1、山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省工程建設標準定額站,2008.7,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,目 錄 山東省房屋修繕工程計價定額概況 山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規(guī)則 山東省房屋修繕工程計價定額土建分冊,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 概況 一、編制情況 （一）編制原則 （二）編制依據(jù) （三）本定額的基本內容和表現(xiàn)形式 二、本定額適用范圍 三、本定額的作用,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規(guī)則 一、山東省房屋修繕工程費用項目組成 二、房屋修繕工程費用計算程序 三、工程類別劃分 四、修繕工程費率表,

2、山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第一章 拆除工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 一、項目設置 與2000版修繕定額相比較，本章按照拆除方式即人工拆除、機械拆除和爆破拆除設置項目。將原來分散在各章中的拆除項目匯總在此章中，刪除了重復設置的項目和落后做法的項目，并根據(jù)工藝要求增加了部分新項目。（詳見交底P9）,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 二、人工拆除中全房拆除與單項拆除的區(qū)別,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 三、機械拆除：1、人工拆除與機械拆除區(qū)別,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,

3、第一章 拆除工程 三、機械拆除包括整體拆除和單項拆除,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 1、適用于在城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、廠礦或其他居民稠密地區(qū)進行的建筑物（構筑物）的拆除爆破工程及石方淺孔控制爆破工程；孤立的橋梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可參照本定額執(zhí)行。深孔爆破不執(zhí)行本定額。 2、本節(jié)定額未包括爆破拆除前的人工預拆除工程，發(fā)生時，另按相應定額執(zhí)行。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 3、本節(jié)定額按建筑物（構筑物）的單體構件拆除體積編制的，各類建筑物（構筑物）均按各種單體構件的體積套用相應定額。 4、本節(jié)定額是按城鎮(zhèn)控制爆破B級編制

4、的，如工程項目屬于A級或C級時，應分別乘以系數(shù)1.1和0.9；如工程項目需要特殊爆破，則應根據(jù)爆區(qū)具體情況另行處理。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 城鎮(zhèn)控制爆破分級表,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 勘 誤（定額第7頁）,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第一章 拆除工程 四、爆破拆除 4、各分部工程說明： 加密鋼筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10頁）：墻體和梁柱構件拆除時，僅需部分爆破。墻體越薄或構件斷面越小且層高較高時，爆破比例越小。層次指所需爆破位置的建筑物或構筑物層數(shù)，百分比指所需

5、爆破比例。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第二章 土石方、灰土工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程兩個部分共20個子目。 二、本章土石方及灰土工程各定額項目是按人工操作為主，輔以部分小型機械編制的。 三、本章項目變化及新增項目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工鑿松石、堅石項目。 （二）增加竣工清理項目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 四、定額使用中注意的問題 （一）土壤分類表,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 四、定額

6、使用中注意的問題 （二）基礎地槽、地坑、土石方與一般土石方的劃分： 地槽：槽底寬度3m，且槽長槽寬的3倍。 地坑：坑底面積小于20m2，坑底長邊小于3倍的短邊。 土石方：不屬于溝槽、地坑或場地平整的為土石方。（交底P13勘誤） （三）基礎挖方均不包括排除地下障礙物、打板樁及地下排水設施費用，發(fā)生時另行計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 四、定額使用中注意的問題 （四）地槽、地坑均以干土編制，如挖濕土時，按相應定額乘以1.18系數(shù)執(zhí)行。 （五）干濕土劃分，應以地質水文勘察資料測定的地下水位為依據(jù)，如無勘察資料時，應以地下常水位為準，常水位以下為濕土，以上為干土。

7、 （六）回填土、灰土是按就地取土考慮的。如需購土時另行處理。 （七）定額中的土方體積是按天然密實體積（自然方）計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 四、定額使用中注意的問題 （八）管道溝槽按設計圖示管道中心線長度（不扣除井池所占長度）計算；溝槽寬度、深度按設計規(guī)定計算；設計無規(guī)定時，其寬度按下表計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第二章 土石方、灰土工程 四、定額使用中注意的問題 （九）場地平整按首層結構外邊線各加2m計算。 （十）竣工清理包括建筑物內及四周2m以內的建筑垃圾清理。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊

8、 第三章 砌筑工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第三章 砌筑工程 一、本章合并了2000版修繕第三章的磚石基礎和第四章砌筑工程。包括磚石基礎、砌筑磚墻、新砌磚墻、砌塊墻、其他砌筑、石墻砌筑、煙囪砌筑。 二、磚外墻砌筑包括墻面一般藝術做法，綜合考慮了凸出墻面的磚檐、梁頭、墊塊及0.3m2以內孔洞體積，總增2%的磚用量。 三、磚內墻綜合考慮梁頭、墊塊所占體積總減0.75%磚用量。 四、磚及砌塊墻的計算公式為,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第三章 砌筑工程 五、空斗墻按一斗一臥計算，定額已包含實砌磚墻內容，按占23%計算。 六、多孔磚砌筑按擠揉法、砂漿錨入孔洞銷鍵砌筑法編制，綜合考慮了

