1、商 業(yè) 指 南,成都華僑城商業(yè)中心 2007年11月,超大的商業(yè)體量，成就第一新財(cái)富空間 密集的核心消費(fèi)人群，座擁成都第一新商機(jī) 新穎業(yè)態(tài)組合，引領(lǐng)城市最in潮流 快捷方便的交通網(wǎng)絡(luò)，引爆最強(qiáng)人氣颶風(fēng) 政府鼎力支持項(xiàng)目，締造又一核心商圈 發(fā)展商超強(qiáng)實(shí)力，樹立商家經(jīng)營信心 專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，保障可持續(xù)性發(fā)展 歡樂谷聯(lián)動(dòng)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，挖掘財(cái)富新動(dòng)力,成都華僑城八大優(yōu)勢,成都華僑城規(guī)劃,成都華僑城占地3000余畝。項(xiàng)目以主題商業(yè)、主題公園、主題社區(qū)這三大功能板塊為主，是集旅游、娛樂、購物、休閑、渡假、文化、居住、商務(wù)等多種功能于一體的都市大型綜合項(xiàng)目。,主題公園,成都?xì)g樂谷中國最大主題樂園 占地近50萬平方

2、米，包含了風(fēng)格迥異的六大娛樂區(qū)域：飛躍地中海、巴蜀迷情、加勒比旋風(fēng)、歡樂森林、魔幻城堡、歡樂時(shí)光. 作為成都“創(chuàng)佳”重點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年接待人次將超越300萬。,主題公園-歡樂谷,成都華僑城住宅部分占地約1500畝，采用原創(chuàng)的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，線條簡約流暢。色彩沉著典雅，時(shí)尚中不失古樸，充分體現(xiàn)了當(dāng)代城市精英的美學(xué)觀點(diǎn)和居住品位。,主題社區(qū),成都華僑城商業(yè)建筑面積超50萬平方米，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游、酒店、商務(wù)、教育、文化于一體的現(xiàn)代化大型都市商業(yè)項(xiàng)目。 成都華僑城商業(yè)項(xiàng)目分兩個(gè)主要功能區(qū)，包括：商業(yè)西區(qū)約35萬平方米，規(guī)劃為含蓄穩(wěn)重大氣的都市商業(yè)區(qū)，商業(yè)東區(qū)約15萬平方米，規(guī)劃為動(dòng)感

3、時(shí)尚的休閑娛樂商業(yè)區(qū)。,主題商業(yè),華僑城商業(yè)三大消費(fèi)圈： 第一消費(fèi)圈：成都主城區(qū)近500萬消費(fèi)人群； 第二消費(fèi)圈：大成都范圍1100萬消費(fèi)人群； 第三消費(fèi)圈：西南地區(qū)川、渝、云、貴、陜、 藏等地的消費(fèi)人群,創(chuàng)想現(xiàn)代都市主題商業(yè)新概念,成都華僑城商業(yè),以突破性的思維方式打破時(shí)間限制,呈現(xiàn)24小時(shí)全情體驗(yàn)式消費(fèi)新概念,每時(shí)每刻的快樂滾動(dòng),無間斷的情感溝通,分秒遞增的財(cái)富累積速度,創(chuàng)想一種前所未有的立體化享樂新生活.,休閑娛樂商業(yè)區(qū)分三期開發(fā)及招商： 一期商業(yè)主要規(guī)劃業(yè)態(tài)有休閑、娛樂、餐飲、特色零售等； 二期商業(yè)主要規(guī)劃業(yè)態(tài)有五星級(jí)酒店、OUTLETS； 三期商業(yè)主要規(guī)劃業(yè)態(tài)有藝術(shù)中心、OCT LO

