1、房地產(chǎn)典當(dāng)合同 合同編號： 年 字第 號典當(dāng)行(抵押權(quán)人):重慶銀華典當(dāng)有限公司 (以下簡稱甲方)公司地址： 聯(lián)系電話： 當(dāng)戶(借款人): (以下簡稱乙方)住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請辦理典當(dāng)貸款事宜,雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同以茲共同遵守.第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用 一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后,給予乙方當(dāng)金人民幣(大 寫)_ _元整,￥ 元.二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的 一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)

2、用),均由乙方支付或承擔(dān).第二條 典當(dāng)期限 一、典當(dāng)期限自_年_月_日至_年_月_日止.二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的 實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn),若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的 發(fā)放日,則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延.三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的 情形,提前收當(dāng),則視為典當(dāng)已到期.四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng),典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延,以續(xù)當(dāng)憑證上記載的 到期日為準(zhǔn). 第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率一、借款月利率： ,月綜合費(fèi)率： ,合計(jì)：每月 .二、 本合同所約定的 利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制,乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止. 三、經(jīng)甲方同意,乙方提前歸還借款的 ,按合同約定的 利率

3、和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度 計(jì)算利息和綜合費(fèi)用.四、乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 ).1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;2、利息按月支付,即每月 日前支付上月利息;3、 .五、當(dāng)期在5日內(nèi)的 ,利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的 ,利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的 (包括10日),利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算.如乙方未能履行此約定,甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金.六、超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的 ,除正常交納利息和綜合費(fèi)用外,每日按借款金額的 加收違約金. 七、本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能

4、發(fā)生的 違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的 費(fèi)用對乙方提供的 作抵押的 房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán). 第四條 當(dāng)物抵押房地產(chǎn)類別： 面積： 平方米. 有效證件：所有權(quán)證號碼： 號. 土地座落： . 抵押部位：全部. 當(dāng)物估價(jià)金額： 萬元整.抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同).第五條 擔(dān)保合同編號為 號的 抵押擔(dān)保合同為當(dāng)票和本合同的 從屬合同,為本合同不可分割的 一部分.第六條 贖當(dāng)一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息.二、在典當(dāng)期限內(nèi),經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng).若典當(dāng)期限不滿5日的 按5日計(jì)收利息.三、乙方超過典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?,為逾期贖當(dāng).若逾期贖當(dāng),乙方除需償還當(dāng)金本息外,還應(yīng)根據(jù)逾期天

5、數(shù),補(bǔ)交逾期的 當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金.第七條 續(xù)當(dāng)一、經(jīng)甲方同意,乙方可以續(xù)當(dāng).續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理. 二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí),必須先結(jié)清前期的 利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)?綜合費(fèi)用. 三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證,在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素,并由雙方簽名蓋章,方為有效.該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的 補(bǔ)充,當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效,但續(xù)當(dāng)不得超過3次. 第八條 絕當(dāng)一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?,為絕當(dāng). 二、根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、典當(dāng)行管理辦法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定,出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí),甲

6、方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足萬元的 ,甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理,不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償.(二)當(dāng)物估價(jià)金額在萬元以上的 ,甲方可選擇按照雙方約定的 當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣.拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降,若不能賣出,可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降的 標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣,直到賣出為止.甲方以拍賣該抵押物所得的 價(jià)款優(yōu)先受償,優(yōu)先受償?shù)?范圍包括但不限于本金、利息、綜合費(fèi)用、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的 費(fèi)用.(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟.第九條 違約責(zé)任 一、乙方發(fā)生下列任一情況,即構(gòu)成違約： (一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的 證件、證明等資料; (二) 乙方

7、提供的 當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的 約定. 二、違約發(fā)生后,甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;(一)限期改正：(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),要求乙方提前清償未到期的 典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用.(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),直接委托拍賣行對當(dāng)物進(jìn)行拍賣.從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的 費(fèi)用. 第十條 其他一、在乙方未償還借款前,乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的 維修,不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞,保證抵押房地產(chǎn)的 完好無損.二、抵押物的 相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證,房產(chǎn)、土地證

8、由甲方保存. 三、抵押期間,如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少,乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)?財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押.否則視為違約,甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的 方式處理. 四、本合同簽訂地：重慶市黔江區(qū) . 五、本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效. 六、本合同未盡事項(xiàng),按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的 典當(dāng)管理辦法執(zhí)行. 七、本合同作為當(dāng)票的 附件具有同等法律效力.八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù),愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.甲方(公章)： 乙方(簽字或蓋章)： 有權(quán)人(簽字或蓋章)： (含合法共用人) 年 月 日房地產(chǎn)典當(dāng)清單單位：平方米 萬元當(dāng)物1當(dāng)戶住址電話(座機(jī)、手機(jī))當(dāng)物地址建筑面積原值評估值折扣率(%)抵押值房屋權(quán)屬證編號土地權(quán)屬證編號當(dāng)物2當(dāng)戶住址電話(座機(jī)、手機(jī))當(dāng)物地址建筑面積原值評估值折扣率(%)抵押值房屋權(quán)屬證編號土地權(quán)屬證編號上述當(dāng)物(權(quán))作為重慶銀華典當(dāng)有限公司房地典當(dāng)合同項(xiàng)下借款的 抵押擔(dān)保,經(jīng)三方協(xié)商,由當(dāng)戶保管(使用),并按合同要求負(fù)責(zé)管理,保證未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得發(fā)生出租