1、1,單選70*1 1、施工管理（120/6272） 3小時(shí) 多選25*2 單選60*1 2、法規(guī)（100/4560） 2小時(shí) 多選20*2 單選20*1 3、實(shí)務(wù)（120/5568） 多選10*2 3小時(shí) 案例4*20,2,考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效 為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實(shí)務(wù)通過率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3,1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)） 2、方法： 怎么考怎么學(xué)（題型） 先看題后看書 3、依據(jù)：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課

2、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),4,4、真題研究的基本方法 （1）09年真題情況 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習(xí)題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)； 全新考點(diǎn)10來(lái)個(gè)，主要是勞動(dòng)合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。 （2）翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上 （3）模擬題為什么是毒藥？,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),5,5、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排： 5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。 5月15-6月15日將從未考過的點(diǎn)，熟悉配套復(fù)習(xí)題集上的題型，逐個(gè)掌握。 最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公

3、開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),6,6、實(shí)務(wù)如何著手？ （1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間 （2）5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。 （3）案例先看二級(jí)真題，后看一級(jí)真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词?（5）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),7,7、題型分析： （1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關(guān)鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51

4、.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),8,8、其他事項(xiàng)： （1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法 （2）二級(jí)真題資料正式開課后提供給學(xué)校，一級(jí)實(shí)務(wù)真題可以到網(wǎng)上下載。 9、課后答疑 聯(lián)系電話：139 0177 4996 博客地址:,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),9,10,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 1. 掌

5、握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。 2.掌握初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)的有效期規(guī)定。 3. 掌握全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)資格人員,可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 4. 掌握繼續(xù)教育要求。 5. 掌握建造師業(yè)績(jī)應(yīng)載入信用檔案。 6. 建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)”由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須”有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。 注意：“應(yīng)當(dāng)”是指令性規(guī)范，“必須”是強(qiáng)制性規(guī)范。違反強(qiáng)制性規(guī)范的，文件確定無(wú)效。,11,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1. 注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊(cè)，2007年1月因工

6、作調(diào)動(dòng)辦理變更注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章（ ）年 內(nèi)有效。 A . 5 B. 2 C. 3 D. 4 2.注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月通過全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)注冊(cè)建造師證書（建筑工程專業(yè)），2007年1月取得二級(jí)機(jī)電安裝專業(yè)建造師資格并辦理增項(xiàng)注冊(cè)。則趙某（ ）。 A . 應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 B.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 C.應(yīng)當(dāng)在2009年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 D.應(yīng)當(dāng)在2010年1月前辦理延續(xù)注冊(cè)，注冊(cè)后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。,B; A,12,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講

7、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3. 建設(shè)工程活動(dòng)中形成的以下施工管理文件，必須有注冊(cè)建造 師簽字蓋章的是（ ） A. 索賠報(bào)告 B. 沉降觀測(cè)紀(jì)錄 C.施工組織設(shè)計(jì) D. 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 4*.王亮是某施工單位注冊(cè)建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市 政工程，則其每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受（ ）學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。 A. 120 B. 140 C.180 D. 240 5.王亮是某施工單位注冊(cè)建造師，其信用檔案不包括（ ） A. 工程業(yè)績(jī) B. 繼續(xù)教育證書 C.良好行為 D. 被投訴舉報(bào)處理情況,D;C;B,13,2Z201020 法律體系和法的形式 2Z201021 法律部門 注意：勞動(dòng)法是獨(dú)立部門；行政

8、復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),14,2Z201022 法的形式 1、法的制訂機(jī)關(guān)： 幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),15,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 3、法的橫向效力： (前提:同一機(jī)關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),16,4、難點(diǎn)： 地

9、方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定； 適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁定。 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決： 國(guó)務(wù)院決定。 同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),17,1、以下不屬于民法部門的是（ ）。 A物權(quán)法 B.擔(dān)保法 C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法 D.勞動(dòng)法 2 .下列關(guān)于法律體系的說法，錯(cuò)誤的有（ ） A. 法律體系是由法律部門構(gòu)成的 B. 勞動(dòng)法是一個(gè)獨(dú)立的法律部門 C. 建筑法、安全生產(chǎn)法屬于行政法部門 D . 仲裁法歸屬民

10、法部門 3、國(guó)務(wù)院制訂的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例屬于（ ） A法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；C；B,18,4、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例與乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例發(fā)生沖突，而乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例又與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例沖突，但甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例與建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（ ）。 A. 適用甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 B. 適用乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 C. 適用建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 D. 由國(guó)務(wù)院裁決