9、孔洞占用砂漿量。定額按孔洞入漿1cm編制。 七、方磚柱按2磚2磚考慮。圓柱等按2磚直徑占40%，2磚半直徑占60%綜合考慮。 八、零星砌體按磚損耗率4%計算，綜合考慮房上、室內外砌筑用工。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第三章 砌筑工程 九、拆砌磚墻均不計入舊磚使用量，比新砌工程增加砂漿用量10%；需根據(jù)實際情況確定舊磚數(shù)量，但清理刮刷舊磚用工不得增加。門窗洞口拆砌按拆除墻身、砌筑洞口、預留過梁、窗臺板安放位置、安放預埋件等編制，不含抹灰等其他內容。 十、毛石墻砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重1500kg/m3計算。毛石護坡墻按平均墻厚300mm，每立方米護坡墻按3.3m2計算底層

10、墊漿量，砂漿厚度20mm。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第三章 砌筑工程 干砌毛石護坡墻按每立方米毛石投入1.05 m3，加0.1 m3片石增加密實度，細砂填充空隙穩(wěn)固砌體方法編制，毛石空隙率按40%計算。 勘誤：定額P71，一（三）“室外柱”應為“室內柱”。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第四章 鋼筋混凝土及模板工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 一、本章包括模板工程、鋼筋混凝土工程、預制混凝土構件安裝工程三部分共230個子目。 二、本章項目變化及調整項目 （一）模板工程 1、本節(jié)在保留傳統(tǒng)的鋼、木模板的

11、基礎上，增加了竹膠板模板的定額項目，定額模板項目均按鋼支撐、木支撐分別列項。 2、支撐系統(tǒng)增設了以對拉螺栓為主的鋼（木）支撐做法，定額是按塑料套管穿對拉螺栓緊固鋼（木）支撐安裝模板考慮的。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 3、本節(jié)的鋼、木模板的材料用量是以攤銷量計入的。（模板周轉次數(shù)及損耗率見定額P89）如實行租賃價計費，由表內數(shù)據(jù)計算出一次投入量，即一次投入量模板攤銷量攤銷系數(shù)（1施工損耗率） 組合鋼模板舉例：01-4-2 組合鋼模板6.84 0.0216 （11） 零星卡具2.448 0.054 （12） 支撐鋼管及扣件1.91 0.0083 （11） 模

12、板材0.0145 0.2 （15） 方撐木0.0185 0.1 （15） 對拉螺栓0.844 0.054 （15） 其他材料不考慮攤銷，即為一次投入量。 木模板同理，除基礎墊層的木模板基本為一次投入量外，其余按照表格計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 4、竹膠板的制作定額中，其模板含量為一次投入量，周轉次數(shù)由甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)場情況簽證。竹膠板模板子目定額只考慮模板的安裝、拆除。 5、調整項目： （1）增加了毛石混凝土基礎、墻的模板項目。 （2）設備基礎按塊體積5m3以內和塊體積20m3以內分列項目。 （3）直形墻和弧形墻模板分別列項。 （4）單梁、連續(xù)梁模板

13、合并一項。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 （5）樓梯、陽臺、雨篷模板按直形和圓弧形分別列項。 （6）增加了暖氣溝、電纜溝模板的項目。 （7）對于在修繕工程中不常用的項目在本節(jié)不再考慮，如：柱墩、柱帽、疊合梁、疊合板、墻留洞、踏板。 （8）抗震加固混凝土的模板保留原修繕的項目，不做調整。 （9）堵板縫、接頭灌縫、圓形拱等也保留原修繕項目不調整。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 （二）鋼筋混凝土工程 1、本節(jié)按鋼筋混凝土構件形式列項。其中鋼筋、鐵件等定額設置相應的調整項目。 2、本節(jié)混凝土項目均將混凝土的攪拌內容分離出來，設置了

14、混凝土攪拌制作、運輸及泵送項目。 3、調整項目： （1）增加了毛石混凝土基礎、墻項目。 （2）二次灌漿設水泥砂漿灌漿和混凝土灌漿列項。 （3）直形墻和弧形墻分別列項。 （4）增加斜板、折板項目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 （5）樓梯按有無斜梁分直形、旋轉樓梯兩種形式編制列項。 （6）陽臺分板式和有梁式列項。 （7）砌體加固鋼筋子目設置在本節(jié)中。 （8）增加了墻面釘鋼板網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)項目。 （9）增加植筋項目13項。 （10）抗震加固混凝土保留原修繕的項目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 （三）預制混凝土構件安裝 1、目前實

15、際施工按照有關規(guī)定不允許現(xiàn)場預制，基本采用商品構件，因此本節(jié)只設置成品預制構件的安裝、灌縫項目。 2、吊裝機械按輪胎式起重機考慮。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 三、定額中注意的問題 （一）各類現(xiàn)澆混凝土墻、板上的孔洞和門窗洞口的側壁模板（除竹膠板模板外），定額按木模板綜合考慮，不單獨計算。 （二）構造柱設計采用與砌體交錯的方式，壓茬連接，工程量計算的寬度應以構造柱外露面的最大寬度計算。 （三）懸挑板上有翻沿者，其翻沿部分模板工程另行計算，套用挑檐、天溝定額，若翻沿高度超過30cm，套用欄板子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板

