1、超高層機(jī)電工程多專業(yè)管線綜合布置管理與控制,中建八局 第二建設(shè)有限公司,目 錄,一、超高層建筑機(jī)電管線綜合布置的重要性,1、近年來，大型綜合體建筑、超高層建筑等項(xiàng)目越來越多，因城市土地的緊張、價(jià)格的昂貴，稱得上是寸土寸金，所以大型超高層及綜合體建筑也必然成為今后城市建設(shè)、發(fā)展的主流。,然而，在超高層建筑項(xiàng)目的施工中，機(jī)電工程系統(tǒng)與設(shè)備多、管線異常復(fù)雜，多專業(yè)管線綜合布置難度大，給機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量管理帶來了不利因素。機(jī)電管線的綜合布置是否合理、有序、整齊、美觀，不僅影響工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及以后的運(yùn)行使用，而且也影響到工期進(jìn)度及施工成本的控制。,經(jīng)BIM技術(shù)管線 綜合布置后的實(shí) 際施工照片,B

2、IM技術(shù)：管線 綜合布置效果圖,做好多專業(yè)管線綜合布置管理，有利于提高機(jī)電工程的施工質(zhì)量和觀感效果，特別對(duì)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目質(zhì)量的提升、創(chuàng)優(yōu)成本的降低更加有利。如何做好多專業(yè)管線綜合布置工作的管理與控制，需經(jīng)工程各方的共同努力，特別是需要設(shè)計(jì)與施工總包單位的管理及應(yīng)盡的責(zé)任。,經(jīng)BIM技術(shù)管線 綜合布置后的實(shí) 際施工照片,二、超高層機(jī)電工程特點(diǎn)與難點(diǎn)分析,超高層建筑的概念：是指建筑高度超過100m的建筑，（包括公共建筑與綜合性建筑） （一）特點(diǎn)： 1、超高層建筑機(jī)電系統(tǒng)主要特 點(diǎn)是豎向基本分為高、中、低三 個(gè)分區(qū)，同時(shí)距地不大于45m內(nèi)設(shè) 置避難層，向上每45m內(nèi)設(shè)置避難 層。,2、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)多功能齊

3、全、 完善。每個(gè)分區(qū)基本設(shè)置有： 給水、熱水、排水、中水、雨 水系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)、消防自 動(dòng)噴淋系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)、采暖 系統(tǒng)；防煙排煙系統(tǒng)、消防自 動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、照明、動(dòng) 力、防雷系統(tǒng)；自動(dòng)化辦公、 安防、樓宇自控等智能化系統(tǒng)； 快捷電梯交通系統(tǒng)等。,高區(qū),中區(qū),低區(qū),（二）難點(diǎn)：超高層建筑樓 層多、層高高，但又并不是 低層與多層建筑的簡(jiǎn)單疊加， 它具有以下難點(diǎn)： 1、三多一復(fù)雜。即系統(tǒng)多、 設(shè)備多、管線多，管線如同 蜘蛛網(wǎng)般相互交織和關(guān)聯(lián)。 因此，管線綜合布置與施工 難度較大。,2、要求系統(tǒng)技術(shù)先 進(jìn)、智能化程度高， 系統(tǒng)設(shè)備安裝施工精 度要求高，系統(tǒng)調(diào)試 難度大。,3、超高層建筑給水、熱

4、水、空調(diào)系統(tǒng)工作壓力高、對(duì)設(shè)備與管材、配件的承壓影響較大，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性也有較大影響。 4、超高層工程體量大，專業(yè)多、施工單位多，工序穿插、施工配合與總包管理難度大。,三、影響多專業(yè)管線綜合布置的主要因素分析,1、設(shè)計(jì)因素：機(jī)電專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，不能完全指導(dǎo)施工。 多年來，設(shè)計(jì)習(xí)慣往往是分開設(shè)計(jì)，條塊分割，各自為政，給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等專業(yè)的圖 紙各自分開設(shè)計(jì)，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng) 一布局，各專業(yè)在空間安排上缺乏合 理分配，經(jīng)常出現(xiàn)管線沖突、交叉或 走向不合理的現(xiàn)象。甚至影響施工、 導(dǎo)致質(zhì)量返工、工期延誤、材料浪費(fèi) 等。,設(shè)計(jì)本身未考慮管線交叉 各專業(yè)在走廊內(nèi)設(shè)計(jì)管線 造成擁擠、不便

