1、第一部分 建設(shè)工程施工協(xié)議書發(fā)包方（全稱）：（簡(jiǎn)稱甲方）承包方（全稱）：（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包方式：群體工程應(yīng)附承包人攬工程項(xiàng)目一覽表 ( 附件一)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：企業(yè)自備資金二、工程范圍承包承包范圍： 2-4# 樓 3-5 層，5-6#樓 16層建筑，樁基, 基礎(chǔ), 地下室，建筑，水電安裝工程, 施工圖紙與合同約定內(nèi)容、包括施工過程所發(fā)生的相應(yīng)項(xiàng)目。三、合同工期開工時(shí)間： 2014 年 3

2、 月 30 日具體以甲方簽署的開工令?？⒐r(shí)間： 2015 年 9 月 30 日。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 480 日歷天。群體工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)/日歷天、（不包含臺(tái)風(fēng)、大雨、停水、停電）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額( 大寫)1. 本工程暫定暫定陸仟壹佰萬元 ( 人民幣 ) ￥:61000000.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1,本合同協(xié)議書2,中標(biāo)通知書3,投標(biāo)書及其附件4,本合同專用條款5,本合同通用條款6,標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7,工程圖紙：8,工程量清單9,工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文

3、件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間； 2014年 3 月日:合同訂立地點(diǎn)；本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：2014年 3 月日第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件：1. 詞語定義：按第一

4、部分通用條款第 1 條執(zhí)行。2. 合同文件解釋順序：合同文件組成及解釋順序：按第二部分通用條款第 2 條執(zhí)行。3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：3.2 適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、建筑法及有關(guān)地方法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 按現(xiàn)行國(guó)家本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。4. 圖紙：4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 工程開工前 15 天內(nèi)提供施工圖紙 4 套，地質(zhì)勘察報(bào)告 1 份，工程竣工時(shí)提供 1 套給甲方全新圖紙作為竣工圖使用。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得將本施工圖紙?zhí)峁┙o本工程項(xiàng)目施工以外人員。

5、二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)：5. 工程師：5.2 監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：職務(wù)：工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：在工程施工的全過程，委托有關(guān)全面進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)調(diào)和處理周邊群眾的關(guān)系以及施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物和構(gòu)筑物的維護(hù)或拆除。簽發(fā)各項(xiàng)目審核手續(xù)、停工、復(fù)工通知。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程延誤索賠或簽證，工程量與費(fèi)用增減的簽證：其他重要事項(xiàng)。5.3 發(fā)包人派駐的工程師：姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：行使合同中發(fā)包方代表的權(quán)利監(jiān)督質(zhì)量，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量簽證及工程量審核確認(rèn)，各種質(zhì)量資料監(jiān)督等一切。7 項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8. 發(fā)包人工作：8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工

6、作： 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：甲方具備提供三通一平等施工條件，做到施工設(shè)備、車輛進(jìn)出工地線路暢通，開工前將電、水源接到施工場(chǎng)內(nèi)中心點(diǎn)，并保證在施工 24小時(shí)供電、供水。施工水 、電費(fèi)按實(shí)計(jì)算由乙方承擔(dān)繳納) 。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前 7 天由發(fā)包人接至施工現(xiàn)場(chǎng)并裝畢計(jì)量設(shè)施。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：確保施工期間的暢通。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前 7 天提供工程地質(zhì)和地下管線資料。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 工程開工前向承包人提供辦理施工許可證等有關(guān)所需要的一切證件、批件。水準(zhǔn)點(diǎn)

7、與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 由發(fā)包方代表現(xiàn)場(chǎng)交底水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)并做書面交驗(yàn)手續(xù)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 工程開工前 9 天組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底等工作。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：按本合同通用條款（8）款執(zhí)行。第 8.19 、承包人工作：9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 25 日按時(shí)向甲方代表提交、年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃工程量和工程質(zhì)量資料報(bào)告。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款第 9.1（3）款執(zhí)行。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)

8、施的要求： 提供甲方 3 間房及辦公配套工具。需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按通用條款第 9.1（5）款執(zhí)行 。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由乙方解決承擔(dān)一切費(fèi)用。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按本合同通用條款第 9.1 （7）款執(zhí)行 。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：場(chǎng)地清潔文明工地三、施工組織設(shè)計(jì)和工期：10. 進(jìn)度計(jì)劃：10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 乙方進(jìn)場(chǎng) 7 天前應(yīng)及時(shí)和甲方代表提交施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方代表、監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收件后 7 天

