1、擔(dān)保法,1,擔(dān)保法,擔(dān)保法,2,概述,l擔(dān)保的定義是為使債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，通過(guò)法定或約定的方式，用特定人的信用或者財(cái)產(chǎn)，保障債務(wù)人履行債務(wù)的法律制度。 l反擔(dān)保第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人（或債務(wù)人以外的第三人司法解釋?zhuān)┨峁┓磽?dān)保。（為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)）,擔(dān)保法,3,擔(dān)保的定義,債權(quán)人,債務(wù)人,擔(dān)保人或物,主合同,擔(dān)保合同 （從合同）,擔(dān)保法,4,擔(dān)保合同,l主合同無(wú)效擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保合同另有約定除外。 l擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人依其過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 l擔(dān)保應(yīng)訂立書(shū)面合同。,擔(dān)保法,5,可以擔(dān)保的情況,僅限于債權(quán)人需要以擔(dān)保的方式保障其債權(quán)

2、實(shí)現(xiàn)的借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。,擔(dān)保法,6,擔(dān)保的種類(lèi),人之擔(dān)保：保證 物之擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、留置 錢(qián)之擔(dān)保：定金,擔(dān)保法,7,保 證,定義是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 l 注意： 保證人是主合同以外的第三人（包括法人、其它組織或公民） 國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位不得為保人（否則擔(dān)保合同無(wú)效） ；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)在書(shū)面授權(quán)情況下和授權(quán)范圍內(nèi)可以作保人 董事、經(jīng)理違反公司法規(guī)定（60條），以公司資產(chǎn)擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效 只能以保證人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保 同一個(gè)債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，按保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任（沒(méi)有約定？）

3、 承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償,擔(dān)保法,8,保證的方式,一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任 連帶責(zé)任保證：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,擔(dān)保法,9,不能擔(dān)任保證人的民事主體,1、國(guó)家機(jī)關(guān)， 2、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體， 3、企業(yè)法人的分支結(jié)構(gòu)、職能部門(mén)。,擔(dān)保法,10,保證責(zé)任,1、范圍： 主債及利息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 2、主債轉(zhuǎn)讓的影響： 債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)影響，債

4、務(wù)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)保證人的同意。 3、期間：6個(gè)月 ；但對(duì)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，可以隨時(shí)書(shū)面通知終止之。 4、與物權(quán)擔(dān)保并存： 對(duì)物權(quán)擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任；放棄物權(quán)擔(dān)保的，在該范圍內(nèi)免除責(zé)任。,擔(dān)保法,11,保證中的幾個(gè)問(wèn)題（1）,保證方式約定不明，視為連帶保證責(zé)任。 保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。（即使債務(wù)人放棄抗辯權(quán)） 保證期間，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)，保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任。 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)取得保證人的書(shū)面同意，否則不再承擔(dān)保證責(zé)任。（除非保證合同另有約定） 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定

5、。（司法解釋對(duì)此有詳細(xì)解釋?zhuān)?擔(dān)保法,12,保證中的幾個(gè)問(wèn)題（2）,一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。 在合同約定的保證期和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。（第25條） 一般保證的保證人在保證期間屆滿(mǎn)前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。（解釋34條） 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人在保證期間內(nèi)

6、未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任 保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起2年（主要是針對(duì)銀行）,擔(dān)保法,13,保證中的幾個(gè)問(wèn)題（3）,有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任： （一）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的； （二）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。,擔(dān)保法,14,保證人只承擔(dān)17,擔(dān)保法,15,案 例,甲企

7、業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬(wàn)元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬(wàn)元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。該案中的保證責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)? A丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧?、乙變更合同條款未得到丙的同意B. 丙企業(yè)對(duì)10萬(wàn)元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任C. 丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)D丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)楸ＷC合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無(wú)效 （擔(dān)保法司法解釋?zhuān)?擔(dān)保法,16,案

8、例分析及其相關(guān)司法解釋,擔(dān)保法第24條：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第30條： 保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期限。 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，