5、于施工及 以后維護(hù)檢修。,2、施工因素：總包單位對(duì)圖紙會(huì)審、深化和優(yōu)化不到位，不管圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理，只管照?qǐng)D施工。 多數(shù)施工企業(yè)由于技術(shù)實(shí)力不強(qiáng)，沒有圖紙深化設(shè)計(jì)的能力，對(duì)管線設(shè)計(jì)位置、走向不合理、設(shè)計(jì)遺漏、矛盾、缺陷、錯(cuò)誤等問題發(fā)現(xiàn)不了。實(shí)際施工中，總包位沒有組織對(duì)各專業(yè)管線的進(jìn)行統(tǒng)籌安排、綜合布局，往往是死板硬套、照?qǐng)D施工，結(jié)果造成管線布設(shè)混亂，不規(guī)范、管線交叉相互碰撞、安裝 高度過低、甚至無法安裝的情況。,未經(jīng)優(yōu)化與深化 管線照?qǐng)D施工的 實(shí)際照片,設(shè)計(jì)不合理，施工未組織深化 ，總包單位未組織管線綜合布 置，導(dǎo)致施工質(zhì)量及觀感效果 差。,四、機(jī)電多專業(yè)管線綜合布置的關(guān)鍵工作及控制措施,機(jī)電

6、多專業(yè)管線、設(shè)備的綜合布置是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位，做好機(jī)電系統(tǒng)管線綜合，應(yīng)從初期預(yù)控開始抓起。應(yīng)首先對(duì)設(shè)計(jì)工作預(yù)控，設(shè)計(jì)人員必須有多專 業(yè)管線綜合布置的思 想和理念。其次對(duì)施 工預(yù)控，施工前對(duì)圖 紙深化、二次設(shè)計(jì)， 繪制可行的多專業(yè)管 線綜合布置圖，以指 導(dǎo)施工。,（一）設(shè)計(jì)階段機(jī)電管理與控制,1、建設(shè)單位責(zé)任：首先選擇一個(gè)具有超高層設(shè)計(jì)豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。超高層項(xiàng)目由于其設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和高技術(shù)難度， 能夠選擇的設(shè)計(jì)單 位余地較少，選擇 有豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì) 單位非常重要。,2、設(shè)計(jì)單位責(zé)任： （1）應(yīng)設(shè)立機(jī)電多專 業(yè)參加的管線綜合小 組，統(tǒng)一策劃設(shè)計(jì)工 作。,重點(diǎn)審核 交叉點(diǎn)

7、部位,（2）設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)要做好施工圖紙的綜合校核工作：由于涉及的設(shè)計(jì)專業(yè)很多，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、室內(nèi)、燈光等，各設(shè)計(jì)單位在各自專業(yè)的設(shè)計(jì)中出問題的概率較少。但大量的問題一般產(chǎn)生在交叉點(diǎn)上，因此設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)集中把關(guān)，理順各專業(yè)的邏輯關(guān) 系，在施工圖出圖前多花一些 精力，后期施工過程中設(shè)計(jì)變 更就相對(duì)較少。,應(yīng)重點(diǎn)審核交叉點(diǎn)部位,（3）應(yīng)重點(diǎn)落實(shí)國(guó)家環(huán)保節(jié)能政策，設(shè)計(jì)應(yīng)采用“四新技術(shù)”及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品。 （4）應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)如：給水機(jī)房、消防機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、變配室、電梯機(jī)房、管道井、電井、新風(fēng)井、送風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、衛(wèi)生間等機(jī)電集中的部位，水、電、風(fēng)、智能各 專業(yè)做好協(xié)調(diào)與

