1、 小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案大理移動(dòng)分公司2015年12月目 錄第一節(jié). 綜 述61.1. 項(xiàng)目概況61.2. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)61.3. 智能小區(qū)總體架構(gòu)71.4. 設(shè)計(jì)范圍71.5. 工程項(xiàng)目介紹8第二節(jié). 子系統(tǒng)主要功能介紹92.1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)92.1.1. 通信功能92.1.2. 圖像監(jiān)控92.1.3. 記錄查詢(xún)92.1.4. 通信鏈路的檢測(cè)92.1.5. 人員管理92.2. 入侵報(bào)警系統(tǒng)102.3. 周界防越報(bào)警系統(tǒng)102.4. 電子巡更系統(tǒng)112.4.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及原理112.4.2. 系統(tǒng)功能及特點(diǎn)122.5. 可視對(duì)講系統(tǒng)122.6. 室內(nèi)安防系統(tǒng)132.7. 門(mén)禁管理系統(tǒng)13

2、2.7.1. 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)132.7.2. 系統(tǒng)主要功能142.8. 智能電梯控制系統(tǒng)142.9. 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)142.9.1. 入場(chǎng)過(guò)程152.9.2. 出場(chǎng)過(guò)程162.10. 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)172.11. 公共信息發(fā)布系統(tǒng)182.11.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及功能182.12. 物業(yè)管理計(jì)算系統(tǒng)192.12.1. 系統(tǒng)特點(diǎn)192.12.2. 功能特點(diǎn)20前 言近幾年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾物質(zhì)生活水平的不斷提高，家居安全、舒適、便捷已成為每個(gè)老百姓關(guān)心的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生了巨大的改變：從單一的封閉型休息居所向集休息、娛樂(lè)、辦公等為一體的開(kāi)放式、智

3、能型多功能小區(qū)轉(zhuǎn)變。另外，世界范圍內(nèi)的電信業(yè)的重新調(diào)整和飛速發(fā)展，使電訊服務(wù)商、有線(xiàn)電視服務(wù)商、硬件設(shè)備及其他新興企業(yè)參與到通訊業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí)，隨著數(shù)字廣播電視衛(wèi)星和電訊供應(yīng)商支持視頻服務(wù)，有線(xiàn)電視（CATV）運(yùn)營(yíng)商將面臨一個(gè)嶄新的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。而個(gè)人對(duì)PC的需求達(dá)到了創(chuàng)記錄的數(shù)字，國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)（Internet）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）、電子郵件（E-mail）等正在成為人們生活中不可缺少的一部分，并且這方面需求還不斷在飛速增長(zhǎng)。因此，小區(qū)的自動(dòng)化、現(xiàn)代化、智能化就成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的賣(mài)點(diǎn)。理想的智能化家居可以使人們足不出戶(hù)就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)漫游、電子購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療、參觀虛擬博物館

4、和圖書(shū)館、點(diǎn)播自己喜愛(ài)的影視節(jié)目，甚至在數(shù)千里之外通過(guò)因特網(wǎng)遙控家里的電器的開(kāi)關(guān)和調(diào)節(jié)器，從而調(diào)整房間照明亮度、控制環(huán)境的溫度和濕度等。當(dāng)家庭中發(fā)生安全警報(bào)時(shí)(盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以接到報(bào)警信息，并可通過(guò)電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)確認(rèn)家庭中的安全狀況。這些功能得以實(shí)現(xiàn)，主要依賴(lài)于計(jì)算機(jī)、通訊、自動(dòng)控制等多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)的飛速進(jìn)展。智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，具有既可單獨(dú)操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護(hù)方便，安全可靠。智能化工程的核心在于其強(qiáng)大的一體化智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它是智能住宅的靈魂和中樞。我公司在多年工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上，不斷發(fā)展，不斷創(chuàng)新，通過(guò)全體員

5、工的共同努力，以及與各物業(yè)管理公司的積極配合，全面溝通，已完全具備真正的系統(tǒng)一體化集成能力，可根據(jù)小區(qū)的不同需求，開(kāi)發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)一體化集成軟件，并使小區(qū)智能系統(tǒng)具有更強(qiáng)的擴(kuò)展能力，讓強(qiáng)壯的巨人擁有聰明的腦袋。具體而言，既通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的功能控制和物業(yè)信息管理，把各相互獨(dú)立的弱電子系統(tǒng)構(gòu)件整合一個(gè)完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來(lái)發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)。對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)，基本要求是：小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)要達(dá)到建設(shè)部提出的小區(qū)智能化建設(shè)示范工程的標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們的方案將按照建設(shè)部提出的全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則及建設(shè)部三星級(jí)智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求