11、適用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,19,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201030 憲法 1. 某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來(lái)木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無(wú)所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括（ ） A、

12、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán),B,20,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一個(gè)人都是一整個(gè)國(guó)家。 孟德斯鳩 爭(zhēng)你自己的自由 就是爭(zhēng)國(guó)家的自由， 爭(zhēng)你自己的權(quán)利 就是爭(zhēng)國(guó)家的權(quán)利。 胡適,21,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),民法體系,22,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201041 民事法律關(guān)系 一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。 民事法律關(guān)

13、系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍 財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)） 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)） 民事法律關(guān)系 人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等） 人身關(guān)系 身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）,23,自然人 主體 法人 其他組織（非法人組織） 二、法律關(guān)系構(gòu)成要素 客體 民事權(quán)利 內(nèi)容 民事義務(wù),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),24,要點(diǎn)：（一）自然人 民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 民事權(quán)利

14、能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),25,（二）法人 掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來(lái)的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？ 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同： （1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。 （2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。 （3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能

15、力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外（無(wú)效）,詳見P164（一）。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),26,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。 （四）民事法律關(guān)系內(nèi)容 補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對(duì)民事權(quán)利的理解：,27,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),（三）法律關(guān)系的變更 重點(diǎn)掌握客體變更 1) 主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化； 2) 客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。 如

16、何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體 例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更 （四） 掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別 自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)）； 協(xié)議終止（目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）； 違約終止（目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無(wú)須取得對(duì)方同意）。,28,1民事法律關(guān)系是由( )等要素構(gòu)成的。 A.主體、客體、內(nèi)容 B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富 C.自然人、法人或其他組織 D.民事權(quán)利、民事義務(wù) 2. 下列選項(xiàng)中（ ）是法人應(yīng)具備的條件。 A. 依法成立 B. 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力 C.

17、 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E. 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A、ACDE,29,3. 經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程 承包合同，由乙委派注冊(cè)建造師丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。以下關(guān)于法 律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的是（ ） A甲、乙是主體，丙是客體 B甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是內(nèi)容 C甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是客體 D甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容 4. 甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、

18、乙單位簽訂的合同屬于（ ）。 A、主體變更 B、內(nèi)容變更 C、自然終止 D、違約終止,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；D,30,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201042 民事法律行為 一、民事行為與民事法律行為 民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。 民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。 如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。 二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思

19、相一致） 不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）,31,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨椤?四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級(jí)承包項(xiàng)目是無(wú)效的民事行為，是因?yàn)槠洌?）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。 五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實(shí)”的區(qū)別。,32,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1. 以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（ ）。 A行為人具有完全民事行為能力 B行為人意思表示真實(shí)

20、 C行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益 D行為符合法定的形式要件 2. 民事活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人（ ） 言行要有法律根據(jù) B. 作出承諾 C. 語(yǔ)言規(guī)范 D. 效果意思與表示意思相一致,A；D,33,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3. 民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人（ ） A. 作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定 B. 作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定 C. 效果意思與表示意思應(yīng)當(dāng)一致 D. 行為不符合法定形式即無(wú)效,B,34,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201043 代理 一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律

21、規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實(shí)施； 行為的法律后果歸于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。,35,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無(wú)效而是效力待定）。 五、表見代理：無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 六、代理過錯(cuò)責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考） （1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 （2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成

22、損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 （3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 （4）第三人知道行為人無(wú)權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 七、千萬(wàn)記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無(wú)權(quán)代理。,36,八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。 九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。,被代理人 代理人 （復(fù)）代理人 相對(duì)人,二級(jí)建造師

23、執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),37,1甲委托乙購(gòu)買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是: A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任 2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（ ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應(yīng)商 D、孫某與李某,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；C,38,3.由

24、于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照招標(biāo)投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。請(qǐng)問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 4. 某建筑公司委托某物資公司去采購(gòu)一批水泥，但是卻沒有說明采購(gòu)水泥的標(biāo)號(hào)。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。但早強(qiáng)水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說法正確的是（ ）。 A. 水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任 B. 水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任 C. 水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)付款責(zé)任

25、，也可以要求某建筑公司承擔(dān)付款責(zé)任 D. 水泥廠不可以要求付款,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；C,39,5. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對(duì)承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對(duì)乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對(duì)已支付的工程款（ ）。 A經(jīng)乙簽字的均無(wú)效，全部由甲重新確認(rèn) B經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無(wú)效 C經(jīng)乙簽字的全部有效D需委托造價(jià)管理部門確定 6. （無(wú)權(quán)代理）某項(xiàng)目施工中，建設(shè)單位將對(duì)建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了