16、工程 三、定額中注意的問題 （四）過梁與圈梁連接時，其過梁長度按洞口寬度兩端各加25cm計算。 （五）本節(jié)支撐超高項目，超高支撐增加次數(shù)按支模高度減3.6m計算，不足1m者也按一次計算；梁、板是按構件的全部混凝土接觸面積考慮，而柱、墻工程量是按超高部分的混凝土接觸面積，未超高部分套用3.6m以內的模板定額。 （六）坡屋面頂板，按斜板計算；有梁時，梁板合并計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 三、定額中注意的問題 （七）混凝土墻中的暗柱并入相應墻體積內計算；墻垛、附墻柱及突出部分也并入墻體體積內計算。 （八）樓梯、陽臺按板厚100mm、雨篷按板厚80mm編制的

17、，若板厚設計與定額不同，按板厚每增1cm項目調整。 （九）鋼筋的綁扎按手工和部分焊接考慮，如設計不同，不得換算，綁扎用的低碳鋼絲，焊接用的電焊條已綜合在相應項目中，不另行計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第四章 鋼筋混凝土及模板工程 三、定額中注意的問題 （十）鋪釘鋼板網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)按實際鋪釘?shù)拿娣e計算。 （十一）鋼筋的調整：10mm以內采用級鋼筋調整項人工、材料、鋼筋彎曲機不變，其他機械乘以系數(shù)1.15; 10mm以外采用級鋼筋調整項人工、材料、鋼筋彎曲機不變，其他機械乘以系數(shù)1.1。 （十二）溝蓋板的灌縫套用空心板灌縫子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價

18、定額 土建分冊 第五章 金屬結構工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第五章 金屬結構工程 一、本章包括金屬結構制作安裝和抗震加固工程，共2節(jié)28個子目。 二、本章定額結合房屋修繕普遍情況，按在施工現(xiàn)場和企業(yè)附屬工廠生產(chǎn)情況編制。適用于房屋修繕中的鋼結構施工工程。 三、金屬構件制作按電鉆成孔，部分切割機械下料，部分人工下料，其他如配料、材料矯正平直、材料場內運輸、成品部件捆扎、碼放等以手工操作制作編制定額。 四、金屬構件安裝按人工配合機械吊裝，部分利用手工工具、人工安裝就位編制。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第五章 金屬結構工程 五、金屬結構制作電焊條按焊縫長度計算用量，預裝配使用

19、的臨時錨固構件的螺栓及構件制作所需機械臺班均已包括在定額內。 六、金屬構件安裝和抗震加固制作安裝，定額未列螺栓項目均按焊接計算，實際工程中需使用螺栓或鉚接法時，按圖示計算鉚釘、螺栓用量，其安裝用工不變。 七、本章定額項目均不含除銹刷漆內容。如需刷防護性油漆，按照第十四章油漆工程中相應的定額項目乘以25另行計算。 八、金屬結構安裝未包括擴孔、氣割和校正彎曲工作，發(fā)生時另行計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第六章 木構架及屋面木基層工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第六章 木構架及屋面木基層工程 一、本章分整修和新做工程，共2節(jié)64個子目。

20、二、整修工程定額用于木結構局部加固、墩接、零星添換及修補、拆補、歸安等修繕工程施工。 三、新做工程用于木構架及屋面木基層制作安裝施工。去除原定額中仿古建筑內容，實際發(fā)生時執(zhí)行其他定額規(guī)定。 四、本章定額內容以手工操作為主，電鋸開料，不刨光木材面的施工方法編制。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第六章 木構架及屋面木基層工程 五、木屋架制作安裝定額參照建筑結構構造資料圖集，簡明結構設計手冊，測定不同跨度內綜合權數(shù)進行編制，實際設計與定額不同時，可以換算。另外，屋架制作安裝在修繕工程中多為零星補配，不能批量生產(chǎn)，所以分跨度以“榀”計算。 六、柁梁、檁、柱等構件制作安裝均包括兩端刷防腐油等工程內

21、容。 七、屋面望板制作安裝按板厚2.1cm，板寬10cm編制；油氈瓦條按油氈長向搭接10cm，短向搭接15cm，壓氈板條間距50cm，3cm3cm掛瓦條，平均中距30cm計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第六章 木構架及屋面木基層工程 八、封檐板、博風板制作安裝按綜合板寬30cm以內，板間穿帶拼接，板厚3cm、板寬28cm編制。 九、釘瓦條按椽上釘3cm5cm瓦條，中距30cm編制；椽條按不同規(guī)格分別列項，去除以“根”為計算單位的編制方法。 十、木構架均以施工現(xiàn)場范圍內制作編制。 十一、打牮撥正是按普通磚木結構平放的木構架偏移，需進行歸位加固的情況編制的，在綜合平衡用工中，已考慮屋面

