1、淺析剛性屋面滲漏原因及防治措施 【摘要】剛性屋面滲漏是建筑工程中最常見的質(zhì)量通病，也是一直難以解決的問題，屋面工程質(zhì)量的好壞直接影響公司信譽、建筑物的壽命及業(yè)主的利益。作者結(jié)合設(shè)計和工程實踐，從設(shè)計、材料、施工、使用等方面對從屋面滲漏的原因進行了分析，提出其滲漏的防治措施。關(guān)鍵詞 剛性屋面 滲漏措施 一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析 （一 ）設(shè)計方面問題許多設(shè)計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點處理或泛水做法不合理，有的屋面防水設(shè)計方案不當?shù)?，普遍存在著脫離實際情況的理想化設(shè)計。所設(shè)計的結(jié)構(gòu)層及防水層即使都能按照

2、規(guī)定來施工，但在鋼筋混凝土屋面上進行卷材防水層的施工過程中仍會出現(xiàn)因施工作業(yè)人員的技術(shù)水平不高，責任心不強而導致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環(huán)節(jié)上出現(xiàn)接縫不嚴情況，進而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽照射、氣候變化導致屋面熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫，或因屋面板受力發(fā)生起翹變形、墻體受力發(fā)生坐漿收縮、地基發(fā)生不均勻沉降等產(chǎn)生裂縫。（二）材料方面問題 材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就不可能符合標準。所以加強材料的質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證。在施工中必須對

3、材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發(fā)、儲、運等各個環(huán)節(jié)的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對材料質(zhì)量，主要是控制其力學性能、化學性能、物理性能。進入現(xiàn)場的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，性能檢測報告，并能符合設(shè)計標準要求，凡需復試檢測的建材必須復試合格才能使用。防水材料的材性材質(zhì)也是影響防水效果的一個關(guān)鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒有達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，還有的將假冒偽劣產(chǎn)品應用進來。例如：塑料防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本；防水油膏質(zhì)量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關(guān)鍵技術(shù)指標上達不到國家規(guī)范規(guī)定的要求,使其失去了防水功

4、能, 最終導致屋面出現(xiàn)滲漏水。 （三）施工質(zhì)量問題排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導致屋面滲漏的主要原因。屋面防水施工沒有嚴格按操作規(guī)程及設(shè)計要求來進行，還有局部地方所采用的防水措施不當。施工時對于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過防水層處，都沒有采取嚴密的防范措施，最終導致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質(zhì)，并且在板內(nèi)布有許多大小不同的微細空隙?？梢詫⒖障斗譃閮深悾阂粋€是施工空隙；另一個是構(gòu)造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實，造

5、成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙；砼配比不當，導致砼在凝結(jié)硬化過程中產(chǎn)生的空隙，此類屬于構(gòu)造空隙，容易引起滲漏。 （四）使用中維護與管理問題 工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進行裝飾工

6、程施工，在施工的過程中，需要安裝吊籃或者搭設(shè)臨時腳手架。但是，在安裝這些臨時施工設(shè)施時，總會因成品保護的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業(yè)主在剛性屋面上安裝衛(wèi)星接收器、太陽能熱水器等設(shè)備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會破壞屋面的防水體系，導致屋面漏水。 二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施 (一)應規(guī)范設(shè)計 設(shè)計人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求深化設(shè)計，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?、多道防水、脫離分倉、

7、節(jié)點密封、加強保護的設(shè)計原則進行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計，再按照規(guī)范中導向性的細部構(gòu)造示意進行防水細部節(jié)點大樣圖設(shè)計。設(shè)計深度要符合要求，施工前要進行專項設(shè)計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應給予提出，設(shè)計者要予以解決。比如將分倉縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個防水層，直至保溫層上表面。為了防止出現(xiàn)漏水，在縫內(nèi)嵌滿塞實防水油膏，同時在縫隙的上部再加鋪25cm 寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服約束力而實現(xiàn)自由伸縮。采用此種方式來處理，不僅能把規(guī)律而又不規(guī)則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的

8、溫度應力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產(chǎn)生的裂縫和滲水現(xiàn)象。再比如可以改進煙囪、立管穿過防水屋面的作法。具體操作為：對陰角處泛水應分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺階,使雨水停滯。改進板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強度不一，收縮應力不一，極易沿板縫開裂。砼將C20 細石砼改用C20 微膨脹砼，這樣可以增強側(cè)板之間的抗剪強度,并且能使相鄰板之間更好地共同作用。(二)提高屋面結(jié)構(gòu)防水施工質(zhì)量屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向

9、，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。屋面找坡時無論是建筑找坡還是結(jié)構(gòu)找坡，如果不按設(shè)計或者規(guī)范做好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗混凝土時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋?；炷烈駬v密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象?；炷翝矒v必須連續(xù)進行，嚴禁出現(xiàn)冷縫?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護，養(yǎng)護

10、時間不小于7天，養(yǎng)護初期不得上人。(四)屋面找平層施工質(zhì)量控制找平層是在原結(jié)構(gòu)面因存在高低不平或坡度而進行找平鋪設(shè)的基層，如水泥砂漿、細石混凝土等，有利于在其上面鋪設(shè)面層或防水、保溫層。屋面施工時常易忽視找平層施工質(zhì)量。如找平層內(nèi)部不實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質(zhì)量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預防屋面漏水要先搞好基層質(zhì)量，控制找平層的施工質(zhì)量是搞好屋面防水的基礎(chǔ)。平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設(shè)置在易開裂處(如板端)。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌

11、縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養(yǎng)護，嵌縫密封材料應擠壓密實。(四)附加層在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處) 應設(shè)置1層2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應設(shè)置附加層;找平層分倉縫處應設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。(五)鋪貼防水層施工質(zhì)量控制（1）涂刷基層處理劑前要首先檢查找平層的質(zhì)量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進行。在大面積噴涂前，用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、拐角等部位先行處理，膠粘劑涂刷應均勻、不露底、不堆積。（2）屋面防水層應遵循的工藝程

12、序為：基層表面清理、修補噴、涂基層處理劑節(jié)點附加增強處理鋪貼卷材收頭處理、節(jié)點密封清理、檢查、修整保護層施工。（3）鋪貼前的準備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應測試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。 （4）防水卷材粘貼采用滿粘貼法。鋪時，應從底到高鋪貼，從檐口處向?qū)蛹固庝佡N，從落水口處向兩邊分水嶺處鋪貼，卷材短邊、長邊搭接長度均為100mm，短邊搭接應錯開。 （5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女兒墻采用凹泛水，凹槽為60X50mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，收頭用防水油膏封閉。 （6）

13、防水層施工時，先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。 （7）卷材鋪貼時避免過分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后方可用輥子壓平粘實。不允許有翹邊、脫層現(xiàn)象。 （8）卷材鋪貼方法、搭接順序符合規(guī)定，搭接寬度準確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊，收頭固定、密封嚴密。 （9）施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未到達施工要求時嚴禁施工。 （10）防水層完工后并經(jīng)驗收合格后，做好成品保護。(六)保護層對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數(shù)種保護層，各有其優(yōu)缺點。一般情況下，上人砂

14、漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設(shè)置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合規(guī)范和設(shè)計要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應設(shè)置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。(七)屋面轉(zhuǎn)角鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm-80mm的圓角。(八)泛水收頭（1）將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預留通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內(nèi)，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴，外抹水泥砂漿保護。凹槽上部的墻體亦應做防水處理。(九) 維護管理工程竣工、交付使用時，施