4、FT、精品酒店等；,公園前休閑娛樂商業(yè)區(qū),公園前休閑娛樂商業(yè)區(qū),UME院線,由香港著名電影人吳思遠(yuǎn)先生投資設(shè)立，是繼北京、上海、廣州、重慶、杭州之后，在中國內(nèi)地新增的又一影城，擁有絕對(duì)豐富的電影放映資源。 在華僑城UME影院中，您將第一時(shí)間與世界同步上演國內(nèi)外的精彩大片，其IMAX影廳獨(dú)有的“世界終極體驗(yàn)”將提供最逼真及震撼效果的視覺與感官享受。,娛樂風(fēng)洞,成都華僑城傾力打造亞洲最大、中國唯一的商用娛樂風(fēng)洞。它可以讓你自由翱翔，親身體空中漫游的真實(shí)感覺。,成都最I(lǐng)N的新潮娛樂空間，建筑風(fēng)格大氣且充滿超現(xiàn)實(shí)色彩，體現(xiàn)一種絕對(duì)自由的動(dòng)漫暢游空間。,電玩動(dòng)漫,成都華僑城著力打造成都規(guī)模最大、品質(zhì)感最

5、佳、口味最豐富、環(huán)境最優(yōu)雅的國際美食中心，經(jīng)營面積從500平米至3000平米不等，是國內(nèi)外中高檔餐飲理想經(jīng)營之地。,餐飲美食,酒吧,KTV,水岸、休閑、娛樂，她是酒吧文化與水岸美景觀的完美結(jié)合，每當(dāng)夜幕降臨，一 切 的曖昧 與浪漫 開始蔓延，這里擁有成都最美最動(dòng)人的夜晚，激情碰撞的都市夜生活徐徐開演。,匯集各地美食的特色小吃城，風(fēng)味兒正宗地道：北方小吃的香酥爽脆、南方小吃的甜糯香滑，還有本地川式小吃的鮮辣可口，以及韓日等精致小吃匯聚一堂，酸甜苦辣步步延伸，僅此一地便可嘗盡八方美食。,特色小吃,網(wǎng)羅最I(lǐng)N先鋒科技產(chǎn)品，零距離觸摸時(shí)尚前沿，滿足新新人類想要率先體 驗(yàn)未來的渴望，感受科技 無窮魅力和

6、個(gè)性化專屬服務(wù)，與潮流接軌的體驗(yàn)式 消費(fèi)讓一切盡在掌握, 互 動(dòng)交流,指尖點(diǎn)擊瞬間飛躍 進(jìn)入新世紀(jì).,高科技體驗(yàn)店,CITY INN是華僑城集團(tuán)旗下知名酒店品牌，建筑風(fēng)格時(shí)尚簡約。每個(gè)套房均可觀賞到優(yōu)美的風(fēng)景，完善的配套設(shè)施為客人提供優(yōu)質(zhì)舒服的居住服務(wù)。,城市客棧CITY INN,LED系統(tǒng),打造成都不夜城，呈現(xiàn)晝夜全時(shí)區(qū)不間斷創(chuàng)想生活方式 。成都華僑城斥巨資打造商業(yè)項(xiàng)目的LED及夜間光電系統(tǒng)，是絕佳的氣氛造者，是吸引無數(shù)眼球的閃亮寶石，讓繁華更繁華，讓璀璨更奪目.為黑夜抹上斑斕色彩, 為熙攘潮 涌的人群擦亮眼眸,更為商家提供了充分的展示平臺(tái).,成都華僑城座落于成都市最具經(jīng)濟(jì)活力的金牛區(qū)，這里

7、將成為以發(fā)展旅游、度假、休閑、娛樂、購物、商務(wù)、文化、居住為主的城市核心區(qū)。 成都華僑城商業(yè)區(qū)擁有大量成熟型居住社區(qū)、國際會(huì)展中心和高等院校，為本項(xiàng)目的發(fā)展創(chuàng)造了富有價(jià)值的市場空間和穩(wěn)定密集的人流。 成都華僑城商業(yè)的進(jìn)駐將滿足更寬泛的消費(fèi)享樂需求，帶動(dòng)成都乃至西部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。,成都華僑城區(qū)位及周邊環(huán)境,成都華僑城距市中心僅15分鐘車程；且設(shè)有十多路公交車站點(diǎn)，通達(dá)成都各區(qū)域； 貫穿成都華僑城的沙西線為雙向六車道，設(shè)計(jì)時(shí)速60公里 / 小時(shí)，是通往都江堰、 青城山等風(fēng)景名勝的主要旅游干線。 為支持成都華僑城的建設(shè)，政府有關(guān)部門將地鐵七號(hào)線通過本項(xiàng)目的站點(diǎn)與地鐵二號(hào)線同時(shí)投入使用，預(yù)計(jì)時(shí)間為201