22、覆蓋重量時的校正與保護所需工料，但不包括拆除門窗、墻體等用工，實際發(fā)生時另行計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第七章 屋面、保溫及防水工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 一、本章包括屋面、保溫、防水、防潮層四節(jié)內容。 二、本章新增項目 1、屋面：新增屋面煙囪及疏通、粘土瓦屋面、英紅瓦屋面等項目。 2、保溫工程：新增瀝青鋪貼聚苯乙烯泡沫板、軟木板、加氣混凝土塊、聚氨酯發(fā)泡項目。 3、防水工程：新增瑪脂玻璃纖維布、SBS改性瀝青卷材、剛性防水等項目。 4、防潮工程：新增SBS改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材等項目。,

23、山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 三、有關問題說明 （一）屋面 1、設計屋面材料規(guī)格與定額規(guī)格（定額未注明具體規(guī)格的除外）不同時，可以換算，其他不變。 2、水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英紅瓦、玻璃鋼瓦屋面定額均未包括脊瓦、披水檐的工料，實際發(fā)生時，執(zhí)行定額相應子目。 3、在修補項目中，檐頭揭瓦系指寬度在80cm 以內的范圍。 4、清壟拔草定額只適用于屋面不需進行查補而為保護屋面做法時使用。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 三、有關問題說明 （一）屋面 5、屋面查補、揭瓦蓋瓦等子目，隨屋面損壞程度不同，其瓦件更換量變化很大，因此定額中

24、不包括瓦件添換工料，按實際另執(zhí)行抽換瓦件項目。 6、屋面查補面積率不同的工程，按其單間、單坡的面積分別列項計算，執(zhí)行相應定額。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 三、有關問題說明 （二）保溫 1、保溫層種類和保溫材料配合比、砂漿強度等級，設計與定額不同時可以換算，其他不變。 2、保溫與架空隔熱，適用于樓板、屋面板、地面的保溫和屋面架空隔熱。 （三）防水 1、本部分的修補防水工程定額系指工程量單塊面積在10m2以內的項目，如超過10m2分別執(zhí)行拆除和新做防水工程定額。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 三、有關問題說明 （三）防水

25、3、防水層項目不分室內、室外及防水部位，使用時按設計做法套用相應定額。 4、同一幢房屋的屋面遇有做法不同時，應分別計算面積，執(zhí)行相應的定額。 5、本節(jié)熱做法所需鍋臺，防水施工中所需壓氈用釘、鍍鋅鐵絲及邊角用麻等零星工料均在其他材料費中考慮。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第七章 屋面、保溫及防水工程 三、有關問題說明 （四）共性問題 1、本部分未包括搭拆臨時腳手架，如實際發(fā)生時，另執(zhí)行定額相應子目。 2、本章定額以手工操作為主，大部分水泥砂漿、麻刀灰漿采用灰漿攪拌機調制。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第八章 白鐵及庭院工程,山東省房屋修繕工程

26、計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 一、本章包括白鐵及庭院工程兩節(jié)內容。 二、本章新增項目 1、白鐵工程：新增玻璃鋼排水單屋面排水系統(tǒng)及屋面陽臺排水系統(tǒng)、鍍鋅鋼管排水等項目。 2、庭院工程：新增鐵欄桿圍墻、磚垛混凝土空花圍墻等項目。 三、新增項目做法 玻璃缸排水管：管材規(guī)格取定兩種，為DN1101500 、DN1601500。單屋面排水管每根一個，檢查口每10m一個，伸縮節(jié)每9m一個。屋面陽臺雨水管每隔2.8m增加三通一個。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題說明 （一）白鐵工程 凡注明安裝的項目均不包括制作用工，材料以使用成品為準。 （二）庭院工程

27、包括院墻、散水甬路、排水管道及各種井池砌抹、疏通。 1、院墻、墻帽、砌抹各種井類以標準紅機磚為準，若設計與實際不符時，按實調整。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題說明 2、院墻基礎和墻身的劃分是以設計室外地坪為界線，墻身包括墻垛、二層檐墻帽，基礎工程單獨計算，另執(zhí)行相應子目。 3、條磚散水、甬路包括栽路牙子。 4、排水管道新做或翻修，如遇混凝土或瀝青路面時，不含混凝土或瀝青路面的拆除及恢復。 5、翻修、安裝、敷設缸瓦管彎頭、三通，管徑以DN150為準，如實際與定額不符時，按實換算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題

28、說明 6、化糞池、檢查井包括單項及綜合項目。綜合項目是按國標、省標的做法編制，使用時對應標準圖號直接套用，不再調整。設計文件與標準做法不同時，套用單項定額。 7、池子腿砌抹、穩(wěn)預制池的水池規(guī)格與定額不符時，按實換算。 8、安裝預制廁坑、便池等是指安裝水泥制品，如安裝非水泥制品時，按實換算。 9、磚地面均不包括灰土及其他墊層，如設計要求做墊層應分別執(zhí)行土方及相應墊層子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題說明 10、排水管翻修安裝包括挖深在1m以內土方挖填，若實際管道埋深與定額不同時，可根據(jù)實際情況調整挖填土方用工，材料用量不變。 11、化糞池、檢查井、各