26、施工單位。項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（ ）承擔(dān)。 A. 建設(shè)單位與施工單位 B. 建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理 C. 建設(shè)單位代表與施工單位 D. 施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；C,40,7. 張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購(gòu)銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租

27、賃公司 8王某委托李某去購(gòu)買一臺(tái)運(yùn)送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（ ） A. 李某買回來(lái)了手推車，且完全符合王某的要求 B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托 C. 王某在等待期間死亡 D. 李某在去購(gòu)買手推車期間死亡,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A；C,41,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201044 債權(quán) 一、債是特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)） 合同之債 民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債 不當(dāng)?shù)美畟?（平等主體）

28、財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無(wú)因管理之債 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 二、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,42,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。 四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。 單一之債 債 按份之債 多數(shù)人之債 連帶之債,43,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),抵消： 法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同

29、性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。 合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。 提存： 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存： （一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人無(wú)法確定。 提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。,44,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),以下關(guān)于

30、債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服務(wù)C. 侵權(quán)行為D不當(dāng)?shù)美?E. 無(wú)因管理 2. 下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是()。 A. 某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告 B. 某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬(wàn)元 C. 某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀 D. 建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管 3. 承包商有責(zé)任在沒有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于（ ）之債 A. 合同 B. 無(wú)因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當(dāng)?shù)美?4*. 承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主仍應(yīng)參 照該無(wú)效合同的約定給付工程款，這是基于

31、（ ）之債. A. 合同 B. 無(wú)因管理 C. 侵權(quán)行為 D. 不當(dāng)?shù)美?ACDE；A（招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D,45,5. 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（ ）的義務(wù)。 A履行 B賠償 C停止侵害 D返還 6*. 某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無(wú)償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。針對(duì)這一法律事實(shí)，下列說法正確的是（ ） A. 路橋公司與采石場(chǎng)之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還 B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無(wú)權(quán)要求支付保管費(fèi)用 C. 路橋公司的無(wú)因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用

32、 D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯(cuò)在無(wú)因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）,46,7. 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值10萬(wàn)元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬(wàn)元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ） A. 甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無(wú)因管理之債 B. 丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?C. 乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之

33、債 D. 甲向乙少收1萬(wàn)元貨款屬于侵權(quán)之債 E. 丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債 8. 甲向乙購(gòu)進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬(wàn)元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于( )事實(shí)。 A清償 B混同 C抗辯 D抵消,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),BC（07年一級(jí)真題，難度很大,僅供課堂討論）;D,47,9. 債的抵消條件中不包括( )。 A必須是貨幣之債 B必須是對(duì)等之債 C必須是同一種類給付之債 D必須是都已到履行期限之債 10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬(wàn)元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬(wàn)元建材的義務(wù)

34、，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（ ） A. 雙方的債務(wù)法定抵銷 B. 雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷 C. 雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷 D. 雙方債務(wù)只有約定方可抵銷 11. 以下（ ）情形不適用提存。 A債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行 B債權(quán)人下落不明 C數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利 D債務(wù)人無(wú)法確定,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復(fù)習(xí) 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A；D；D,48,12. 2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬(wàn)元；在此競(jìng)業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。200

35、8年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（ ） AA銀行 B. 甲公司 C. 公證處 D. 人民法院 E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì) 13、兩個(gè)訂有合同的企業(yè)合并，則相應(yīng)的合同之債將產(chǎn)生（ ）的法律效果。 A履行 B. 抵消 C. 混同 D. 免除,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),CD; C,49,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201044 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 一、重點(diǎn)掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。 主體：著作權(quán)人 著作權(quán) 客體：具有獨(dú)創(chuàng)性并能有形復(fù)制的作品 有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；

36、其余永久保護(hù)。 （注意起算時(shí)間：作品完成之日） 主體：專利權(quán)人 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶） 有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年 （注意起算時(shí)間：申請(qǐng)日） 主體：商標(biāo)注冊(cè)人 商標(biāo)權(quán) 客體：注冊(cè)商標(biāo)（切記！） 有效期：10年 （注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日）,50,1. 我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)有（ ）等。 A. 著作權(quán) B. 專利權(quán) C商標(biāo)權(quán) D. 商業(yè)秘密 E. 肖像權(quán) 2*. 設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項(xiàng)目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項(xiàng)目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)

