1、Chongqing, South Bank, Nanping Beauty Full Century City Research Thinking And Planning,重慶南岸南坪美全世紀(jì)城調(diào)研及規(guī)劃思考,重慶xx商業(yè)管理有限公司,Chongqing Xin Business Management Co., Ltd,持鑫商業(yè),目錄,美全世紀(jì)城現(xiàn)狀分析,/01,The whole century city present situation analysis,城市/人口/區(qū)域經(jīng)濟指標(biāo)情況不再進行詳細(xì)分析,地塊性質(zhì),持鑫商業(yè),4,按（渝府地2012428號）文，南坪西部新區(qū)管委會對原經(jīng)開南區(qū)

2、約3367畝工業(yè)用地進行儲備，并圍繞土地利用、交通組織、經(jīng)濟評估、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等完成相關(guān)論證工作（但不包括美全世紀(jì)城項目用地，美全世紀(jì)城地塊是由市渝富集團儲備，并且由美全置業(yè)公司通過公開招拍掛取得）。后隨著2014年中央“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、轉(zhuǎn)方式、惠民生，全面深化改革”宏觀調(diào)控政策的出臺，原南坪西部新區(qū)開發(fā)模式和功能定位由最初擬實施大拆大建式的“退二進三”調(diào)整為結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，以發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品整體解決方案、產(chǎn)業(yè)金融、供應(yīng)鏈管理等產(chǎn)業(yè)為核心，利用引導(dǎo)存量企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)質(zhì)企業(yè)招商入駐、創(chuàng)新型企業(yè)培育孵化等方式打造生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)的定位，即實施產(chǎn)業(yè)開發(fā)，實現(xiàn)產(chǎn)城融合。,原南坪工業(yè)園區(qū)“2

3、進3”改革，現(xiàn)整體片區(qū)改革遲緩或停滯狀體,項目區(qū)位,持鑫商業(yè),5,南坪 商圈,工廠區(qū),南濱路商業(yè)帶,楊家坪商圈,大坪 商圈,項目空有區(qū)域級商業(yè)體量 偏離商業(yè)集中區(qū)域 廠區(qū)內(nèi) 3大傳統(tǒng)商圈擠壓 內(nèi)部客群無法支撐 需目的性消費業(yè)態(tài)及客群支撐,3公里半徑,3公里半徑,孤島 商圈輻射 廠區(qū),項目四至,持鑫商業(yè),6,廠區(qū) 道路貨車混行 住宅區(qū)圍繞四周,社會問題,持鑫商業(yè),7,持鑫商業(yè),8,持鑫商業(yè),9,美全世紀(jì)城重塑思考,持鑫商業(yè),10,/02,破而后立 重新進行品牌產(chǎn)品規(guī)劃塑造,業(yè)態(tài)功能思考-SWOT分析,持鑫商業(yè),11,商業(yè)類型思考,持鑫商業(yè),12,3-5萬方,6-9萬方,10萬方以上,項目業(yè)態(tài)思考

4、,持鑫商業(yè),13,相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研,持鑫商業(yè),14,醫(yī)療市場大數(shù)據(jù),持鑫商業(yè),15,中國2015年將成為全球第2大 醫(yī)藥市場,2015年全國醫(yī)療服務(wù)市場將達(dá)到 約3.16萬億元,2014年全國醫(yī)藥市場總規(guī)模 約3.7億元,重慶社會消費品零售總額 約7271.4億元,重慶戶籍人口 約3392.11萬人,重慶人均GDP 約58502元,重慶人均消費水平 約28209元,政府政策,持鑫商業(yè),16,外部壓力,人口激增，導(dǎo)致醫(yī)療配套等需求無法得以滿足，將加大對醫(yī)療機構(gòu)規(guī)范及建立，推動?？频柔t(yī)療建設(shè),內(nèi)部壓力,醫(yī)療專業(yè)中醫(yī)機構(gòu)、康復(fù)及體檢等機構(gòu)數(shù)量不足，醫(yī)療人才缺乏，將進行政策鼓勵及扶持。,政策扶持,鼓勵公立

5、醫(yī)療機構(gòu)為社會辦醫(yī)療機構(gòu)培養(yǎng)醫(yī)務(wù)人員，提高技術(shù)水平。將符合條件的社會辦醫(yī)療機構(gòu)納入醫(yī)保定點范圍，執(zhí)行與公立醫(yī)療機構(gòu)同等政策。鼓勵社會辦醫(yī)療機構(gòu)引進新技術(shù)、開展新項目，提供特色診療服務(wù)。,政府關(guān)于重慶市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系規(guī)劃（2015-2020年）指示,The government about the medical and health service system in chongqing planning (2015-2020).,To encourage and support,鼓勵及支持,項目建議,專科醫(yī)院、主題兒童、餐飲業(yè)態(tài)結(jié)合,/03,定位,持鑫商業(yè),18,美全健康世紀(jì)城,非治療類專科醫(yī)療一站式健康生活中心,具有聚客產(chǎn)業(yè)鏈條、未來健康產(chǎn)業(yè)已成為朝陽產(chǎn)業(yè)、有效進行商業(yè)體量去化,業(yè)態(tài)功能思考,持鑫商業(yè),19,意向主力商家,持鑫商業(yè),20,物業(yè)條件： 各?？漆t(yī)院需求面積約3000-10000方不等，需求總面積預(yù)計3萬方。 具有相對獨立的空間及明確的產(chǎn)權(quán)，簽約預(yù)計為10年。,各醫(yī)療機構(gòu)均對此整體打造醫(yī)療健康城具有意向，也提出了較多問題需解決,意向主力商家,持鑫商業(yè),21,金貝殼月子中心,問題點,持鑫商業(yè),22,業(yè)態(tài)初期規(guī)劃,特色餐飲及酒店賓館等,康復(fù)中心、月子會所、中醫(yī)理療,整形美容,兒童產(chǎn)業(yè),