29、種管道敷設及管道基礎均不包括挖填土方，其土方挖、填執(zhí)行相應章節(jié)子目。 12、暗井砌抹系指代替彎頭或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及內壁抹灰等工序。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題說明 （三）共性問題 1、本部分未包括搭拆臨時腳手架，如實際發(fā)生時，另執(zhí)行相應定額。 2、本章定額以手工操作為主，部分水泥砂漿采用灰漿攪拌機調制、混凝土采用振搗機械搗實。 3、本章所有混凝土及鋼筋混凝土項目，均不包括混凝土攪拌、制作內容，發(fā)生時按用量套用定額相應子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第八章 白鐵及庭院工程 四、有關問題說明 （三）共性問題 4、本章定額內

30、各種磚、砂漿及混凝土均按常用規(guī)格及強度等級列出，若設計與定額不同時，均可換算材料配合比，但定額中的消耗總量不變。 勘誤：定額P234，二、（八）1、“洞口上的磚平拱 ”,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第九章 腳手架工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 一、本章定額包括鋼管里外腳手架、工具式腳手架、滿堂腳手架、挑檐腳手架、煙囪、水塔腳手架、管道腳手架、金屬吊籃架、卷揚機腳手架、斜道、運輸?shù)赖裙?15條字目。 二、項目設置情況 本章定額編制是在我省2000年修繕定額（以下簡稱定額）基礎上進行了以下修編設置： （一）保留了原定額的計

31、量單位和子目高度劃分形式，基本保留了原定額的項目內容。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 二、項目設置情況 （二）考慮到我省建筑業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，本次編制刪除了原定額中的竹腳手架，刪除了木腳手架與鋼管腳手架在原定額中的重復項目（如：木單雙排、挑檐、樓梯間、電梯間、滿堂、卷揚機、煙囪、水塔、管道腳手架、木斜道），刪除了個別閑置項目（如杉槁拆鐵煙囪起重架）。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 二、項目設置情況 （三）增設了工具式腳手架（一步至六步6個子目），金屬吊籃架（1個子目），鋼管防護架（水平、垂直2個子目）。并增設了鋼管運輸?shù)溃?個子目）替換了原

32、定額中的木過橋、木滿堂基礎運輸?shù)?，增設了竹笆、密目網(wǎng)封護項目替換了原定額中的封防護席、防護布項目。 （四）保留了原定額中的安全網(wǎng)掛拆、單獨鋪板、落翻腳手板子目，并以鋼管形式替換了杉槁的做法。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 二、項目設置情況 （五）原定額中保留項目的材料、機械定額含量未動，人工及新增項目的人工、材料、機械定額含量重新進行了編制。 三、本章腳手架各子目所列材料均為一次性搭設的投入量，并以租賃價形式列入基價，其中：搭設材料鋼管、腳手板、扣件、底座、工具式架材等所采用的價格均為15天的租賃價格，租賃價中包括了以上材料的賠償費用。腳手架支搭材料費按不同材料所用次

33、數(shù)分別計價，鍍鋅鐵絲80%；鋼筋65%；密目網(wǎng)50%；圓釘100%；鋸材（防滑條等）100%；竹笆50%；安全網(wǎng)25%。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 四、其他問題說明 （一）本章定額除個別子目，均包括相應鋪板。如需另行鋪板、落翻板時，應單獨執(zhí)行相應鋪板、落翻板定額。 （二）定額子目中不包括安全網(wǎng)掛拆及腳手架密目網(wǎng)（竹笆）封護，如需掛拆封護時，應單獨執(zhí)行相應定額。 （三）鋼管防護架是腳手架以外單獨搭設的，用于車輛通行，人行通道，臨街防護及施工與其他物體隔離等的防護。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 四、其他問題說明 （四）本次腳手架定額材料含量

34、編制時，考慮到修繕工程工期（腳手架一次使用期）不確定性的特點，仍按材料含量為一次性搭設的投入量，并以租賃費形式列入基價的做法。工程結算時，可按腳手架實際一次使用期與定額15天租賃期折算次數(shù)，乘以定額子目內租賃架材部分的價格計取，人工、機械、支搭材料費部分不變。 （五）若腳手架按攤銷量計價時（企業(yè)腳手架自備），可按腳手架耐用期限表（見下表）中所列材料的耐用期限與一次使用期折算為攤銷量計價。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 四、其他問題說明 腳手架材料耐用期限表 材料一次攤銷量=一次搭設投入量（1-殘值率）一次使用期耐用期 （1+損耗率） 一次搭設投入量=定額含量 殘值率：

35、鋼管10% 扣件、底座5% 腳手板10% 損耗率：鋼管4% 扣件、底座2% 腳手板4%,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第九章 腳手架工程 四、其他問題說明 一次使用期： 1、可用工程腳手架一次實際使用期（周轉一次所使用的時間） 2、可用一次使用期取定表（參考消耗量定額計算資料） 材料一次攤銷價=一次攤銷量材料價格 計價時，應加入鋼管刷漆材料費，紅丹防銹漆用量4.904kg/t，油漆溶劑油用量0.552kg/t 油漆材料一次攤銷量=鋼管一次使用量（t）一次使用期/耐用期16次油漆材料用量（kg/t）。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第十章 樓地面

