1、PART1中國一線豪宅站隊PART2項目推廣價值體系PART3營銷戰(zhàn)略邏輯梳理PART4整合360圈層傳播PART5執(zhí)行渠道戰(zhàn)術布陣CONTENTSPART1中國一線豪宅站隊世界頂級豪宅BLA項目現(xiàn)場照片示意項目現(xiàn)場照片項目現(xiàn)場照片項目現(xiàn)場照片比肩比弗利山莊的世界級居住感豪宅。今天別墅市場的推廣，已經(jīng)進入“客群心理品牌定位營銷時期”有多少豪宅購買者了解建筑風格與細節(jié)有多少豪宅購買者具備獨立的判斷力有多少豪宅購買者在純理性分析有多少豪宅購買者有想象力品牌營銷心理定位第一步站隊御園營銷案例給我們的啟示傳播層面的豪宅站隊御園08-09年活動排期助力項目開 盤 前 售罄頤和原著營銷案例給我們的啟示客群

2、心理的豪宅站隊人帶人口碑帶口碑關鍵過程關鍵過程關系1關系2關系3關系4.1234567891011121314151617181920212223。關鍵過程央視國際雙向插線板理論123.UBS策略二B 媒體推廣第三階段渠道合作平臺(會客廳)奢私俱社售侈銀樂交樓品部活處動核心目標人群（社交性活動、銷售說服）銷售漏斗客群甄選所有銷售準備工作到位策略二A 媒體推廣同等階層社交圈第二階段高端資源開發(fā)利用第一階段產(chǎn)品市場測試開發(fā)商自身資源平臺本身客戶資源外部資源上階段自身 客戶資源沉淀造訪售樓處現(xiàn)場社交活收奢藏侈品私銀部俱樂游艇俱樂部頂級美容保健中國移動頂級銷 動售型溝通場俱樂部俱樂部合國羅麗美際耶宮松

3、高爾、爾 靈 華夫克彬、格蘭德高、依格、華彬莊園雙向插線板理論VIPGOLFU B S美中長洲國安會行瑞銀匯銀豐、招中會客廳灣營銷案例給我們的啟示圈層500余場跨界營銷豪宅站隊品牌豪宅站隊奢侈品協(xié)會系列展國際獎項Club.line黃如論、曹德旺青島游艇分會圣汐青島外商協(xié)會青島臺商協(xié)會名車車友會LP世界豪宅排行項目形象釋放高端活動輿論直升機米其林中地產(chǎn)協(xié)會灣“十城十”大眾仰視豪宅站隊業(yè)界專家豪宅站隊國內(nèi)精英豪宅站隊國際層面豪宅站隊PART2項目推廣價值體系示意、請發(fā)展商提供相關細節(jié) 地脈價值1、城市：三環(huán)城市核心別墅2、千年原生：世界級原生半島國家級森林公園三山兩江與湖3200畝千年原生森林上百

4、種珍稀植物，近千株原生大樹（300棵香樟） 青島最大四百年榕樹，年產(chǎn)量千斤龍眼樹3、人文價值：千年旺脈歷史三百進士同出一鄉(xiāng)4、價值：鰲頭二 住區(qū)配置1、建筑270度無遮擋觀景山體別墅274棟別墅戶戶不同總統(tǒng)級男女主臥套房當?shù)貞粜妥畲髣e墅（千米級） 超大尺寸露天中庭臺地別墅雙泳池最大花園別墅贈送面積最大別墅全天光車庫端戶型獨棟級聯(lián)排獨棟體驗級入戶門3、技術與材質(zhì)三米獨立院墻，百年標準 以健康為導向的石材選擇 成品率只有62%的石材加工比弗利山莊級進口實木橡木車庫門一 體 成 型 鐵 藝 院 門 雕 花 316L（下水管）同層排水隱藏式私屬避雷系統(tǒng)全進口迅達電梯全進口鎖社區(qū)型直飲水系統(tǒng)（虧本）日本