6、來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 功能應(yīng)包括： 智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，具有既可單獨(dú)操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護(hù)方便，安全可靠。 建立小區(qū)的物業(yè)管理信息子系統(tǒng)，使小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)能夠提供高效的服務(wù)和實(shí)現(xiàn)較低的運(yùn)營(yíng)成本，為小區(qū)住戶(hù)提供方便快捷的信息服務(wù)。 建立小區(qū)的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，滿(mǎn)足小區(qū)住戶(hù)的信息服務(wù)要求。 建立小區(qū)的安全防范系統(tǒng)，方便小區(qū)的管理，為住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。 建立小區(qū)的物業(yè)管理智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的自動(dòng)化。 所用設(shè)備采用技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、性能價(jià)格比較高的產(chǎn)品。 所用設(shè)備便于操作、便于維護(hù)，穩(wěn)定性好。隨著小區(qū)的大型化、多功能化和服務(wù)項(xiàng)目的不斷增加，

7、建筑內(nèi)所采用的機(jī)電設(shè)備、通信設(shè)備和辦公自動(dòng)化設(shè)備種類(lèi)不斷增多，其管理已非人工所能應(yīng)付。因此，智能小區(qū)物業(yè)集成系統(tǒng)（HI-IMS）應(yīng)運(yùn)而生。智能小區(qū)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是利用HI-IMS系統(tǒng)進(jìn)行管理的建筑。智能小區(qū)通過(guò)對(duì)建筑物的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能小區(qū)能夠幫助小區(qū)的住戶(hù)、財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者，在諸如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息傳輸、監(jiān)控、管理以及一體化集成等一系列高新技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)

8、信息、資源和任務(wù)的共享，達(dá)到向人們提供全面的、高質(zhì)量的、安全、舒適、快捷的綜合服務(wù)的目標(biāo)和節(jié)能的效果。為了完成這一目標(biāo)，需要在小區(qū)內(nèi)建立一個(gè)綜合集成的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。該系統(tǒng)應(yīng)能將建筑內(nèi)的設(shè)備自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)集成為一體化的綜合物集成系統(tǒng)的信息平臺(tái)。對(duì)于智能小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設(shè)備，既可以滿(mǎn)足當(dāng)前用戶(hù)的需求，同時(shí)又能兼顧用戶(hù)需求發(fā)展的要求，有效的、最充分的利用投資為住戶(hù)營(yíng)造一個(gè)安全、方便、舒適、便捷的生活環(huán)境，是當(dāng)前智能小區(qū)所追求的目標(biāo)，也是我們的從業(yè)宗旨。我們可以基于以下4個(gè)方面來(lái)了解構(gòu)建智能家居的必要性。第一節(jié). 綜 述1.1. 項(xiàng)目概況小區(qū)智能化系統(tǒng)1

9、.2. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)招標(biāo)文件l 居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T 174-2003 l 居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則 l 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JCJ 16-2008 l 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95 2005年版 l 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004 l 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004 l 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求GB/T21741-2008 l 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備GB20815-2006 l 入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50394-2007 l 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-2007 l 出入口控

10、制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-2007 l 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93 l 有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技朮規(guī)范 GB50200-94 l 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2006 l 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-2007 l 防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件GB17565-2007 l 國(guó)家和地方其它相關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī) 本公司規(guī)章和制度1.3. 智能小區(qū)總體架構(gòu)小區(qū)智能化系統(tǒng)分為三個(gè)層次，其系統(tǒng)概括為“1個(gè)平臺(tái)，2個(gè)基礎(chǔ)，2分支”。“1個(gè)平臺(tái)”：是小區(qū)智能化系統(tǒng)中心管理平臺(tái)。中心管理平臺(tái)主要針對(duì)智能化各子系統(tǒng)的集中管理，在建立開(kāi)放式計(jì)算機(jī)管理局域網(wǎng)基礎(chǔ)上，通過(guò)結(jié)構(gòu)化布線(xiàn)將

11、多元化信息服務(wù)管理和與物業(yè)管理進(jìn)行綜合，為住宅小區(qū)的服務(wù)和管理提供高科技的智能化手段?！?個(gè)基礎(chǔ)”：是指小區(qū)智能系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，即由控制網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)組成。小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)樓宇訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)電梯五方通話(huà)系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)車(chē)輛出入管理系統(tǒng)公共信息發(fā)布系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話(huà)系統(tǒng)有線(xiàn)電視系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)“3個(gè)分支”：是指智能化系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)住戶(hù)需求及物業(yè)管理的需要?jiǎng)澐譃槿齻€(gè)子系統(tǒng)，即安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖1.4. 設(shè)計(jì)范圍 安全防范子系統(tǒng)l 視頻監(jiān)控系統(tǒng)l 入侵報(bào)警系統(tǒng)l 周

