1、大名城商業(yè)廣場 項(xiàng)目推介會(huì),匯聚名城 創(chuàng)富百年,從古至今總有那么一群人 出類拔萃 擁有獨(dú)到的眼光 懂得財(cái)富的真諦 謹(jǐn)以大名城商業(yè)廣場 獻(xiàn)給卓爾大智的人們,早已鐫刻在骨子里的財(cái)富蜃樓,思路：,1、霍邱商業(yè)以往的發(fā)展模式,2、霍邱商業(yè)未來發(fā)展趨勢,3、大名城商業(yè)廣場的未來,4、大名城商業(yè)廣場的創(chuàng)富優(yōu)勢,5、教你如何投資商鋪秘笈,6、大名城商業(yè)廣場匯金優(yōu)勢,7、業(yè)態(tài)分布,聚焦江淮城市圈 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)恳羟駮r(shí)代,區(qū)位：蓼城路與臥陽大道交匯處 占地面積：25畝 建筑面積：4萬 總層：16層（1-4為購物中心，5-16為高檔住宅） 總高度：60米 車位：2000多個(gè)（非機(jī)動(dòng)和機(jī)動(dòng)車位總和）,【簡介】,以往霍

2、邱商業(yè)發(fā)展模式,5大弊端,第1點(diǎn)：開發(fā)項(xiàng)目少,第2點(diǎn)： 區(qū)域集中與老城區(qū)核心商圈,第3點(diǎn)：形態(tài)單一,第4點(diǎn)：,第5點(diǎn)： 沒有實(shí)力“大腕”開發(fā)企業(yè) 加入。,未來霍邱商業(yè)發(fā)展趨式：,4大點(diǎn),第1點(diǎn)： 消費(fèi)市場逐漸被激活，人均消費(fèi) 需求增大，消費(fèi)水平提高。,第2點(diǎn)： 優(yōu)勝劣汰，店面升級(jí)換代，部分商家被迫淘汰出局。,第3點(diǎn)： 市場規(guī)?；?、競爭化、細(xì)分化、主題 概念化。,第4點(diǎn)： 開發(fā)項(xiàng)目穩(wěn)步增長。,應(yīng)勢 而生,引領(lǐng)商業(yè)新主流,大名城商業(yè)廣場,繁華似錦 大名城商業(yè)廣場位于城市的中部中心，是霍邱行政中心區(qū)核心地段，目前 “中部提 升”戰(zhàn)略正在逐步實(shí)現(xiàn)，臥陽景觀大道已竣工，通往“水門塘公園”的道路也基本竣工

3、，“霍邱 中學(xué)”與“青少年活動(dòng)中心”均已完工，一個(gè)個(gè)高檔社區(qū)拔地而起。商業(yè)增值即成必然。,毗鄰臥陽景觀帶,臥陽景觀帶已是霍邱遠(yuǎn)近文明的旅游景點(diǎn)，該項(xiàng)目還未完工 時(shí)，已經(jīng)吸引了眾多外地，以及本地的觀賞游客。現(xiàn)已完全竣工。 風(fēng)景優(yōu)美，人文氣息濃郁，必將成為帶動(dòng)霍邱蓬勃發(fā)展的一大功 臣。與大名城商業(yè)廣場近在咫尺，兩者近相呼應(yīng)，共同發(fā)展。,臥陽景觀,國際 BLOCK街區(qū),國際BLOCK街區(qū)設(shè)計(jì)理念是目前國際上較先進(jìn)的一種樓盤 開發(fā)理念。體現(xiàn)的是新型商業(yè)模式，既要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配 套和休閑配套。將街區(qū)與國際化、居住休閑、娛樂、商務(wù)等組合在一 起，它是具備商業(yè)特既征的商城，又是配套設(shè)施應(yīng)有盡有

4、的生活城。最大 限度地使住宅居住功能便捷化。 BLOCK街區(qū)，作為一種最新的住宅形式，引領(lǐng)了歐美先進(jìn)國家及中 國大都市的城市進(jìn)程，以其更科學(xué)、更舒適的特性及傲人的建筑形態(tài)而備 受世人矚目。,BLOCK街區(qū)（效果圖）,“Living mall”時(shí)代來臨,Mall時(shí)代的創(chuàng)新品，與以往的“shopping mall”有所不 同。提取了它的優(yōu)點(diǎn)，注入了新的國際商業(yè)模式，和經(jīng)營 理念。是涵蓋了集休閑、購物、娛樂、餐飲美食為一體的 多元化生活主題廣場。,繁華商業(yè) 點(diǎn)燃投資激情,引入國際先進(jìn)經(jīng)營規(guī)劃理念 1、改變空間設(shè)計(jì)格局 2、綜合豐富的產(chǎn)業(yè)鏈 3、開放自由的美學(xué)風(fēng)格 4、整合多種資源，綜合規(guī)劃 5、融入