36、工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 一、本章包括找平層、整體面層、塊料面層、木樓地面及其他飾面等四節(jié)，共227個子目。 二、項目設置情況 （一）本章項目調整情況 1、拆除、防水防潮層、木樓梯、欄板、欄桿及扶手等項目全部拿出，放入其他相應章節(jié)； 2、豆石混凝土找平層、剁假石樓地面取消； 3、樓地面分格條、保養(yǎng)、酸洗打蠟單獨列項； 4、木地板的現(xiàn)場制作全部取消，本定額只考慮成品安裝。 5、定額內涉及到的小型機械增加，如灰漿攪拌機、石料切割機等。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 （二）本章新增加項 1、找平層：橡膠地板自流平； 2、整體面層：水磨石地

37、面分格調色，水泥砂漿面層、水泥豆石漿面層、細石混凝土面層、鋼筋混凝土面層; 3、塊料面層： （1）粘貼方法將單一的水泥砂漿粘貼方式，增加了干硬性水泥砂漿的干鋪法、干粉型膠粘劑的膠粘法、萬能膠粘貼法等； （2）面層增加了彩釉磚，全瓷拋光地板磚、水泥花磚、缸磚、凸凹假麻石塊、方整石、橡膠塑料板、玻璃地磚、鈦金不銹鋼復合地板；防靜電地毯、硬木地板磚。 （3）樓地面點綴圖案周邊異形塊料加工，全瓷地板磚踢腳板、零星項目、塊料面層養(yǎng)護、酸洗打蠟等。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 1、計算規(guī)則中規(guī)定：“樓地面找平層、整體面層均按主墻間凈面積以m2計算”。以上指的主

38、墻是指磚墻、砌塊墻等墻厚180mm以上（包括180mm本身）或超過100mm以上（包括100mm本身）的鋼筋混凝土剪力墻；其他非承重的間壁墻都視為非主墻。 主墻間凈空面積是指以上兩種墻兩墻之間的凈空面積，其他非承重間壁墻所占面積不扣除。 2、規(guī)則規(guī)定樓梯、臺階按水平投影面積計算，具體包括內容： 樓梯面層：包括踏步、平臺以及小于500mm寬樓梯井，不包括樓梯踢腳線，底面?zhèn)让婺ɑ摇?臺階面層：包括踏步及最上一層踏步沿300mm，不包括牽邊、側面抹灰。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 3、整體面層定額項目中不包括結合層項目。水泥砂漿定額項目是按20mm厚制定

39、的，包括1mm素水泥漿粘結層，設計如設有水泥砂漿結合層的，按水泥砂漿找平層項目進行補充。 水磨石面層定額項目是按15mm厚制定的，包括1mm素水泥粘結層，設計厚度不同時可按調整項目進行增減。設計如設有水泥砂漿結合層的，按水泥砂漿找平層項目進行補充。（水磨石踢腳板、樓梯、臺階已包括水泥砂漿結合層）,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 4、樓地面鋪貼塊料面層子目，定額中只包括了塊料面層的粘結層，不包括粘結層之下的結合層。結合層另按找平層項目進行補充。 5、水磨石樓地面子目，不包括水磨石面層的分格嵌條。 6、大理石、花崗巖樓地面面層分色子目，按不同顏色、不同規(guī)格

40、的規(guī)格塊料拼簡單圖案編制，其工程量應分別計算，均執(zhí)行相應分色子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 7、大理石、花崗巖樓地面面層點綴子目，其點綴塊料按規(guī)格塊料，被點綴的主體塊料按現(xiàn)場加工編制。點綴塊料面層的工程量，按設計圖示尺寸單獨計算；不扣除被點綴的主體塊料面層的工程量，其現(xiàn)場加工的人工、機械也不增加。 8、水磨石分格調色及彩色鏡面子目，定額項目內沒有考慮顏色用量。其顏料摻量應按設計要求或操作規(guī)程規(guī)定計算。 9、本章工作內容不包括拆除，實際發(fā)生拆除，執(zhí)行相應拆除定額項目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 10

41、、塊料面層均按密縫鋪貼考慮（定額中說明者除外），若設計要求灰縫者，可按相應定額換算塊料及灰縫灰漿用量，其他不變。 11、塊料面層定額按矩形房間編制。若遇異形房間，人工乘系數(shù)1.10，塊料損耗率根據(jù)現(xiàn)場切割情況據(jù)實測定。 12、實木踢腳板子目，定額按踢腳板直接鋪貼在墻面上編制。若設計要求做基層板，另按定額第十一章墻、柱飾面中的基層板子目計算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十章 樓地面工程 三、有關問題說明 13、樓地面層鋪地毯。定額按矩形房間編制。若遇異形房間，設計允許接縫時，人工乘系數(shù)1.10，其他不變；設計不允許接縫時，人工乘系數(shù)1.20，地毯損耗率根據(jù)現(xiàn)場裁減情況據(jù)實測定。 14