12、界防越報(bào)警系統(tǒng)l 電子巡更系統(tǒng)l 可視對(duì)講系統(tǒng)l 室內(nèi)安防系統(tǒng)l 門(mén)禁管理系統(tǒng)l 智能電梯控制系統(tǒng) 信息管理子系統(tǒng)l 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)l 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)l 公共信息發(fā)布系統(tǒng)l 物業(yè)管理計(jì)算系統(tǒng)l 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 1.5. 工程項(xiàng)目介紹合理的需求分析是小區(qū)智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵，智能小區(qū)的建設(shè)不是智能化系統(tǒng)的簡(jiǎn)單堆砌，更不是最新、最先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)的試驗(yàn)，而是適用智能化系統(tǒng)的合理配置和優(yōu)化組合并綜合應(yīng)用和服務(wù)。主干及支干布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)（寬帶、電話(huà)）、廣電線(xiàn)路統(tǒng)一規(guī)劃，同時(shí)從經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠的方面考慮，故在主干管道部分與三網(wǎng)共用。第二節(jié). 子系統(tǒng)主要功能介紹2.1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)

13、警系統(tǒng)組成。其中監(jiān)控系統(tǒng)包括前端設(shè)備、傳輸部分、控制部分、顯示部分、圖像處理部分和外圍設(shè)備。前端設(shè)備包括各類(lèi)攝像機(jī)、云臺(tái)、定焦或變焦變倍鏡頭及防護(hù)罩；傳輸部分主要包含室外解碼器及傳輸介質(zhì)；監(jiān)控中心部分主要包括控制部分、顯示部分、圖像處理部分等。2.1.1. 通信功能采用先進(jìn)的數(shù)字圖像壓縮處理技術(shù)，系統(tǒng)為外部數(shù)據(jù)提供通過(guò)圖像、數(shù)據(jù)、通過(guò)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享及集中管理，傳輸速度快，圖像質(zhì)量好。2.1.2. 圖像監(jiān)控監(jiān)控中心可任意選擇查看遠(yuǎn)端的攝像機(jī)圖像或進(jìn)行自動(dòng)的巡檢監(jiān)視。2.1.3. 記錄查詢(xún)系統(tǒng)具有完備的數(shù)據(jù)記錄查詢(xún)機(jī)制及各種打印報(bào)表的輸出；2.1.4. 通信鏈路的檢測(cè)監(jiān)控主機(jī)與管理主機(jī)具有線(xiàn)路

14、的自動(dòng)檢測(cè)、線(xiàn)路故障報(bào)警及鏈路自動(dòng)恢復(fù)功能；2.1.5. 人員管理為保證系統(tǒng)的安全性，系統(tǒng)可設(shè)定操作人員和操作權(quán)限；2.2. 入侵報(bào)警系統(tǒng)緊急報(bào)警按鈕安裝在總服務(wù)臺(tái)、殘疾人衛(wèi)生間、財(cái)務(wù)辦公室、消防安保中心等重要部位。殘疾人衛(wèi)生間外必須安裝壁掛式聲光報(bào)警器。安保中心報(bào)警控制主機(jī)與周界報(bào)警系統(tǒng)合用。當(dāng)系統(tǒng)進(jìn)入防范狀態(tài)，如有人非法進(jìn)入防區(qū)，會(huì)觸發(fā)室內(nèi)探測(cè)器，系統(tǒng)會(huì)檢測(cè)并確認(rèn)報(bào)警信號(hào)，并將信號(hào)送到控制主機(jī)，發(fā)出報(bào)警達(dá)到防范作用。遇到不法之徒進(jìn)行打劫時(shí)，按緊急按鈕或相應(yīng)的緊急裝置，向安保監(jiān)控中心求援。同時(shí)，報(bào)警信息聯(lián)動(dòng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，將報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)圖像自動(dòng)切換到指定監(jiān)視器上。2.3. 周界防越報(bào)警系

