1、郴州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2006-2020年）第六章 規(guī)劃布局 商業(yè)體系布局由市級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、商業(yè)街、批發(fā)市場群和物流園區(qū)構(gòu)成。規(guī)劃期內(nèi)，根據(jù)城市總體用地規(guī)劃，重點發(fā)展中心城區(qū)舊城組團(tuán)國慶路市級商業(yè)中心和新區(qū)白露市級副商業(yè)中心，配套完善湘南風(fēng)情園、城前嶺組團(tuán)和槐樹下組團(tuán)三個片區(qū)區(qū)的商業(yè)設(shè)施。近期內(nèi)，重點發(fā)展完善“一主一次”的商業(yè)功能區(qū)，改善社區(qū)商業(yè)設(shè)施，培育專業(yè)街品牌，提升專業(yè)市場水平，創(chuàng)新物流園區(qū)建設(shè)。遠(yuǎn)期內(nèi)，緊密結(jié)合郴州中心城區(qū)“一城兩區(qū)五組團(tuán)”建設(shè)發(fā)展框架，形成“一主一副兩次多點”的商業(yè)功能區(qū)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)市場協(xié)調(diào)發(fā)展（見表1）。表1 郴州市中心城區(qū)市級（副）、區(qū)級

2、商業(yè)中心規(guī)劃一覽表（2006-2020年）區(qū)域近期（2006-2010年）遠(yuǎn)期（2011-2020年）數(shù)量名稱位置數(shù)量名稱位置舊城區(qū)組團(tuán)1老城區(qū)市級商業(yè)中心舊城區(qū)商務(wù)中心1國慶路市級商業(yè)中心舊城區(qū)商務(wù)中心新城區(qū)組團(tuán)1白露市級副商業(yè)中心新城區(qū)商務(wù)中心五嶺廣場區(qū)域1五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心五嶺廣場附近1五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心五嶺廣場附近白水組團(tuán)1王仙區(qū)級商業(yè)中心湘南學(xué)院對面市體育中心附近“一主一副兩次多點”指規(guī)劃期內(nèi)建成一個市級商業(yè)中心，一個市副級商業(yè)中心，兩個區(qū)級商業(yè)中心和多個社區(qū)商業(yè)中心。第十八條 市級（副）商業(yè)中心規(guī)劃1國慶路市級商業(yè)中心國慶路商業(yè)中心位于健康路、國慶路、北湖路八一路和燕泉路交匯所

3、形成的區(qū)域，沿人民路向東西兩翼延伸，商業(yè)網(wǎng)點近似臥“中”字型分布。功能定位為服務(wù)市區(qū)、輻射全市的集購物、餐飲、商務(wù)、旅游、住宿和休閑娛樂于一體的城市CBD商務(wù)中心，是城市公共活動中心的主體和引導(dǎo)消費、促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)升級的主導(dǎo)力量。規(guī)劃以調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)營環(huán)境、增強(qiáng)綜合服務(wù)水平和培育商業(yè)品牌為主，適當(dāng)增加咨詢、金融、信息服務(wù)等高端功能，發(fā)揮現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)中心職能。近期內(nèi)，重點引導(dǎo)家潤多、新一佳、步步高三大超市和友誼中皇城等提高經(jīng)營水平，實現(xiàn)錯位經(jīng)營，規(guī)范國美、蘇寧、通程、拓普四大電器經(jīng)營商和皇朝家私等專業(yè)店的經(jīng)營環(huán)境，嚴(yán)格控制占街促銷行為和噪聲污染；確保超市自選生活必需品的供應(yīng)和食品安全；改善興

4、隆步行街服裝專賣店的環(huán)境，完善停車、休閑、公廁等設(shè)施，建成城市商業(yè)名片；調(diào)整興旺步行街經(jīng)營策略，充分利用地下停車場，打造城市中心中外簡餐、時尚會所現(xiàn)代休閑街；結(jié)合財富大酒店和新世紀(jì)廣場周邊設(shè)施，適當(dāng)發(fā)展餐飲、休閑娛樂業(yè)。遠(yuǎn)期內(nèi)，在北湖區(qū)政府原址新建1家高檔酒店，建設(shè)地面、地下立體停車設(shè)施，開辟臨街綠化廣場，與北湖公園融為一體，打造城市中心生態(tài)型酒店；引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)的家居專業(yè)店向家居設(shè)計和家居展示轉(zhuǎn)變。國慶路商業(yè)中心成為集聚購物中心、百貨店、專賣店、專業(yè)街及賓館等的綜合商業(yè)中心區(qū)，帶動郴州商業(yè)企業(yè)經(jīng)營方式的創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步，體現(xiàn)郴州的城市形象、商業(yè)形象和服務(wù)形象。網(wǎng)點設(shè)置導(dǎo)向：規(guī)劃期內(nèi)，鼓勵設(shè)置餐飲網(wǎng)

5、點、專業(yè)店、專賣店、文化娛樂和賓館酒店，禁止新建農(nóng)貿(mào)市場，限制新建百貨店、大型超市、購物中心和各類批發(fā)市場等大型網(wǎng)點，完善書報亭、銀行、通訊、停車場、垃圾回收站和公廁等公共配套設(shè)施。2白露市級副商業(yè)中心白露商業(yè)中心位于新區(qū)行政辦公會展區(qū)、工業(yè)園區(qū)和居民居住區(qū)三區(qū)交匯地帶，為聯(lián)系郴州和資興城區(qū)的中心位置，商業(yè)地塊采取集中成片純商業(yè)開發(fā)模式，預(yù)留充足停車場地和公共休憩場所，打造園林式綜合商業(yè)區(qū)。近期未納入本規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)，重點發(fā)展“一片一圈”，即郴資大道以北新區(qū)美食娛樂街區(qū)和郴資大道以南以白露購物中心和市科技館為核心的商業(yè)圈。圍繞現(xiàn)代工業(yè)文明，結(jié)合建設(shè)新型工業(yè)主導(dǎo)城市和郴資桂一體化的目標(biāo)，以服務(wù)居民

6、生活、工業(yè)生產(chǎn)、科技會展為主，開拓跨區(qū)域購物、休閑服務(wù)，配套設(shè)置大型連鎖超市、百貨店、專業(yè)店、專賣店、便利店等購物設(shè)施。網(wǎng)點設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵發(fā)展專業(yè)店、專賣店、便利店、農(nóng)加超等購物網(wǎng)點和中高檔特色餐飲店、休閑娛樂設(shè)施，適度發(fā)展百貨店、大型超市和大型專業(yè)店。完善銀行、郵局、通訊、書報亭、停車場、垃圾回收站、公廁、休憩廣場、標(biāo)準(zhǔn)菜市場等公共配套設(shè)施，限制建設(shè)各類批發(fā)市場。第十九條 區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃近期內(nèi)，規(guī)劃1個區(qū)級商業(yè)中心，即五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心；遠(yuǎn)期內(nèi)，規(guī)劃形成2個區(qū)級商業(yè)中心，即五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心、王仙區(qū)級商業(yè)中心，服務(wù)于“一城兩區(qū)五組團(tuán)多片區(qū)”分散式多中心、多層次式城市服務(wù)體系建設(shè)。1五嶺

