1、南開(kāi)區(qū) 2012年舊樓區(qū)提升改造(試點(diǎn)羅江東里小區(qū))工程設(shè)計(jì)施工方案1. 概況1.1 小區(qū)概況本項(xiàng)目位于天津市南開(kāi)區(qū)嘉陵道羅江東里小區(qū)，東鄰泊江路，西至羅江路，南至自貢道，北鄰嘉陵道。該小區(qū)始建于1980年，此次改造主要涉及1-14 號(hào)樓，42 個(gè)門(mén)棟，建筑面積3.6 萬(wàn)平米，均為 5 層磚混結(jié)構(gòu)住宅，住戶(hù) 660戶(hù)，產(chǎn)權(quán)形式為直管公產(chǎn)、單位產(chǎn)和部分私產(chǎn)。1.2 小區(qū)平面圖1.3 分項(xiàng)概況1.3.1 管道節(jié)能羅江東里小區(qū)1-14 號(hào)樓全部為5 層磚混結(jié)構(gòu)住宅，無(wú)二次供水設(shè)施，燃?xì)鈶?hù)內(nèi)管及灶具連接管均已老化，無(wú)供熱計(jì)量節(jié)能設(shè)施。1.3.2 房屋綜合由于建造年代較長(zhǎng)，小區(qū)3 個(gè)主入口無(wú)大門(mén)，樓棟門(mén)

2、開(kāi)敞無(wú)門(mén)，樓道無(wú)照明且環(huán)境較差，樓梯踏步、扶手局部有損壞，樓道采光窗為木窗，且大部分已損壞，屋面防水層局部有開(kāi)裂空鼓現(xiàn)象，外檐陽(yáng)臺(tái)、墻裙等有開(kāi)裂現(xiàn)象，無(wú)原始供電系統(tǒng)接地保護(hù)，屋頂無(wú)避雷設(shè)施，小區(qū)圍墻未圍合，樓內(nèi)垃圾道已經(jīng)廢棄，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單封閉，垃圾窯門(mén)原為鑄鐵材質(zhì)，已焊死停止使用。1.3.3 外部環(huán)境小區(qū)樓間甬路局部有破損，無(wú)體育鍛煉器械，有違章98 處，樓間雜物 168處，門(mén)棟地名牌及樓體地名牌基本完好。1.3.4 綜合配套樓內(nèi)各種管線(xiàn)較混亂，涉及網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、通訊及電線(xiàn)、信報(bào)箱破損嚴(yán)重，無(wú)原始消防設(shè)施，小區(qū)院內(nèi)照明設(shè)施基本完好。1.3.5 需要完善樓內(nèi)下水管道為鑄鐵材質(zhì)，大部分存在排水不通暢

3、、且經(jīng)常阻塞現(xiàn)象，需重新疏通；小區(qū)圍墻破損嚴(yán)重，新砌圍合后應(yīng)重新粉刷。1.4 照片資料附后2. 項(xiàng)目組織管理2.1 舊樓區(qū)綜合提升改造工程是市委、市政府重點(diǎn)抓好的民心工程，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此項(xiàng)工作要高度認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任與分工，工程準(zhǔn)備及施工期間定期召開(kāi)例會(huì)，組織協(xié)調(diào)好各方面的力量，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成好這項(xiàng)工作。2.1.1 南開(kāi)區(qū)政府負(fù)責(zé)舊樓區(qū)綜合提升改造工程的整體協(xié)調(diào)、組織、推動(dòng)工作。區(qū)房管局負(fù)責(zé)整體工程設(shè)計(jì)方案、預(yù)算的審定和工程監(jiān)理及驗(yàn)收，房屋綜合修繕工作，責(zé)任人為區(qū)房產(chǎn)公司經(jīng)理陳魯明。2.1.2 區(qū)建委負(fù)責(zé)管道節(jié)能改造、規(guī)范樓內(nèi)管線(xiàn)、供熱管道相關(guān)工程的推動(dòng)實(shí)施，責(zé)任人為區(qū)建委副主任王朝暉。2.1.