15、統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)由小區(qū)的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)、報(bào)警主機(jī)、探測(cè)器、傳輸總線(xiàn)構(gòu)成報(bào)警網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情由該級(jí)總線(xiàn)傳送到小區(qū)保安管理中心。 報(bào)警主機(jī)對(duì)射探測(cè)器報(bào)警鍵盤(pán)警號(hào)前端中心驅(qū)動(dòng)器單防區(qū)模塊單防區(qū)模塊兩芯總線(xiàn)，可通過(guò)放大器延長(zhǎng)繼電器聯(lián)動(dòng)模塊DS7488連接輸出控制設(shè)備燈光、CCTV、模擬地圖等對(duì)射探測(cè)器電話(huà)報(bào)警110中心通過(guò)接口設(shè)備與LAN聯(lián)網(wǎng)傳輸根據(jù)校區(qū)四周地形，設(shè)置不同對(duì)數(shù)的射紅外報(bào)警探測(cè)器，所有前端探測(cè)器都通過(guò)單防區(qū)模塊掛接在總線(xiàn)上，管理中心設(shè)置1臺(tái)報(bào)警主機(jī)，可接入各種報(bào)警信號(hào)，對(duì)各種非法侵入活動(dòng)進(jìn)行實(shí)時(shí)探測(cè)。同時(shí)，報(bào)警信息聯(lián)動(dòng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，將報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)圖像

16、自動(dòng)切換到指定監(jiān)視器上。2.4. 電子巡更系統(tǒng)根據(jù)的情況：出入口多、來(lái)往人員復(fù)雜等特點(diǎn)，因此對(duì)保安巡更的管理十分必要，必須有專(zhuān)人進(jìn)行24小時(shí)定時(shí)進(jìn)行巡邏，以處理突發(fā)事件。采用美國(guó)碰觸式存儲(chǔ)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)通訊技術(shù)，結(jié)合國(guó)內(nèi)巡檢工作的實(shí)際情況，最新推出的數(shù)碼巡檢管理系統(tǒng)。它是將特制的信息鈕安裝于指定的巡檢路線(xiàn)上，工作人員巡檢時(shí)，只需用手持的數(shù)碼巡更棒依次碰觸巡檢器，巡檢時(shí)間、地點(diǎn)等數(shù)據(jù)便存儲(chǔ)到數(shù)碼巡更棒中。管理人員通過(guò)計(jì)算機(jī)解讀數(shù)碼巡更棒中的信息，即可全面掌握巡檢情況。該巡檢系統(tǒng)充分考慮了“使用簡(jiǎn)便、堅(jiān)固耐用、可靠性高”的客戶(hù)需求，借助科學(xué)方法和科技手段，實(shí)現(xiàn)了對(duì)常規(guī)巡檢工作的有效監(jiān)督

17、和管理，極大地提高了工作效率和管理水平。數(shù)碼巡更系統(tǒng)可以準(zhǔn)確、客觀地展示巡檢的結(jié)果和問(wèn)題，為管理決策提供依據(jù)； 同時(shí)消除各種隱患，最大限度地減少了小區(qū)事故的發(fā)生，有著顯著的經(jīng)濟(jì)效益。為小區(qū)的安全防范、物業(yè)管理提供了一套完整的解決方案。2.4.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及原理該系統(tǒng)主要由信息鈕、巡更器、通信座、系統(tǒng)管理軟件四部份組成其工作原理是在每個(gè)巡查點(diǎn)設(shè)一個(gè)信息鈕（它是一種無(wú)源的只有鈕扣大小不銹鋼外殼封裝的存貯設(shè)備），信息鈕中貯存了巡查點(diǎn)的地理信息；巡查員手持不銹鋼巡更棒，到達(dá)巡查點(diǎn)時(shí)只須用巡更棒輕輕一碰嵌在墻上（或其它支撐物上）的信息鈕扣，即把到達(dá)該巡查點(diǎn)的時(shí)間、地理位置等數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄在巡更棒上。巡查

18、員完成巡查后，把巡更棒插入控制器，將巡查員的所有巡查記錄傳送到計(jì)算機(jī)，系統(tǒng)管理軟件立即顯示出該巡查員巡查的路線(xiàn)、到達(dá)每個(gè)巡查點(diǎn)的時(shí)間和名稱(chēng)及漏查的巡查點(diǎn)，并按照要求生成巡檢報(bào)告。2.4.2. 系統(tǒng)功能及特點(diǎn)l 可靠性高巡更棒整體用不銹鋼制造，堅(jiān)固耐用。不怕摔，防震，防潮，防靜電，防水性能佳。完全適用巡邏應(yīng)用環(huán)境。巡更棒內(nèi)采用非易失性存儲(chǔ)器，確保數(shù)據(jù)不會(huì)丟失，即使斷電數(shù)據(jù)仍可保存數(shù)年。l 技術(shù)含量高巡更棒內(nèi)置微電腦和實(shí)時(shí)時(shí)鐘，可存儲(chǔ)達(dá)4000條巡查記錄，低功耗設(shè)計(jì)更使得巡更棒無(wú)需充電裝置，兩節(jié)電池可使用一年以上，使用成本低廉。本設(shè)計(jì)帶來(lái)的另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是保證不會(huì)出現(xiàn)程序運(yùn)行故障。l 使用簡(jiǎn)單方便巡

