1、泓域咨詢/南通動物油脂生產制造項目建議書南通動物油脂生產制造項目建議書規(guī)劃設計 / 投資分析 摘要中國油化產品市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年提升態(tài)勢。根據行業(yè)協(xié)會數(shù)據，20122015年油化產品產量持續(xù)正增長，其中脂肪酸（71%）、天然脂肪醇（15%）、甘油（9%）為三大主要品種，2015年合計產量占比預計達95%。國內油化行業(yè)經過多年的市場調整以及產業(yè)整合，市場格局已呈現(xiàn)極大幅度改善。由于國內的油化行業(yè)受制于原料、工藝限制，小廠難以為繼，只有具有規(guī)模、成本優(yōu)勢的行業(yè)龍頭能夠保證產銷穩(wěn)定。該動物油脂項目計劃總投資17650.03萬元，其中：固定資產投資14505.39萬元，占項目總投資的82.18%；流動資

2、金3144.64萬元，占項目總投資的17.82%。達產年營業(yè)收入25539.00萬元，總成本費用19210.77萬元，稅金及附加304.68萬元，利潤總額6328.23萬元，利稅總額7505.77萬元，稅后凈利潤4746.17萬元，達產年納稅總額2759.60萬元；達產年投資利潤率35.85%，投資利稅率42.53%，投資回報率26.89%，全部投資回收期5.22年，提供就業(yè)職位355個。本報告是基于可信的公開資料或報告編制人員實地調查獲取的素材撰寫，根據產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科學、客觀”的原則，以國內外項目產品的市場需求為前提，大量收集相關行業(yè)準

3、入條件和前沿技術等重要信息，全面預測其發(fā)展趨勢；按照建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）的具體要求，主要從技術、經濟、工程方案、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能及清潔生產等方面進行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經濟效益、社會效益進行科學預測，從而提出投資項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，因此，該報告是一份較為完整的為項目決策及審批提供科學依據的綜合性分析報告。國內脂肪酸的主要生產能力集中于華東地區(qū)。2016年全國238萬噸的有效產能，207萬噸/87%分布在華東地區(qū)，主要在江蘇、浙江2省。港口經濟所帶來的便利的原材料采購是其主因。報告主要內容：概況、項目基本情況、市場調研分析、

4、產品規(guī)劃方案、選址方案、項目工程方案、工藝說明、清潔生產和環(huán)境保護、項目安全保護、建設及運營風險分析、節(jié)能概況、實施進度、投資規(guī)劃、經濟收益、項目綜合評估等。南通動物油脂生產制造項目建議書目錄第一章 概況第二章 項目基本情況第三章 市場調研分析第四章 產品規(guī)劃方案第五章 選址方案第六章 項目工程方案第七章 工藝說明第八章 清潔生產和環(huán)境保護第九章 項目安全保護第十章 建設及運營風險分析第十一章 節(jié)能概況第十二章 實施進度第十三章 投資規(guī)劃第十四章 經濟收益第十五章 項目招投標方案第十六章 項目綜合評估第一章 概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介本公司秉承“顧客至上

5、，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質產品。公司是一家集研發(fā)、生產、銷售為一體的高新技術企業(yè)，專注于產品，致力于產品的設計與開發(fā)，各種生產流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計

6、開發(fā)各種產品生產線。公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員

7、能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司已擁有ISO/TS16949質量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產線及實驗測試設備。公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產品開發(fā)控制程序、產品審核程序、產品檢測控制程序、等質量控制制

8、度。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入19729.35萬元，同比增長30.99%（4667.39萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務動物油脂生產及銷售收入為17432.28萬元，占營業(yè)總收入的88.36%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4143.165524.225129.634932.3419729.352主營業(yè)務收入3660.784881.044532.394358.0717432.282.1動物油脂(A)1208.061610.741495.691438.165752.652.2動物油脂(B)841.981122.641042.45100

9、2.364009.422.3動物油脂(C)622.33829.78770.51740.872963.492.4動物油脂(D)439.29585.72543.89522.972091.872.5動物油脂(E)292.86390.48362.59348.651394.582.6動物油脂(F)183.04244.05226.62217.90871.612.7動物油脂(.)73.2297.6290.6587.16348.653其他業(yè)務收入482.38643.18597.24574.272297.07根據初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4537.44萬元，較去年同期相比增長803.56萬元，增長率21.5