4、3 區(qū)市容委及街辦事處負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)確定的舊樓區(qū)按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類(lèi)違章建筑進(jìn)行拆除，清理雜物，規(guī)范和恢復(fù)樓房后院原貌，拆除后的渣土要及時(shí)清運(yùn)；園林綠化及市政排水等相關(guān)工作，責(zé)任人為區(qū)市容委副主任王貴。3. 綜合提升改造技術(shù)方案3.1 工序總體安排2012年 2 月 8 日工程開(kāi)工2 月 8 日-2 月 10 日工程宣傳總動(dòng)員2 月 10 日-2 月 29日清除樓間雜物、拆除違章2 月 10 日-2 月 17日清除 1#-14#樓（42個(gè)樓門(mén)）的樓道墻面小廣告2 月 15 日-2 月 17日疏通 1#-14#樓（42個(gè)樓門(mén)）下水管道2 月 10 日-3 月 6 日安裝樓道采光窗2 月 13 日-2

5、月 29日規(guī)范管線(xiàn)、安裝智能電表2 月 20 日-3 月 10日安裝樓道照明2 月 20 日-3 月 10日樓道粉刷、圍墻粉刷3 月 1 日-3 月 10 日修復(fù)樓梯踏步、扶手3 月 1 日-3 月 15 日安裝對(duì)講門(mén)、更新信報(bào)箱3 月 1 日-6 月 20 日維修屋面防水3 月 1 日-3 月 9 日拆砌圍墻3 月 10 日-3 月 15日維修小區(qū)大門(mén)3 月 15 日-3 月 20日驗(yàn)收準(zhǔn)備3.2 技術(shù)方案依據(jù) 2012年舊區(qū)居住功能綜合提升改造工程查勘項(xiàng)目制定本施工方案按，照先隱蔽后表面、各專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)的原則進(jìn)行施工。樓內(nèi)：測(cè)量定制對(duì)講門(mén)、塑鋼窗疏通更換下水管道安裝樓道照明（規(guī)范管線(xiàn)）修復(fù)

6、供電系統(tǒng)接地保護(hù)封堵更換垃圾窯門(mén)修復(fù)樓梯踏步扶手安裝對(duì)講門(mén)、塑鋼窗更新信報(bào)箱粉刷樓道。樓外：修復(fù)屋頂避雷修復(fù)外檐維修屋面防水。3.2.1 安裝樓宇對(duì)講門(mén)中等檔次非可視樓宇對(duì)講門(mén)。成品安裝，含入戶(hù)分機(jī)，安裝調(diào)試。門(mén)體鋼板厚度 0.8mm，門(mén)體面積不大于2.5 平米，每戶(hù)鑰匙三把。3.2.2 樓道粉刷清理樓道墻面，鏟除原墻面涂料，滿(mǎn)刮 303膩?zhàn)痈嘁槐?，刷普通乳膠漆兩遍。不流墜、不掉皮，不沾染其他部位，無(wú)明顯接槎，無(wú)砂眼、疙瘩、漏刷、透底和咬色等。涂料工程完后，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人看管，做好成品防護(hù)，防止摸碰和弄臟污染。腳手架必經(jīng)由專(zhuān)業(yè)人員搭設(shè)，并經(jīng)檢查符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，驗(yàn)收合格才可使用。3.2.3 修復(fù)

7、樓梯踏步清理破損面層( 磚臺(tái)階清理到磚面) ，鑿毛處理后涂刷界面劑，采用M20預(yù)拌砂漿新做抹灰（厚 20mm），按水泥樓梯踏步考慮。踏步齒角整齊、表面密實(shí)、壓光、潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、起砂、麻面、氣泡、砂眼、接槎不平等缺陷。維修后做好成品保護(hù)，3.2.4 修復(fù)樓梯扶手補(bǔ)齊已缺失木扶手、欄桿，清除扶手欄桿表面上的油污、鐵銹、焊渣、浮灰等，必須清除打磨干凈、清理、加固、油漆粉刷（除銹漆一道，調(diào)和漆兩道）。漆面應(yīng)牢固、平整、光滑、光亮，色澤均勻一致。3.2.5 修復(fù)采光窗拆除原有樓道鋼窗更換塑鋼窗，填縫，補(bǔ)抹窗口。塑鋼門(mén)窗附件安裝齊全、牢固，位置正確、端正，啟閉靈活，適用美觀(guān)。3.2.6 安裝樓道照明

