1、安裝工程估價,呂金全 熱能工程學院,第一章 安裝工程概預算第一節(jié) 概預算的性質(zhì)和作用,一、概念、性質(zhì)： 安裝工程概預算是確定安裝工程各階段設計、施工等全部造價的文件，是設計、施工文件的組成部分，也是基本建設管理工作的重要環(huán)節(jié)。 二、主要作用如下： （一）是編制基本建設計劃的依據(jù) （二）是衡量設計方案是否經(jīng)濟合理的依據(jù) （三）是基本建設投資撥款和工程價款結(jié)算的 依據(jù) （四）是施工單位加強內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù),建設項目的建設程序,項目建議書階段 可行性研究報告階段投資估算投資估算指標 建設地點選擇階段 設計工作階段初設、技設、施工圖設計 建設準備階段招投標、簽合同、施工準備 編制年度基建投資計劃階段

2、 建設實施階段 生產(chǎn)準備階段 竣工驗收階段 后評估階段,基本建設預、結(jié)算,基本建設預算,可行性 研究階段,初步設計 階段,技術設計 階段,施工圖 設計階段,招標投標 階段,合同實施 階段,竣工驗收 階段,投資估算,概算造價,修正 概算造價,預算造價,合同價,結(jié)算價,實際造價,第二節(jié) 基本建設預算的種類P1,目前基本建設預算主要分為： 投資估算、 估算指標 設計概算、 概算定額（指標） 施工圖預算、 預算定額（消耗量定額） 施工預算、 價目表 工程結(jié)算、 費用定額 竣工結(jié)算。 清單計價規(guī)范（辦法規(guī)則）,工程計價方式,現(xiàn)行計價方式：1、定額計價（工料 單價法） 2、工程量清單計價 全部使用國有資金

3、投資或國有資金為主的工程建設項目，必須執(zhí)行工程量清單計價,第二章 工程定額的種類及計價依據(jù)第一節(jié) 定額的種類P4,工程中使用的定額種類繁多，其內(nèi)容和形式是根據(jù)生產(chǎn)建設的需要而制定的。 現(xiàn)將各種定額作如下分類，如圖2-1所示。,一、勞動定額,勞動定額又稱人工定額，是定額的主要組成部分，它反映了建安工人勞動生產(chǎn)率的社會平均先進水平。 時間定額 （一）勞動定額的表現(xiàn)形式 產(chǎn)量定額。 1、時間定額：在正常施工條件及合理的勞動組織，合理的使用材料與合理的機械配合條件下，規(guī)定某種技術等級的工人小組或個人完成某一質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所需消耗的勞動時間，包括準備時間和結(jié)束時間，基本生產(chǎn)時間、輔助生產(chǎn)時間、不可避

4、免的中斷時間以及工人必須的休息時間。,時間定額的單位是工日，每工日按八小時計算，其計算式如下： 單位產(chǎn)品時間定額（工日）= 或時間定額（工日）= 2、產(chǎn)量定額：亦稱“每工產(chǎn)量”，是指在正常條件下，在合理的使用材料，合理的機械配合條件下，規(guī)定某種專業(yè)技術等級的工人小組或個人，在單位時間（工日）內(nèi)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。 可以看出，時間定額和產(chǎn)量定額是倒數(shù)的關系,（二）勞動定額的測定 勞動定額制定的基本方法，通常有三種。 經(jīng)驗估工法， 統(tǒng)計分析法， 技術測定法。 （三）勞動定額的用途 主要用途是用來編制施工預算，確定各項工程的勞動量，推行班組經(jīng)濟合算和經(jīng)濟責任制，計算計件工資和超級獎勵的依據(jù)。,二、

5、材料消耗定額,（一）基本概念 材料消耗定額，指在正常施工條件及合理使用材料的情況下，完成每單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料、成品、半成品的數(shù)量標準。 材料總用量=材料凈用量+（廢料量+損耗） =凈用量（1+損耗率） 損耗率= 利用率=凈用量/總用量 （二）編制方法 確定材料消耗定額的方法有：現(xiàn)場觀測法，實驗室試驗、現(xiàn)場統(tǒng)計和理論統(tǒng)計方法,三、機械臺班定額,機械臺班定額也稱機械使用定額，是指施工機械在常施工條件下，合理的組織勞動和使用機械，完成單位合格產(chǎn)品（或某項工作）所必須的工作時間。 四、施工定額 施工定額，是建筑安裝工人（或小組）在正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，所需人工、材料消耗量