9、保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。,擔(dān)保法,17,案例1,趙某向錢(qián)某借款30萬(wàn)元，用價(jià)值15萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，同時(shí)又請(qǐng)孫某和李某對(duì)未抵押部分債務(wù)共同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。償債期滿(mǎn)后，趙某無(wú)力償還。錢(qián)某獲汽車(chē)拍賣(mài)價(jià)款10萬(wàn)元后，找孫某追償其余債務(wù)。孫某承擔(dān)責(zé)任并行使權(quán)利的方式有： A先代償20萬(wàn)元，然后請(qǐng)求趙某償付20萬(wàn)元 B先代償20萬(wàn)元，然后請(qǐng)求李某承擔(dān)10萬(wàn)元，再請(qǐng)求趙某償還10萬(wàn)元 C先代償15萬(wàn)元，然后請(qǐng)求趙某償付15萬(wàn)元 D先代償15萬(wàn)元，然后請(qǐng)求李某承擔(dān)7.5萬(wàn)元，再請(qǐng)求趙某償還7.5萬(wàn)元。,擔(dān)保法,18,案例2,紅旗商場(chǎng)規(guī)定其下屬的百貨、家電、食品等承包組對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)可以使用紅旗商場(chǎng)的名義和公

10、章，但發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概與商場(chǎng)無(wú)關(guān)。1995年11月2日該商場(chǎng)百貨組以紅旗商場(chǎng)的名義，與豐華服裝廠簽訂一份購(gòu)買(mǎi)服裝的合同，合同約定由百貨組自行提貨。簽約后6個(gè)月內(nèi)一次付清貨款。為擔(dān)保合同的履行，在合同簽訂時(shí)，華奧商場(chǎng)書(shū)面承諾對(duì)該合同買(mǎi)方承擔(dān)的貨款義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任。此外，百貨組還以紅旗商場(chǎng)的名義，將商場(chǎng)的4輛汽車(chē)向豐華服裝廠作了抵押，并辦理了抵押登記。11月5日，百貨組派人到豐華服裝廠提貨，該服裝是500件一包，由于裝卸工人的失誤共裝了105包，雙方人員當(dāng)時(shí)均未察覺(jué)。貨車(chē)回商場(chǎng)途中與一輛運(yùn)煤車(chē)相撞起火，車(chē)上服裝全部被燒毀。,擔(dān)保法,19,現(xiàn)問(wèn)：,1百貨組以紅旗商場(chǎng)的名義與豐華服裝廠簽訂的合同是否

11、有效？為什么？ 2上述合同中買(mǎi)方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)由誰(shuí)享有、承擔(dān)？為什么？ 3該批貨物中的l00包被燒毀的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ 4在百貨組提貨時(shí)多裝的5包貨物屬于什么性質(zhì)？其損失后果由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ 5華奧商場(chǎng)保證責(zé)任的范圍是什么？在清償債權(quán)時(shí)該保證責(zé)任的范圍由紅旗商場(chǎng)抵押擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)如何界定？,擔(dān)保法,20,案例3,1996年7月，某電子元件廠向中國(guó)工商某市分行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)人民幣，同年9月1日，雙方簽訂了借款合同。某機(jī)械廠作為保證人，在借款合同中擔(dān)保單位一欄內(nèi)簽字蓋章。合同規(guī)定的返款期限是1997年2月15日前，但沒(méi)有約定保證期限。后電子元件廠因資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行提出延期返款，銀行