8、原樓道內(nèi)無(wú)照明設(shè)施的（或現(xiàn)為明線(xiàn)照明），統(tǒng)一明敷樓道照明管線(xiàn)，采用槽板、1.5mm2銅線(xiàn)敷設(shè)、新裝接線(xiàn)盒、安裝延時(shí)開(kāi)關(guān)、安裝節(jié)能燈（無(wú)罩，）如需新增樓道共用電表由社區(qū)居委會(huì)與專(zhuān)業(yè)部門(mén)聯(lián)系安裝（不含此項(xiàng)費(fèi)用，電費(fèi)居民公攤）；原樓道內(nèi)有暗敷照明設(shè)施的，統(tǒng)一更換1.5mm2銅線(xiàn)、延時(shí)開(kāi)關(guān)、節(jié)能燈泡（無(wú)罩）。燈具安裝位置準(zhǔn)確，安裝牢固、美觀(guān)、絕緣良好，檢修方便。3.2.7 修復(fù)屋面防水層根據(jù)查勘情況按二級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)對(duì)損壞屋面進(jìn)行修復(fù)。包括：拆除原防水層、基層處理、抹 1：3 水泥砂漿找平層、鋪 3mm厚 SBS防水卷材兩道（外層帶巖片）、出屋面煙道整修，卷材搭接在100mm以上，應(yīng)粘結(jié)牢固、平順、嚴(yán)實(shí)、

9、排水通暢、不漏水、不積水。3.2.8 修復(fù)外檐根據(jù)外檐形式的多樣化，將混水墻外檐修補(bǔ)、混水墻外檐刷涂料、清水墻剔堿、陽(yáng)臺(tái)欄板修復(fù)綜合考慮。包括：鏟抹水泥砂漿墻皮，噴涂料兩遍，采用預(yù)拌砂漿修補(bǔ)、剔磚、換磚、水泥細(xì)砂漿勾縫、陽(yáng)臺(tái)欄板修復(fù)、加固、更換。外檐高空作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)定，防止發(fā)生高空墜物及人員傷亡事故。3.2.9 修復(fù)住宅樓供電系統(tǒng)接地保護(hù)對(duì)原有損壞地極進(jìn)行修復(fù)。按一梯四戶(hù)，三個(gè)門(mén)棟考慮。對(duì)于中性點(diǎn)直接接地與非直接接地的低壓電氣設(shè)備：1、并聯(lián)運(yùn)行電氣設(shè)備的總?cè)萘繛?00KVA以上時(shí)，接地電阻不大于4 歐姆；2、對(duì)于并聯(lián)運(yùn)行電氣設(shè)備的總?cè)萘坎怀^(guò)100KVA時(shí)，接地電阻不大于10歐姆3

10、.2.10 修復(fù)屋頂避雷按查勘設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)定選擇熱鍍鋅鋼管、角鋼、扁鐵等對(duì)建筑物原有避雷設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，包括屋頂避雷帶、引下線(xiàn)和接地裝置。各連接點(diǎn)焊縫應(yīng)滿(mǎn)焊并應(yīng)均勻地涂刷防腐層，不得遺漏。專(zhuān)業(yè)工種持證上崗，佩戴勞動(dòng)保護(hù)用品作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3.2.11 小區(qū)新砌圍墻做灰土墊層、砌筑基礎(chǔ)、砌筑圍墻（高0.24 米）、砌筑磚柱（1.8 米高，間距 3.3 米）、抹灰、刷涂料兩遍、安裝鐵藝欄桿、刷漆。修補(bǔ)圍墻，鏟沫圍墻。（含腳手架，采用頁(yè)巖磚）3.2.12 更換垃圾窯門(mén)垃圾窯門(mén)更換。采用 2mm厚鋼板，基層處理刮膩?zhàn)铀⒌谝槐橛推?( 刷鉛油抹膩?zhàn)幽ド凹?刷第二遍油漆( 刷鉛油磨砂紙刷最后

