1、,物業(yè)發(fā)展建議,物業(yè)發(fā)展建議,項目總體規(guī)劃建議,項目園林設計建議,項目配套設計建議,項目單體設計建議,物業(yè)排布,交通組織,區(qū)隔,組團設計,功能布局,戶型建議,建筑風格和 立面建議,建材建標,商務,運動休閑,餐飲購物,教育,節(jié)點設計,總體規(guī)劃,設計原則和要求,小區(qū)園林景觀評價模型,2006年4月,概要,評價基本準則 居住區(qū)常見景觀構成 景觀設計理念與方法簡介 主要園林風格介紹及項目應用 案例分析,評價準則-十大市場準則,形成良好的整體效果，具備較強視覺沖擊力，提升項目品質感 有效處理各組團園林統(tǒng)一和獨立的關系，符合開發(fā)、銷售時序，推動項目價值最大化 具備較強的外延性、昭示性，體現項目項目特質傳遞

2、項目精神 有效區(qū)隔、聯(lián)系外部和小區(qū)及小區(qū)各組團關系 鮮明的主題并形成有力賣點 核心景觀是否給了最優(yōu)戶型（或產品類型） 景觀的均好性原則 景觀的功能性，社區(qū)文化氛圍營造（休憩、觀賞、教育、娛樂、展示、表演） 是否有核心景觀區(qū)，并形成良好的公共空間 有效彌補建筑本身的不足（如是否通過立體綠化、造坡、透綠等手法提高空間感、層次感、隔音、凈化空氣）,評價準則-設計、施工、運營六大原則,明確的空間組織立意 每一景區(qū)內是否有少量的中心景觀形成視覺焦點 景區(qū)之間是否有機聯(lián)系 景觀的觀賞性和美感（光、色、形、聲、味、觸；奇、趣、格） 景觀受季節(jié)的影響 景觀的前期投入和后期維護成本,（1）地形地貌：據比例及陡峻

3、度（2）植被：以豐實性為依據（3）水體：存在與否、形態(tài)、大?。?）色彩：強烈性及豐富性等（5）毗鄰風景：毗鄰風景對所評價風景的烘托作用（6）特異性：常見奇特 （7）人文景觀,景觀美觀性評價內容：,景觀美學評價原則：,多樣與統(tǒng)一 調和與對比 對稱與均衡 比例與尺度 動勢與均衡 韻律與節(jié)奏,整體規(guī)劃分析,構思基礎和景觀意境 交通分析：運動與通路、人車分流 空間分析 景觀節(jié)點 色彩分析,景觀（廣場、公園、島、湖）作用分類：,社區(qū)各類活動、花卉展示及節(jié)慶典禮等提供使用場地 生態(tài)展示和教育意義 人流導向作用、匯集作用 休閑娛樂 綜合公共藝術與文化設施,居住區(qū)常見景觀構成,綠化 道路 鋪地 小品,居住區(qū)常

4、見景觀構成,綠化：綠化是環(huán)境景觀的基本構成元素?，F代居住區(qū)的園藝綠化呈現趨勢： 喬、灌、花、草結合，馬尼拉、火鳳凰等草類地被植物塑造了綠茵盎然的植物背景，點綴具有觀賞性的高大喬木如香樟、玉蘭、棕櫚、銀杏等，以及叢栽的球狀灌木和顏色鮮艷的花卉，高低錯落、遠近分明、疏密有致，綠化景觀層次豐富； 平面與立體結合，居住區(qū)綠化已從水平方向轉向水平和垂直相結合，根據綠化位置不同，垂直綠化可分為圍墻綠化、陽臺綠化、屋頂綠化、懸掛綠化、攀爬綠化等； 實用性與藝術性結合，追求構圖、顏色、對比、質感，形成綠點、綠帶、綠廊、綠坡、綠面、綠窗等綠色景觀，同時講究和硬質景觀的結合使用，也注意綠化的維護和保養(yǎng)。所有這些都