6、和機械臺班使用量的標準。它是根據(jù)施工的特點制定，并按照一定程序頒發(fā)執(zhí)行。它反映了制定和頒發(fā)施工定額的機構(gòu)和企業(yè)對工人工作成果的要求，也是衡量建筑安裝企業(yè)勞動生產(chǎn)率水平和管理水平的標尺。 目前，只有部分省、自治區(qū)和直轄市編有施工定額。 編制原則：平均先進、簡明適用、專家為主的原則。,第二節(jié) 安裝工程計價依據(jù)P5,1、 計價依據(jù)組成： 1）山東省安裝工程消耗量定額DXD37-201211-2002 山東省建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程DXD37-213-2004 2）山東省安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則(2006、2011) 3）山東省安裝工程量計算規(guī)則DXDGZ-201-2002 4）山東省安裝工程

7、價目表(2003.3)（2006、2011） 5）山東省建設工程工程清單計價辦法（規(guī)則）（2004、2011） D地方定額；X消耗量標準；D定額；37山東??；201為安裝工程第一冊，211為安裝工程第十一冊，如寫101則為土建工程第一冊；2002為年號。角碼GZ表示規(guī)則。,2、山東省安裝工程消耗量定額簡介P9,第一冊 機械設備安裝工程DXD37-201-2002； 第二冊 電氣設備安裝工程DXD37-202-2002： 第三冊 熱力設備安裝工程DXD37-203-2002； 第四冊 爐窯砌筑工程DXD37-204-2002； 第五冊 靜置設備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程 DXD37-205- 2

8、002； 第六冊 工業(yè)管道工程DXD37-206-2002： 第七冊 消防及安全防范設備安裝工程DXD37-207-2002； 第八冊 給排水、采暖、燃氣工程DXD37-208-2002： 第九冊 通風空調(diào)工程DXD37-209-2002； 第十冊 自動化控制儀表安裝工程DXD37-210-2002； 第十一冊 刷油、防腐蝕、絕熱工程DXD37-211-2002。 第十三冊 山東省建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程 DXD37-213- 2004,2.2 定額結(jié)構(gòu)形式P9,消耗量定額是由1）定額總說明（分冊、范圍、作用、依據(jù)、條件、人材機取定、運輸、系數(shù)）、2）冊說明（范圍、依據(jù)、與其冊的關系、系數(shù)）

9、、3)目錄、4）各章(節(jié))說明，5)定額表和6)附錄或7）附注組成。其中，消耗量定額表是核心內(nèi)容，它包括分部分項工程的項目名稱、工作內(nèi)容、計量單位、定額編號及其各類消耗的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。,表2-2 4.地板輻射采暖管道 工作內(nèi)容：劃線定位、切管、調(diào)直、煨彎、管道固定、水壓試驗及沖洗 計量單位：10,表22全國統(tǒng)一安裝工程預算定額第八冊 給排水、采暖、燃氣工程（摘選） 3、鋼管（焊接） 工作內(nèi)容：留堵洞眼、切管、坡口、調(diào)直、煨彎、挖眼接管、異形管制作、對口、焊接、管道及管件安裝、水壓試驗 計量單位：10,P21,表23 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額第八冊 給排水、采暖、燃氣工程（摘選） 3、鋼管

10、（焊接） 工作內(nèi)容：留堵洞眼、切管、坡口、調(diào)直、煨彎、挖眼接管、異形管制作、對口、焊接、管道及管件安裝、水壓試驗 計量單位：10,消耗量定額與價目表的關系,人工費=人工消耗量（工日）人工單價 材料費= 主材費+輔材費 =各材料消耗量相應材料單價 機械費= 各機械臺班消耗量相應機械臺班單價 基 價=人工費+輔材費+機械費 直接工程費=人工費+材料費+機械費 =基價+主材費,2.3 適用范圍P10,本定額適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和技術改造或整體更新改造的一般工業(yè)與民用安裝工程。不適用于修繕和臨時安裝工程。 整體更新改造，指在已有建筑物或生產(chǎn)裝置區(qū)內(nèi)，增加或重新更換完整、獨立的功能系統(tǒng)安裝工