7、廣場商業(yè)中心以郴州博物館、華天酒店群和沃爾瑪商圈為核心，功能定位于服務(wù)城南、輻射全市，以滿足城市會展業(yè)、政府辦公和居民日常生活消費為主的區(qū)域性商業(yè)中心。規(guī)劃以擴(kuò)大會展業(yè)，完善酒店餐飲業(yè)集群，新建沃爾瑪商圈為主要發(fā)展方式。近期內(nèi)，重點提升以沃爾瑪進(jìn)駐的五嶺新天地商業(yè)城，完善商業(yè)城的購物、休閑娛樂功能，提高經(jīng)營水平，創(chuàng)新服務(wù)方式，滿足居民“一站式”購物和多元化消費需求；新建位于五嶺廣場西南角的雄森國際假日酒店。與國慶路商業(yè)中心共同形成立足市區(qū)、輻射郊縣、影響湘南的商業(yè)體系。遠(yuǎn)期內(nèi)，區(qū)域內(nèi)限制新建百貨店、大中型綜合超市和建材市場。網(wǎng)點設(shè)置導(dǎo)向：鼓勵發(fā)展賓館、酒店、會展業(yè)，適度發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品、機(jī)電和農(nóng)資

8、市場。2王仙商業(yè)中心王仙區(qū)級商業(yè)中心空間范圍位于新灣大道、相山大道、前營大道和郴資大道合圍區(qū)域，與湘南學(xué)院一路之隔，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)市體育館和市文藝中心。該商業(yè)功能區(qū)以“一館一中心”為依托，以大學(xué)城的商業(yè)區(qū)為核心，主要為大學(xué)城的師生提供綜合消費服務(wù)，并著重吸引文藝匯演和體育比賽項目近期內(nèi)未納入本規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)，重點培育“一點一線”商業(yè)區(qū)，即新灣文體用品一條街和以市級體育、教育中心為核心的商圈，建設(shè)大型綜合超市、主題專業(yè)店及一批品牌專賣店、時尚專業(yè)店和便利店，注重突出科技、教育、文化、體育特色，注重現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套，優(yōu)化購物環(huán)境，突出地方高校文化，開發(fā)特色文體商品，發(fā)展為服務(wù)大學(xué)城及周邊地區(qū)的區(qū)域級商

9、業(yè)中心。網(wǎng)點設(shè)置導(dǎo)向：適當(dāng)發(fā)展中小型特色專業(yè)店、專賣店和超市，限制新建百貨店、購物中心和各類商品交易市場。第二十條 社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃社區(qū)商業(yè)主要由日常購物、生活服務(wù)和市政服務(wù)等三大類網(wǎng)點構(gòu)成，為社區(qū)居民提供日常生活保障，包含商業(yè)、服務(wù)業(yè)門店及醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施。社區(qū)商業(yè)中心的發(fā)展應(yīng)體現(xiàn)便民利民的就近原則，結(jié)合區(qū)內(nèi)區(qū)外分工，與其服務(wù)人口、消費能力相適應(yīng)，滿足居民生活，適應(yīng)消費需求變化。1發(fā)展目標(biāo) 努力實現(xiàn)商業(yè)設(shè)施與居住區(qū)分離，限制發(fā)展污染性網(wǎng)點，鼓勵發(fā)展餐飲、茶館、美容美發(fā)、洗衣、家庭服務(wù)、維修和再生資源回收等服務(wù)網(wǎng)點；控制發(fā)展居住樓底商大型餐飲店、歌舞廳等擾民網(wǎng)點的發(fā)展，力

10、爭做到便民、利民、不擾民；在少數(shù)民族等特殊群體聚居區(qū)要開辦符合其生活習(xí)慣和生活特點的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點；統(tǒng)籌工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，服務(wù)園區(qū)生產(chǎn)生活需要；統(tǒng)籌設(shè)置金融、郵電、通信等市政服務(wù)設(shè)施（見表2）。表2 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點配置參考表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點配置要求達(dá)到2000人設(shè)置便利店、生鮮食品店、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點達(dá)到5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪（如美容美發(fā)、照相沖印、洗衣、家電鐘表及日用品維修、影碟影帶出租等）等網(wǎng)點達(dá)到2萬人增加設(shè)置中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（如服裝店、醫(yī)藥店、家電店、書店等）等購物網(wǎng)點；餐飲店、旅店等餐飲住宿網(wǎng)點；文體娛樂場所等。2建設(shè)模式 社區(qū)商業(yè)中心基本服務(wù)半徑

11、是700-800米，服務(wù)人口2-3萬，設(shè)置于上一級商業(yè)中心至少半徑1000米商圈范圍外的居民小區(qū)內(nèi)。根據(jù)不同社區(qū)自身特點，社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展模式可分為“社區(qū)購物中心式”、“組團(tuán)式”、“會所式”和“鄰里式”等四種新型商業(yè)形態(tài)；其中，“社區(qū)購物中心”模式集購物、餐飲、休閑、娛樂、文體活動、社區(qū)服務(wù)等功能于一體，設(shè)置于交通便捷的新興社區(qū)區(qū)域，或社區(qū)居民數(shù)量集中的地方，滿足居民一站式消費需求；“組團(tuán)式”社區(qū)商業(yè)模式以中型超市為核心，配置生鮮食品超市、便利店、專業(yè)店、專賣店、標(biāo)準(zhǔn)化菜市場、大眾化餐飲、社區(qū)生活服務(wù)網(wǎng)點等；“會所式”社區(qū)商業(yè)模式以中高檔居住小區(qū)居民為服務(wù)對象，以綜合性會所為載體，突出休閑餐飲

12、、健身娛樂、文化商務(wù)、家政服務(wù)功能，讓居民足不出戶就可享受市級商業(yè)中心才能提供的服務(wù)；“鄰里式”社區(qū)商業(yè)模式適宜于居民規(guī)模較小、交通閉塞的的小型居民區(qū)，鄰里社區(qū)商業(yè)以發(fā)展小型超市和標(biāo)準(zhǔn)菜市場相結(jié)合的“農(nóng)加超”形式為主。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營規(guī)模應(yīng)按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，用地面積每千人600-940平方米，建筑面積每千人700-910平方米。商業(yè)總面積不低于1萬平方米根據(jù)城市“一城兩區(qū)五組團(tuán)多片區(qū)”發(fā)展框架，規(guī)劃期內(nèi)，中心城區(qū)近期規(guī)劃13處社區(qū)商業(yè)中心，在近期發(fā)展的基礎(chǔ)上，遠(yuǎn)期共打造19處社區(qū)商業(yè)中心（見表3）。表3 郴州市中心城區(qū)社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃一覽表（2006-