42、、本定額不包括材料面層的保養(yǎng)及酸洗打蠟，若發(fā)生，套用相應的保養(yǎng)、酸洗打蠟項目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第十一章 墻柱面工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 一、本章包括墻、柱面抹灰，鑲貼塊料面層，墻柱飾面，隔斷、幕墻四部分，共282個子目。 二、項目編制情況 1、本章工程各項目的施工方法的選擇是以手工操作為主編制的，但機噴干粘石是以機械為主編制的。調制砂漿、水平運輸主要是以人工為主、機械為輔考慮編制的，無論全部使用人工還是全部使用機械，人工及機械的數(shù)量均不變。 2、本章定額材料計算時，已綜合不同墻面的基底嵌縫砂漿用量

43、，并按規(guī)范要求，結合工程做法的常規(guī)厚度計算單位材料消耗量。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 二、項目編制情況 3、本章工程按照二次裝修考慮的，原修繕定額中整修項目去掉（包括鏟殘損灰皮、零星抹灰），原修繕定額整修項目中的零星抹灰按砂漿種類和抹灰部位執(zhí)行相應的零星項目或裝飾線條子目。 4、根據(jù)建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50327-2001）規(guī)定，普通抹灰分層質量要求找平、修整、表面壓光，高級抹灰質量要求掛線、陰陽角找方、分層找平、修整、表面壓光。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 三、有關問題說明 1、墻面抹灰的門、窗洞口面積占墻面總面積的

44、比例，已綜合考慮，不論比例大小均執(zhí)行本定額。 2、抹灰工程中梁、柱的大小八字角均包括在定額內。抹方圓柱不包括柱帽、柱墩，如發(fā)生，抹柱帽和柱墩以起簡單線為準，柱墩每10個加1.671.6=2.672個工日，柱帽每10個加3.331.6=5.328個工日。梁、柱帶牛腿者，牛腿工程量展開計算并入梁柱工程量內，每10個牛腿另增加抹灰工0.71.6=1.12個工日。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 三、有關問題說明 3、墻面抹灰子目（含一般抹灰和裝飾抹灰）的工程量，應扣除零星抹灰所占的面積，不扣除各種裝飾線條所占的面積。 4、外墻貼面磚項目，灰縫寬按5mm以內、10mm以內和2

45、0mm以內列項，其人工、材料已綜合考慮。如灰縫超過20mm以上者，其塊料及灰縫材料（1:1水泥砂漿）用量允許調整，其他不變。瓷質外墻磚的損耗率為3%。 5、墻柱面粘貼塊料面層子目，定額中包括了塊料面層的粘結層和粘結層下的結合層，粘結層和結合層的砂漿種類、配合比、厚度與定額不同時，允許調整。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 三、有關問題說明 6、墻柱面掛貼塊料面層子目，定額中包括了塊料面層的灌縫砂漿（均為50mm厚），其砂漿種類、配合比，可按定額相應規(guī)定換算；其設計厚度與定額不同時，可按比例調整砂漿用量，其他不變。 7、定額除注明外，均未包括壓條、收邊、裝飾線（板），設

46、計有要求時，按相應定額計算。 8、墻、柱飾面中的面層、基層、龍骨均未包括刷防火涂料，設計有要求時，按相應定額計算。 9、單塊面積0.03m2以內的墻柱飾面面層，其材料與周邊飾面面層不一致時，應單獨計算，且不扣除周邊飾面面層的工程量。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十一章 墻柱面工程 四、勘誤 01-11-214中，型鋼（kg）單價由2.80元改為3.81元 01-11-270中，帶帽螺栓（套）單價由9.50元改為0.27元,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第十二章 門窗工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十二章 門窗工程 一、本章包括的

47、內容 本章包括門窗整修、木門框制作安裝、木門扇制作安裝、木窗框制作安裝、木窗扇制作安裝、鋼門窗安裝、鋁合金門窗（成品）安裝、鋁合金門窗制作安裝、塑料門窗安裝、彩板門窗安裝、特種門窗制作安裝共計275個子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十二章 門窗工程 二、本章變化及新增項目 1、木門窗分別按制作安裝列入定額，單位由“個”改為“m2”。 2、木門扇分別按制作安裝列入定額，單位由“扇”改為“m2”。 3、木窗框分別按制作安裝列入定額，單位由“個”改為“m2”。 4、木窗扇分別按制作安裝列入定額，單位由“扇”改為“m2”。 5、鋁合金門窗增加鋁合金門窗制安，單位按“m2”。 6、增加塑料