11、一遍調(diào)合漆) 。表面無(wú)透底、流墜、皺皮，應(yīng)光亮和光滑均勻一致，開(kāi)關(guān)靈活。3.2.13 封堵樓內(nèi)垃圾道對(duì)未進(jìn)行垃圾袋裝化的樓棟進(jìn)行垃圾道封堵。將鐵板上的油污、鐵銹、焊渣等清除打磨干凈，封堵樓內(nèi)投料口并刷防銹漆一道、調(diào)和漆二道。3.2.14 規(guī)范樓道管線(xiàn)明敷：導(dǎo)線(xiàn)直接或者在管子、線(xiàn)槽等保護(hù)體內(nèi)，敷設(shè)于墻壁、頂棚的表面及桁架、支架等處；暗敷：導(dǎo)線(xiàn)在管子、線(xiàn)槽等保護(hù)體內(nèi)，敷設(shè)于墻壁、頂棚、地坪及樓板等內(nèi)部，或者在混凝土板孔中敷線(xiàn)等。金屬管、塑料管及金屬線(xiàn)槽、塑料線(xiàn)槽等布線(xiàn)，應(yīng)采用絕緣電線(xiàn)或電纜。在同一根管或線(xiàn)槽內(nèi)有幾個(gè)回路時(shí)，所有絕緣電線(xiàn)和電纜都應(yīng)具有與最高標(biāo)準(zhǔn)電壓回路相同的絕緣等級(jí)。布線(xiàn)用塑料管（硬

12、質(zhì)塑料管、半硬塑料管）、塑料線(xiàn)槽及附件，應(yīng)采用氧指數(shù)為 27以上的難燃性制品。各專(zhuān)業(yè)線(xiàn)管分別敷設(shè)，嚴(yán)格遵守各專(zhuān)業(yè)施工規(guī)范要求。3.2.15 更換、補(bǔ)建信報(bào)箱按相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)要求統(tǒng)一訂制安裝信報(bào)箱。需完善項(xiàng)目疏通更換下水系統(tǒng)針對(duì)樓內(nèi)下水管道使用情況，按照優(yōu)先疏通的原則對(duì)下水管道進(jìn)行疏通更換。如需更換下水管道，按照預(yù)制加工干管安裝立管安裝支管安裝卡件固定封口堵洞閉水試驗(yàn)通水試驗(yàn)（按5%坡度敷設(shè)）進(jìn)行施工。3.3 質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)“舊樓區(qū)居住功能綜合提升改造工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)” 3.4 材料選擇要求舊樓區(qū)綜合提升改造工程材料應(yīng)選擇符合相應(yīng)的現(xiàn)行國(guó)家和天津市地方標(biāo)準(zhǔn)的工程材料，且具有產(chǎn)品認(rèn)證，

13、同時(shí)滿(mǎn)足短期內(nèi)大量生產(chǎn)的要求，需要進(jìn)行招標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行施工招標(biāo)。3.5 安全文明措施確定舊樓區(qū)綜合提升改造辦公地點(diǎn)，聯(lián)合當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、街道和居委?huì)設(shè)專(zhuān)人在所改造區(qū)域做舊樓區(qū)綜合提升改造必要性的宣傳工作。對(duì)各住戶(hù)進(jìn)行調(diào)查并簽字確認(rèn)。工程開(kāi)工前，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例天津市房屋修繕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范條例制定施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、施工現(xiàn)場(chǎng)防火消防、雨季施工等安全技術(shù)措施的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。用電安全，做到一機(jī)一閘一漏保。使用手持電動(dòng)工具、切割工具應(yīng)防止意外傷害的發(fā)生。高空作業(yè)必須佩帶安全帶、安全繩。所有工作人員、施工人員經(jīng)過(guò)崗位培訓(xùn)，持證上崗。管道節(jié)能改造及相應(yīng)附屬設(shè)施安裝修復(fù)等要先對(duì)施工人員培訓(xùn)，符合