8、1年。,成都華僑城交通規(guī)劃,成都位于四川省中部，是四川省省會(huì)，是西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)、科技、金融、商貿(mào)中心和交通信息樞紐。 中國最休閑的城市。 中國久富盛名美食之都。 中國最具風(fēng)情的城市 中國最具經(jīng)濟(jì)活力的城市。 國家歷史文化名城和旅游中心城市。 ,成都簡介,“一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”，“成都”一名即由此而來。成都是蜀文化的發(fā)源地和中心，同時(shí)也是國寶大熊貓的故鄉(xiāng)。金沙遺址的出土賦予這座千年古城更多歷史文化氣息，孕育了以變臉絕技為代表的川劇。,成都印象,作為天府之國的省會(huì)，成都自然集納了川內(nèi)各地小吃之精華，歷經(jīng)歲月融合，飽含了成都人對(duì)小吃所給與的濃厚熱情及賦予它的旺盛想象力，使成都小吃呈現(xiàn)出

9、獨(dú)特且多元化的豐富格局。 “泡茶館”則是成都人的一種特別嗜好，有人統(tǒng)計(jì)每天有二十萬人泡在茶館和休閑場所里。 潮潤舒適的氣候環(huán)境,蓬勃的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展和閑適的生活方式,使這個(gè)城市散發(fā)著一種讓人不舍離開的魅力.,成都印象,成都印象,民以食為天，成都人好吃，會(huì) 吃，對(duì)于成都人來講， 美食沒有地 域限制，不僅限于對(duì)本土川菜的鐘情，更喜好運(yùn)用味蕾探索、搜尋天下美食，對(duì)世界各地的食物都垂涎不已，囤積了百分百的熱情，饕餮盛宴可以從街邊地方小吃一直延伸至國際水準(zhǔn)的豪華料理。,作為休閑之都，成都的娛樂場所 也是異常豐富。遍布于成都大街小巷的 酒吧及KTV達(dá)數(shù)千家，夜幕降臨，人群 聚攏于此，或聆聽音樂或搖擺舞動(dòng)，整

10、 個(gè)城市換了副面孔，充滿了年輕人的聲 音，動(dòng)感節(jié)奏淹沒視聽，此時(shí)此刻的成 都令人怦然心動(dòng)。,成都市重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo),成都人口：1100萬人 成都占地面積：12390平方公里 城市居民人均可支配收入：12789元 城市居民人均消費(fèi)性支出：10302元 私家車擁有量9.3輛/百戶，全國排名第三，僅次與北京 和廣州 地區(qū)總產(chǎn)值：2750億，在全國27省會(huì)級(jí)城市中成都GDP排名位于第四,西部大開發(fā)戰(zhàn)略使成都GDP持續(xù)8年穩(wěn)定增長，2006年達(dá)到2750億元；年經(jīng)濟(jì)增長速度保持在13%左右，大大高于全國平均水平,西部大開發(fā)帶來快速的經(jīng)濟(jì)增長,第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)城市化水平高,各產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值均呈逐年上升趨勢，其中零售、

11、 餐飲業(yè)尤其突出.文體娛樂業(yè)未來上升空間很大第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占據(jù)成都生產(chǎn)總值占據(jù)成都生產(chǎn)總值的近50%，城市化水平高。,成都城市居民人均可支配收入與消費(fèi)性支出均呈梯級(jí)增長人均消費(fèi)性支出占人均可支配收入的80%以上（北京78%，上海74%）。,居民消費(fèi)信心全國領(lǐng)先,華僑城集團(tuán)成立于1985年11月11日，是隸屬國務(wù)院國資委的大型中央企業(yè)之一。 總資產(chǎn)近300億人民幣，培育出康佳集團(tuán)、華僑城控股、華僑城地產(chǎn)以及錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、華僑城洲際大酒店和威尼斯酒店等知名企業(yè)品牌。 華僑城集團(tuán)擁有的旅游、房地產(chǎn)、通訊電子等三項(xiàng)核心業(yè)務(wù)分別位居行業(yè)前列，而文化產(chǎn)業(yè)正以其獨(dú)特的魅力成為行業(yè)的典

