1、制造業(yè)企業(yè)選址問題討論,小組成員 張淑烈 張蛟 趙長明 支洪寶 周勝海 莊強強,制造業(yè)企業(yè)選址的重要性,關(guān)系到企業(yè)設(shè)施建設(shè)的投資和建設(shè)的速度 決定企業(yè)所提供的商品和服務(wù) 影響企業(yè)的生產(chǎn)管理活動 選址的好壞關(guān)系到企業(yè)的成本從而影響企業(yè)的效益好壞,選址的基本思想,如何選擇一個效能和效率最優(yōu)的位置及布局是制造業(yè)企業(yè)選址的基本思想。即如何降低企業(yè)的成本從而為企業(yè)獲取最大的效益做鋪墊。因此是否具有供應(yīng)鏈優(yōu)勢,是否接近原材料,物流便捷否,是否離客戶近,環(huán)境保護相關(guān)政策制約是必須考慮的。,制造業(yè)企業(yè)選址的兩方面考慮,考慮降低產(chǎn)品從原材料的采購、零件的生產(chǎn)、部件的組裝到產(chǎn)品總裝，再經(jīng)過銷售渠道到達(dá)終端消費者的

2、總成本。包括市場條件 ，原材料供應(yīng)條件 ，交通運輸條件 及環(huán)境條件等。 從風(fēng)水學(xué)上考慮。（僅供參考）,選址考慮的七個條件,原材料供應(yīng)條件 交通運輸條件 勞動力條件 市場條件 氣候條件 三廢處理條件 其他條件,原材料供應(yīng)條件,制造企業(yè)業(yè)建在原材料供應(yīng)地附近，可以縮短運輸距離，進而降低運輸成本。 動力、能源和水的供應(yīng)條件 ，獲得價格相對低廉的能源，從而相對降低生產(chǎn)成本 。,交通運輸條件,企業(yè)應(yīng)該盡量選擇靠近鐵路、高速公路、港口等交通運輸條件較好的地區(qū)。這其中水路運輸運輸量大，運費低；鐵路次之；公路運輸運載量較小，運費高，但比較靈活而且能夠?qū)崿F(xiàn)門到門運輸。,勞動力條件,對于技術(shù)密集型的高科技制造業(yè)企

3、業(yè)，應(yīng)該考慮發(fā)達(dá)地區(qū)以吸引優(yōu)秀人才；對于勞動密集型企業(yè)，如輕紡工業(yè)、手工業(yè)等，則可以考慮在三線城市以降低人力成本；而對于技術(shù)密集型、勞動密集型兼?zhèn)涞钠髽I(yè)，則應(yīng)該考慮較發(fā)達(dá)地區(qū)。,市場條件,企業(yè)地址選擇靠近產(chǎn)品的目標(biāo)市場，有利于接近客戶，便于產(chǎn)品迅速投放市場，降低運輸成本和銷售費用。 越來越多的企業(yè)要求供應(yīng)商及時送貨，因此注意與供應(yīng)商之間的物理距離。,氣候條件,自然條件如溫度、濕度、風(fēng)向等因素會對某些產(chǎn)品的質(zhì)量造成一定的影響。因為自然條件會對企業(yè)的設(shè)備和工廠等固定資產(chǎn)造成一定影響。,三廢處理條件,保證三廢有符合法律法規(guī)的處理及排放條件。在選址時應(yīng)考慮盡可能選在對環(huán)境影響最小的地方，并且要便于進行

4、污染處理。否則會受到周圍居民的反對和排斥，甚而造成被迫關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)。,其他條件,社會文化以及生活條件，企業(yè)所在地區(qū)如果有良好的住房條件、學(xué)校、醫(yī)院、體育娛樂設(shè)施，能夠給員工提供良好的居住、購物、教育、交通、娛樂、保健等服務(wù)的生活環(huán)境，可以減少企業(yè)與社會的負(fù)擔(dān)，也可以提高員工的工作效率。 政府政策 ，關(guān)系到一些優(yōu)惠政策，如稅收等。,選址中的矛盾,選址因素之間相互矛盾，而且有時候不同因素的重要性難以測量。 因此企業(yè)決策者可以用因素分析法、線性規(guī)劃法和重心法來權(quán)衡，課本中有介紹。,風(fēng)水學(xué)在企業(yè)選址的運用,（一）整體系統(tǒng)原則 環(huán)境中的每一個系統(tǒng)都是相互聯(lián)系、相互制約、相互依存，相互對立、相互轉(zhuǎn)化的要

5、素。風(fēng)水學(xué)的功能就是要宏觀地把握各子系統(tǒng)之間的關(guān)系，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，尋求最佳組合。,（二）因地制宜原則 中國東西、南北地域遼闊，氣候差異很大，土質(zhì)、水質(zhì)、溫度、濕度也大不一樣，建筑形式亦應(yīng)當(dāng)有所不同。如北方多沙塵天氣，精密技術(shù)制造企業(yè)應(yīng)該在選址及廠房、車間建設(shè)的將防風(fēng)防沙考慮在內(nèi)；長江流域有梅雨季節(jié)，一些制造業(yè)企業(yè)應(yīng)該將建筑的防水防潮考慮在內(nèi)。,（三）地質(zhì)檢驗原則 現(xiàn)代科學(xué)已證明：地質(zhì)決定人的體質(zhì)。土壤中含有元素鋅 、鉬、硒、氟等，直接影響人的健康；潮濕或腐爛的地質(zhì)，會導(dǎo)致關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕性心臟病、皮膚病等；地球磁場及有害波等，直接影響一些光學(xué)、感光元件及精密測量儀器的精度，對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。,（四）水質(zhì)分析原則 不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì)，有些可以致病，有些可以治病。對于制造業(yè)企業(yè)來說，優(yōu)質(zhì)的水源不僅可以降低企業(yè)的用水成本，還能有效保障員工的用水安全。,（五）坐北朝南原創(chuàng) 坐北朝南原則雖然是古代風(fēng)水學(xué)的重要原則，但直至今日，在中國已經(jīng)成為約定俗成的規(guī)矩。中國位于地球北半球，歐亞大陸東部，大部分陸地位于北回歸線（北緯23度26）以北，一年四季的陽光都由南方射入。朝南的建筑便于采光。,（六）適中居中原則 適中，就是不偏不倚，不大不小，不高不低；居中，就是在典型的建筑中，都有一條中軸