1、第三節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu),城市用地的類型,商業(yè)用地 住宅用地 工業(yè)用地 政府機(jī)關(guān)用地 休憩及綠化用地 交通用地 農(nóng)業(yè)用地,一、城市土地利用,第二章 城市與環(huán)境 第一節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu) 第2課時 城市空間結(jié)構(gòu),我國土地分類：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地,城市用地分布特點,商業(yè)用地：大都位于交通最方便，行人眾多或交通線交匯點上；,居住用地：幾乎每一個城市超過一半的土地都是作為住宅用地，一半位于商業(yè)區(qū)與工業(yè)區(qū)之間；,工業(yè)用地：傾向于交通干線沿線和城市外圍；,市政用地：靠近交通方便之地及鄰近其服務(wù)對象,城市用地基本特征：1、以建設(shè)用地為主； 2、居住用地面積大，商業(yè)用地面積較少； 3、工業(yè)用地多在城市外圍。,

2、商業(yè)區(qū),住宅區(qū),工業(yè)區(qū),行政區(qū),娛樂區(qū),城市功能區(qū),城市各項活動占用土地,城市土地面積相對有限,不同地塊交通可達(dá)性和地價各不相同,各項活動必然發(fā)生競爭,同類活動在空間上高度聚集,形成城市功能區(qū),城市功能區(qū)的特征,城市各功能區(qū)有明顯界限嗎？ 某個功能區(qū)只能有一種功能嗎？ 哪些功能區(qū)是各類城市所共有的，也是城市的主要功能區(qū)？,工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)是城市的主要功能區(qū)，為各類城市所共有,一個功能區(qū)往往以某種功能為主，也可能兼有其他功能,功能區(qū)之間無明顯界限,三大功能區(qū)比較,小,大,最大,集聚,最基本的功能區(qū),團(tuán)塊狀或條狀,交通便捷的市中心和街道兩側(cè),城市外圍，并沿主要交通干線,紐約曼哈頓,上海陸家嘴

3、,東京新宿區(qū),中心商務(wù)區(qū)CBD,CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯,中心商務(wù)區(qū)（CBD）特征,建筑物高大密集,經(jīng)濟(jì)活動最為繁忙,內(nèi)部分區(qū)明顯,人口數(shù)量晝夜差別很大,交通通達(dá)度很高,經(jīng)濟(jì)因素對城市功能分區(qū)的影響,分析地租與距離市中心遠(yuǎn)近的關(guān)系，試用坐標(biāo)系圖表示出兩者的關(guān)系。,付租意愿（能力）,距市中心距離,經(jīng)濟(jì)因素對城市功能分區(qū)的影響,商業(yè),住宅,工業(yè),影響地租水平的因素有哪些？ 各種功能活動的付租能力有何不同？ ABC三區(qū)域分別代表什么功能區(qū)，理由是什么？ 經(jīng)濟(jì)因素是否主要影響城市功能區(qū)的分化？,三、城市空間結(jié)構(gòu),同心圓模式,扇形模式,多核心模式,距離市中心的遠(yuǎn)近影響地租,三種主要功能區(qū)最有可能如何分布？,A,B,C,成都市同心圓模式,我國古代城市空間結(jié)構(gòu)特點：,1、指導(dǎo)思想：以皇權(quán)為中心 城市用地和功能分區(qū)：嚴(yán)格的等級制度 2、城市結(jié)構(gòu)布局：以宮殿為中心并確定中軸 線，構(gòu)建城市的基本骨架 3、城市用地布局：有明顯的功能分區(qū)和齊整的 道路系統(tǒng) 4、規(guī)劃布局：強(qiáng)調(diào)依山就水，自由布局,中心地-級別有高低,四、中心地理論,服務(wù)范圍-范圍有大小,門檻人口-維持一家店生存所需的最低人口數(shù),中心地級別越高,門檻人口越高 服務(wù)人口門檻人口 贏利 服務(wù)人口=門檻人口