9、內(nèi)給回復(fù)，如 7 日內(nèi)不回復(fù)視已通過。13. 工期延誤：13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 重大工程量變化和重大設(shè)計(jì)變更， 非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)， 地震等人力不可抗拒自然災(zāi)害， 因甲方的其他原因、延誤施工，乙方在以上情況發(fā)生后2 天內(nèi)，向甲方代表書面報(bào)告，由甲方代表在收到報(bào)告后 2 天內(nèi)應(yīng)予以批復(fù)，逾期不答復(fù)的，乙方即視為甲方同意確認(rèn)。四質(zhì)量與驗(yàn)收：17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按省市有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程要求的部位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)雙方代表及監(jiān)理工程師簽字后生效。19. 工程試車：19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：無五、安全施工：乙方按照

10、建筑法和有關(guān)部門頒布的建筑規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章制度的文件要求，必須做好文明施工，安全生產(chǎn)工作。如未履行上述義務(wù)造成工程事故、財(cái)物損失和人身傷亡等，一切由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。六、合同價(jià)款與支付：23. 合同價(jià)款及調(diào)整：23.2 本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)款合同方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1. 建設(shè)工程工程量清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)規(guī)則(2005-福建)2. 建筑工程福建省建筑工程消耗量定額(2005)3. 裝飾工程福建省裝飾工程消耗量定額(2005)4. 安裝工程全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合計(jì)價(jià)表(2002)、執(zhí)行福建省安裝工程消耗量定額(20

11、12)5. 市政工程全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額福建省綜合計(jì)價(jià)表(2001)、執(zhí)行福建省市政工程消耗量定額(2005)、福建省市政維護(hù)工程消耗量定額(2007)6. 園林仿古工程福建省仿古建筑及園林綠化工程預(yù)算定額(2002)7. 閩建筑20074 號(hào)文費(fèi)用定額調(diào)整、執(zhí)行201027 號(hào)文費(fèi)用定額調(diào)整、20129號(hào)文費(fèi)用定額調(diào)整。8. 閩建筑200715號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整、執(zhí)行201137 號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整、20124 號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整。9. 閩建筑20124 號(hào)文工程稅金調(diào)整。10、本工程計(jì)費(fèi)類別采用三類丙類綜合配套費(fèi)率正常計(jì)取，按直接費(fèi)造價(jià)5%下浮。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無2

12、4. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本合同簽訂生效后，發(fā)包人不預(yù)付工程預(yù)付款。25. 工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日前向發(fā)包人報(bào)送本月已完成工程量報(bào)表。甲方在收到報(bào)表7 天雙方審核完成后作為工程款結(jié)算依據(jù)。26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：（1）2-4#樓工程乙方施工完成樁基，基礎(chǔ)至主體框架結(jié)構(gòu)后，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款 75%。主體磚體封頂后，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格（甲方收到驗(yàn)收資料齊全）甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款80%。（2）5-6#樓工程乙方施

13、工完成樁基，基礎(chǔ), 地下室至 6 層框架結(jié)構(gòu)后，質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款75%。主體框架結(jié)構(gòu)完成后，質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格（甲方收到驗(yàn)收資料齊全）甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款80%。（3）5-6#樓工程乙方施工完成至主體磚體封頂后，質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格（甲方收到驗(yàn)收資料齊全）甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款80%。（4）2-6#樓工程土建裝修施工完成后，（不含二次裝修）甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款 85%。工程竣工質(zhì)量經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格（甲方收到驗(yàn)收資料齊全）甲方按乙方完成工程造價(jià)支付進(jìn)度款 90%。（5）本工程質(zhì)量（合格標(biāo)準(zhǔn)）經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方

14、竣工驗(yàn)收資料齊全之日起三十天內(nèi)完成工程決算審核，經(jīng)雙方代表確認(rèn)后7 天內(nèi)，甲方支付給乙方工程結(jié)算總造價(jià)的 97%。（6）預(yù)留 3%作為質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格起一年期滿，15 天內(nèi)一次性返還保修金 70%。余下 30%竣工驗(yàn)收合格后保修期滿后一次性返還保修金。七、材料設(shè)備供應(yīng)：27 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無28. 承包人采購材料設(shè)備28.2 承包人采購的材料設(shè)備在使用前： 承包方所采用材料應(yīng)有質(zhì)量合格證，按規(guī)定送檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用。八、工程變更：按本合同通用條款第 29 條 30 條執(zhí)行