37、追究甲公司對(duì)其（ ）的侵權(quán)行為。 A. 著作權(quán) B.專利權(quán) C.商標(biāo)權(quán) D.商業(yè)秘密,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),ABCD；A,51,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),3. 王某經(jīng)長(zhǎng)期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月 委托某專利事務(wù)所申請(qǐng)專利，3月15日該專利事務(wù)所向國(guó)家專利 局申請(qǐng)了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日 授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日 4. 商標(biāo)權(quán)的客體是( )。 A商業(yè)

38、商標(biāo) B注冊(cè)商標(biāo) C馳名商標(biāo) D文字商標(biāo),B; B,52,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201045 訴訟時(shí)效 一、訴訟時(shí)效 是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。 四個(gè)要點(diǎn)：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請(qǐng)同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件） ；（2）實(shí)體權(quán)利不消滅，超過時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔； （3）訴訟時(shí)效只與請(qǐng)求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無(wú)關(guān)； （4）訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無(wú)權(quán)自行約定。 二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷都屬于必考內(nèi)容。 三、如何區(qū)分時(shí)效

39、中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請(qǐng)求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。,53,1*. 2005年5月3日，某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（ ） A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無(wú)權(quán)要求賠償 B.由于合同約定無(wú)效，該工人依然可以獲得賠償 C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償 D.由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無(wú)法通過訴訟途徑

40、獲得賠償。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D（本題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請(qǐng)細(xì)心研究）,54,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案，法院（ ）。 不予受理，因?yàn)橐堰^了訴訟時(shí)效 B在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理 C應(yīng)當(dāng)受理 D不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清 3.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙 公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則 本案（ ） A已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院不予受理 B已

41、經(jīng)超過訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求 C訴訟時(shí)效中止 D未超過訴訟時(shí)效,C; D;,55,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),4. 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為二年 的包括（ ）。 A、施工單位交付挖掘機(jī)租賃費(fèi)用時(shí)因失誤多付了1萬(wàn)元，請(qǐng)求租 賃方返還 B、施工單位使用挖掘機(jī)方法不當(dāng)，租賃方請(qǐng)求施工單位承擔(dān)挖 掘機(jī)修理費(fèi)用 C、建設(shè)單位因采購(gòu)的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷請(qǐng)求設(shè)備制造 商承擔(dān)違約責(zé)任 D、施工單位因采購(gòu)的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請(qǐng)求某攪拌站 承擔(dān)違約責(zé)任 E、分包單位因存放在總包單位料場(chǎng)中的材料被盜，請(qǐng)求總包單 位賠償損失,AB（D有爭(zhēng)議，建議

42、回避。）,56,5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，問本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。 A、 2008年10月15日 B、2009年6月1日 C、 2009年10月15日 D、2011年7月15日 6. 某建設(shè)工程合同約定，建設(shè)單位應(yīng)于工程驗(yàn)收合格交付后兩個(gè)月內(nèi)支付工程款。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過訴訟解決

43、此糾紛，則下列情形中，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（ ）。 A2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) B2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) C2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院 D2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A ; B;,57,7、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時(shí)效還有（）。 A. 8個(gè)月 B. 6個(gè)月 C. 3個(gè)月 D. 1個(gè)月 8、2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一個(gè)工地時(shí)，掉入沒有設(shè)

44、置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法正確的是（ ）。 A本案訴訟時(shí)效于2003年5月29日屆滿 B本案訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿 C王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止 D王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B;B（兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透）,58,9. 下列情況能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（ ） A. 債權(quán)人向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 B. 債權(quán)人向債務(wù)人保證人提

45、出要求 C. 在訴訟時(shí)效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力 D. 債務(wù)人同意分期履行債務(wù) E. 債務(wù)人保證年底付款,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),ABDE,59,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z201050 物權(quán)法,一兔走,百人逐之, 非以兔為可分以為百, 由名之未定也。 夫賣兔者滿市,而盜不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之; 名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書,60,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)?，物盡其用），目的在于

46、保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。,61,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),所有權(quán)（自物權(quán)）包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。 自物權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 物權(quán) 用益物權(quán) 宅基地使用權(quán) 地役權(quán) 他物權(quán) 居住權(quán) 抵押權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 質(zhì)權(quán) 留置權(quán) 掌握動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為 權(quán)利公示方法。,62,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)