19、更棒無(wú)開(kāi)關(guān)和按鈕設(shè)計(jì)，無(wú)需培訓(xùn)即可使用。軟件采用全中文菜單，容易學(xué)習(xí)和操作。l 巡查點(diǎn)設(shè)置簡(jiǎn)易巡查點(diǎn)所用的信息鈕是不銹鋼封裝，具有防水、防磁、防震、耐高溫和低溫，無(wú)須電源等優(yōu)異性能，并且成本低廉，安裝簡(jiǎn)便，無(wú)論在環(huán)境適應(yīng)性或性能價(jià)格比均是巡查點(diǎn)首選載體。2.5. 可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講管理系統(tǒng)是由小區(qū)的管理中心機(jī)、門(mén)禁梯口主機(jī)、可視室內(nèi)分機(jī)、傳輸網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成?？梢晫?duì)講系統(tǒng)是在住戶(hù)、單元樓梯口、小區(qū)管理中心安裝管理中心機(jī)裝置，以實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)可視對(duì)講、住戶(hù)與小區(qū)管理中心、訪(fǎng)客與小區(qū)管理中心進(jìn)行語(yǔ)音傳輸；住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。住戶(hù)與訪(fǎng)客、住戶(hù)與小區(qū)管理中心、訪(fǎng)客與小區(qū)管理

20、中心進(jìn)行語(yǔ)音、視頻傳輸；通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電控鎖；實(shí)現(xiàn)住戶(hù)可利用鑰匙開(kāi)啟防盜門(mén)鎖；實(shí)現(xiàn)管理中心應(yīng)能向室內(nèi)機(jī)、梯口機(jī)發(fā)送信息，室內(nèi)機(jī)可滿(mǎn)屏顯示信息內(nèi)容，并可翻閱。2.6. 室內(nèi)安防系統(tǒng)在住宅住戶(hù)戶(hù)內(nèi)對(duì)外門(mén)窗（包括衛(wèi)生間和廚房的對(duì)外門(mén)窗）安裝幕簾紅外探測(cè)器；所有住戶(hù)的客廳、主臥應(yīng)安裝緊急報(bào)警按鈕。 每戶(hù)廚房配置燃?xì)鈭?bào)警器，只做戶(hù)內(nèi)本地報(bào)警（報(bào)警信號(hào)接入安防模塊），當(dāng)煤氣/天然氣的濃度超過(guò)報(bào)警濃度時(shí)進(jìn)行報(bào)警。2.7. 門(mén)禁管理系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng),又稱(chēng)為出入口控制系統(tǒng)，是一套現(xiàn)代化的、功能齊全的門(mén)禁系統(tǒng)，不止是作為進(jìn)出口管理使用，而且還有助于內(nèi)部的有序化管理。它將時(shí)刻自動(dòng)記錄人員的出入情況，限制內(nèi)

21、部人員的出入?yún)^(qū)域，出入時(shí)間，禮貌地拒絕不速之客，同時(shí)也將有效的保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)不受非法侵犯。門(mén)禁系統(tǒng)一般為非接觸式門(mén)禁系統(tǒng)。非接觸式門(mén)禁系統(tǒng)采用個(gè)人識(shí)別卡方式工作，給每個(gè)有權(quán)出入的人發(fā)放一張非接觸式個(gè)人識(shí)別卡，相當(dāng)于一把鑰匙。系統(tǒng)根據(jù)該卡的卡號(hào)和當(dāng)前時(shí)間等信息，判斷該卡持有人是否可以進(jìn)出，如果可以，則系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)門(mén)，否則，不開(kāi)門(mén)。對(duì)于工廠(chǎng)、機(jī)關(guān)等需要考勤的場(chǎng)所，門(mén)禁系統(tǒng)還可以記錄每個(gè)職工是否按時(shí)上下班。門(mén)禁系統(tǒng)的另一優(yōu)點(diǎn)是可以隨時(shí)增加和刪除某一卡。而不必?fù)?dān)心某一卡丟失后造成什么損失，比我們常用的鑰匙安全很多。 門(mén)禁所用的感應(yīng)卡也就是非接觸式IC卡，非接觸式IC卡相對(duì)于以往傳統(tǒng)的接觸式卡類(lèi)（如IC卡，