11、程，如：消防、給排水、通風空調(diào)、照明、熱力設備等系統(tǒng)，而不是局部或系統(tǒng)中的一部分。,2.4 定額的作用：P10,消耗量定額是指完成合格的規(guī)定計量單位分部分項安裝工程所需要的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準 (1)是在山東省安裝工程計價活動中，統(tǒng)一安裝工程內(nèi)容的項目劃分、項目名稱、計量單位和計算消耗量的依據(jù)： (2)根據(jù)建設部第107號令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法和魯建發(fā)【2002】41號山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，應作為招標工程編制標底價的依據(jù)； (3)是編制概算定額(指標)、投資估算指標以及測算工程造價指數(shù)的依據(jù)； (4)是編制施工圖預算和投標報價的基礎，也可

12、作為制訂企業(yè)定額的參考。,建設項目組成,1、建設項目,2、單項工程,3、單位工程,4、分部工程,5、分項工程,6、子項工程,單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,單位工程是指竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計，可以獨立組織施工的工程。,學校,DN25,DN20,DN15,塑料管,鍍鋅鋼管,鋼管,防腐絕熱,管道安裝,散熱設備,土建工程,采暖工程,電氣工程,宿舍樓,教學樓,公辦樓,建筑工程質(zhì)量驗收的劃分 建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 單位工程的劃分應按下列原則確定： 具備獨立施

13、工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。 分部工程的劃分應按下列原則確定： 分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。 建筑工程的分部（子分部）、分項工程可按本標準附錄采用。 分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。,3、 消耗量定額的編制 P10 3.1 編制原則,1堅持以全統(tǒng)

14、定額為基礎的原則。 全國統(tǒng)一安裝工預算定額 GYD-201212-2000 GYD-213-2003 2堅持專業(yè)相近及工作內(nèi)容相統(tǒng)一的原則。 3堅持推廣科技進步成果和實際需要原則。 4堅持簡化綜合原則。 5堅持同一項目、同一消耗量，統(tǒng)一表示原則。,3.2 消耗量定額編制中 主要問題的確定,消耗量定額以反映社會平均生產(chǎn)力水平為前提，充分考慮了山東省目前大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動組織條件進行編制而成。,3.2.1定額的編制條件P12,定額是按下列正常施工條件進行編制的： (1)設備、材料、成品、半成品、構(gòu)件完整無損，符合質(zhì)量 標準和設計要求，附有合格證

15、書和試驗記錄。 (2)安裝工程和土建工程之間的交叉作業(yè)正常。 (3)安裝地點、建筑物、設備基礎、預留孔洞等均符合安裝要求。 (4)水、電供應均滿足安裝施工正常使用。 (5)正常的氣候、地理條件和施工環(huán)境。 定額未考慮特殊施工條件下施工所發(fā)生的人工、材料、機械等各類消耗量。如在非常條件下施工，可按批準的施工組織設計另行計算或按規(guī)定編列措施項目。,3.2.2 定額人工消耗量P12,定額中的人工工日不分列工種和技術等級，一律以綜合工日表示。其綜合人工工日消耗量包括基本用工、超運距用工和人工幅度差。 公式為： 綜合工日=(基本用工+超運距用工)(1+人工幅度差率),人工幅度差：是指工種之間的工序搭接，

16、土建與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間，施工機械在場內(nèi)變換位置及施工中移動臨時水、電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間，施工中水、電維修用工，隱蔽工程驗收質(zhì)量檢查掘開及修復的時間，現(xiàn)場內(nèi)操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間，施工過程中不可避免的少量零星用工。 安裝工程定額人工幅度差，除另有說明外一般為12左右。,3.2.3定額中的材料消耗量P13,本定額中的材料消耗量，包括直接消耗在安裝工作內(nèi)容中的主要材料、輔助材料和零星材料等，并計入了相應損耗。其內(nèi)容和范圍包括：從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點到操作或安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗等。 定額內(nèi)分主