5、極大地豐富了居住區(qū)綠化的內涵。,居住區(qū)常見景觀構成,道路：道路是居住區(qū)的構成框架，起到了疏導居住區(qū)交通、組織居住區(qū)空間和美化小區(qū)功能。 宅間路：往往和路牙、路邊的塊石、休閑坐椅、植物配置、燈具等，共同構成居住區(qū)最基本的景觀線。宅間路應富于變化，由石板、裝飾混凝土、卵石等自然和類自然材料鋪裝而成。 車行路：一般較為順直，由混凝土、瀝青等耐壓材料鋪裝；并應盡量控制車速。 設計準則：對道路的平曲線、豎曲線、寬窄和分幅、鋪裝材質、綠化裝飾等進行綜合考慮，以賦予道路美的形式。,居住區(qū)常見景觀構成,鋪地：廣場鋪地在居住區(qū)中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方。 在規(guī)劃設計中，通過它的地坪高差、材質、顏

6、色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場地景觀。 目前在居住區(qū)中鋪地材料有幾種，如：廣場磚、石材、混凝土砌塊、裝飾混凝土、卵石、木材等等。 案例： 某小區(qū)裝飾混凝土廣場中嵌入孩童腳印，具有強烈的方向感和趣味性； 日本的“枯山水”手法的引入，用石英砂、鵝卵石、塊石等營造類似溪水的形象，頗具寫意韻味。,景觀設計元素,小品：作為硬質景觀的小品往往成為人們視覺的焦點和小區(qū)的標識 。 雕塑小品-雕塑小品又可分為抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、鋼雕、銅雕、木雕、玻璃鋼雕 園藝小品-古典元素：芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹聯(lián)、曲徑小橋等；現代元素：景墻、小亭、旱池、花架、塊石、花盆、充滿現代韻味的

7、座椅。 設施小品-方便人們使用的公共設施，如路燈、指示牌、信報箱、垃圾桶、公告欄、單元牌、電話亭、自行車棚等等。,植物,鋪裝,傳統(tǒng)式紋樣鋪地,抽象幾何鋪地紋樣,鋪裝,農歷廣場,道路,廣場,直徑不大于十米 入口 足夠的功能性 昭示性以匯集人流 視覺焦點結合 項目符號體現,燈,水景,橋,欄桿,山石,建筑小品,雕塑、花壇、花架、座椅、圍墻、欄桿、書報亭、小商亭、噴水池、廣告欄等、垃圾桶、郵箱、指示標牌及燈桿等,設計理念與方法-原則,1.空間組織立意原則 2.體現地方特征原則 3.使用現代材料原則 4.點線面相結合原則,例：易道金雞湖項目設計理念,創(chuàng)造各種不同用途、大小不一的開放空間。 將岸線空間與已

8、建成的環(huán)境融合起來，精心處理開放空間和建筑地區(qū)交界的邊緣線，使之富有變化，以創(chuàng)造一個充滿趣味的空間和生動的湖濱環(huán)境。 將商業(yè)和公共建筑融入重要的開放間區(qū)域，以帶動空間的流動性和開放性。 在開放空間系統(tǒng)中提供各種娛樂性和教育性的場所。 針對每個不同的小區(qū)塑造特色，同時在視覺及建筑語匯上，保持一定程度的連貫性。 限制開放空間中的車流量至最低程度，提倡利用公交車到公共公園和水邊盡量減少自用車流量。 所有街道的朝向面向湖，使每個住戶皆有良好的視野。 留心水質改善的最新科技，從生態(tài)的角度改善湖的水質。,主要園林風格介紹,典型樓盤園林風格-水榭花都,以水為主體的自然田園風格,典型樓盤園林風格-波托菲諾,以水為主體的意大利風情小鎮(zhèn)風格,典型樓盤園林風格-陽光棕櫚園,以地中海風