1、建筑工程項目管理 基礎(chǔ)知識,(一)項目的含義及其特征: 1、項目： 是指在一定的約束條件下（主要是限定資源、 限定時間），具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)。它可以是建設(shè)一項工程,如建造一棟大樓、一座酒店、一座工廠、一座電站;也可以是完成某項科研課題,或研制一項設(shè)備、甚至寫一篇論文.這些都是一個項目，都有一定的實踐、質(zhì)量要求，也都是一次性的任務(wù)。,項目,2、項目的特征：,2、建筑工程項目的特征：,(二)建設(shè)項目及其分類: 建設(shè)項目是指按一個總體規(guī)劃或初步設(shè)計 進(jìn)行施工的一個或幾個單項工程的整體.,建設(shè) 項目,單項 工程,單位 工程,分部 工程,分項 工程,建設(shè)項目按建設(shè)性質(zhì)分類,(三)、建筑工程項目管理

2、的含義及其分類: 項目管理是指為使項目取得成功所進(jìn)行的全過程、全方位的規(guī)劃、組織、控制與協(xié)調(diào). 建筑工程項目管理是指項目管理者按照客觀規(guī)律的要求,在有限的資源條件下,運用系統(tǒng)工程的觀點、理論和方法,對項目涉及的全部工作進(jìn)行管理.,建筑工程項目管理類型,建筑工程項目管理各階段的主要工作,政 府 有 關(guān) 部 門,承 建 單 位,監(jiān) 理 單 位,項目業(yè)主,工程項目,合同,合同,監(jiān)理,項目 建議書,可行性 研究,動用前 準(zhǔn)備,設(shè) 計 工 作,編制年度建 設(shè)投資計劃,建設(shè)準(zhǔn)備,建 設(shè) 施 工,竣工驗收 交付使用,我國工程項目建設(shè)程序,【案例】 某市政工程分為四個施工標(biāo)段.某監(jiān)理單位承擔(dān)了該工程施工階段的

3、監(jiān)理任務(wù),二標(biāo)段工程先行開工,項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式如圖:,建筑工程項目組織,職能組織形式,常見的建筑工程項目管理組織結(jié)構(gòu),線形組織形式,矩陣制組織形式,項目經(jīng)理部的性質(zhì),建筑工程項目經(jīng)理的素質(zhì)要求,注：相互支撐，缺一不可,一、招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 二、建筑工程項目團(tuán)隊建設(shè)有哪些具體要求? 1）、項目團(tuán)隊?wèi)?yīng)有明確的目標(biāo)、合理的運行程序和完善的工作制度。 2）、項目經(jīng)理對項目團(tuán)隊建設(shè)負(fù)責(zé)，培育團(tuán)隊精神，定期評估團(tuán)隊運作績效，有效發(fā)揮和調(diào)動各成員的工作積極性和責(zé)任感 3）、項目經(jīng)理應(yīng)通過表彰獎勵、學(xué)習(xí)交流等各種方式營造和諧團(tuán)隊氛圍，統(tǒng)一團(tuán)隊思想，樹立集體，處理管理，提高項目運作效率。 4）、項目團(tuán)隊建

4、設(shè)應(yīng)注重管理績效，有效發(fā)揮個體成員的積極性，并充分利用成員集體的協(xié)作效果。 三、施工前應(yīng)注意哪些? 1、甲方、乙方、監(jiān)理見面會議。 2、審核圖紙，進(jìn)行設(shè)計交底，辦理設(shè)計辦更手續(xù)。3、組織項目經(jīng)理部，編制施工組織設(shè)計。 4、現(xiàn)場平整場地，定位放線，標(biāo)高導(dǎo)測。請規(guī)劃部門復(fù)測。5、臨建搭設(shè)，施工用水電線路設(shè)置開通，施工道路鋪設(shè)。6、與專業(yè)分包單位簽訂施工合同。7、辦理臨時占地手續(xù)，施工許可證。,問題,四、在建筑工程項目中是控制重要還是管理重要？ 答：項目工程管理包含控制，控制是項目管理中最重要的，如下關(guān)系：,五、項目經(jīng)理部的工作內(nèi)容有哪些？ 1）、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下制訂“項目管理實施規(guī)劃”及項目管理的各項規(guī)章制度 2）、對進(jìn)入項目的資源和生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理 3）、有效控制項目、質(zhì)量、成本、和安全等目標(biāo) 4）、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部、項目內(nèi)部以及項目與外部各系統(tǒng)之間的關(guān)系，增進(jìn)項目有關(guān)部門之間的溝通，提高工作效率。 5）、對項目目標(biāo)和管理行為進(jìn)行分析、考核和評價，并對各類責(zé)任制度執(zhí)行結(jié)果實施獎罰。 六、建筑工程項目經(jīng)理應(yīng)具備哪些素質(zhì)？ 政治素質(zhì)、身體素質(zhì)、領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)、專業(yè)素質(zhì)，相互支撐，缺一不可。 七、一個項目具有哪些專業(yè)人員？ 1、項目經(jīng)理2、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人3、安全員4、質(zhì)