12、同意。雙方于1997年2月14日簽訂延期合同。合同規(guī)定，還款期限延長(zhǎng)6個(gè)月。 到期后，電子元件廠仍無(wú)能力還款，銀行遂以電子元件廠、機(jī)械廠為被告向法院提起訴訟，并要求機(jī)械廠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代替電子元件廠返款。 機(jī)械廠辯稱(chēng)：“雙方簽訂展期合同，并未通告擔(dān)保方（機(jī)械廠），故本廠不承擔(dān)保證責(zé)任”。 銀行稱(chēng)：“約定97年2月15日前還款，現(xiàn)推至97年8月15日還款，此時(shí)還不上，也說(shuō)明2月15日也還不上，故擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”。,擔(dān)保法,21,中國(guó)工商銀行分行 （原告）,某電子元件廠（被告1）,某機(jī)械廠（保證人） （被告2）,1996年9月1日貸款100萬(wàn),還款期限1997年2月15日前,展期合同:還款延

13、長(zhǎng)6個(gè)月,擔(dān)保合同,問(wèn)： 1.機(jī)械廠是否應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任？為什么？ 2.如果約定了明確的保證期限為2年？ 3.如果分別是一般擔(dān)保、連帶擔(dān)保則如何？,擔(dān)保法,22,案例4,甲、乙兩公司擬簽訂一項(xiàng)貨物買(mǎi)賣(mài)合同，甲為賣(mài)方，乙為買(mǎi)方，標(biāo)的物為A種貨物。在簽訂合同時(shí)甲要求丙公司為乙付款提供保證，當(dāng)乙不能付款時(shí)，由丙公司連帶承擔(dān)償付貨款的責(zé)任。考慮到乙經(jīng)營(yíng)情況良好，丙同意提供保證并與甲簽訂了書(shū)面保證合同。甲、乙兩公司的貨物買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲以不能全部提供合同標(biāo)的物為由，與乙協(xié)商將標(biāo)的物改為B種貨物。甲、乙雙方達(dá)成改變合同標(biāo)的物協(xié)議，未經(jīng)丙同意。甲在約定的供貨時(shí)間內(nèi)仍然不能提供全部B種貨物。甲未經(jīng)乙同意，與丁

14、公司達(dá)成協(xié)議，不足部分的B種貨物由丁向乙提供。甲、丁向乙提供了全部貨物，但超過(guò)了甲、乙約定的供貨期限。乙雖接受了貨物，但以甲、丁未按期履行供貨義務(wù)為由，行使后履行抗辯權(quán)，拒絕履行付款義務(wù)。甲遂訴至人民法院，請(qǐng)求判令丙償還貨款。,擔(dān)保法,23,根據(jù)上述情況，回答以下問(wèn)題,(1)甲、乙雙方達(dá)成的改變標(biāo)的物的協(xié)議是否有效，其造成的后果是什么? (2)甲、丁兩公司達(dá)成的提供貨物協(xié)議是否有效，為什么? (3)乙行使后履行抗辯權(quán)是否合法，為什么? (4)甲的訴訟請(qǐng)求是否成立，為什么?,擔(dān)保法,24,合同法和擔(dān)保法例題2,甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購(gòu)買(mǎi)并直接租給甲公司

15、。甲、乙、丙三方簽訂了如下合同：（一）由丙公司付給乙公司貨款500萬(wàn)元；（二）乙公司將精密成套設(shè)備代辦托運(yùn)給甲公司；（三）甲公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為80萬(wàn)元。 該合同由甲、乙、丙公司的法定代表人簽字，甲、丙公司加蓋了合同專(zhuān)用章，乙公司未加蓋合同專(zhuān)用章。丙公司簽訂上述合同后，為籌措資金欲向丁銀行借款300萬(wàn)元，丁銀行要求提供擔(dān)保，丙公司請(qǐng)求戊公司作保，戊公司允諾。丙、丁、戊簽訂了如下合同：,擔(dān)保法,25,(1)丁銀行借給丙公司300萬(wàn)元，預(yù)扣一年的利息30萬(wàn)元，實(shí)際交付丙公司270萬(wàn)元；（2）戊公司承擔(dān)保證責(zé)任，但丙公司應(yīng)付給戊公司擔(dān)保費(fèi)30萬(wàn)元。合同由三方簽字并加蓋了各自的合同