10、2%；實現(xiàn)凈利潤3403.08萬元，較去年同期相比增長643.56萬元，增長率23.32%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元19729.35完成主營業(yè)務收入萬元17432.28主營業(yè)務收入占比88.36%營業(yè)收入增長率（同比）30.99%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4667.39利潤總額萬元4537.44利潤總額增長率21.52%利潤總額增長量萬元803.56凈利潤萬元3403.08凈利潤增長率23.32%凈利潤增長量萬元643.56投資利潤率39.44%投資回報率29.58%財務內部收益率23.93%企業(yè)總資產萬元40615.18流動資產總額占比萬元33.83%流動資產總額萬元1

11、3738.86資產負債率25.69%二、項目建設符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“南通動物油脂生產制造項目”主要從事動物油脂項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性南通動物油脂生產制造項目選址于某某產業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃

12、要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：南通動物油脂生產制造項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱

13、南通動物油脂生產制造項目國內脂肪酸的主要生產能力集中于華東地區(qū)。2016年全國238萬噸的有效產能，207萬噸/87%分布在華東地區(qū)，主要在江蘇、浙江2省。港口經濟所帶來的便利的原材料采購是其主因。油脂化工自上而下分為油脂、油化2大類。通過對動物組織、植物種子進行加工可制得天然油脂，再由天然油脂得到各種油化產品（皂類、脂肪酸、脂肪醇、甘油以及各種衍生物），油化產品廣泛應用在表面活性劑、食品、化妝、醫(yī)藥、造紙、塑料、橡膠、農藥等領域。油脂化工從上之下分為油脂、油化2大類。通過對動物組織、植物種子進行加工可制得天然油脂產品（通常包括90%脂肪酸及10%甘油），再由天然油脂得到各種油化產品（皂類、脂

14、肪酸、脂肪醇、甘油以及各種衍生物），油化產品廣泛應用在表面活性劑、食品、化妝、醫(yī)藥、造紙、塑料、橡膠、農藥等領域。本文主要分析以天然油脂為原料的油化產業(yè)鏈。（二）項目選址某某產業(yè)示范園區(qū)南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國長三角北翼經濟中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個區(qū)、1個縣、代管4個縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈

15、北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據江海之會、扼南北之喉，被譽為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通創(chuàng)辦第一所師范學校、第一座民間博物苑、第一所紡織學校、第一所刺繡學校、第一所戲劇學校、第一所中國人辦的盲啞學校和第一所氣象站等七個第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預期壽命

16、達80.71歲，百歲壽星多達1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學會、世界長壽鄉(xiāng)認證委員會授予全球首個世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標志城市。2018年中國百強城市排行榜中，位列第22位。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積49984.98平方米（折合約74.94畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)70.71%，建筑容積率1.10，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.72%，固定資產投資強度193.56萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積49984.98平方米，建筑物基底占地面積35344.38平方米，總建筑面積54983.48平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程3733

17、3.08平方米，項目規(guī)劃綠化面積4246.61平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計112臺（套），設備購置費4786.29萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1367355.63千瓦時，折合168.05噸標準煤。2、項目年總用水量14441.24立方米，折合1.23噸標準煤。3、“南通動物油脂生產制造項目投資建設項目”，年用電量1367355.63千瓦時，年總用水量14441.24立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）169.28噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量59.48噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.38%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產業(yè)

18、示范園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資17650.03萬元，其中：固定資產投資14505.39萬元，占項目總投資的82.18%；流動資金3144.64萬元，占項目總投資的17.82%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入25539.00萬元，總成本費用19210.77萬元，稅金及附加304.68萬元，利潤總額6328.23萬元，利稅總額7505.77萬元，稅后凈利潤474

19、6.17萬元，達產年納稅總額2759.60萬元；達產年投資利潤率35.85%，投資利稅率42.53%，投資回報率26.89%，全部投資回收期5.22年，提供就業(yè)職位355個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產業(yè)示范園區(qū)及某某產業(yè)示范園區(qū)動物油脂行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某產業(yè)示范園區(qū)動物油脂產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內外市場需

20、求，擬建“南通動物油脂生產制造項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某產業(yè)示范園區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位355個，達產年納稅總額2759.60萬元，可以促進某某產業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率35.85%，投資利稅率42.53%，全部投資回報率26.89%，全部投資回收期5.22年，固定資產投資回收期5.22年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（

21、PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產業(yè)和技術支撐。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米49984.9874.94畝1.1容積率1.101.2建筑系數(shù)70.71%1.3投資強度萬元/畝1