15、。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：32. 竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程具備竣工驗(yàn)收項(xiàng)目時(shí)由乙方向發(fā)包人提供有關(guān)完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交竣工圖，甲方收到后 15天內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)單位人員進(jìn)行驗(yàn)收，如到期未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后 15 天工作日內(nèi)不予批準(zhǔn)或不提出整改該意見的，則視為竣工驗(yàn)收已獲通過。十、違約、索賠和爭(zhēng)議：35 違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任：（1）甲方逾期支付工程進(jìn)度款乙方有權(quán)停止施工，工期可順延。（2）如遇國(guó)家政策性問題，被有關(guān)部門停建或拆除致使乙方不能繼續(xù)施工，甲方應(yīng)給乙方以建完成工程量辦理結(jié)算款。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的

16、具本責(zé)任如下：約定的承包人違約責(zé)任：（1） 除不可抗力和發(fā)包人原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后免責(zé)。若因乙方原因造成工期延誤，延誤工期每天按3000元處罰。（2） 不得將本工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他無資質(zhì)單位施工和乙方無故造成中途連續(xù)停工超過30天，乙方必須無條件及時(shí)退場(chǎng)，甲方有權(quán)重新安排施工隊(duì)伍繼續(xù)施工，甲方按乙方已完成的工程量并工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后予以辦理決算。37、爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）由雙方當(dāng)事人協(xié)商調(diào)解，調(diào)解不成的采取第（2）種方式解決。（2）提請(qǐng)( 當(dāng)?shù)? 仲栽委員會(huì)仲栽或向人民法院提起訴訟。十一、其他：38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包

17、的工程：不得將本工程的任何項(xiàng)目另行分包。39 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按合同通用條款執(zhí)行40 保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自行投保發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無（2）承包人投保內(nèi)容：建筑工程團(tuán)體人身等意外傷害保險(xiǎn)41 擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：企業(yè)自有資金擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：雙方合同簽訂后乙方履約（壹佰萬) 元保證金匯入甲方賬戶后本合同生效擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定：本合同生效后乙方前期帶資墊款履約（壹仟玖佰萬）元

18、，入續(xù)匯入甲方指定銀行乙方賬戶以確保工程專款專用乙方方可開工，該款資金由甲、乙雙方雙控監(jiān)管。工程開工前撥付乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)（伍佰萬）元，地下室底板施工完成撥付乙方（柒佰萬）元，地下室頂板施工完成撥付乙方（伍佰萬）元，完成框架結(jié)構(gòu)3 層后余下保證金撥付清。46、合同份數(shù)：共陸份，甲、乙方各存叁份，具有同等效力。47. 補(bǔ)充條款：1 、預(yù)決算依據(jù)：本工程按實(shí)結(jié)算, 工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙，會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證增減的工程量為依據(jù)。2 、材料要求：除甲方指定信息價(jià)內(nèi)品牌材料外，其他均由乙方自行采購國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。3 、. 雙方約定本工程水泥混凝土，磚石子砂，鋼筋，木材，水電材料

19、價(jià)格執(zhí)行施工期間福州地區(qū)福清市工程造價(jià)站發(fā)布的當(dāng)期信息價(jià)。信息價(jià)內(nèi)缺項(xiàng)當(dāng)期的材料價(jià)格，雙方經(jīng)詢得材料貨到工地的單價(jià)，相應(yīng)附加當(dāng)期購買材料款上浮 12%作為結(jié)算，（包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購費(fèi)含利潤(rùn)、檢試驗(yàn)費(fèi)、材料或設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用在內(nèi)）。. 定額外的項(xiàng)目由乙方編制單價(jià)報(bào)甲方代表，監(jiān)理審批后作為結(jié)算依據(jù)。附件 3：工程質(zhì)量保修書：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證 江陰大酒店 2-6#樓工程 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承辦人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法質(zhì)量管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體及結(jié)構(gòu)工程、屋面及有防水工程、裝修工程和雙方約定的（其他工程），以及電氣管線、上下水管線的安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定、凡承包人施工質(zhì)量問題造成的屬保修內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起。分