8、商榷， 共同配合、統(tǒng)籌安排、 合理設(shè)計(jì)。,管線綜合 設(shè)計(jì)研討會(huì),（5）對(duì)以上各部位的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)配合專業(yè)設(shè)計(jì)，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)機(jī)房、管井、電井、風(fēng)井、衛(wèi)生間的平面與空間，充分滿足各類管線、設(shè)備安裝所需的面積與高度，并充分 考慮管線、設(shè)備 的使用、維護(hù)檢 修用的空間。,（6）設(shè)計(jì)應(yīng)做好設(shè)計(jì)交底工作，設(shè)計(jì)意圖、理念、做法應(yīng)向施工單位全面交 底。 （7）設(shè)計(jì)單位應(yīng)配 合施工單位做好圖 紙的深化、二次設(shè) 計(jì)、管線綜合布置 及圖紙變更等工作， 完成多專業(yè)管線綜 合布置圖的審核確 認(rèn)。,（二）施工階段機(jī)電管理與控制,1、建設(shè)單位管理責(zé)任：首先選擇一個(gè)具有超高層施工豐富經(jīng)驗(yàn)的施工總包單位。 超高層項(xiàng)目由于其

9、技術(shù)難度及復(fù)雜性，決定了施工隊(duì)伍的選擇。應(yīng)從施工企業(yè)的綜合實(shí)力、技術(shù)裝備、總包管控能力、施工經(jīng)驗(yàn)等方面考慮擇優(yōu)選擇機(jī)電總包單位。,總包對(duì)專業(yè)分包的管理施工圖片,2、總包單位管理責(zé)任： 在施工階段，總包單位具有現(xiàn)場(chǎng)第一手資料，了解熟悉現(xiàn)場(chǎng)，又有現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)協(xié)調(diào)、處置經(jīng)驗(yàn)，機(jī)電安裝多專業(yè)的管線、設(shè)備綜合布置與管理，施工總包單位應(yīng)是第一責(zé)任單位，所以總包應(yīng)牽頭成立現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組與工作小組。 （1）現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo) 小組：應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè) 計(jì)單位、施工單位的技術(shù) 負(fù)責(zé)人組成。各方職責(zé)見 下表：,機(jī)電管線深化設(shè)計(jì)各方職責(zé)表,（2）現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)工作小組： 深化設(shè)計(jì)工作小組應(yīng)由項(xiàng)目總包單位的總工程師、各專

10、業(yè)工程師及各分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。項(xiàng)目總包單位總工程師任深化設(shè)計(jì)組組長(zhǎng)。 1）工作小組組長(zhǎng)職責(zé)： 制定各分部、分項(xiàng)工 程深化設(shè)計(jì)工作總計(jì) 劃及機(jī)電關(guān)鍵部位深 化設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)控制計(jì) 劃；,項(xiàng)目總工,各專業(yè)工程師,分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,各專業(yè)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,將計(jì)劃分工安排落實(shí)到各專業(yè)負(fù)責(zé)人，并監(jiān)督實(shí)施，確保機(jī)電各關(guān)鍵部位深化設(shè)計(jì)出圖按計(jì)劃完成，保證施工的連續(xù)性。確保項(xiàng)目技術(shù)管理體系完善和工作運(yùn) 行暢通。,綜合管線深化設(shè)計(jì)工作計(jì)劃,2）工作小組職責(zé)： A.牽頭組織各專業(yè)完成施工圖 紙預(yù)審、會(huì)審及施工圖紙的優(yōu) 化、深化設(shè)計(jì)等工作。,現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)工作職責(zé),圖紙會(huì)審是管線深化、 優(yōu)化、綜合布置的基 礎(chǔ),

11、A-1 施工圖自查與會(huì)審 A-1-1 施工圖自查: 在施工期，由項(xiàng)目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人（機(jī)電經(jīng)理）組織各專業(yè)責(zé)任工程師熟悉圖紙。 A-1-2 自查重點(diǎn)： 需要掌握工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，查找出設(shè)計(jì)圖紙中存在的各方面問題。從以下方面查找: (1) 審查圖紙平面尺寸與標(biāo)高是否一致.管線與設(shè)備位置是否合理。 (2)審查水、暖、電及通風(fēng)空調(diào)安裝等各專業(yè)圖紙之間，前后圖是否有矛盾；專業(yè)圖與結(jié)構(gòu)圖之間是否矛盾。 (3)檢查預(yù)留洞、預(yù)埋件是否錯(cuò)、漏；(設(shè)備吊裝洞口）,(4)審查材料選用是否合理，設(shè)計(jì)能否滿足質(zhì)量要求；盡量使用節(jié)能環(huán)保材料設(shè)備。 (5)檢查設(shè)備基礎(chǔ)與建筑結(jié)構(gòu)是否一致； (6)檢查施工圖中有無改進(jìn)的地方