13、2020年）區(qū)域近期（2006-2010）遠(yuǎn)期（2011-2020）數(shù)量名稱位置數(shù)量名稱位置舊城區(qū)組團(tuán)8下湄橋社區(qū)商業(yè)中心下湄橋電影院附近8下湄橋社區(qū)商業(yè)中心下湄橋電影院附近棉紡廠社區(qū)商業(yè)中心棉紡廠農(nóng)貿(mào)市場棉紡廠社區(qū)商業(yè)中心棉紡廠農(nóng)貿(mào)市場蘇仙社區(qū)商業(yè)中心蘇仙菜市場蘇仙社區(qū)商業(yè)中心蘇仙菜市場蘇仙橋社區(qū)商業(yè)中心東苑閣農(nóng)貿(mào)市場蘇仙橋社區(qū)商業(yè)中心東苑閣農(nóng)貿(mào)市場南塔社區(qū)商業(yè)中心裕后街市八中附近南塔社區(qū)商業(yè)中心裕后街市八中附近五里堆社區(qū)商業(yè)中心五里堆菜市場五里鋪社區(qū)商業(yè)中心五里堆菜市場燕泉南社區(qū)商業(yè)中心龍泉路和香雪路交匯處燕泉南社區(qū)商業(yè)中心龍泉路和香雪路交匯處七星社區(qū)商業(yè)中心七星大市場農(nóng)貿(mào)市場七星社區(qū)商業(yè)

14、中心七星大市場農(nóng)貿(mào)市場城前嶺組團(tuán)1新客站社區(qū)商業(yè)中心武廣鐵路客運站廣場以南2新客站社區(qū)商業(yè)中心武廣鐵路客運站廣場以南城前嶺社區(qū)商業(yè)中心城前嶺農(nóng)貿(mào)市場槐樹下組團(tuán)1梨樹山社區(qū)商業(yè)中心三零二大隊農(nóng)貿(mào)市場1梨樹山社區(qū)商業(yè)中心三零二大隊農(nóng)貿(mào)市場白水組團(tuán)1王仙社區(qū)商業(yè)中心王仙居住區(qū)3王仙社區(qū)商業(yè)中心王仙居住區(qū)西河南社區(qū)商業(yè)中心觀山大道與珠江大道交匯處東南角西河北社區(qū)商業(yè)中心觀山大道與郴資大道交匯處西北角新城區(qū)組團(tuán)2柿竹園社區(qū)商業(yè)中心柿竹園有色金屬科技工業(yè)園5柿竹園社區(qū)商業(yè)中心柿竹園有色金屬科技工業(yè)園內(nèi)工業(yè)園南社區(qū)商業(yè)中心東河?xùn)|路與珠江大道交匯處東南角工業(yè)區(qū)南社區(qū)商業(yè)中心東河?xùn)|路與珠江大道交匯處東南角工業(yè)區(qū)

15、北社區(qū)商業(yè)中心東河?xùn)|路與坪田大道交匯處東北角新城南社區(qū)商業(yè)中心新區(qū)后營大道與西河路交匯處西北角新城北社區(qū)商業(yè)中心西河路與坪田大道交匯處西南角第二十一條 社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場是社區(qū)（鄰里）商業(yè)的核心商業(yè)形態(tài)，服務(wù)半徑0.8-1公里。1規(guī)劃目標(biāo)：推進(jìn)已有農(nóng)貿(mào)市場的“農(nóng)改超”升級工作，完善市場基礎(chǔ)設(shè)施，明確市場主體，改善經(jīng)營和衛(wèi)生環(huán)境，倡導(dǎo)誠信經(jīng)營；調(diào)整市場無關(guān)商品比重，合理布局商品動線，提高市場利用率；規(guī)范整頓馬路菜市場，實現(xiàn)退路進(jìn)場，逐步取消露天攤檔式農(nóng)貿(mào)市場；徹底改造設(shè)施簡陋、功能不全、嚴(yán)重老化的農(nóng)貿(mào)市場，允許業(yè)主多種開發(fā)經(jīng)營，政府從政策、稅收等方面給予支持；按居住區(qū)域設(shè)置新建社區(qū)菜市

16、場，以室內(nèi)單層或雙層菜市場為主，規(guī)?？刂圃?000-3000平方米之間，為后期“農(nóng)改超”提供便利。2建設(shè)形式：規(guī)劃期內(nèi)，新建和改造農(nóng)貿(mào)市場主要按社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)菜市場、“農(nóng)加超”和生鮮超市等三種形式展開。標(biāo)準(zhǔn)菜市場在硬件設(shè)施和管理制度方面效仿超市和按照農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范（GB/T19575-2004）高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，經(jīng)營銷售方式還是“老菜場”模式?！稗r(nóng)加超”內(nèi)小型超市營業(yè)面積應(yīng)控制在500-1000平方米，在中型超市核心服務(wù)商圈內(nèi)不宜設(shè)置小型超市。3整改步驟：對現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場的改造要統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施?？偟乃悸肥窍雀脑熘行某菂^(qū)的市場，然后向城鄉(xiāng)結(jié)合部推廣；先改造嚴(yán)重影響市容市貌的市場，后改造環(huán)境相對

17、較好的市場；先改造產(chǎn)權(quán)明晰、產(chǎn)權(quán)單一的市場，后完成產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜的市場；成熟一個改造一個，實行“一場一策”，不搞一刀切。以實現(xiàn)徹底改變城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀，提高農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營檔次和管理水平，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通和保障“菜籃子”安全。規(guī)劃期內(nèi)，規(guī)劃社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場37家，其中調(diào)整提升現(xiàn)有21家，新建16家（表4）；逐步實行“農(nóng)改超”或“農(nóng)加超”，努力提高連鎖超市、食品超市、大型綜合超市等新型零售業(yè)態(tài)中農(nóng)產(chǎn)品的比重。表4 郴州市中心城區(qū)社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃一覽表（2006-2020年）序號名稱地址規(guī)劃方案建設(shè)形式基本商業(yè)面積1下湄橋農(nóng)貿(mào)市場下湄橋電影院旁（選址電影院改造區(qū)域）異地新建標(biāo)準(zhǔn)菜市場2000平方米2報社菜場蘇

18、仙路郴州日報旁（原址）原地重建標(biāo)準(zhǔn)菜市場500平方米3東苑閣農(nóng)貿(mào)市場蘇仙橋下市一完小對面（原址）升級改造標(biāo)準(zhǔn)菜市場1000平方米4五里堆菜市場五里堆路與燕泉北路交匯處西北角（原址）升級改造農(nóng)加超2000平方米5北湖農(nóng)貿(mào)市場國慶北路北湖大市場（原址）原地擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)菜市場3000平方米6鐵路農(nóng)貿(mào)市場郴州火車站后（原址）原地重建農(nóng)加超1500平方米7同新農(nóng)貿(mào)市場北苑路同心小區(qū)（原址）原地擴(kuò)建農(nóng)加超2000平方米8南國農(nóng)貿(mào)市場北湖路（原址）升級改造生鮮超市700平方米9龍骨井農(nóng)貿(mào)市場中山北街張家巷（原址）升級改造標(biāo)準(zhǔn)菜市場700平方米10羅家井大市場燕泉路與國慶南路交匯處西南角（選址何家灣）異地新建11