48、門窗安裝，單位按“m2”。 7、增加彩板門窗安裝，單位按“m2”。 8、增加變電室門制安，單位按“m2”。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十二章 門窗工程 三、定額中使用注意的問題 （一）木材木種均以一、二類木種為準，如采用三、四類時分別乘以以下系數(shù)：木門窗制作按相應項目人工和機械乘以系數(shù)1.30；木門窗安裝按相應項目人工和機械乘以系數(shù)1.35。 （二）定額中木材以自然干燥條件下的含水率編制，需人工烘干時另行計算。 （三）定額中門窗配件是按標準圖集用量計算的，配件的安裝用工已包括在相應子目內不再另行計算。設計門窗配件與定額不同時可以換算。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十二章

49、門窗工程 三、定額中使用注意的問題 （四）鋁合金、塑料、彩板門窗是按成品件考慮的，已包括五金配件和鐵角在內。編制時不包括門鎖及特殊五金的安裝。 （五）定額中的門框料是按無下檻編制的。 （六）整修項目 1、門窗檢修：是對門窗逐項檢查，緊固五金配件，添換螺釘，以及不卸扇簡單刮刨、加楔。 2、門窗加固：不卸扇，校正歸位，拍板修縫，用膠加楔緊固榫卯。 3、鋼門窗加固：不卸扇，校正變形、五金配件，調整上油、錐絲改孔。 4、門窗扇修補換紗：清除舊紗殘余，裁紗、繃紗、制作安裝紗條。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第十三章 頂棚工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培

50、訓,第十三章 頂棚工程 一、本章包括頂棚抹灰、頂棚龍骨、頂棚飾面、采光頂棚及其他和頂棚保溫五部分共156個子目 。 二、定額的項目劃分盡量保持和現(xiàn)行消耗量定額一致。 1、頂棚抹灰以面層砂漿種類及預制、現(xiàn)澆混凝土面層劃分定額項目。 2、頂棚龍骨和面層分別列項 （1）頂棚木龍骨按“一級、二三級”頂棚龍骨分別列項，以單層與雙層結構劃分子目。 （2）輕鋼龍骨和鋁合金龍骨按“一級、二三級”頂棚龍骨分別列項，按底層中、小龍骨形成的網(wǎng)格尺寸按300300、450450、600600和600600以上劃分項目。 （3）面層：按基層、造型層、面層列項，以材料種類劃分子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第

51、十三章 頂棚工程 三、本章新增子目介紹 本章參照2003消耗量定額的項目設置及實際需要，對2000修繕定額的缺項材料進行了補充，同時刪除、歸并了一些已不常用的定額項目，新增如下項目： 1、龍骨：新增成品木龍骨及烤漆龍骨頂棚和H型龍骨頂棚 。 2、頂棚飾面：將常用的的五夾板、九夾板、中密度板及細木工板在基層和造型層中分別列項，新增微孔鋁板、PVC板、織物軟吊頂?shù)软椖?，歸并新增了頂棚裝飾夾板、拼花夾板面層及小面積貼裝飾面板子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,山東省房屋修繕工程計價定額 土建分冊 第十四章 油漆、涂料、裱糊工程,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十四章 油漆、涂料、裱糊工

52、程 一、本章包括木材面、抹灰面、金屬面、其他油漆與涂料、裱糊及玻璃工程共七節(jié)370個子目。用于房屋修繕工程中，內外裝飾裝修、結構油漆、建筑涂料粉刷、壁紙、錦緞裱糊和門窗及裝修玻璃安裝配換工程。 二、定額的項目劃分盡量保持和現(xiàn)行消耗量定額一致。將2000版修繕定額中油漆粉刷工程和油漆、涂料、裱糊工程項目合并，并重新進行了劃分。 1、木材面油漆按油漆種類列項，以歸納的五個油漆部位（單層木門、單層木窗、墻面墻裙、木扶手及其他木材面）劃分子目，并且對每種油漆設置了每增一遍調整子目。木地板油漆單獨列項，按油漆種類劃分子目。防火漆單獨列項。 2、抹灰面油漆按照油漆種類列項，以涂刷部位劃分子目。金屬面油漆按

53、油漆種類列項，以金屬面（m2）和金屬構件（T）劃分子目。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十四章 油漆、涂料、裱糊工程 三、本章定額以手工操作為主，部分采用空壓機噴刷，電動攪拌器調配料的施工方法編制。玻璃工程按部位分材質和規(guī)格劃分定額項目，對工程中經(jīng)常出現(xiàn)的局部配換及原物加固設置了換玻璃及門窗加釘、卡補膩子等項目。 四、本章定額各項子目材料計算的依據(jù)與計算方法。 （一）本章新做各種油漆粉刷項目，按項目設置工程內容，依據(jù)相應油漆工程做法與相應建筑工藝標準，結合規(guī)范要求，確定實際涂刷材料基礎用量。 （二）各種清理與翻新油漆粉刷定額子目，均在新做油漆、涂料實際涂刷材料用量的基礎上，結合修繕工程中實際情況分別按比例確定清理材料、修補材料，按實際涂刷單位面積核算材料消耗量。,山東省房屋修繕工程計價依據(jù)交底培訓,第十四章 油漆、涂料、裱糊工程 四、本章定額各項子目材料計算的依據(jù)與計算方法。 （三）油漆、涂料各定額子目材料消耗，按單位實際