12、。從有利于施工、有利于保證質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)施工圖提出改進(jìn)意見； (7)專業(yè)圖紙是否與土建、裝修圖紙有矛盾等。 （8）對(duì)消防、空調(diào)、中水及游泳池系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)重點(diǎn)審查，最好由專業(yè)施工單位組織深化。 A-1-3 問題匯總上報(bào)： 自查出問題匯總并形成解決處理建議，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位，待圖紙會(huì)審時(shí)一并解決。,A-2 施工圖會(huì)審 A-2-1 由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位四方共同參加。 A-2-2 圖審議程 （1）設(shè)計(jì)交底：設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工藝要求、施工中注意事項(xiàng)等。 （2）各有關(guān)單位對(duì)自查圖紙存在的問題進(jìn)行提問。 （3）設(shè)計(jì)單位對(duì)各方提出的問題進(jìn)行答疑。

13、 （4）各單位對(duì)問題答疑達(dá)成共識(shí)，形成圖紙會(huì)審記錄,B.協(xié)調(diào)各專業(yè)之間、總包與分 包之間的技術(shù)管理工作。如： 施工前期組織各專業(yè)、各施工 單位完成項(xiàng)目策劃書、施工組 織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等。,-項(xiàng)目施工策劃書 編制單位：- 時(shí)間：,-施工組織設(shè)計(jì) 編制單位：- 時(shí)間：,-綜合管線布置與 施工方案 編制單位：- 時(shí)間：,C.組織完成多專業(yè)各關(guān)鍵部位的管線、設(shè)備綜合布置圖的繪制，組織內(nèi)、外部會(huì)審、出圖、會(huì)簽確認(rèn)等手續(xù)。,綜合管線效果圖,管廊綜合布置效果圖,D.指導(dǎo)各專業(yè)按管線、設(shè)備綜 合布置圖施工，指導(dǎo)各工種 各專業(yè)按工序先后、合理穿 插、有序施工。 E.定時(shí)召開技術(shù)工作分析會(huì)， 對(duì)日常檢查出現(xiàn)的

14、圖紙深化、 管線布置與施工問題、質(zhì)量瑕 疵、各專業(yè)間的工序穿插、配 合等問題予以分析、并制訂糾 正措施，限期整改完成。,綜合管線布置與施工專題會(huì),3、綜合管線布置的方法 與技巧 1）應(yīng)遵循管線避讓原則 小管讓大管； 有壓管讓無壓管、 低壓管讓高壓管； 非保溫管讓保溫管； 電氣管線宜在水管 上方排布，風(fēng)管宜在 下方排布； 電氣、水管應(yīng)分井布 置；水與電管線應(yīng)保持 安全距離； 強(qiáng)電、弱電分開布置。 熱水管、蒸汽管在上方，冷水管在下方。 豎向排列時(shí)，熱水管、蒸汽管在左邊，冷水管在右邊。,2）應(yīng)盡量提高管線安裝標(biāo)高 雨水、排水、冷凝水管道等有坡度要求，起點(diǎn)應(yīng)盡量提高貼梁底安裝。通風(fēng)（包括防排煙）與空調(diào)

15、風(fēng)管尺寸大應(yīng)緊貼梁底安裝。 水管（包括給水、排水、冷凍水、冷卻水、冷凝水管道等）與電氣橋架、線槽平行安裝，則安裝間距應(yīng)大于100mm，水管與電氣 橋架、線槽安裝位置的 交叉處，電氣橋架、線 槽爬升至管道上方安裝。 噴淋主管宜安裝在風(fēng)管 的上方。,3）應(yīng)遵循管線走近路、少返彎的布局法則。 設(shè)備層、各類機(jī)房等部位工藝管線密集，且分支多，管道與設(shè)備連接相對(duì)復(fù)雜，管線與設(shè)備布局應(yīng)選擇最佳位置，確保管線走近路 和少返彎。 4）應(yīng)盡可能使用聯(lián)合 共用支吊架。 綜合管線布置首先 考慮強(qiáng)、弱電橋架 與各專業(yè)管道的集 中、整合，成排、 分層布置，采用聯(lián) 合共用支吊架，統(tǒng) 一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一選型， 達(dá)到綜合管線與支 吊