17、要材料和輔助材料兩部分列出，凡定額中列有“( )”的均為主材，其中括號中數(shù)量為該主要材料的消耗量：有一橫線者，即“(一)”，是指按設計要求和工程量計算規(guī)則計算的主要材料消耗量(含損耗量)。 施工措施性消耗材料、周轉(zhuǎn)性材料，按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出一次使用量和一次攤銷量。 用量很少的零星材料，計列入其他材料費內(nèi)，并以占該定額項目的輔助材料的百分比表示。 主要材料損耗率見各冊介紹表。,3.2.4 施工機械臺班P13,本定額中機械臺班消耗量是按正常合理的機械設備和大多數(shù)施工企業(yè)的機械化裝備程度綜合取定的。包括施工機械臺班使用量及其機械幅度差。 凡單位價值在2000元以內(nèi)，使用年限在兩年以內(nèi)的

18、不構(gòu)成固定資產(chǎn)的工具，用具等未列入定額。 本定額中未包括大型施工機械進出場費及其安拆費，應按照山東省安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則有關規(guī)定另計 措施費。,3.2.5 定額中的施工儀器,本定額的施工儀器儀表消耗量是按大多數(shù)施工企業(yè)的現(xiàn)場校驗儀器儀表配備情況綜合取定的。包括施工儀器儀表臺班使用量及其幅度差。 凡單位價值在2000元以內(nèi)，使用年限在兩年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的施工儀器儀表等未列入定額。,3.2.6 關于場內(nèi)運輸P13,除各冊內(nèi)另有明確規(guī)定外，均按下列規(guī)定進行編制： (1)水平運輸 水平運輸是指安裝物自施工現(xiàn)場內(nèi)施工單位倉庫或現(xiàn)場指定堆放地點運至安裝地點的水平運輸。即設備水平運輸按lOO

19、m計；材料、成品、半成品按300m計。,(2)垂直運輸 垂直運輸是指安裝物自設備安裝現(xiàn)場基準面運至安裝位置的垂直運輸。室內(nèi)基準面以室內(nèi)地平面正負零為準；室外基準面以安裝現(xiàn)場地平面正負零為準。設備垂直運輸按lOm計； 材料、成品、半成品、構(gòu)件等垂直運輸按六層(或20m)計。其超過部分的垂直運輸，在高層建筑增加費用中計取。,設備安裝超高調(diào)整系數(shù)（一冊說明）,設備底座標高超過地坪正或負10m時，人工和機械消耗量（費用）乘以下列系數(shù)。 底座標高 15m、 20m、 25m、 30m、 （人工機械）X 1.15 1.2 1.25 1.3 40m、 50m、 60m、 80m、100m、 1.4 1.5

20、1.6 1.75 1.9 設備底座標高超過 100m時，每增加20m調(diào)整系數(shù)增加10個百分點。,作業(yè),1、現(xiàn)行山東省安裝工程計價依據(jù)的組成？計價方式的種類？ 2、什么是消耗量定額？分冊情況？結(jié)構(gòu)組成？定額表的內(nèi)容？適用范圍及作用？是按什么施工條件編制的？ 3、消耗量定額中的人工、材料消耗量包括哪些？ 材料、設備的場內(nèi)運輸包括哪些? 4、總消耗量、凈用量、損耗量、損耗率的關系怎樣？人工費、材料費、機械費、主材費、基價、直接工程費之間的關系？ 5、預習第七章工業(yè)管道 P152185,第一節(jié) 工業(yè)管道常用管材,管道安裝所用的管材種類很多，按材質(zhì)可分為鑄鐵管、碳素鋼管、有色金屬管和非金屬管四種；按制造

21、方法可分為無縫管和有縫管。 管道規(guī)格的表示方法：鍍鋅焊接鋼管，不鍍鋅焊接鋼管、鑄鐵管等，管徑應以公稱直徑DN表示(如DNl5、DN50等)；耐酸陶瓷管、混凝土管、鋼筋混凝土管、陶土管(缸瓦管)等，管徑應以內(nèi)徑d表示(如d380、d230等)。焊接直縫管(或螺旋縫電焊鋼管)、無縫鋼管、硬聚氯乙烯管、聚丙烯管等，管徑應以外徑壁厚表示(如D1084、D1594.5等)。,常用管材,給水鑄鐵管 鑄鐵管 DN 排水鑄鐵管 黑色金屬 水煤氣管 DN 有縫鋼管 鋼板卷管 D* 鋼管 碳素無縫鋼管 金屬管 無縫鋼管 合金無縫鋼管 D* 不銹無縫鋼管 高壓專用無縫鋼管 管材 有色金屬 鋁、銅、鈦、鉛及其合金 D