19、東風(fēng)路菜市場東風(fēng)路（選址東豐市場）整體搬遷農(nóng)加超2500平方米12香雪農(nóng)副產(chǎn)品市場駱仙東路與國慶南路相交處立交橋下（原址）升級改造標(biāo)準(zhǔn)菜市場1000平方米13湘南菜市場燕泉南路大酒店旁（原址）升級改造標(biāo)準(zhǔn)菜市場1500平方米14東灣菜市場市政府后擁軍路（原址）升級改造農(nóng)加超1000平方米15三里田菜市場龍泉路郴江鎮(zhèn)人民政府后（原址）升級改造農(nóng)加超1500平方米16蘇仙菜市場飛虹橋西市六醫(yī)院旁（原址）升級改造標(biāo)準(zhǔn)菜市場1500平方米17馮家農(nóng)貿(mào)市場駱仙路萬豪賓館對面（原址）建設(shè)完善標(biāo)準(zhǔn)菜市場700平方米18棉紡廠農(nóng)貿(mào)市場工業(yè)大道市棉紡廠宿舍區(qū)（原址）原地重建農(nóng)加超700平方米19三零二大隊農(nóng)貿(mào)市

20、場省核工業(yè)地質(zhì)局三零二大隊宿舍區(qū)門前（原址）原地重建農(nóng)加超700平方米20七星農(nóng)貿(mào)市場五嶺大道七星大市場內(nèi)（原址）升級改造農(nóng)加超1500平方米21五嶺大市場農(nóng)貿(mào)市場五嶺大道五嶺大市場內(nèi)（原址）原地重建標(biāo)準(zhǔn)菜市場700平方米22南塔農(nóng)貿(mào)市場南塔路與裕后街交匯處（選址靠近市八中）異地新建標(biāo)準(zhǔn)菜市場2000平方米23植物園農(nóng)貿(mào)市場南嶺植物園近期規(guī)劃農(nóng)加超1000平方米24新客站農(nóng)貿(mào)市場新客站廣場南近期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)菜市場1500平方米25王仙農(nóng)貿(mào)市場王仙居住區(qū)新灣大道近期規(guī)劃農(nóng)加超1500平方米26柿竹園農(nóng)貿(mào)市場柿竹園居住區(qū)近期規(guī)劃農(nóng)加超1500平方米27湘南風(fēng)情園生鮮超市湘南風(fēng)情園居住區(qū)內(nèi)近期規(guī)劃生鮮超

21、市500平方米28工業(yè)區(qū)南農(nóng)貿(mào)市場東河?xùn)|路與珠江大道交匯處東南角靠近居住區(qū)近期規(guī)劃農(nóng)加超1500平方米29羅家井農(nóng)貿(mào)市場原羅家井大市場住宅開發(fā)配套近期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)菜市場1000平方米30城前嶺農(nóng)貿(mào)市場新客站居住區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超2000平方米31梨樹山農(nóng)貿(mào)市場國慶南路梨樹山居住區(qū)西遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超1000平方米32西河北農(nóng)貿(mào)市場觀山大道與郴資大道交匯處西北角遠(yuǎn)期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)菜市場2000平方米33西河南農(nóng)貿(mào)市場觀山大道與珠江大道交匯處東南角遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超1500平方米34新城北農(nóng)貿(mào)市場西河路與坪田大道交匯處西南角遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超2500平方米35新城中心農(nóng)貿(mào)市場新城中心居住區(qū)內(nèi)（新建醫(yī)院對面）遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超

22、1000平方米36新城南農(nóng)貿(mào)市場（1）新區(qū)后營大道與西河路交匯處西北角遠(yuǎn)期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)菜市場1500平方米37新城南農(nóng)貿(mào)市場（2）西河大道與珠江大道交匯處東北角遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超2500平方米38工業(yè)區(qū)北農(nóng)貿(mào)市場東河?xùn)|路與坪田大道交匯處東北角靠近居住區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃農(nóng)加超1500平方米第二十二條 大中型零售網(wǎng)點規(guī)劃圍繞城市總體規(guī)劃對“一城兩區(qū)五組團(tuán)”分片功能定位、交通規(guī)劃和人口規(guī)模及變遷，通過對區(qū)域消費力水平研究和現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施建設(shè)勘察情況，結(jié)合土地性質(zhì)劃分，按照零售業(yè)態(tài)分類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大中型零售網(wǎng)點。規(guī)劃導(dǎo)向：（1）限制發(fā)展百貨商店；（2）適度發(fā)展倉儲式商場；（3）有序發(fā)展大中型超市；（4）合理發(fā)展大中型專業(yè)店

23、；（5）控制發(fā)展購物中心。（規(guī)劃結(jié)構(gòu)表見表5）表5 郴州市中心城區(qū)大中型零售網(wǎng)點規(guī)劃結(jié)構(gòu)一覽表業(yè)態(tài)購物中心倉儲會員店百貨店大型綜合超市中型超市大型專業(yè)店中型專業(yè)店現(xiàn)有0014554新建2112720合計21261274備注：此表中大型超市、百貨店、大型專業(yè)店統(tǒng)計數(shù)據(jù)不包括購物中心內(nèi)的同類網(wǎng)點。規(guī)劃期內(nèi)，重點發(fā)展34家大中型零售網(wǎng)點，其中現(xiàn)有19家，新建15家（見表6）。表6 郴州市中心城區(qū)大中型零售網(wǎng)點規(guī)劃一覽表（2006-2020年）序號名稱地址業(yè)態(tài)規(guī)劃方案基本經(jīng)營面積備注1友誼中皇城蘇寧電器南百貨店現(xiàn)有105002新一佳超市體育路與人民西路交匯處大型綜合超市現(xiàn)有108003家潤多超市郴州店

24、國慶北路興隆步行街對面大型綜合超市現(xiàn)有102004家潤多超市羅家井店文化路與燕泉路交匯處大型綜合超市現(xiàn)有80005蘇寧電器健康路與國慶北路交匯處大型專業(yè)店現(xiàn)有電器6長富利超市馬家坪店國慶北路與升平路交匯處中型超市現(xiàn)有45007步步高超市燕泉路店燕泉路汽車南站對面中型超市現(xiàn)有42008步步高超市羅家井店文化路與燕泉路交匯處大型綜合超市現(xiàn)有60009步步高超市馬家坪店國慶北路與升平路交匯處中型超市現(xiàn)有10公平超市蘇仙店飛虹路與蘇仙路交匯處中型超市現(xiàn)有300011公平超市東苑閣店人民東路與桔園路交匯處中型超市現(xiàn)有12通程電器文化路與燕泉路交匯處西南大型專業(yè)店現(xiàn)有5000電器13拓普家電城文化路與八一