22、93.561.4基底面積平方米35344.381.5總建筑面積平方米54983.481.6綠化面積平方米4246.61綠化率7.72%2總投資萬元17650.032.1固定資產投資萬元14505.392.1.1土建工程投資萬元4838.732.1.1.1土建工程投資占比萬元27.41%2.1.2設備投資萬元4786.292.1.2.1設備投資占比27.12%2.1.3其它投資萬元4880.372.1.3.1其它投資占比27.65%2.1.4固定資產投資占比82.18%2.2流動資金萬元3144.642.2.1流動資金占比17.82%3收入萬元25539.004總成本萬元19210.775利潤總

23、額萬元6328.236凈利潤萬元4746.177所得稅萬元1.108增值稅萬元872.869稅金及附加萬元304.6810納稅總額萬元2759.6011利稅總額萬元7505.7712投資利潤率35.85%13投資利稅率42.53%14投資回報率26.89%15回收期年5.2216設備數(shù)量臺（套）11217年用電量千瓦時1367355.6318年用水量立方米14441.2419總能耗噸標準煤169.2820節(jié)能率29.38%21節(jié)能量噸標準煤59.4822員工數(shù)量人355第二章 項目基本情況一、動物油脂項目背景分析中國油化產品市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年提升態(tài)勢。根據行業(yè)協(xié)會數(shù)據，20122015年油化產品

24、產量持續(xù)正增長，其中脂肪酸（71%）、天然脂肪醇（15%）、甘油（9%）為三大主要品種，2015年合計產量占比預計達95%。國內油化行業(yè)經過多年的市場調整以及產業(yè)整合，市場格局已呈現(xiàn)極大幅度改善。由于國內的油化行業(yè)受制于原料、工藝限制，小廠難以為繼，只有具有規(guī)模、成本優(yōu)勢的行業(yè)龍頭能夠保證產銷穩(wěn)定。產業(yè)格局的逐步優(yōu)化、下游需求的穩(wěn)定增長及產品群的日漸豐富，是我們判斷油脂化工行業(yè)整體迎來發(fā)展拐點的三大因素。產業(yè)格局的穩(wěn)定是鞏固行業(yè)未來健康有序發(fā)展的基礎，在需求穩(wěn)定提升的背景下，全行業(yè)有望實現(xiàn)景氣度提升以及盈利改善，并進一步引發(fā)行業(yè)的整體估值水平的重塑。脂肪酸是所有油脂最為主要的成分，一般可通過水

25、解制得。自然界有40多種脂肪酸，按碳鏈長度分為：短鏈（2-4個C）、中鏈（6-12個C）、長鏈（14個C），人體只能吸收利用偶數(shù)脂肪酸，體內主要含有長鏈脂肪酸。脂肪酸主要生產工藝為水解。脂肪與水在酸/堿/酶的催化以及一定溫度下，可制得脂肪酸和甘油，該過程包括預處理、水解、分餾、蒸餾、氫化等流程。國內的脂肪酸生產工藝仍以90年代引進的國外技術為主，隨著生產技術的持續(xù)溢出，國產化設備已逐步占據一席之地，未來有望逐步實現(xiàn)進口替代。工業(yè)脂肪酸分為天然脂肪酸（甘三酯形式分布于動植物）和合成脂肪酸（化學合成）。天然脂肪酸的原料仍以植物油為重要原料，主要包括棕櫚油、大豆油、蓖麻油、椰子油及棉籽油等；動物油中

26、只有質量較差的牛豬羊脂以及煎炸后的廢脂可用。天然脂肪酸主要為長鏈脂肪酸（12-18個C）。全球產能主要集中于亞洲，印尼和馬來西亞是全球最大的生產國。2014年全球產能總計1116萬噸，印尼、馬來西亞、中國、歐洲、印度分別占比28%、20%、20%、11%、9%。二、動物油脂項目建設必要性分析國內脂肪酸的主要生產能力集中于華東地區(qū)。2016年全國238萬噸的有效產能，207萬噸/87%分布在華東地區(qū)，主要在江蘇、浙江2省。港口經濟所帶來的便利的原材料采購是其主因。行業(yè)格局重塑，產能增速大幅放緩。脂肪酸產業(yè)格局同油化產業(yè)格局基本同步，考慮到脂肪酸擴產周期為1.5-2年，2016年僅贊宇科技、泰柯棕