5、城市級道路（精確到厘米） 雨水循環(huán)系統(tǒng)噴霧灌溉2、園林四季分明式景觀系統(tǒng)森林式循環(huán)溪水景觀系統(tǒng)加拿利海棗，金桂億元別墅，百米園林三米落差私密坡地別墅（無對視）三 跨洋團隊1、城市規(guī)劃團隊 ACLA2、好萊塢明星御用大師設計3、半島酒店級樣板間會所設計四 物業(yè)服務1、世界500強物業(yè)服務，半島級服務管家2、青島首家專屬預約看房體系3、專屬游艇看房體系4、園林維護成本每天2元/（迪拜）五 生活方式1、首家國際級游艇俱樂部2、首家山頂停機坪六 江湖標簽1、首棟億元級別墅2、青島銷售記錄創(chuàng)造者3、中國英倫建筑之王（意大利）七 品牌價值1、全國銷售XX強房企小結：60個青島第一 首家引入全球最佳物業(yè)顧問

6、世邦魏理仕的項目 首家采用好萊塢明星御用建筑大師BLA設計的項目 首家會所及樣板區(qū)室內(nèi)設計與半島、四季酒店同標準的項目 首家采用新加坡國家景觀規(guī)劃團隊設計園林的項目 首家媲美比弗利山無敵景觀的濱水山體豪宅 首家入選世界豪宅排行榜的項目 首家引入國際級管理的私人會所 首家引入世界奢侈品協(xié)會的項目 全國首家采用直升機、游艇看房的項目首批億元級別墅堪比日本的毫米級精度景觀市政設計首家分戶式270度無遮擋定制景觀獨棟首家國際級游艇俱樂部首家預約看房體系首家274棟別墅戶戶不同的豪宅社區(qū)首家全天光車庫別墅社區(qū)首家森林式循環(huán)溪水景觀系統(tǒng)首家與建筑同壽命周期的建材設備配置PART3營銷戰(zhàn)略邏輯梳理總戰(zhàn)略產(chǎn)品

7、力帶動品牌力沒有支持的品牌終將灰飛煙滅 產(chǎn)品力品牌力營銷力影響力最終實現(xiàn)高端圈層的認可與跟莊 品牌巔峰愿景 產(chǎn)品精湛做工 高端圈層口碑 營造故事階段推廣終極目標掌舵青島第一穩(wěn)坐江湖老大總策略六大維度打造第一活動廣泛吸引潛在客群蒞臨現(xiàn)場，體驗未來生活， 用情景打動客戶；品牌精神與系列產(chǎn)品速吸引項目關注度迅新聞快速樹立項目區(qū)域行銷戰(zhàn)術打透大青島，實現(xiàn)區(qū)域型攔截；第一的標桿形象；輿論細分解讀項目細節(jié)與苛刻的標準；線上廣告強勢樹立項目精神氣質(zhì)與品牌形象；全國第一總戰(zhàn)術三大圈層 層層釋放在全國視角樹立高端大眾層面的口碑與形象覆蓋大青島及青島省，形成圈層標桿性影響力21戶外媒體 線下攔截 打透青島3四大層

8、面：1、國際層面：在極具國際影響力層面舉辦英倫海主辦的新聞性活動；2、國內(nèi)層面：聯(lián)合全國性媒體，樹立全國層面的影響力；3、業(yè)內(nèi)層面：業(yè)內(nèi)權威媒體共同推薦；4、大眾層面：樹立大眾層面的仰視與單點性認知；（具體活動形式正在推進中）STEP1 打透青島 STEP2STEP3STEP4國家高度層面的 豪宅樣板全國朝拜形成青島范圍內(nèi)的大眾仰視形成青島千萬級以上富豪 圈層口碑戰(zhàn)略步驟PART4整合360圈層傳播2011胡潤財富報告“ 2011年4月14日.全國每1400人中有1人是千萬富豪，山東千萬富豪3.6萬人。青島千萬富豪達1.1萬人，比上年增加800人；億萬富豪560人，比上年增加20人。廈門富豪數(shù)

9、量略多于青島，廈門千萬富豪共有12200人，比上年增加700人； 億萬富豪660人，比上年增加20人。”。 各有千秋 就財富而言，政府高級 并不處在金字塔的頂端，但收入也比較豐厚，他們的權力和聲望都處在社會各階層之上； 國家銀行和國有大型事業(yè)單位負責人和大公司經(jīng)理，財富無疑處在社會各階層之上，聲望、權力綜合較政府 相對偏弱； 大私有企業(yè)主財富處在中國社會各階層的頂端，權力和聲望的地位次于他的財富地位。但這些人有的當上了某一級 委員，有的與各級權力機構有著密切的聯(lián)系這一個階層的成員之間除了工作交往以外，平時還有非工作交往。實證研究“上等階層”客群大范圍總體特征億萬級財富精英的整體 社會影響 他們