14、要求后再施工。入戶(hù)施工人員必須佩帶管理單位核發(fā)的印有本人照片的工作證明，并且統(tǒng)一著裝。施工人員必須做到文明用語(yǔ)，禮貌待人。各工種應(yīng)相互協(xié)調(diào)、相互配合，確保工程在2012年 3 月 20 日前完成竣工驗(yàn)收。4. 工程總投資工程投資詳見(jiàn) “表 1 南開(kāi)區(qū) 2012年舊樓區(qū)綜合提升改造（羅江東里小區(qū)）工程造價(jià)估算”5. 工程驗(yàn)收區(qū)房管局組織市、區(qū)相關(guān)單位按照舊樓區(qū)綜合提升改造工程各分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，匯集各種文字、影像資料，形成一套完整的竣工資料。下面為附送畢業(yè)論文致謝詞范文！不需要的可以編輯刪除！謝謝！畢業(yè)論文致謝詞我的畢業(yè)論文是在韋xx 老師的精心指導(dǎo)和大力支持下完成的，他淵博的知識(shí)開(kāi)闊的視野給了

15、我深深的啟迪，論文凝聚著他的血汗， 他以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度和敬業(yè)精神深深的感染了我對(duì)我的工作學(xué)習(xí)產(chǎn)生了深淵的影響， 在此我向他表示衷心的謝意這三年來(lái)感謝廣西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院汽車(chē)工程系的老師對(duì)我專(zhuān)業(yè)思維及專(zhuān)業(yè)技能的培養(yǎng)，他們?cè)趯W(xué)業(yè)上的心細(xì)指導(dǎo)為我工作和繼續(xù)學(xué)習(xí)打下了良好的基礎(chǔ)，在這里我要像諸位老師深深的鞠上一躬 !特別是我的班主任吳廷川老師，雖然他不是我的專(zhuān)業(yè)老師， 但是在這三年來(lái)， 在思想以及生活上給予我鼓舞與關(guān)懷讓我走出了很多失落的時(shí)候， “明師之恩，誠(chéng)為過(guò)于天地，重于父母”，對(duì)吳老師的感激之情我無(wú)法用語(yǔ)言來(lái)表達(dá)，在此向吳老師致以最崇高的敬意和最真誠(chéng)的謝意 !感謝這三年來(lái)我的朋友以及汽修 093

16、2 班的四十多位同學(xué)對(duì)我的學(xué)習(xí)，生活和工作的支持和關(guān)心。 三年來(lái)我們真心相待， 和睦共處，不是兄弟勝是兄弟 !正是一路上有你們我的求學(xué)生涯才不會(huì)感到孤獨(dú)，馬上就要各奔前程了，希望（，請(qǐng)保留此標(biāo)記。 ）你們有好的前途，失敗不要灰心，你的背后還有汽修 0932 班這個(gè)大家庭 !最后我要感謝我的父母， 你們生我養(yǎng)我， 縱有三世也無(wú)法回報(bào)你們， 要離開(kāi)你們出去工作了， 我在心里默默的祝福你們平安健康， 我不會(huì)讓你們失望的，會(huì)好好工作回報(bào)社會(huì)的。致謝詞 2在本次論文設(shè)計(jì)過(guò)程中，感謝我的學(xué)校，給了我學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，在學(xué)習(xí)中，老師從選題指導(dǎo)、 論文框架到細(xì)節(jié)修改， 都給予了細(xì)致的指導(dǎo)， 提出了很多寶貴的意見(jiàn)與建議，老師以其嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的治學(xué)態(tài)度、高度的敬業(yè)精神、兢兢業(yè)業(yè)、孜孜以求的工作作風(fēng)和大膽創(chuàng)新的進(jìn)取精神對(duì)我產(chǎn)生重要影響。他淵博的知識(shí)、 開(kāi)闊的視野和敏銳的思維給了我深深的啟迪。 這篇論文是在老師的精心指導(dǎo)和大力支持下才完成的感謝所有授我以業(yè)的老師， 沒(méi)有這些年知識(shí)的積淀， 我沒(méi)有這么大的動(dòng)力和信心完成這篇論文。 感恩之余，誠(chéng)懇地請(qǐng)各位老師對(duì)我的論文多加批評(píng)指正，使我及時(shí)完善論文的不足之處。謹(jǐn)以此致謝最后，我要向百忙之中抽時(shí)間對(duì)本文進(jìn)行審閱的各位老師表示衷心的感謝。開(kāi)學(xué)自我介紹范文：首先，我想說(shuō)“榮幸” ，因?yàn)槊ＣＨ撕Ｓ刹幌嘧R(shí)到相識(shí)實(shí)在是人生一大幸