27、化合計擴產45萬噸/21.1%，2017年主要廠家并無產能擴張計劃，預計1617年新增產能在50萬噸以內。行業(yè)供給端基本面大幅改善，格局重塑疊加產能投放的放緩有望引導行業(yè)整體的估值重構。行業(yè)格局重塑背景下，進口替代逐步提速。雖然2015年行業(yè)實際開工率為61%，但如果考慮到其中多以日化企業(yè)自用為主，實際國內脂肪酸生產基本集中在三家企業(yè)之中，且實際產能在140萬噸左右；按硬脂酸的凈進口量測算，進口依賴度仍高達15.9%，預計未來進口替代有望進一步提速。國內脂肪酸年均表觀消費量超過150萬噸，且下游需求以日化行業(yè)為主，預計未來仍將維持穩(wěn)定增長。2015年中國洗協(xié)預計產量達131萬噸，考慮到同期國內

28、以硬脂酸為代表的脂肪酸凈進口量為25萬噸，對應2015年全國脂肪酸表觀約160萬噸。需求穩(wěn)定增長疊加供給端的格局重塑，行業(yè)景氣度有望迎來穩(wěn)步提升。硬脂酸是脂肪酸系列中的重要產品，其基本面榮枯也決定了整體脂肪酸行業(yè)的景氣度。2015年硬脂酸（考慮皂粒）產量占脂肪酸比重為72%，下游需求結構主要以塑料、橡膠行業(yè)為主，供給端格局與脂肪酸基本同步。油酸一般由植物中提取獲得，是重要的精細化工產品。工業(yè)油酸可應用于塑料、洗滌、選礦、油漆等行業(yè)，純度高的油酸（80%）可用于食品、醫(yī)藥、化妝品等行業(yè)。工業(yè)需求較為穩(wěn)定，其它需求增速較快。油酸擁有豐富的原材料來源，這也保證其在一定程度上擺脫海外進口植物油脂的依賴

29、，進而能夠根據下游的實際需求來選取適當?shù)脑牧希瑥亩_到提升整體盈利能力的目的。一般按照用料來源可將油酸分為四類：棉/豆油油酸、地溝油油酸、動物油酸、高純植物油酸。如果按照下游需求的附加值程度進行劃分，油酸的整體需求有望維持穩(wěn)定增長。國內油酸的低端下游需求仍主要以礦物浮選及生產醇酸樹脂涂料，其產量穩(wěn)步增長進一步拉動需求穩(wěn)步提升。第三章 市場調研分析一、動物油脂行業(yè)分析油脂化工自上而下分為油脂、油化2大類。通過對動物組織、植物種子進行加工可制得天然油脂，再由天然油脂得到各種油化產品（皂類、脂肪酸、脂肪醇、甘油以及各種衍生物），油化產品廣泛應用在表面活性劑、食品、化妝、醫(yī)藥、造紙、塑料、橡膠、農藥

30、等領域。亞洲地區(qū)是油化需求的主要驅動力。國內市場格局實現(xiàn)重塑：目前亞太地區(qū)是全球最大的生產以及消費地區(qū)，印尼、馬來西亞是全球最大的棕櫚油生產國，同時消費占全球份額的40%。國內油化行業(yè)經過多年的市場調整以及產業(yè)整合，市場格局得到重塑。受制于原料、工藝限制，小廠大多難以為繼，只有具有規(guī)模、成本優(yōu)勢的行業(yè)龍頭能夠保證產銷穩(wěn)定。脂肪酸產業(yè)集中度提升。下游需求領域廣泛：脂肪酸是所有油脂的主要共同成分，可通過水解制得，下游主要產品包括硬脂酸、甘油與油酸。硬脂酸下游需求領域以橡膠、塑料等行業(yè)為主，需求與供給端雙重改善；甘油下游日化等領域需求穩(wěn)定，高端產品有進口替代空間；油酸作為油脂深加工未來的希望之星，下

31、游需求穩(wěn)定的同時原材料具有多樣性，盈利能力穩(wěn)步提升。油酸極其下游深加工是未來油脂化工發(fā)展的主要方向：我們看好油酸行業(yè)未來發(fā)展主要基于以下三方面原因：第一，產品供需基本處于平衡狀態(tài)；第二，深耕利基市場，盈利能力維持平穩(wěn)；第三，原材料的多樣性使得其不同于其他油脂化工產品，可以在一定程度上擺脫海外植物油脂的進口依賴。此外油酸下游產品如二聚酸、聚酰胺樹脂等產品同樣擁有較高的盈利能力與市場空間，將逐步成為油脂深加工領域發(fā)展的主要方向。二、動物油脂市場分析預測油脂化工自上而下分為油脂、油化2大類。通過對動物組織、植物種子進行加工可制得天然油脂，再由天然油脂得到各種油化產品（皂類、脂肪酸、脂肪醇、甘油以及各