10、應是一個社會的頭腦，提供方向感，刺激普通人的庸常狀態(tài)，提供新觀念，也進行不負責爭辯，在一片噪音中提供清晰、富有審美意義的聲音。而確認這些精英身份的不僅僅是他的地位甚至學識，更在于他是否擁有一種不斷超越甚至自我的勇氣。億萬級財富精英的整體 社會影響 他們能準確無誤地表現(xiàn)思想和的基調(diào)。他們是經(jīng)濟社會的英雄，他們精明、雄心勃勃、有遠見、他們創(chuàng)造了這個時代商業(yè)的迷醉。 他們的思維方式是知識分子與實業(yè)家的結合體，他們擁有前者的思維與后者的實踐能力。在現(xiàn)有的體制下，制定屬于自己新體制問題億萬級精英們每天面對的問題，也是他們最關注的問題，如何保護與提高自己的社會地位，唯一的方式是不斷引領所在領域的進步，永遠

11、做第一。這就是他們不斷進取，不斷開闊視野的根本原因： 在外在規(guī)則的圍攏之下拓展永遠屬于自己的新局面集中在3555歲的群體，核心集中在4550歲左右：因年齡反映出的消費特征正處于人生的黃金時期，由于閱歷和生活負擔，他們普遍追求穩(wěn)定；凡事謀定而后動，重理性分析， 沖動性行為大大減少。社會責任感和家庭責任感強，對新鮮事物不再敏感，追求生活品質(zhì)，開始留意國 際品牌，生活方式，學習圈內(nèi)時尚典范，包括：高檔房產(chǎn)、汽車、出國移民、心理健康、生理養(yǎng)身、國際時裝、化妝品、服務、保健醫(yī)藥，同時他們也是多次置業(yè)的主流消費群體；該年齡階段的男性重品牌，女性重感觀，在家庭購買決策中居于主導地位，是頂級別墅豪宅、汽車、珠

12、寶、高爾夫、高級食府、頂級會所、富人俱樂部等的主流消費群體。年齡特征數(shù)據(jù)來源：平安上海卓越理財中心如果按生活欲望和態(tài)度而不是按財產(chǎn)計，又可分為如下六類： 庇蔭家庭者，占富裕族群人口 30%，平均年齡 45希望得到來自家庭的溫暖和關愛的人群 享受主義者，占富裕族群人口 20%，平均年齡 47認為人生短暫，應及時享受的人群 主流富裕者，占富裕族群人口 19%，平均年齡 49希望成為媒體與大眾關注焦點的人群 探險家，占富裕族群人口 17%，平均年齡 45酷愛戶外探險，希望徹底遠離紅塵的人群 休閑追逐者，占富裕族群人口8%，平均年齡 50喜歡悠閑，教條約束的人群 工作狂想者，占富裕族群人口6%，平均年

13、齡 50奉行工作是生活的全部，無時無刻不在工作的人群生活方式特征高度關注社交與社交方式對于正在追求優(yōu)雅生活品味的中國富豪，尋找合適的社交方式顯得異常關鍵。風靡全球的芝華士“阿拉斯加冰釣”廣告歌歌詞描述的那種逃離塵囂的山林感覺，或許就是中國富人們最想要的品味生活。有趣的是，調(diào)查顯示，中國富豪們在相夫(妻)教子方面的關注度甚至比品酒和釣魚還低，這除 了中國傳統(tǒng)觀念影響外，還在于中國富豪的工作比較繁忙，往往難以顧及家庭。僅有的休閑時間， 也用來追求“芝華士”式男人間的友誼了。同樣上榜品牌還有“大衛(wèi)杜夫”雪茄，這個源自古巴的德國品牌，進入中國其實只有短短兩三年時間，但他們在中國無疑是成功的。大衛(wèi)杜夫執(zhí)