12、范。,華僑城-企業(yè) 城區(qū),錦繡中華：中國主題公園業(yè)的開山之作 世界之窗：深圳 長沙 歡 樂 谷：深圳 北京 成都 上海,華僑城 中國主題公園的開創(chuàng)者，中國旅游業(yè)的領(lǐng)先企業(yè),深圳歡樂谷,深圳歡樂谷是華僑城在中國影響力最大，接待游客數(shù)量最多，經(jīng)營狀況最好的主題公園。,世界之窗，錦繡中華,世界之窗，將世界奇觀、歷史遺跡、古今名勝、自然風(fēng)光、民居、雕塑、繪畫以及民俗風(fēng)情、民間歌舞表演匯集一園,再現(xiàn)了一個(gè)美妙的世界； 錦繡中華，集自然風(fēng)光、民俗風(fēng)情、 大型演出以及高科技參與性項(xiàng)目于 一園，是中國自然風(fēng)光與人文歷史精粹的縮影。,華僑城地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家,2004年，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅額第一名 2004

13、年，中央企業(yè)先進(jìn)集體 2004年，國際花園社區(qū)金獎(jiǎng) 2006年，中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10第二位 2006年，中國房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)公民首位,錦繡花園,波托菲諾,錦繡花園位于華僑城東部，鄰近深圳灣，錦繡中華、 民俗文化村、 紅樹林鳥類自然保 護(hù)區(qū)，交通便利、風(fēng)光優(yōu)美。,位于深圳華僑城區(qū)內(nèi)的高端宅項(xiàng)目，純正的意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)。,華僑城電子,華僑城控股的康佳集團(tuán)先后在廣東、東北、重慶、安徽、陜西建立了五大生產(chǎn)基地，形成東、南、西、北、中的生產(chǎn)戰(zhàn)略布局，并建立俄羅斯、印尼、澳大利亞、南美、中東五大主要外銷市場，康佳品牌價(jià)值達(dá)120億元。,華僑城集團(tuán)未來 5年商業(yè)開發(fā)量將達(dá)到 300 萬平方米，主要包

14、括成都華僑城商業(yè)、深圳波托菲諾商業(yè)街、北京維吉奧廣場等八個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。,華僑城商業(yè),波托菲諾商業(yè)街,波托菲諾商業(yè)街已進(jìn)駐的商家有丹桂軒餐廳、舞鶴日本料理、漢陽館韓國料理、百佳超市、可頌坊面包店、ILLY咖啡、SPR酒吧、夢(mèng)圓皇宮美容等連鎖品牌店。,維吉奧商業(yè)廣場總面積6.5萬平方米，吸引了樂購TESCO、CITY INN城市客棧、英國皇朝餐飲集團(tuán)等一批主力商家入住，是首都北京一個(gè)獨(dú)具特色無可替代的新興都市休閑的娛樂購物目的地。,北京華僑城維吉奧廣場,主題公園：錦繡中華 民俗村 世界之窗 歡樂谷 住宅項(xiàng)目：錦繡花園 波托菲諾 東方花園 曦城 商業(yè)項(xiàng)目：銅鑼灣廣場 波托菲諾商業(yè) 體育項(xiàng)目：華僑城體育

15、中心,華僑城深圳地區(qū)開發(fā)項(xiàng)目,酒店項(xiàng)目：華僑城洲際大酒店 威尼斯皇冠假日酒店 海景奧斯廷酒店 CITY INN城市客棧 教育項(xiàng)目：暨南大學(xué)深圳旅游學(xué)院（代管） 文化項(xiàng)目：何香凝美術(shù)館 華夏藝術(shù)中心 OCT LOFT 寫 字 樓：漢唐大廈,深圳基地：本部+東部華僑城 北京華僑城：華北地區(qū),華僑城全國開發(fā)項(xiàng)目,上海華僑城：華東地區(qū) 成都華僑城：西南地區(qū),主要業(yè)態(tài)包括影院、風(fēng)洞、電玩、動(dòng)漫、餐飲、酒吧、KTV、特色零售等。,一期商業(yè)平面圖,位于項(xiàng)目人流主入口-城市廣場左側(cè)，單層建筑，層高約11米，可自由間隔。,影視動(dòng)漫區(qū),國際美食區(qū),位于項(xiàng)目人流主入口-城市廣場右側(cè)，總面積約13000平方米，商家經(jīng)營面積從50