16、專(zhuān)用章。乙公司簽訂合同后與庚公司又簽訂了一份運(yùn)輸合同。甲公司簽訂合同后，為順利安裝和操作該設(shè)備，又與辛公司簽訂了一份技術(shù)咨詢(xún)合同，但合同未約定根據(jù)咨詢(xún)意見(jiàn)作出決策的損失承擔(dān)?，F(xiàn)問(wèn)： 1甲、乙、丙之間的合同屬于合同法上的哪種合同？ 2現(xiàn)設(shè)乙公司以未加蓋合同專(zhuān)用章為由，主張合同無(wú)效，其理由能否成立？為什么？,擔(dān)保法,26,3丙與丁銀行的借款合同中的借款數(shù)額應(yīng)為多少？為什么？ 4丙、丁、戊所簽的合同中約定支付30萬(wàn)元的擔(dān)保費(fèi)是否有效？為什么？ 5現(xiàn)設(shè)丙公司到期不能償還丁銀行的借款，戊公司應(yīng)承擔(dān)何種性質(zhì)的保證責(zé)任？為什么？ 6現(xiàn)設(shè)乙公司交付的設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究違約責(zé)任？為什么？

17、 7現(xiàn)設(shè)甲公司根據(jù)辛公司的符合要求的咨詢(xún)報(bào)告進(jìn)行操作發(fā)生事故，辛公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？ 8現(xiàn)設(shè)庚公司因承運(yùn)設(shè)備中有過(guò)錯(cuò)造成設(shè)備損失，應(yīng)由誰(shuí)向庚公司索賠？為什么？,擔(dān)保法,27,9現(xiàn)設(shè)乙公司向甲公司交付貨物后，甲公司使用過(guò)程中部分部件正常磨損，需要維修，該維修費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？ 10現(xiàn)設(shè)辛公司在提供技術(shù)咨詢(xún)過(guò)程中形成了一項(xiàng)新的技術(shù)成果，且未與甲公司約定該技術(shù)成果的歸屬。該技術(shù)成果歸誰(shuí)享有？為什么？,擔(dān)保法,28,答案,1、該合同為合同法所規(guī)定的融資租賃合同； 2、理由不能成立。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，當(dāng)事人在書(shū)面合同上簽字或者蓋章的，合同成立。乙公司的法定代表人在合同上簽字，該合同成立。 3

18、、借款數(shù)額應(yīng)為270萬(wàn)元，因?yàn)楦鶕?jù)合同法規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，預(yù)先扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 4、有效。因?yàn)榉刹⑽唇贡槐ＷC人向保證人支付擔(dān)保費(fèi)。,擔(dān)保法,29,5、戊公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因?yàn)楸ＷC合同中對(duì)保證方式約定不明確，根據(jù)擔(dān)保法，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 6、甲公司可以向乙公司追究違約責(zé)任。因?yàn)?，根?jù)合同法規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的合同，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。 7、辛公司不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)合同法規(guī)定，技術(shù)咨詢(xún)合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢(xún)報(bào)告和意見(jiàn)作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)。 8

19、、應(yīng)當(dāng)由乙公司向庚公司索賠。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 9、該維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲公司承擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定，融資租賃合同項(xiàng)下，承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 10、該技術(shù)成果歸辛公司享有。根據(jù)合同法規(guī)定，在技術(shù)咨詢(xún)合同履行過(guò)程中，受托人利用委托人提供達(dá)到技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。,擔(dān)保法,30,抵押,定義指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。,抵押物,擔(dān)保

20、法,31,不得抵押的物,1、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山集體所有的土地使用權(quán)， 3、公益設(shè)施、 4、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)， 5、查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)， 6、依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。,擔(dān)保法,32,抵押物的登記,1、必須辦理抵押物登記的： 土地使用權(quán)；建筑物；林木、運(yùn)輸工具、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)。 2、其他財(cái)產(chǎn)可自愿辦理抵押物登記 3、自愿辦理抵押物登記的，具有優(yōu)先權(quán)。 4、抵押物登記機(jī)關(guān),擔(dān)保法,33,抵押物的實(shí)現(xiàn),1、折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)而受償； 2、因抵押物滅失而獲得的賠償金亦是抵押財(cái)產(chǎn)； 3、有追償權(quán)。,擔(dān)保法,34,抵押中的幾個(gè)問(wèn)題（1）,是債務(wù)人或第三人以其財(cái)產(chǎn)作為債