5、現(xiàn)代的商業(yè)氛圍，滿足日益多元的社會(huì)需求,理念規(guī)劃：,自動(dòng)扶梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控系統(tǒng)、休閑廣場、大型地下停車場。,配套設(shè)施成熟、高端,藍(lán)籌版塊 稍縱即逝,任何一個(gè)成功的 商業(yè)中心，都必須伴隨 著一個(gè)成功商業(yè)規(guī)劃， 都離不開一個(gè)成功的專 業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)。,管理運(yùn)營有限公司。是一家 專業(yè)提供房地產(chǎn)信息咨詢、項(xiàng)目策劃、銷售代理、地產(chǎn)品牌 策劃、運(yùn)營等全方位服務(wù)的企業(yè) 。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，特意為大 名城商業(yè)廣場量身訂做了整個(gè)運(yùn)營策劃管理方案，為您的財(cái) 富保駕護(hù)航。,正弘（香港）地產(chǎn),一流的企業(yè)運(yùn)營管理,保安：全部退役軍人團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)輪流職守。 保潔：統(tǒng)一著裝流動(dòng)服務(wù)。 客服：均正規(guī)院校畢業(yè)，持有物業(yè)上崗

6、證。服務(wù)更專業(yè)。 維修：24小時(shí)隨時(shí)待命。,超一流的物業(yè),投資新坐標(biāo) 創(chuàng)富理想地 它是新崛起的購物、餐飲、休閑、娛樂中心 它是蓼城路上，人氣旺盛的風(fēng)水寶地 它是帶動(dòng)霍邱商業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)工程，是最大的商業(yè)旗艦店。 它更是一個(gè)成就富人夢想的理想之地。 歡迎您光臨這一圓夢舞臺(tái) 歡迎您踏上這一財(cái)富寶地 大名城商業(yè)廣場誠信邀約您的加盟,它是未來財(cái)富心中心！,共赴“錢”途，締造無限“錢”景！,燙金地段 鎏金鋪位,大名城 商業(yè)廣場,商業(yè)航母 正式起航,投資商鋪秘笈,秘笈一： 睜開眼睛，看清商鋪的全部價(jià)值,投資商鋪的意義決不僅僅在于收取租金這么簡 單，如果您一直認(rèn)為租金是商鋪給您的唯一回報(bào)的 話，那只能遺憾的告

7、訴您，您把金子當(dāng)成了廢鐵！,商鋪價(jià)值一： 租金收益以平均或遞增等方式賺取租金 商鋪價(jià)值二： 增值轉(zhuǎn)讓收益等升值后轉(zhuǎn)讓，賺取差價(jià) 商鋪價(jià)值三： 靈活的存款計(jì)劃根據(jù)人生各階段的需求，可以為自 已制定婚姻保險(xiǎn)計(jì) 劃、子女成才計(jì)劃、養(yǎng)老計(jì)劃等,商鋪價(jià)值四： 財(cái)富保值方案在物價(jià)上漲，貨幣貶值的時(shí)候買入商鋪，防止財(cái)富縮水 商鋪價(jià)值五： 最可靠的抵押物在需要用錢的時(shí)候，可以將商鋪抵押給銀行進(jìn)行短期貸 款，在抵押期間同樣可以獲得租金收益 商鋪價(jià)值六： 給自己一個(gè)當(dāng)老板的機(jī)會(huì)自已的商鋪，可以不用考慮租金的壓力，讓自 己做起生意來更輕松,秘笈二： 熟透的果子，味道真的很好嗎？,很多投資者喜歡投資成熟的商圈，喜歡投

8、資老商圈 改造后的商鋪，難道成熟的商圈真的比發(fā)展中的商圈 要好嗎？真的能賺到更多的錢嗎？真的能讓您所投資 的商鋪增值更快嗎？,專業(yè)配套 掘金未來,成熟商圈最大的優(yōu)勢就在于消費(fèi)者的認(rèn)可度和人流量，然而，在 項(xiàng)目改造之后，未必就一定能得到同樣的認(rèn)可，其實(shí)現(xiàn)在身邊有很 多就是失敗的典型。,成熟商圈不是永遠(yuǎn)的救生圈,不管是成熟商圈還是發(fā)展中的商圈，對(duì)于投資者來說，最重要的幾點(diǎn)是：,1、這個(gè)商圈以后的發(fā)展空間還有多大； 2、投資的商鋪還有多大的增值空間； 3、租金還有多大的遞增空間； 4、除了獲取租金回報(bào)外，還能獲得多大的增值回報(bào)；,秘笈三：看清城市發(fā)展的方向,隨著城市的發(fā)展，很多早期自然形成的商圈會(huì)因