25、路交匯處大型專業(yè)店現(xiàn)有6500電器14國美電器新一佳超市對面 大型專業(yè)店現(xiàn)有5500電器15皇朝家私八一路九九家俱城旁中型專業(yè)店現(xiàn)有2500家居16皇朝名家居同心路與國慶北路交匯處大型專業(yè)店現(xiàn)有8000家居17聯(lián)合世紀(jì)家私八一路拓普家電城旁中型專業(yè)店現(xiàn)有3000家居18九九家俱城八一路與中山北街交匯處中型專業(yè)店現(xiàn)有2000家居19老百姓大藥房文化路與燕泉路交匯處中型專業(yè)店現(xiàn)有醫(yī)藥20下湄橋社區(qū)商業(yè)中心下湄橋電影院原址中型超市近期3000平方米21老城區(qū)市級商業(yè)中心人民西路8號北湖公園旁百貨店近期2000平方米小型精品百貨店22老城區(qū)市級商業(yè)中心駱仙路與七里大道交匯處（華森景程大廈）中型超市近期

26、2000平方米23南塔社區(qū)商業(yè)中心裕后路南端中型超市近期3000平方米24燕泉南社區(qū)商業(yè)中心龍泉路龍泉名都中型超市近期2000平方米25五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心五嶺新天地商業(yè)城大型綜合超市近期10000平方米26五嶺廣場區(qū)級商業(yè)中心五嶺新天地商業(yè)城大型專業(yè)店近期5000平方米家居27新客站社區(qū)商業(yè)中心新客站廣場南中型超市近期2000平方米28湘南風(fēng)情園郴資大道與郴州大道交匯處西北角倉儲會員店遠(yuǎn)期5000平方米29蘇聯(lián)社區(qū)商業(yè)中心桔井路與飛虹路交匯處東南角（原郴州師范地塊）社區(qū)購物中心近期50000平方米以內(nèi)包括大型超市、精品百貨店、餐飲娛樂店30王仙區(qū)級商業(yè)中心郴資大道湘南學(xué)院對面大型專業(yè)店遠(yuǎn)期3

27、000平方米文體、數(shù)碼、電腦、醫(yī)藥31王仙區(qū)級商業(yè)中心郴資大道湘南學(xué)院對面大型綜合超市遠(yuǎn)期5000平方米32新城區(qū)市級副商業(yè)中心郴資大道、西河路、珠江大道、白露大道合圍區(qū)域城郊購物中心遠(yuǎn)期80000平方米配置大型超市、建材/家居/家電專業(yè)店各1個和特色商業(yè)組團(tuán)街33新城區(qū)市級副商業(yè)中心新區(qū)后營大道與西河路交匯處西北角中型超市遠(yuǎn)期2000平方米34西河北社區(qū)商業(yè)中心觀山大道與郴資大道交匯處西北角中型超市遠(yuǎn)期2000平方米第二十三條 商業(yè)街規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)，重點培育發(fā)展12條專業(yè)街,實施“1236”工程，即重新定位1條商業(yè)街，提升2條商業(yè)街，完善3條商業(yè)街，新建6條專業(yè)街（見表7）。1重新定位商業(yè)街興

28、旺風(fēng)情步行街西起國慶北路，東至北湖路，全長約250米，與興隆步行街間隔不足100米，重新規(guī)劃為中外簡餐、時尚會所專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，重點引入知名休閑娛樂品牌和精致高雅會所，引進(jìn)中外特色時尚簡餐，提升城市年輕、時尚元素；改善街容、店貌等經(jīng)營環(huán)境，增設(shè)街區(qū)新穎動感雕塑，適度發(fā)展便利店；充分利用城市商業(yè)中心地段獨有的地下停車場優(yōu)勢，吸引城市有車精英階層。2提升商業(yè)街（1）興隆精品步行街興隆步行街西起國慶北路，東至北湖路，全長約350米，與興旺步行街平行，規(guī)劃建成精品步行街。規(guī)劃期內(nèi)，重點提升步行街商品經(jīng)營檔次和商業(yè)服務(wù)水平，鼓勵開設(shè)品牌專賣店和專業(yè)店，重點引進(jìn)國內(nèi)外一線知名綜合品牌，打造集聚知名品牌服

29、裝、鞋帽、化妝品、時尚飾品、眼鏡、鐘表、珠寶等的精品步行街；開辟與興旺步行街的連接巷，擴(kuò)大步行街的服務(wù)功能。步行街適當(dāng)增設(shè)公廁、休息座椅等設(shè)施，加強(qiáng)出入口管理，限制機(jī)動車通行，保持街區(qū)綠化和衛(wèi)生，禁止占街經(jīng)營行為，保障公共活動場地。（2）東風(fēng)路夜市美食一條街位于東風(fēng)路中段，長約300米，規(guī)劃為夜市美食綜合餐飲街。規(guī)劃期內(nèi)，以經(jīng)營整頓和結(jié)構(gòu)調(diào)整為主，發(fā)展面向中低消費的餐飲設(shè)施，加強(qiáng)餐飲衛(wèi)生管理，整頓占街經(jīng)營，優(yōu)化就餐環(huán)境，提高服務(wù)水平，創(chuàng)新經(jīng)營模式，滿足消費者多元化的飲食需求。3經(jīng)營完善商業(yè)街（1）香雪特色餐飲街西起國慶北路，東至磨心塘，長約800米，規(guī)劃為地方特色餐飲街。規(guī)劃期內(nèi)，以中高檔餐飲

30、設(shè)施為主，鼓勵發(fā)展連鎖、特許經(jīng)營等地方特色品牌餐飲和“老字號”餐飲店，體現(xiàn)地方飲食文化，規(guī)范經(jīng)營管理，加強(qiáng)食品安全和消防隱患監(jiān)管。（2）八一路精品步行街位于八一路上，全長約300米，以經(jīng)營時尚服裝、鞋類商品為主，規(guī)劃期內(nèi)，注重與其他商業(yè)區(qū)域錯位經(jīng)營，在消費顧客、商品價格、貨品款式等方面形成自身鮮明特色。（3）北苑休閑步行街位于北苑路上，長約100米，進(jìn)一步強(qiáng)化康樂洗浴休閑服務(wù)功能。4規(guī)劃新建商業(yè)街（1）汽車展銷一條街（近期）位于國慶南路梨樹山段東西兩側(cè)，全長約500米，規(guī)劃為集汽車銷售、售后服務(wù)、汽車文化展示、二手交易功能于一身的綜合性汽車專業(yè)街，在臨郴資大道拐角處布置適量綠化用地。規(guī)劃期內(nèi)，

31、依托市域快速路、京珠高速和市級物流園區(qū)便捷運輸網(wǎng)絡(luò)，加快郴州汽車交易中心（含二手車交易市場）建設(shè)，鼓勵發(fā)展4S店和區(qū)域代理店，加強(qiáng)經(jīng)銷商資質(zhì)管理，提高汽車貿(mào)易水平；逐步引導(dǎo)七里大道沿線和中心城區(qū)分散的汽車銷售商轉(zhuǎn)移至本區(qū)域；規(guī)范二手車流通市場，做好報廢汽車回收拆解市場的監(jiān)督與管理；引導(dǎo)發(fā)展汽車配件銷售及維修服務(wù)，建立湘南地區(qū)集展示、銷售、維修服務(wù)為一體規(guī)模最大的汽車銷售一條街。（2）文化體育用品一條街（近期）南起郴資大道，東連市體育中心，以倒“L”分布，規(guī)劃為服務(wù)于大學(xué)生、輻射市區(qū)的文體用品專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，重點培育發(fā)展2-3家500-1000平方米的文體用品專業(yè)店，鼓勵體育器材、運動服裝（鞋