22、磁卡，條碼卡，TM卡等系統(tǒng)），具有更多的優(yōu)點(diǎn)。通過(guò)這套智能門(mén)禁管理系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)人員權(quán)限的層次限定，無(wú)論是內(nèi)部人員或外部人員，都可以通過(guò)對(duì)權(quán)限的設(shè)置，并可達(dá)到在提高安全度的情況下節(jié)約人力的效果。而且我們可以還結(jié)合考勤，卡證制作、電子巡更、就餐、停車(chē)場(chǎng)管理等功能，實(shí)現(xiàn)”一卡通”功能。2.7.1. 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)對(duì)于中、大型門(mén)禁管理系統(tǒng)采用基于以太網(wǎng)的C/S（客戶(hù)機(jī)/服務(wù)器）型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)管理中心設(shè)置一臺(tái)數(shù)據(jù)服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的集中管理與共享，系統(tǒng)管理中心另設(shè)置一臺(tái)發(fā)行管理工作站，對(duì)卡片進(jìn)行發(fā)行及管理，各子系統(tǒng)根據(jù)智能終端數(shù)量及分布情況配置相應(yīng)的管理工作站，完成對(duì)智能終端的管理。對(duì)于小型門(mén)禁管

23、理系統(tǒng)，可以采用單臺(tái)電腦管理模式(單臺(tái)電腦可管理門(mén)禁數(shù)量為255個(gè))，即門(mén)禁卡片的發(fā)行管理與門(mén)禁管理共用一臺(tái)電腦完成；為卡片發(fā)行管理方便，也可以配置兩臺(tái)電腦，即在管理處配置一臺(tái)電腦與門(mén)禁管理電腦聯(lián)網(wǎng)；管理電腦與其下位智能終端之間通過(guò)兩芯屏蔽雙絞線(xiàn)聯(lián)接,完成數(shù)據(jù)傳輸及共享。2.7.2. 系統(tǒng)主要功能 門(mén)禁終端與卡的參數(shù)通過(guò)電腦及軟件設(shè)定完成后可脫機(jī)運(yùn)行； 可以聯(lián)機(jī)使用，也可脫機(jī)運(yùn)行，單臺(tái)電腦可管理門(mén)禁終端255臺(tái)； 讀卡距離25mm左右，讀卡操作無(wú)需接觸，讀卡時(shí)間0.1秒； 自由設(shè)置權(quán)限及有效日期，可以一卡開(kāi)多扇門(mén)，也可一扇門(mén)由多張卡打開(kāi) RS485通訊接口，數(shù)據(jù)傳輸速率9600bps，最長(zhǎng)通訊

24、距離可達(dá)1200m； 刷卡有效時(shí)輸出高電平，等待時(shí)無(wú)輸出； 刷無(wú)效卡時(shí)報(bào)警，且無(wú)開(kāi)鎖輸出； 有門(mén)磁檢測(cè)信號(hào)接口，可在線(xiàn)監(jiān)控所有門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)；可以與其他消防系統(tǒng)實(shí)行連動(dòng)報(bào)警；2.8. 智能電梯控制系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，設(shè)計(jì)人性化、充分考慮用戶(hù)使用習(xí)慣結(jié)合自身多年從事智能化系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，完全自主研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售一站式服務(wù)，可以樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、消防以及其它系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)管理，一卡通系統(tǒng)真正實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一授權(quán)、集中管理”實(shí)現(xiàn)了真正意義上的智能化管理。2.9. 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市逐步向現(xiàn)代化、國(guó)際化發(fā)展，城市汽車(chē)的擁有量不斷增加，汽車(chē)在給人們帶來(lái)交通快捷方便的同時(shí)，

25、由于停車(chē)管理不善等問(wèn)題也給人們的工作生活帶來(lái)了諸多不便，停車(chē)場(chǎng)的高效優(yōu)質(zhì)運(yùn)行已成為靜態(tài)管理、動(dòng)態(tài)平衡的主要環(huán)節(jié)，為滿(mǎn)足人們生活和工作環(huán)境更科學(xué)、更規(guī)范的要求，管理高效、安全合理、快捷方便的停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)已成為許多大型綜合性建筑物和居民小區(qū)必備的配套設(shè)施。為了保證車(chē)輛安全和交通方便，迫切需要采用自動(dòng)化程度高、方便快捷的停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)，提高停車(chē)場(chǎng)管理水平。而一套先進(jìn)的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)將為停車(chē)場(chǎng)服務(wù)帶來(lái)革命性的飛躍。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際使用情況，我們?cè)O(shè)計(jì)了兩套停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)，徹底解決了以往以人為主