9、為各式各 樣的原因被淘汰，而一些新的商圈也會(huì)跟著城市發(fā)展的腳步慢 慢成長為城市商圈的主力。特別在縣級(jí)城市，行政中心的遷移 就是城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，同時(shí)也是新興商圈即將取代老商圈的 暗示！,很明顯，“中部提升”策略已經(jīng)明確的城市的發(fā)展方向，霍邱中學(xué)的搬 遷，新建住宅小區(qū)一個(gè)個(gè)拔地而起，在這樣的雙重壓力下，試想，老城區(qū)的 商業(yè)價(jià)值還能得到多大的提升呢？ 擁有數(shù)百萬人口銷售人群的城市，從地理位置和交通配套上來講，大 名城商業(yè)廣場完全有能力，也有實(shí)力形成自己的商圈！ 無論是從城市規(guī)劃上來講，來是從投資價(jià)值上來分析，中部片區(qū)是目前 最有投資價(jià)值的區(qū)域，而大名城商業(yè)廣場更是其中的佼佼者！,大名城商業(yè)廣場的發(fā)

10、展方向,人集地旺 財(cái)富聚集,秘笈四： 學(xué)會(huì)四兩撥千斤,投資的最高境界是花最少的錢，控制最多的資源，獲取最大的收益！從這一點(diǎn) 來講，以銀行按揭的形式投資商鋪無疑是最好的選擇，既能以少量的資金投入控制 大量的固定資產(chǎn)，還能不斷的從所控制的資源中得到豐厚的回報(bào)，真正做到用別人 的錢為自己賺錢。,包括大名城住宅在內(nèi)，繁多的新住宅樓盤一個(gè)個(gè)誕于此 ；龐大的業(yè) 主消費(fèi)圈。 霍邱中學(xué)的遷移，移動(dòng)公司，廣電局等事業(yè)單位分布四周，不容忽 視的白領(lǐng)級(jí)消費(fèi)群。 臥陽景觀帶的人氣帶動(dòng)。城市內(nèi)所有高端人群，及所有暗埋的消費(fèi) 潛力，在商業(yè)廣場正式開幕營業(yè)后，必將被點(diǎn)爆激活，聚焦在此。,地段決定未來：,投資回報(bào)分析,投資保

11、障,保障一：發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域市場； 保障二：百萬人矚目的地標(biāo)性建筑； 保障三：幾近完美的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)； 保障四：品牌商家的強(qiáng)大帶動(dòng)力； 保障五：開發(fā)商及運(yùn)營公司對(duì)項(xiàng)目前景的巨 大信心,進(jìn)駐優(yōu)惠1：前期入駐，簽定3年租賃合同， 免租一年半。,進(jìn)駐優(yōu)惠2： 一次性付款，根據(jù)租賃面積大小給予 不同比例的折扣優(yōu)惠。,進(jìn)駐優(yōu)勢1：品牌保護(hù) 以先入為主的形式，實(shí)行品牌保護(hù)方針，杜絕 品牌重疊造成的惡性競爭。堅(jiān)決維護(hù)商家利益。,進(jìn)駐優(yōu)勢2：運(yùn)營管理 四個(gè)“統(tǒng)一” 即統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃。,進(jìn)駐優(yōu)勢3：品牌推廣 1、與主流媒體互動(dòng)、宣傳。 2、廣場內(nèi)外可利用的資源，以張貼海報(bào)等方式加大輻射

12、面。 3、創(chuàng)辦刊物 4、還可為有需要的商家量身訂做一系列的宣傳方案。,投資優(yōu)惠1：一次性返還5年租金,投資優(yōu)惠2：VIP尊享2萬變4萬,投資優(yōu)惠3： 一次性付款9.8折，按揭付款9.9折 大名城老客戶原基礎(chǔ)上繼續(xù)優(yōu)惠一個(gè) 點(diǎn),高炮廣告,公交站臺(tái)廣告,業(yè)態(tài)分布 1F：品牌專賣、醫(yī)藥連鎖、通訊公司類 2F：數(shù)碼電器產(chǎn)品類 3F：布藝、家居、母嬰、品牌內(nèi)衣類 4F：休閑娛樂（KTV、健身房、茶餐廳等） -1F：大型購物超市,完美業(yè)態(tài)分布 激發(fā)無限購物逛潮,招 商 流 程,客戶 登記,填寫租賃意 向申請表,簽訂租賃 意向書,項(xiàng)目 審核,客戶交 納定金,進(jìn)駐流程,簽定租 賃合同,交納 租金,經(jīng)營保證金及 其它相關(guān)費(fèi)用,裝修 審核,運(yùn)營公司 督促開業(yè),我們創(chuàng)造優(yōu)雅的格調(diào) 我們理性設(shè)計(jì)精心修飾 我們憑借對(duì)流行百貨的敏銳感應(yīng)，不斷引領(lǐng)消費(fèi)新潮流生活廣 場，處處洋溢著流行與時(shí)尚，處處充滿了生活的樂趣與溫馨大 名城商業(yè)廣