32、種衍生物），油化產品廣泛應用在表面活性劑、食品、化妝、醫(yī)藥、造紙、塑料、橡膠、農藥等領域。油脂化工從上之下分為油脂、油化2大類。通過對動物組織、植物種子進行加工可制得天然油脂產品（通常包括90%脂肪酸及10%甘油），再由天然油脂得到各種油化產品（皂類、脂肪酸、脂肪醇、甘油以及各種衍生物），油化產品廣泛應用在表面活性劑、食品、化妝、醫(yī)藥、造紙、塑料、橡膠、農藥等領域。本文主要分析以天然油脂為原料的油化產業(yè)鏈。油脂化工的主要產品以脂肪醇與脂肪酸為主。根據相關咨詢機構統(tǒng)計，2016年全球油脂化工市場規(guī)模達191億美元，預計2024年將達302億美元（CAGR=5.2%）。脂肪酸、脂肪醇中亞洲、歐洲都

33、是最主要的需求國。預計2020年脂肪酸、脂肪醇全球消費量將達849、392萬噸，2016-2020年的CAGR分別為3.88%、3.61%，脂肪酸主要增長動力來自于亞洲。油脂化工下游主要需求由日化行業(yè)所主導。受益于肥皂、洗滌劑和個人護理行業(yè)迅速發(fā)展，脂肪酸為主要的油化產品，需求占比高達55%。全球的油脂化工始于19世紀初期，而中國的油脂化工始于20世紀中后期，后者可分為三個階段：（1）初生期（1970S-1990S）。技術較為落后，以自主研發(fā)為主，主要生產肥皂、香皂，企業(yè)普遍規(guī)模較小；（2）技術引入期（1990S-20世紀末）。90年代隨著改革開放的逐步推進，國內從意大利CMB、意大利Gian

34、azza以及德國Lurgi等公司引入了先進的工藝和設備，產品收率、分離精度、規(guī)模、自動化程度都上了一個臺階；（3）快速發(fā)展期（21世紀初至今）。WTO打破了進口配額的桎梏，東南亞公司開始在中國投資建廠，帶動了國內企業(yè)的改擴建并實現(xiàn)了技術溢出；隨著國內具有自主知識產權技術的普及，行業(yè)迎來快速發(fā)展期，總產能快速攀升的同時帶動產業(yè)逐步向國內轉移。第四章 產品規(guī)劃方案一、產品規(guī)劃項目主要產品為動物油脂，根據市場情況，預計年產值25539.00萬元。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求

35、量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積49984.98平方米（折合約74.94畝），其中：凈用地面積49984.98平方米（紅線范圍折合約74.94畝）。項目規(guī)劃總建筑面積54983.48平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37333.08平方米，計容建筑面積54983.48平方米；預計建筑工程投資4838.73萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計112臺（套），設備購置費4786.29萬元。（三

36、）產能規(guī)模項目計劃總投資17650.03萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入25539.00萬元。第五章 選址方案一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某某產業(yè)示范園區(qū)。南通，簡稱通，古稱通州，別稱靜海、崇州、崇川，江蘇省地級市，長江

37、三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國長三角北翼經濟中心、現(xiàn)代化港口城市。截至2019年末，全市轄3個區(qū)、1個縣、代管4個縣級市，總面積8544平方千米，建成區(qū)面積246平方千米，常住人口731.8萬人，城鎮(zhèn)人口498.4萬人，城鎮(zhèn)化率67.1%。南通地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部，東抵黃海、南瀕長江，是揚子江城市群的重要組成部分、上海大都市圈北翼門戶城市、中國首批對外開放的14個沿海城市之一，集黃金海岸與黃金水道優(yōu)勢于一身，擁有長江岸線226千米，據江海之會、扼南北之喉，被譽為北上海。南通是國家歷史文化名城，自后周顯德三年（956年）建城至今已有一千多年歷史。在中國近代文化科教史上，南通