26、的停車(chē)場(chǎng)管理方式所帶來(lái)的諸多問(wèn)題，使停車(chē)場(chǎng)管理步入智能化、科學(xué)化，達(dá)到了一體化的停車(chē)場(chǎng)智能管理效果。2.9.1. 入場(chǎng)過(guò)程說(shuō)明：月卡持有者、儲(chǔ)值卡持有者將車(chē)駛至感應(yīng)線(xiàn)內(nèi)；值班室電腦自動(dòng)核對(duì)、記錄，并顯示車(chē)牌；感應(yīng)過(guò)程完畢，發(fā)出“嘀”的一聲，過(guò)程結(jié)束；道閘自動(dòng)升起，中文電子顯示屏顯示：“歡迎入場(chǎng)”，同時(shí)發(fā)出提示音，如讀卡有誤中文電子顯示屏亦會(huì)顯示原因，如：“金額不足”、“此卡已作廢”等；司機(jī)開(kāi)車(chē)入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。臨時(shí)泊車(chē)者司機(jī)將車(chē)駛至感應(yīng)線(xiàn)前，值班電腦自動(dòng)記錄車(chē)牌號(hào)；感應(yīng)過(guò)程完畢，發(fā)出“嘀”的一聲，讀卡機(jī)盤(pán)面的中文顯示屏顯示禮貌語(yǔ)言，并同步發(fā)出語(yǔ)音；道閘開(kāi)啟，司機(jī)開(kāi)車(chē)入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)

27、關(guān)閉。2.9.2. 出場(chǎng)過(guò)程說(shuō)明：月卡、儲(chǔ)值卡持有者司機(jī)將車(chē)駛至車(chē)場(chǎng)出場(chǎng)感應(yīng)線(xiàn)內(nèi)；值班電腦自動(dòng)接受信息，電腦自動(dòng)記錄、扣費(fèi)，并在顯示屏顯示車(chē)牌，供值班人員與實(shí)車(chē)牌對(duì)照，以確?！耙豢ㄒ卉?chē)”制及車(chē)輛安全；感應(yīng)過(guò)程完畢，讀卡機(jī)發(fā)出“嘀”的一聲，過(guò)程完畢；讀卡機(jī)盤(pán)面上設(shè)的滾動(dòng)式LED中文顯示屏顯示字幕“一路順風(fēng)”，如不能出場(chǎng)，會(huì)顯示原因；道閘自動(dòng)升起，司機(jī)開(kāi)車(chē)離場(chǎng)；出場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。臨時(shí)泊車(chē)者司機(jī)將車(chē)駛至車(chē)場(chǎng)出場(chǎng)感應(yīng)線(xiàn)內(nèi)；值班電腦自動(dòng)接受消息,收費(fèi)電腦根據(jù)收費(fèi)程序自動(dòng)計(jì)費(fèi);計(jì)費(fèi)結(jié)果自動(dòng)顯示在電腦顯示屏及讀卡機(jī)盤(pán)面的中文顯示屏上，同時(shí)作語(yǔ)音提示值班人員按電腦自動(dòng)記錄信息進(jìn)行收款；中文顯示屏顯示“一路順

28、風(fēng)”；道閘開(kāi)啟，車(chē)輛出場(chǎng)；出場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。2.10. 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)不僅使人們得到聽(tīng)覺(jué)享受，陶冶情操，把居民從每家每戶(hù)的小圈子中引出來(lái)，使人們有更多的交流機(jī)會(huì)，把居民親密聯(lián)系起來(lái)。還可對(duì)小區(qū)內(nèi)外出現(xiàn)突發(fā)事件進(jìn)行緊急廣播。高保真的背景音樂(lè)系統(tǒng)，不但大大提高了小區(qū)優(yōu)雅、舒適的環(huán)境檔次，緩解人們的精神壓力，也增強(qiáng)了小區(qū)的文化氛圍，創(chuàng)造良好的環(huán)境。我們的設(shè)計(jì)思想是使系統(tǒng)先進(jìn)、可靠、實(shí)用，操作簡(jiǎn)單，維修方便，故障率低，使用壽命長(zhǎng)，性能價(jià)格比合理，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)都達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以確保廣播系統(tǒng)工程的高質(zhì)量和高可靠性，以便充分發(fā)揮廣播的作用，使人們的生活、工作環(huán)境優(yōu)雅，并保證緊急情況下的

29、應(yīng)急處理能力。小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)主要由三部分組成：音源部分、控制部分、放音部分及傳輸線(xiàn)纜。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框圖如下：分區(qū)器功率放大器前置放大器話(huà)筒CD機(jī)調(diào)諧器放音部分根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，室外造型音箱一般選用室外草地音箱，單元首層電梯廳采用吸頂音箱，以保證整體效果及避免室外環(huán)境對(duì)設(shè)備的損壞。放音設(shè)備的選用廣播揚(yáng)聲器原則上以均勻、分散的原則配置于廣播服務(wù)區(qū)。其分散的程度應(yīng)保證服務(wù)區(qū)內(nèi)的信噪比不小于15dB。2.11. 公共信息發(fā)布系統(tǒng)隨著當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷提高和應(yīng)用程度的深入，結(jié)合國(guó)外先進(jìn)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，出現(xiàn)了在公眾場(chǎng)所非常受歡迎的信息顯示及查詢(xún)系統(tǒng)，已經(jīng)成為了銀行、星級(jí)酒店、智能大廈、學(xué)校、政府、醫(yī)院等公共