21、權(quán)的擔(dān)保。 抵押物的財(cái)產(chǎn)占有權(quán)不轉(zhuǎn)移。 抵押權(quán)不是所有權(quán)。擔(dān)保法第40條規(guī)定：訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓受到抵押權(quán)的限制。 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 以財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。有的物抵押要強(qiáng)制登記，有的物抵押可以自愿登記。 有的財(cái)產(chǎn)可以抵押，有的財(cái)產(chǎn)不得抵押。（分別見(jiàn)擔(dān)保法第三十四條和第三十七條）,擔(dān)保法,35,抵押中的幾個(gè)問(wèn)題（2）,土地使用權(quán)及其土地上的房屋、或者房屋及其占有范圍的土地使用權(quán)要同時(shí)抵押。

22、 一個(gè)抵押物上有若干個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押物已登記的優(yōu)于未登記的受償。未登記的，清償以時(shí)間順序?yàn)闇?zhǔn)。 順序相同的以債權(quán)比例清償。 能被抵押的物，抵押人必須有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以采取協(xié)議的方法，協(xié)議不成的抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的抵押人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)。也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。 最高抵押額。,擔(dān)保法,36,案例分析c,甲居于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其座落在市中心的一處公寓(價(jià)值210萬(wàn)元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬(wàn)元。 甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵

23、押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。 后因甲無(wú)力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對(duì)甲的公寓依法拍賣(mài)，只得價(jià)款150萬(wàn)元，乙銀行、丙銀行對(duì)拍賣(mài)款應(yīng)如何分配？ A.乙75萬(wàn)、丙75萬(wàn) B.乙100萬(wàn)、丙50萬(wàn) C.丙100萬(wàn)、乙50萬(wàn) D.丙80萬(wàn)、乙70萬(wàn),擔(dān)保法,37,案 例,甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買(mǎi)甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣(mài)。對(duì)此，下列哪一表述是正確的? A甲有權(quán)將該房屋出賣(mài)；但須事先告知抵押權(quán)人乙B甲可以將該房屋出賣(mài)，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C. 甲可以將該房屋賣(mài)給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意

24、D甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣(mài)，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán),擔(dān)保法,38,案例分析,擔(dān)保法49條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 司法解釋67條：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。 如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)人不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。,擔(dān)保法,39,質(zhì)押,定義是指?jìng)鶆?wù)人

25、或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)行受償。,質(zhì) 物,擔(dān)保法,40,質(zhì)押中的幾個(gè)問(wèn)題（1）,質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。 質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。,擔(dān)保法,41,質(zhì)押中的幾個(gè)問(wèn)題（2）,債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折

26、價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。 為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 權(quán)利質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日生效。 股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。,擔(dān)保法,42,案例分析,蘭天股份公司(上市公司)的董事長(zhǎng)甲，因單位房改急需款項(xiàng)。遂將其個(gè)人所有的蘭天股份公司股票質(zhì)押給乙，借款10萬(wàn)元。有關(guān)該事例中質(zhì)押合同效力的下列表述中，哪一個(gè)是正確的？ A.質(zhì)押合同自甲與乙簽訂質(zhì)押合同之日生效 B.質(zhì)押合同自甲與乙辦理質(zhì)押合同登記之日生效 C.質(zhì)押合同自甲取得乙的借款之日生效 D.質(zhì)押合同因甲的股票不能設(shè)定質(zhì)押而無(wú)效 （D.股票要依法可以轉(zhuǎn)讓得才可以抵押。董