32、類）、文化用品、圖書等小型專業(yè)店和專賣店聚集發(fā)展，引導(dǎo)發(fā)展體育、健身培訓(xùn)中心。（3）旅游紀(jì)念品一條街（近期）位于武廣鐵路客運站廣場南側(cè)，全長約350米。規(guī)劃建設(shè)以具有郴州地方特色的福文化、紅色文化等旅游資源為依托的旅游紀(jì)念品銷售一條街。規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合武廣鐵路客運站建設(shè)，依托當(dāng)?shù)芈糜挝幕Y源，開設(shè)小型特色專賣店與專業(yè)店，重點引進(jìn)2-3家300-500平方米的旅游紀(jì)念品專業(yè)店，鼓勵發(fā)展旅游咨詢和接待綜合服務(wù)，打造郴州旅游文化的宣傳和服務(wù)窗口。（4）湘南風(fēng)情園（近期）位于郴資大道以南，郴州大道入口兩側(cè)，全長約1000米，規(guī)劃為區(qū)域性旅游服務(wù)中心。規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合高速公路出口，重點發(fā)展突出城市特色文化娛

33、樂、旅游休閑、餐飲項目，適度發(fā)展現(xiàn)代倉儲購物設(shè)施，建設(shè)粵港澳后花園旅游休閑重要接待基地和城市新亮點。（5）新城餐飲娛樂一條街（遠(yuǎn)期）南接郴資大道，北枕新區(qū)綠化廣場，東臨西河路，西界白露大道，在長約800米，寬約220米的長方形地塊上，規(guī)劃餐飲休閑綜合服務(wù)街。規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合新區(qū)綠化廣場的建設(shè)，適度發(fā)展背面茶座、KTV等休閑娛樂設(shè)施，南面引導(dǎo)建設(shè)中高檔具有特色的餐飲、休閑娛樂網(wǎng)點。配套街面改造，建設(shè)大型停車場，注重優(yōu)化環(huán)境，建成集餐飲、休閑、娛樂于一體的商業(yè)街。（6）白露商業(yè)城（遠(yuǎn)期）貫穿于白露購物中心，為白露購物中心經(jīng)脈所在，按商品組團(tuán)集中布局原則，規(guī)劃形成服裝、皮具箱包、皮鞋、餐飲小吃、運動元

34、素、鐘工珠寶等六大專業(yè)街區(qū)，統(tǒng)一招商，規(guī)范管理，加強(qiáng)品牌引導(dǎo)，成為購物中心各主力店的有力補充。表7 郴州市城市商業(yè)街現(xiàn)狀與規(guī)劃一覽表（2006-2020年）現(xiàn)狀序號名稱地址整改方案備注1興隆精品步行街國慶北路現(xiàn)狀保留2興旺時尚會所一條街國慶北路重新定位中外簡餐、時尚會所3八一路精品步行街八一路現(xiàn)狀保留4北苑休閑步行街人民東路現(xiàn)狀保留5香雪特色餐飲街香雪路東段建設(shè)完善打造餐飲特色街6東風(fēng)路夜市美食一條街東風(fēng)路重點整治規(guī)劃序號名稱地址經(jīng)營特色規(guī)劃期限7汽車展銷一條街國慶南路與郴資桂大道交匯處整車展示、銷售、售后服務(wù)近期8文化體育用品一條街郴資大道以北新灣大道文化、體育用品展示、銷售近期9旅游紀(jì)念品

35、一條街武廣鐵路客運站廣場南旅游紀(jì)念品近期10湘南風(fēng)情園湘南風(fēng)情園旅游、休閑、購物近期11新城餐飲娛樂一條街白露大道、西河路、郴資大道和新城綠化廣場合圍區(qū)域餐飲、娛樂遠(yuǎn)期12白露商業(yè)城白露大道、西河路、郴資大道和珠江大道合圍區(qū)域購物、休閑、娛樂遠(yuǎn)期第二十四條 商品交易市場規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)，基本建成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、現(xiàn)代化水平較高的商品交易市場網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃商品交易市場31家，其中保留現(xiàn)狀22家，新建（規(guī)劃）9家（見表8、表9），培育以服裝、建材、鋼材交易為主的火車站市場群和以農(nóng)產(chǎn)品、副食、機(jī)電、農(nóng)資為主的五嶺市場群。表8 郴州市中心城區(qū)商品交易市場規(guī)劃結(jié)構(gòu)一覽表農(nóng)產(chǎn)品市場消費品市場生產(chǎn)資料市場其他專業(yè)

36、市場市場類別蔬菜+ 水產(chǎn)水果干貨畜禽糧油服裝市場電腦/數(shù)碼市場窗簾布藝小商品副食品市場鋼材家居建材市場機(jī)電（含農(nóng)機(jī)）農(nóng)資市場汽車配件（裝飾）廢舊物質(zhì)（含舊貨）奇石市場汽車市場（含二手車）現(xiàn)有011007210123101101新建（規(guī)劃）100110101000011011合計51394完善商品交易市場的建設(shè)，與郴州市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地相結(jié)合，重點培育發(fā)展具有區(qū)域競爭力的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場；與礦產(chǎn)、建材產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)建設(shè)相結(jié)合，建設(shè)輻射湘南的生產(chǎn)資料批發(fā)市場；改善副食品批發(fā)市場的經(jīng)營環(huán)境，調(diào)整服裝市場格局，創(chuàng)新消費品市場經(jīng)營方式；發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)廢舊物資交易市場。1、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場推動農(nóng)產(chǎn)品加

37、工產(chǎn)業(yè)，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，在城郊交通便利處建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，提高市場管理水平和經(jīng)營質(zhì)量。規(guī)劃期內(nèi)，重點調(diào)整2個市場，即羅家井大市場和165水果批發(fā)市場；提升2個市場，即七星大市場和五嶺水果批發(fā)市場；新建3個市場，即郴州農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場、糧油批發(fā)市場和畜禽交易市場。近期，在五嶺市場群南部老107國道西側(cè)何家灣（城南變電站和郴州糧機(jī)之間）規(guī)劃新建1個農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，主營蔬菜、水產(chǎn)，逐步將羅家井大市場批發(fā)功能向新建市場轉(zhuǎn)移。新建市場要按照農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范（GB/T19575-2004）和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范實施細(xì)則等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，加強(qiáng)市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善衛(wèi)生條件，配套倉儲