30、場(chǎng)所必不可少的一個(gè)子系統(tǒng)。采用多媒體信息發(fā)布顯示系統(tǒng)，可以輕松地構(gòu)建一個(gè)集中化、網(wǎng)絡(luò)化、專(zhuān)業(yè)化、智能化、分眾化的大型智能化信息發(fā)布平臺(tái)，提供功能強(qiáng)大的信息編輯、傳輸、發(fā)布和管理等專(zhuān)業(yè)媒體服務(wù)。數(shù)字視頻顯示技術(shù)的不斷進(jìn)步，顯示設(shè)備成本的不斷降低，使液晶屏，等離子，背投電視，多屏拼接屏，觸摸一體機(jī)，LED顯示屏等大型顯示設(shè)備在樓宇類(lèi)工程中的應(yīng)用越來(lái)越多。這些設(shè)備一般都會(huì)被放置于樓宇內(nèi)最顯著的位置，以便于為廣大顧客提供最直觀，最生動(dòng)的多媒體信息。所以，是否能夠最大化地發(fā)揮這些設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，最大程度地體現(xiàn)樓宇內(nèi)企業(yè)的企業(yè)文化，產(chǎn)品廣告，聯(lián)系信息等企業(yè)自身元素，也能夠隨時(shí)顯示更新快捷，內(nèi)容豐富的新聞、圖片

31、、天氣預(yù)報(bào)、通知等實(shí)時(shí)信息，并能夠提供一個(gè)交互式的信息交流平臺(tái)，已經(jīng)成為了當(dāng)下智能樓宇是否能夠高利潤(rùn)盈利的重要標(biāo)致之一。2.11.1. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及功能系統(tǒng)由前段顯示設(shè)備，傳輸控制設(shè)備，機(jī)房控制設(shè)備等組成。機(jī)房管理工作站編輯好要發(fā)布的信息，點(diǎn)擊發(fā)送后通過(guò)中間傳輸線(xiàn)路和傳輸設(shè)備傳送至前段顯示設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)顯示。本系統(tǒng)可通過(guò)遠(yuǎn)程實(shí)施開(kāi)關(guān)機(jī)，可通過(guò)機(jī)房切換使前段播放有線(xiàn)電視信號(hào)。前段設(shè)備可是液晶播放機(jī)、LCD顯示屏和觸摸屏查詢(xún)機(jī)，這三種設(shè)備都可通過(guò)本系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)縫的鏈接組合。系統(tǒng)每天可以向居民發(fā)布天氣預(yù)報(bào)、物業(yè)服務(wù)信息、社區(qū)公告等，該LED屏取代目前使用的公告黑板，具有很好的社會(huì)效益，方便物業(yè)管理。2.1

32、2. 物業(yè)管理計(jì)算系統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)是在傳統(tǒng)的房屋管理基礎(chǔ)上演變而來(lái)的新興行業(yè)，近年來(lái)隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和城市化建設(shè)的飛速發(fā)展產(chǎn)生了日新月異的顯著變化，特別是，隨著人們生活和工作環(huán)境水平的不斷提高,建筑實(shí)體功能多樣化的不斷發(fā)展,使得物業(yè)管理作為一門(mén)科學(xué)的內(nèi)涵已經(jīng)超出了傳統(tǒng)定性描述和評(píng)價(jià)的范疇,發(fā)展成為集多種手段對(duì)物業(yè)實(shí)體進(jìn)行綜合管理, 為客戶(hù)提供規(guī)范化、個(gè)性化服務(wù)，并對(duì)有關(guān)物業(yè)的資料進(jìn)行歸類(lèi)匯總、整理分析、定性與定量評(píng)價(jià)、發(fā)展預(yù)測(cè)等。這也充分表明了物業(yè)管理行業(yè)正在朝著正規(guī)化、系統(tǒng)化、專(zhuān)業(yè)化的方向發(fā)展。但在當(dāng)前的物業(yè)管理實(shí)踐中,物業(yè)管理涉及的專(zhuān)業(yè)和范圍較廣，管理內(nèi)容繁雜，不少企業(yè)仍還采用最原始的手工操作模式，因而已經(jīng)直接影響