27、事長(zhǎng)得股票不可以隨便轉(zhuǎn)讓。）,擔(dān)保法,43,留置,定義：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。,擔(dān)保法,44,留置中的幾個(gè)問(wèn)題,留置只發(fā)生在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中 債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)。 債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)給對(duì)方一定的時(shí)間償還債務(wù)（一般不少于2個(gè)月），在此時(shí)間內(nèi)仍不能償還的，債權(quán)人有權(quán)依法折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，優(yōu)先受償。 留置的財(cái)產(chǎn)是可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。 留置權(quán)

28、人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。,擔(dān)保法,45,定金,1、概念：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 2、應(yīng)訂立書(shū)面合同。 3、是要物合同，故交付定金后合同方成立。,擔(dān)保法,46,定金的性質(zhì),定金的種類(lèi)：成約定金，證約定金，違約定金，解約定金，立約定金。 根據(jù)我國(guó)的法律，定金兼具證約定金和違約定金的性質(zhì)。,擔(dān)保法,47,定金的性質(zhì)和效力,當(dāng)違約或單方面解除合同時(shí)，定金： 1、無(wú)權(quán)索要； 2、雙倍返還。 實(shí)質(zhì)：違約方承擔(dān)相當(dāng)于定金的損失。,擔(dān)保法,48,定金的數(shù)額,1、數(shù)額由雙方約定； 2、數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。,擔(dān)保法,49,定金與預(yù)付款的區(qū)別,1、性質(zhì)不同：一為事先給付，

29、一為擔(dān)保履行 2、作用不同：定金有證明合同成立之作用，預(yù)付款則無(wú)。 3、結(jié)果不同：合同不履行時(shí)，預(yù)付款要原數(shù)退回，定金則或無(wú)權(quán)索要，或雙倍返還。,WHY?,擔(dān)保法,50,定金的案例,2002年3月8日，某市飯店與某縣服裝加工廠簽訂加工承攬合同。合同規(guī)定：由服裝加工廠為飯店制作制服500件，面料由飯店提供，加工費(fèi)總額為2.5萬(wàn)元，如違約須向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款5的違約金。雙方還約定該合同在支付了定金并經(jīng)公證后生效。合同簽訂后，雙方都沒(méi)有提出辦理公認(rèn)，飯店就向服裝廠提供了50%的面料并按照合同約定向?qū)Ψ街Ц读?000元定金，服裝廠即按合同要求進(jìn)行加工。 后由于飯店資金緊張，提出變更原合同，將加工服裝

30、量減少一半。服裝加工廠不同意變更合同，飯店遂停止提供面料。,擔(dān)保法,51,至合同期滿(mǎn)，飯店認(rèn)為服裝加工廠制作的250件制服計(jì)算加工費(fèi)為12500元，扣除定金5000元，于是實(shí)際支付給服裝廠7500元。 服裝廠不服，向人民法院提起訴訟，要求再支付加工費(fèi)12500，并按合同中約定的違約條款支付違約金1250元。飯店訴訟代理人辯稱(chēng)：加工承攬合同約定“該合同經(jīng)公證后生效”，但雙方并沒(méi)有到公證處公證，因此合同因未成立而無(wú)效。無(wú)效合同不存在定金、違約金的問(wèn)題，對(duì)方提出的關(guān)于定金、違約金的要求，不符合法律規(guī)定。 試對(duì)本案進(jìn)行分析并提出處理方案。,擔(dān)保法,52,案例,甲與乙訂立了一份蘋(píng)果購(gòu)銷(xiāo)合同，約定：甲向乙交付20萬(wàn)公斤蘋(píng)果，貨款為40萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。甲因?qū)⑻O(píng)果賣(mài)與丙而無(wú)法向乙交付蘋(píng)果，乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請(qǐng)求是什么？A、請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元B、請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元C、請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元，同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元D、請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 C,擔(dān)保法,53,擔(dān)保法總結(jié),同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人