)的14%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在美國(guó)，十分之一的就業(yè)人員與建筑業(yè)有直接和間接的關(guān)系。建筑業(yè)為社會(huì)提供了廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)。建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用建筑業(yè)是勞動(dòng)就業(yè)的重要部門。據(jù)估計(jì)，2008年建筑業(yè)約有5000萬(wàn)名雇員。目前，我國(guó)

12、建筑業(yè)已吸納了3000多萬(wàn)農(nóng)民工，約占農(nóng)村勞動(dòng)力總數(shù)的1/3，成為解決農(nóng)民就業(yè)和增收的重要渠道。建筑業(yè)已經(jīng)成為連接城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的重要紐帶之一。建筑的地位和作用建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用中國(guó)建筑企業(yè)的國(guó)際市場(chǎng)擴(kuò)張速度加快。2007年，中國(guó)建筑企業(yè)海外承包業(yè)務(wù)發(fā)展到180多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，51家企業(yè)進(jìn)入全球最大的225家國(guó)際承包商行列。目前，我國(guó)對(duì)外承包模式日趨多樣化，從20世紀(jì)80年代的勞務(wù)分包和土建分包，到以工程采購(gòu)施工為代表的總承包模式，BOT(建設(shè)與運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移)和PPP(公私合作)等投融資性質(zhì)的承包模式也開始越來(lái)越多，BOT(建設(shè)與運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)移)是指政府通過(guò)合同授予私營(yíng)企業(yè)(包括外國(guó)企業(yè))一定期限

13、的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。 允許它們資助特定公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，并允許它們通過(guò)向用戶收費(fèi)或銷售產(chǎn)品來(lái)償還貸款、收回投資和賺取利潤(rùn)； 特許期結(jié)束后，基礎(chǔ)設(shè)施將免費(fèi)移交給政府。20世紀(jì)70年代后，發(fā)展中國(guó)家和發(fā)達(dá)國(guó)家的政府預(yù)算越來(lái)越緊張，面對(duì)日益增長(zhǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施需求，政府作為基礎(chǔ)設(shè)施投資主體的難度越來(lái)越大。BOT作為一種新的投融資方式，滿足了發(fā)展中國(guó)家和發(fā)達(dá)國(guó)家普遍的內(nèi)部需求。二是建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，承包工程范圍不斷擴(kuò)大，從最初的住宅建設(shè)和交通運(yùn)輸領(lǐng)域，發(fā)展到冶金、石油、化工、電力、通信、航空、航天以及和平利用原子能等高科技領(lǐng)域。科技含量和帶動(dòng)國(guó)內(nèi)機(jī)電產(chǎn)品出口的能力進(jìn)一步增強(qiáng)；海外市場(chǎng)發(fā)展迅速

14、，業(yè)務(wù)覆蓋全球180多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。許多項(xiàng)目受到東道國(guó)政府和業(yè)主的歡迎。2006年，中國(guó)鐵路工程總公司、中國(guó)鐵路建設(shè)總公司和中國(guó)建筑工程總公司三家建筑企業(yè)首次進(jìn)入世界500強(qiáng)，分別排名第441、485和486位。這是中國(guó)建筑企業(yè)首次進(jìn)入世界500強(qiáng)。財(cái)富雜志公布了2009年全球500強(qiáng)企業(yè)的最新名單，共有43家中國(guó)企業(yè)入選。其中，34人來(lái)自mainland China，9人來(lái)自臺(tái)灣和香港。2.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。財(cái)富雜志公布了2010年全球500強(qiáng)企業(yè)的最新名單。共有54家中國(guó)企業(yè)入選，超過(guò)了去年43家企業(yè)的紀(jì)錄。前十名中有三家中國(guó)企業(yè)，其中中石化、國(guó)家電網(wǎng)和中石油分別排名第七、第

15、八和第十。第133屆中國(guó)鐵路建設(shè)；第137屆中國(guó)鐵路集團(tuán)；第187屆中國(guó)建筑總公司。2004年5月15日，中國(guó)最大的國(guó)際項(xiàng)目德黑蘭地鐵4號(hào)線由中國(guó)北方工業(yè)集團(tuán)公司簽署并承包，合同總額為8.36億美元，是迄今為止簽署的最大的國(guó)際項(xiàng)目。2004年6月，中國(guó)鐵路建設(shè)總公司第14局承包阿富汗昆都士公路項(xiàng)目，被一伙不明身份的武裝分子開槍打死，造成11人死亡，4人重傷。2.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用；6.建筑業(yè)能夠在一定程度上調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能夠敏感地反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，各行業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)的需求增加，建筑業(yè)發(fā)展迅速；當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)，民間資本投資減少，這自然會(huì)影響建筑業(yè)的發(fā)展。在這種情況下，國(guó)家可以通過(guò)適當(dāng)增加對(duì)公用事業(yè)的投資來(lái)促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展。第一章是建筑業(yè)，第二節(jié)是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技