38、創(chuàng)辦第一所師范學校、第一座民間博物苑、第一所紡織學校、第一所刺繡學校、第一所戲劇學校、第一所中國人辦的盲啞學校和第一所氣象站等七個第一，被稱為中國近代第一城。南通是精神文明南通現(xiàn)象的發(fā)源地，是中國、江蘇省重大精神文明先進典型最多的地區(qū)之一，連續(xù)四次被評為全國文明城市，并先后入選國家智慧城市試點、寬帶中國示范城市。截至2014年，南通人口平均預期壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位。2014年5月，南通被國際自然醫(yī)學會、世界長壽鄉(xiāng)認證委員會授予全球首個世界長壽之都。2018年10月，獲評首屆健康中國年度標志城市。2018年中國百強城市排行榜中，位列第22位。園區(qū)產業(yè)結構明晰，帶動作用明顯。

39、目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進“規(guī)劃引領、基礎先行、項目帶動、產業(yè)強區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經成為亮點紛呈，人氣飆升，商機無限的投資熱士。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準為省級經濟園區(qū)，是區(qū)域內重點發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內配套功能完善，綜合

40、環(huán)境優(yōu)越，世界500強企業(yè)及國內投資項目相繼落戶。2009年月，當?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經濟園區(qū)，建設高新技術產業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實現(xiàn)“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術園、港口物流園、行政商務中心，力爭通過3年的努力，產業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。三、建設條件分析隨著互聯(lián)網的發(fā)展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展

41、空間；憑著公司產品良好的性價比和穩(wěn)定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。項目承辦單位已經培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產品生產專業(yè)技術和管理人才，通過引進和內部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標根據測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【200

42、8】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產品制造行業(yè)占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)70.71%，建筑容積率1.10，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.72%，固定資產投資強度193.56萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬

43、元）1主體生產工程24988.4824988.4837333.0837333.083613.981.1主要生產車間14993.0914993.0922399.8522399.852240.671.2輔助生產車間7996.317996.3111946.5911946.591156.471.3其他生產車間1999.081999.082165.322165.32216.842倉儲工程5301.665301.6611472.7611472.76807.712.1成品貯存1325.411325.412868.192868.19201.932.2原料倉儲2756.862756.865965.845965.

44、84420.012.3輔助材料倉庫1219.381219.382638.732638.73185.773供配電工程282.76282.76282.76282.7622.403.1供配電室282.76282.76282.76282.7622.404給排水工程325.17325.17325.17325.1720.034.1給排水325.17325.17325.17325.1720.035服務性工程3357.723357.723357.723357.72236.395.1辦公用房1455.211455.211455.211455.21126.455.2生活服務1902.511902.511902.5

45、11902.51131.056消防及環(huán)保工程947.23947.23947.23947.2375.026.1消防環(huán)保工程947.23947.23947.23947.2375.027項目總圖工程141.38141.38141.38141.38-68.507.1場地及道路硬化8990.811509.791509.797.2場區(qū)圍墻1509.798990.818990.817.3安全保衛(wèi)室141.38141.38141.38141.388綠化工程3762.91131.70合計35344.3854983.4854983.484838.73六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主

46、要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道

47、路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個

48、“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網直供；場區(qū)給水網確定采用生產、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網。2、項目建設區(qū)域位于項目建設地，場區(qū)水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產、生活、消防合一給水系統(tǒng)。3、按國家有關規(guī)范進行防雷接地系統(tǒng)設計，并盡量利

49、用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。為節(jié)約電能，設計中選用節(jié)能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗，確保其計量的準確性。10KV配電室設有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電

50、設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。5、話音通信部分：根據場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。八、選址綜合評價該項目均按照項目建設地部門審批的建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。第六章 項目工程方案一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（G

51、B50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項目總平面設計要求本次設計充分考慮現(xiàn)有設施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力

52、”，實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。根據建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。四

53、、建筑工程設計總體要求該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積54983.48平方米，其中：計容建筑面積54983.48平方米，計劃建筑工程投資4838.73萬元，占項目總投資的27.41%。第七章 工藝說明一、原輔材料采購及管理項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施

54、內。按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全ISO9000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，建成后應保證原料的質量和連續(xù)供應。二、技術管理特點項目承辦單位從項目產品的研發(fā)階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質量管理等控制

55、方法。項目承辦單位從項目產品的研發(fā)階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質量管理等控制方法。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求在工藝設備的配置上，依據節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。根據投資項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高