47、人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。 二、三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較：,63,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、*抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點(diǎn)掌握兩個(gè)必考點(diǎn)： （1）在建工程抵押自登記時(shí)成立（不登記不成立） （2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 五、*合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。 六、物權(quán)的保護(hù)方法要求了解。,64,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),16：物權(quán)的分類和定義 1. 民法上，動(dòng)產(chǎn)一般以( )作為權(quán)利公示方法。

48、A占有 B流轉(zhuǎn) C宣告 D登記 2. 用益物權(quán)不包含 （ ）權(quán)能。 A占有 B使用 C收益 D處分 3. 下列各項(xiàng)中，屬于用益物權(quán)的是（ ） A. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對(duì)汽車的物權(quán) B. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對(duì)汽車的物權(quán) C. 某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對(duì)汽車的物權(quán) D. 農(nóng)民對(duì)土地的使用權(quán) E. 集體對(duì)土地的所有權(quán) 4. 施工單位對(duì)在建工程所擁有的權(quán)利是（） A. 所有權(quán) B. 用益物權(quán) C. 擔(dān)保物權(quán)D. 以上說法都不正確,A；D；BD; D(難題,請(qǐng)對(duì)照定義逐個(gè)分析清楚),65,一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),5、2009年3月16

49、日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買 賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中 遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4 6、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 A施工單位承擔(dān) B建材商承擔(dān) C施工單位和建材商各承擔(dān)一半 D建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4,B；A,66,710抵押權(quán) 7. 某建設(shè)單位與施工單位在

50、承包合同中約定墊資施工，同時(shí)約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項(xiàng)目而言，（ ） A. 承包合同有效，抵押合同有效。 B. 承包合同無(wú)效，抵押合同無(wú)效 。 C. 施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。 D. 施工單位無(wú)抵押權(quán)，也無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。 E. 施工單位無(wú)抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。 8. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬(wàn)元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，則（ ）。 A. 抵押合同無(wú)效。 B. 抵押合同效力待定。 C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。 D. 抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定。,二級(jí)建造師執(zhí)

51、業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),AE（注意物權(quán)法規(guī)定與擔(dān)保法規(guī)定不同。）；C（請(qǐng)思考：如甲破產(chǎn)，乙能否向正常售出的建材主張權(quán)利？P22最下一行）,67,9. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬(wàn)元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過拍賣變賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？ 如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？ 10. 某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記

52、。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)： （1）應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)拍賣該辦公樓。 （2）對(duì)該辦公樓拍賣所得，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。 （3）如果住宅樓項(xiàng)目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗買受人。 （4）如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)（合同法內(nèi)容）,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),68,留置權(quán) 11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公

53、司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（ ）。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A,69,1213合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系 12. 3月1日甲將房屋50萬(wàn)元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。4月1日，甲又將房屋60萬(wàn)元賣給不知情的丙，并辦理過戶登記。則乙（ ） A. 買賣合同無(wú)效，不能取得房屋所有權(quán)。 B. 買賣合同無(wú)效，取得房屋所有權(quán) 。 C. 買賣合同有效，不能取得房屋所有權(quán)。 D. 買賣合同有效，取得房屋所有權(quán)。

54、13. 購(gòu)房者應(yīng)怎樣防范上述一房多賣的欺詐行為，維護(hù)自己合法權(quán)益？ 答：（1）付款前應(yīng)去登記部門查詢房屋權(quán)屬狀況，有無(wú)設(shè)定抵押或其他權(quán)利瑕疵。（2）可以在簽訂買房合同后，交30% 房款，申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記成立后再付50%，余款在辦理過戶登記后再付。注意預(yù)告登記滿3個(gè)月失效。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),70,1416 物權(quán)保護(hù)方法 14. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求（ ） A. 確認(rèn)物權(quán)B. 排除妨礙 C. 恢復(fù)原狀

55、D. 返還原物 E. 賠償損失 15.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ） A. 請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利 B. 請(qǐng)求恢復(fù)原狀 C. 請(qǐng)求消除危險(xiǎn) D. 請(qǐng)求損害賠償,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),BCE；C,71,16. 某公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院，則 （1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（ ） A合同 B侵權(quán)行為 C無(wú)因管理 D不當(dāng)?shù)美?（2）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護(hù)方法是（ ） A. 請(qǐng)求排除障礙 B. 請(qǐng)求恢復(fù)原狀 C. 請(qǐng)求返還原物 D. 請(qǐng)求賠償損失 （3）吳某請(qǐng)求物權(quán)保護(hù)的訴訟時(shí)效是（ ） A. 1年 B. 2年 C. 6個(gè)月 D. 20年,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；B；B,72,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格