1、蘇寧電器之場(chǎng)地要求 租賃年限：10-20年租賃面積：2,500-20,000平米租賃樓層：1層或1層部分+2層均可；入口：有獨(dú)立的顧客入口、員工通道和貨物通道，且顧客的入口臨街，寬度在10米以上。交通：要有多條公交車、地鐵（如有）等城市主要交通工具可以到達(dá)，主入口門前道路無隔離護(hù)攔或其它障礙物。門前場(chǎng)地：寬敞平整，可停放機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛，可舉辦戶外促銷活動(dòng)。店招、廣告：主入口可設(shè)立主店招，租賃對(duì)應(yīng)外立面及樓頂可設(shè)廣告位，公用通道內(nèi)可設(shè)引導(dǎo)、指示牌。設(shè)施設(shè)備：提供驗(yàn)收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)，如租賃區(qū)域包含2層，需提供雙向自動(dòng)扶梯或?qū)挾仍?米以上的踏步梯且自動(dòng)扶梯或踏步梯在租賃

2、區(qū)域內(nèi)。電容：提供80kw/1,000平方米的電量供商場(chǎng)照明、樣機(jī)展示使用，不包括空調(diào)、自動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施設(shè)備用電。物業(yè)結(jié)構(gòu)：層高4米以上，柱間距7.5米以上。,商家開店技術(shù)指標(biāo),量販?zhǔn)終TV 地理位置：大型商業(yè)區(qū)底商或高密度居住區(qū)附近，周邊公交線密集，使得消費(fèi)者易達(dá)，但要求與居民區(qū)保持一定距離 建筑物要求： 建筑面積3,000-4,000平米，通常兩層，不排斥地下面積 凈高不小于2.8米，承重350公斤 供電500KVA、供水200噸/天 可接220V民用電及380V工業(yè)用電 廣告位要求3-15米的門頭廣告位 化油池通常3-5噸、煙道1-2個(gè)規(guī)格為80CM-100CM 停車位：一個(gè)擁有20

3、0個(gè)包房的KTV應(yīng)需要200個(gè)停車位，以4.5平米一個(gè)車位計(jì)算停車場(chǎng)面積應(yīng)在900平米以上裝修要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造 租金要求：2-3元/天*平方米,商家開店技術(shù)指標(biāo),電影院技術(shù)指標(biāo)（以金逸電影院為例）,面積: 電影院范圍要求面積25006000平方米（底層面積，不含夾層）。 樓層位置: 一般在商場(chǎng)的三層到五層，最高不超過六層。 承重要求: 450公斤/平方米。 層高：影廳入口大堂需有挑高大廳，設(shè)售賣、售票等設(shè)施，一般高度不低于6米，電影院放映廳裝修后的凈高在8.0米或以上，即梁下凈高約9.0米高；如果要建IMAX，層高要在13米以上，凈高要在12米以上； 放影廳數(shù)量：總數(shù)量為5-

4、12個(gè)影廳,一般影院包括一至兩個(gè)350500人大廳，45個(gè)230300人 中型廳或有兩-三個(gè)較小的VIP廳。 放映廳尺寸：大 廳：寬度16-20米,長(zhǎng)度24-32米,座位數(shù)約為:350-500人。 中 廳： 寬度12-14米,長(zhǎng)度15-22米,座位數(shù)約為:230-300人。 VIP廳:：寬度8-12米,長(zhǎng)度15-20米,座位數(shù)約為:25-60人。 如果要建IMAX影廳的長(zhǎng)*寬面積要在25米*25米以上。,商家開店技術(shù)指標(biāo),電影院技術(shù)指標(biāo)（續(xù)）（以金逸電影院為例）,交通要求: 要與商場(chǎng)主通道相連,門面要求12-20米,附近要有相對(duì)獨(dú)立的垂直電梯(晚上散場(chǎng)后觀眾離場(chǎng)通道) 衛(wèi)生間： 影院范圍內(nèi)要有不小于40平方米的影院專用洗手間 供(配)電：250-380KW 消費(fèi)系統(tǒng)：完成二次消防 中央空調(diào)：已配備冷凍水到位 給排水/排污：預(yù)留到位 廣告牌：戶外招牌和廣告牌(需結(jié)合商場(chǎng)外立面