38、設(shè)施，完善產(chǎn)品功能分區(qū)，設(shè)立包裝加工區(qū)、冷藏保鮮區(qū)和農(nóng)藥殘留檢驗檢測中心的設(shè)立，進(jìn)一步優(yōu)化周邊交通環(huán)境，保持物流通暢，增強(qiáng)市場軟環(huán)境建設(shè)，健全管理機(jī)制，創(chuàng)新經(jīng)營模式，規(guī)范商戶誠信經(jīng)營。在北湖工業(yè)園內(nèi)義捷糧食物流園區(qū)內(nèi)規(guī)劃新建1個糧油批發(fā)市場，依托市級園區(qū)輻射力，立足市區(qū)，覆蓋縣郊，配套建設(shè)停車場、專用倉庫、產(chǎn)品展示交易廳，建立貨運、商品供求信息平臺，設(shè)置銀行、餐飲、住宿、娛樂、維修、文印、通訊等綜合服務(wù)網(wǎng)點。遠(yuǎn)期內(nèi)，積極發(fā)展花卉批發(fā)市場以及畜禽深加工產(chǎn)品批發(fā)市場，加快市場信息發(fā)布、檢驗檢測、物流配送、電子結(jié)算等系統(tǒng)的建設(shè)，探索和逐步引入拍賣、競價、對手交易、網(wǎng)上交易等新型交易方式；推動農(nóng)產(chǎn)品市

39、場的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和改造，鼓勵和引導(dǎo)批發(fā)市場向綜合超市、生鮮超市、社區(qū)菜市場等直接配送，培育立足市區(qū)、輻射全省的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，成為湘南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的重要支撐。在國慶南路梨樹山段宏源肉聯(lián)公司附近新建1個畜禽動物交易市場，規(guī)范市區(qū)肉類、活體動物交易秩序，加強(qiáng)衛(wèi)生防疫，逐步引導(dǎo)城區(qū)該類交易轉(zhuǎn)移至新建市場內(nèi)。2、生產(chǎn)資料交易市場推進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)資料市場創(chuàng)新，完善建材市場經(jīng)營環(huán)境，規(guī)范汽配市場布局，加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場及其流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。生產(chǎn)資料市場的布局應(yīng)遵循相對集中的原則，設(shè)置在城市郊區(qū)交通便利處或過境交通附近，兼顧銷地市場與城區(qū)消費市場運輸成本，限制在居住區(qū)附近設(shè)立生產(chǎn)資料市場。近期內(nèi)，重點規(guī)范五嶺

40、機(jī)電大市場、鋼材市場和金屬建材市場，調(diào)整郴州汽配城和萬華商業(yè)城，提升燕泉建材家具市場和同新建材市場。在五里堆路與老107國道交匯處東南角處新建1個汽車配件市場（即五里堆綜合大市場），建成后，引導(dǎo)五嶺市場片區(qū)和郴州汽配城經(jīng)營戶搬遷至新建市場，原郴州汽配城轉(zhuǎn)向經(jīng)營汽車飾品。通過調(diào)整，繼續(xù)壯大五嶺機(jī)電大市場，增加農(nóng)用機(jī)械比重，逐步將萬華商業(yè)城機(jī)電產(chǎn)品經(jīng)轉(zhuǎn)移至該市場，萬華商業(yè)城投入經(jīng)營輻射市域的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場，彌補城市農(nóng)資市場空白。改善燕泉建材家具市場和同新建材市場內(nèi)外部環(huán)境，提高經(jīng)營管理水平，積極發(fā)展品牌經(jīng)營，增強(qiáng)家居展示功能，完善誠信服務(wù)，引導(dǎo)市場向統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送和統(tǒng)一結(jié)算轉(zhuǎn)變，逐步引導(dǎo)臨街

41、小型建材商店向市場集中，培育市場品牌。3消費品市場規(guī)劃期內(nèi)，重點培育萬原小商品城（原合眾統(tǒng)一市場），定位以中低檔商品為主，中高檔商品為輔，聯(lián)手義烏、溫州、石獅、廣東等地廠家，提供300萬余個品種供市場選擇，開拓1000公里區(qū)域范圍內(nèi)批發(fā)渠道，市場建設(shè)成為湘南最大的小商品市場。市場經(jīng)營品類包括針棉織品、皮革、家居、玩具工藝品、飾品、五金工具、文體、日化用品等，由萬邦小商品貿(mào)易有限公司引進(jìn)3PL商流商務(wù)經(jīng)營模式，實行全國集中采購，統(tǒng)一配送，為每個加盟店配置POS訂貨銷售庫存管理系統(tǒng)。規(guī)范建設(shè)日用生活品市場，調(diào)整火車站市場群服裝、窗簾布藝類市場經(jīng)營側(cè)重點，限制新建同類市場，建設(shè)布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、特

42、色鮮明的市場類群；提升五嶺大市場副食品批發(fā)市場，面向城市居民中低消費群體，輻射農(nóng)村市場；進(jìn)一步強(qiáng)化副食批發(fā)專業(yè)特色，弱化日用品經(jīng)營，降低建材經(jīng)營比例，對應(yīng)商品轉(zhuǎn)移至城區(qū)專業(yè)市場；提升市場經(jīng)營水平，改善交通環(huán)境，保障副食品安全，禁止經(jīng)營假冒偽劣和過期食品。4、其他交易市場積極培育新的消費熱點，適度發(fā)展汽車交易市場、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，汽車、廢舊機(jī)電等舊貨（二手）市場，服務(wù)城鄉(xiāng)居民生活。（1）汽車交易市場規(guī)劃期內(nèi)，重點發(fā)展國慶南路（梨樹山段）的汽車交易市場（含二手車交易），按照汽車貿(mào)易政策、汽車品牌銷售管理實施辦法、二手車流通管理辦法以及報廢汽車回收管理辦法等政策要求，加強(qiáng)經(jīng)銷商資質(zhì)管理，提高汽車貿(mào)

43、易水平，鼓勵發(fā)展4S店；規(guī)范二手車流通市場，樹立正大二手車交易市場典范形象，促進(jìn)舊機(jī)動車交易；做好報廢汽車回收拆解市場的監(jiān)督與管理；引導(dǎo)發(fā)展汽車配件及維修市場，建立集展示、銷售、維修服務(wù)為一體的汽車銷售服務(wù)體系。（2）舊貨市場積極建立符合實際需要的社區(qū)回收、市場集散、加工利用三位一體的再生資源回收體系，規(guī)范發(fā)展生活品舊貨市場、廢舊機(jī)電市場及報廢汽車回收拆解市場。在北湖工業(yè)園區(qū)附近，結(jié)合二手車交易市場（汽車交易市場內(nèi)），發(fā)展報廢汽車回收拆解市場。在七里大道五嶺市場群段，結(jié)合五嶺機(jī)電大市場，發(fā)展廢舊機(jī)電交易市場。（3）奇石市場規(guī)劃期內(nèi)，圍繞郴州礦物晶體（奇石）的開發(fā)，在龍泉路與香雪路交匯處（龍泉名