16、架整齊排、有序、 美觀效果。,4、多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置實(shí)施與控制 （1）綜合管線及設(shè)備布置方法：利用“管線布置綜合平衡技術(shù)”布置管線與設(shè)備。 1）原理： 在施工前， 利用“管線 布置綜合平 衡技術(shù)”依 靠計(jì)算機(jī)輔 助制圖手段 （如：BIM軟件） ，先根據(jù)各個(gè)專業(yè)施工圖紙的管線位置、走向在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行模擬安裝，即“預(yù)裝配”。,經(jīng)過“預(yù)組裝”后，可以直觀地反映出設(shè)計(jì)圖紙上的問題，尤其是發(fā)現(xiàn)各專業(yè)之間設(shè)備、管線的位置沖突和標(biāo)高重疊、走向不合理等問題。再經(jīng)過調(diào)整，深化、優(yōu)化圖紙，到達(dá)施工深度要求，在有限的空間里使各專業(yè)綜合管線布置更科學(xué)、合理、美觀。,碰撞交叉處理,BIM應(yīng)用實(shí)例照片,2）特點(diǎn)：

17、“管線布置綜合平衡技術(shù)”不僅可以控制各專業(yè)和分包的施工工序，減少返工，還可以對(duì)管線下料、成型、組裝、焊接、誤差糾偏、安裝就位等全過程精準(zhǔn)控制。,（2）多專業(yè)綜合管線及設(shè)備布置流程與要點(diǎn),1）準(zhǔn)備電子版圖 2） 各系統(tǒng)圖紙疊加 3）合成綜合管線布置圖 4）截取管線密集部位關(guān)鍵點(diǎn) 5）繪制局部綜合管線剖面布置圖 6） 局部綜合管線模擬預(yù)裝調(diào)整定位 7） 確定各局部剖面設(shè)計(jì) 8） 合成最終電子版綜合管線布置圖 9） 參建各方確認(rèn)或批準(zhǔn)實(shí)施,（3）機(jī)電系統(tǒng)綜合管線主要包括以下內(nèi)容: 1）給排水專業(yè)管線，即： 給水管道、熱水管道、蒸汽管道、排水管道、雨水管道、 中水管道、消防栓管道、噴淋管道。 2）空調(diào)

18、與通風(fēng)專業(yè)管線，即： 空調(diào)水管道、冷凝水管、冷卻水管道、空調(diào)風(fēng)管道、消防排 煙管道、正壓送風(fēng)管道。 3)電氣專業(yè)管線，即： 動(dòng)力、照明配電橋架、明裝電氣配管。 4)智能化專業(yè)管線，即： 弱電系統(tǒng)橋架、明裝弱電配管。 將以上專業(yè)管線疊加整合在一張電子版圖上，經(jīng)模 擬預(yù)裝，深化、調(diào)整，形成最終綜合布置圖。,5、關(guān)鍵部位的管線綜合布置與成功案例 根據(jù)超高層建筑特點(diǎn)，結(jié)合專業(yè)施工圖的管線布置要求，以下重點(diǎn)與關(guān)鍵部位應(yīng)組織深化并繪制綜合管線布置圖，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工總包三方會(huì)簽確認(rèn)。 應(yīng)組織深化并繪制各層管廊（含走廊吊頂內(nèi)、避難層、屋面、車庫(kù)等）綜合管線及支吊架的平面布置圖、剖面圖、效果圖。以下是成功案例實(shí)體照片。,地下車庫(kù)管線布置,某項(xiàng)目管廊綜合管線布置BIM效果圖與實(shí)際施工照片,某項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層綜合管線布置BIM效果圖,避難層管線布置實(shí)際施工照片,經(jīng)優(yōu)化、深化 后的標(biāo)準(zhǔn)層機(jī) 電管線的綜合 布置。 實(shí)體照片,應(yīng)組織深化并繪制各類機(jī)房包括水泵房、冷凍機(jī)房、換熱站、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備、管線及支吊架綜合布置效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖。,消防泵房與空調(diào)泵房設(shè)備與管線綜