44、都）建設(shè)湘南最大的奇石交易專業(yè)市場，集奇石收藏、欣賞、展覽、交易于一體，同步規(guī)劃的奇石展覽館為旅游定點景點之一。(4) 屠宰場限時關(guān)閉香花路屠宰場，按照郴政辦函（2006）105號郴州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)郴州市城區(qū)肉品市場集中整治工作方案的通知，治理和規(guī)范城區(qū)屠宰場布局和建設(shè)。表9 郴州市中心城區(qū)商品交易市場規(guī)劃方案一覽表（20062020年）序號名稱規(guī)劃方案經(jīng)營商品市場類型1北湖市場現(xiàn)狀保留服裝消費品市場2廣德服裝窗簾城現(xiàn)狀保留服裝消費品市場3國泰市場現(xiàn)狀保留服裝消費品市場4耒陽精品市場現(xiàn)狀保留服裝消費品市場5新世紀(jì)市場經(jīng)營提質(zhì)窗簾布藝消費品市場6萬興流行市場現(xiàn)狀保留服裝消費品市場7富民

45、商業(yè)城現(xiàn)狀保留服裝消費品市場8馬家坪市場現(xiàn)狀保留服裝消費品市場9湘南金屬建材市場升級改造鋼材生產(chǎn)資料市場10鋼材市場升級改造鋼材生產(chǎn)資料市場11同新建材大市場現(xiàn)狀保留家居裝飾建材生產(chǎn)資料市場12南塔市場現(xiàn)狀保留家居裝飾建材生產(chǎn)資料市場13燕泉建材家俱市場現(xiàn)狀保留家居裝飾建材生產(chǎn)資料市場14郴州汽車配件城經(jīng)營轉(zhuǎn)向汽車飾品生產(chǎn)資料市場15五嶺大市場現(xiàn)狀保留副食消費品市場16五嶺機(jī)電大市場現(xiàn)狀保留機(jī)電（農(nóng)機(jī)）生產(chǎn)資料市場17五嶺水果大市場現(xiàn)狀保留水果農(nóng)產(chǎn)品市場18萬華城商業(yè)廣場經(jīng)營轉(zhuǎn)向農(nóng)資生產(chǎn)資料市場19七星大市場現(xiàn)狀保留干貨農(nóng)產(chǎn)品市場20宏達(dá)舊貨市場現(xiàn)狀保留舊貨其他市場21正大二手車交易市場現(xiàn)狀保

46、留二手車其他市場22郴州電腦城現(xiàn)狀保留電腦、數(shù)碼消費品市場23華鑫電腦城現(xiàn)狀保留電腦、數(shù)碼消費品市場24金龍市場經(jīng)營轉(zhuǎn)向貨物、信息中轉(zhuǎn)中轉(zhuǎn)物流25羅家井大市場異地新建26165水果大市場整體搬遷27五里堆綜合大市場近期新建汽車配件生產(chǎn)資料市場28湘南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場近期/遠(yuǎn)期蔬菜、水產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場29郴州畜禽交易大市場遠(yuǎn)期新建畜禽農(nóng)產(chǎn)品市場30湘南奇石交易市場近期新建礦物晶體（奇石）其他市場31萬原小商品城近期新建小商品消費品市場32數(shù)碼廣場近期新建電腦、數(shù)碼消費品市場33糧油批發(fā)市場近期新建糧油農(nóng)產(chǎn)品市場34汽車交易市場近期新建整車、二手車其他市場第二十五條 酒店與會展業(yè)規(guī)劃依據(jù)城市“一城兩區(qū)

47、五組團(tuán)”功能定位特點，合理布局星級賓館（酒店），統(tǒng)籌發(fā)展會展經(jīng)濟(jì)。規(guī)劃期內(nèi)，區(qū)別社會酒店和景區(qū)酒店，舊城組團(tuán)（含五嶺廣場片區(qū)）、新城區(qū)綜合服務(wù)中心打造商務(wù)休閑型酒店，城前嶺組團(tuán)設(shè)置基本食宿型酒店，湘南風(fēng)情園培育旅游接待型酒店，白水組團(tuán)建立研討交流型酒店。近遠(yuǎn)期內(nèi)在舊城區(qū)新建5-7家中高檔星級賓館（酒店），在城前嶺新客站城前大道兩側(cè)新建2-3家中擋星級賓館（酒店），在湘南風(fēng)情園培育1-2家綜合旅游接待型酒店，在湘南學(xué)院對面新建1-2家學(xué)術(shù)交流、文藝匯演、體育賽事接待星級酒店，在新城區(qū)綜合服務(wù)中心新建3-5家中高檔商務(wù)型酒店。各賓館的建設(shè)時序，可根據(jù)城市發(fā)展的態(tài)勢決定;各賓館的具體定位，在不違反本

48、布局意向的前提下，可根據(jù)市場運作的需求決定（見表10）。賓館酒店建設(shè)應(yīng)擺脫單純的“住宿+娛樂”的概念，應(yīng)提升商務(wù)功能，在酒店中配套建設(shè)大型停車場、展團(tuán)辦公室、大型會議室、洽談室、商務(wù)室等。表10 郴州市中心城區(qū)星級賓館（酒店）發(fā)展規(guī)劃（2006-2020年）區(qū)域地址數(shù)量類型檔次規(guī)劃期限舊城區(qū)組團(tuán)健康路財富廣場2商務(wù)休閑型中、高檔近期人民西路北湖區(qū)政府原址1商務(wù)休閑型高檔遠(yuǎn)期龍泉路湘南奇石館1旅游接待型中高檔近期北湖區(qū)政府對面（華森景城）1商務(wù)休閑型中高檔近期國慶南路地王大廈1商務(wù)休閑型中高檔近期五嶺廣場片區(qū)五嶺廣場南（雄森國際）1商務(wù)休閑型高檔近期五嶺廣場北側(cè)（新天地）1商務(wù)休閑型中高檔近期白

49、水組團(tuán)郴資大道湘南學(xué)院對面23研討交流型中高檔近/遠(yuǎn)期湘南風(fēng)情園片區(qū)湘南風(fēng)情園12旅游接待型中高檔近/遠(yuǎn)期白露塘組團(tuán)郴資大道以南白露購物中心2商務(wù)休閑型中高檔遠(yuǎn)期郴資大道以北新城餐飲娛樂街3商務(wù)休閑型中高檔遠(yuǎn)期西河大道市圖書館背后1商務(wù)休閑型中高檔遠(yuǎn)期郴資大道與白露大道交匯處西南角（市科技館附近）1商務(wù)休閑型中高檔遠(yuǎn)期城前嶺組團(tuán)新客站城前大道兩側(cè)3基本食宿型中低檔近/遠(yuǎn)期合計23統(tǒng)籌布局會展和文化體育設(shè)施，在五嶺廣場區(qū)域建設(shè)完善市科技會展中心、市博物館；在新城區(qū)政府西側(cè)設(shè)立市圖書館，在郴資大道以南興建市劇院（音樂廳）；在白水組團(tuán)湘南學(xué)院對面興建市體育館、市文藝中心；綜合運用兩館兩中心（市科技會展中心、市博物館、市體育館、市文藝中心）設(shè)施，發(fā)揚郴州地方特色，推廣交流現(xiàn)代工業(yè)科技