14、行董事施履平就曾說過，我們賣的不是產(chǎn)品， 而是一種生活方式，一種人生理念。獨特的社交理念是中國富人們真正的需求，這遠遠超過奢華品本身，在社交過程中，他們獲取的不僅是體驗新方式的快樂，更主要的是交流，獲取更多的信息和資源。偏好特征品牌偏好消費新款的奢侈品，能為富豪帶來更大的邊際效用。人類智慧和超群手工一定是世界上最稀缺的資源，所以全球富豪都對匯集這兩種元素的人類藝術品情有獨鐘。但最能體現(xiàn)這些特點的往往是兩種機械產(chǎn)品，大的是速度機器汽車、游艇，小的是時間機器腕表。此次上榜的最復雜功能計時器為江詩丹頓，其為250周年慶典推出的全球限量7只的Tour de llle無疑是一件超級藝術品，834個零件裝

15、在直徑只有47毫米的表殼內(nèi)，其功能包括日出日落、天象圖、萬年歷和陀飛輪等16項，是人類手工藝的極致產(chǎn)品。此外，汽車一向是富豪們最為熱衷的奢侈品。此次上榜的豪華汽車既有勞斯萊斯也有賓利， 而豪華SUV給了保時捷卡宴，豪華跑車選了法拉利，富豪們喜歡的房車則是奔馳、寶馬一個不少。在普通富豪們還在為消費奢侈品沉醉的時候，我們的客戶已經(jīng)不削一顧了，只有新款的頂級奢侈品也許才能滿足他們的消費欲望。偏好特征奢侈品偏好偏好特征審美偏好：中國位，而在頂級和奢華層面上，他們總是希望與眾不同， 他們也愿意為這種不同掏錢?！眲谒谷R斯公司在供選擇的4.4萬種汽車漆面中，有一種獨特的藍色，由一個中國顧客堅持要求將他的新勞

16、斯萊斯“幻影”汽車涂成這種顏色而誕生，之后該顏色成為中國富豪的喜愛色，而后又受到世界富豪的青睞，據(jù)詢問查找，該顏色與“寇松藍色”相近，具體色彩還需進一步調(diào)查。為什么風靡的不是彰顯財富的金色，藍色代表憂郁、理想、理性，他們的審美觀已超越了財富的約束。照片拍于東方賓館內(nèi)信息來源：胡潤調(diào)查80富豪認為事業(yè)只是過程胡潤調(diào)查，在回答“你對事業(yè)的看法”時，80富豪認為“事業(yè)只是人生的一部分和過程”，只有15富豪認為事業(yè)是“人生的全部”，另外的5富豪覺得“無所謂”。分析：多數(shù)富豪深知“努力逆轉(zhuǎn)”法則當人們越是把某件事情看得很重，往往就會達不到想要得到的目標，這在心理學上就稱做“努力逆轉(zhuǎn)”法則。當一個人在潛意

17、識里面存在著某種內(nèi)在的愿望，這時，一味地想達到某個外在目標的努力行為，就會受到潛意識的阻礙，表現(xiàn)為越是試圖達到目標，結果離目標就越遠。這些富豪并沒有將事業(yè)看得很重，在規(guī)劃自己的外在事業(yè)目標的時候，充分考慮到內(nèi)在的情感需要和價值實現(xiàn)，達到了內(nèi)外目標的協(xié)調(diào)一致。所以他們才成功了。價值觀特征關于事業(yè)80富豪認為金錢帶來不安對于財富能夠給自己帶來什么？絕大多數(shù)的富豪高度重視金錢給自己帶來的“社會地位”和“成就感”；但與此同 時，絕大多數(shù)人也承認金錢給自己帶來的“不安全感”和“煩惱”，其中感到煩惱是最主要的。除了用于生產(chǎn)，富豪們花錢最多的是“改善企業(yè)員工和經(jīng)營團隊的福利”、“慈善捐贈”、“培養(yǎng)和發(fā)展個人

18、愛好”和“提高個人生活品質(zhì)”等方面，其中前兩項占76%，后兩項占24%。分析：多數(shù)沒有意識到“金錢”的象征意義人們對于金錢的渴望有時并不僅僅是金錢本身，而潛藏在對金錢的渴望的背后，更多的是對某種“價值”、“情感”、 “社會認可”的渴求。但是，當事人在意識層面往往不能理解到金錢對于自己的這些象征意義。因此，這些富豪在真正獲得許 多金錢的時候，其實并沒有得到真正的滿足感。認為“金錢”帶來不安甚至煩惱，就是“金錢”背后象征意義的缺失。而富人選擇將多余的錢用來改善員工福利，甚至進行慈善捐助，可能是出于這樣幾個動機： 自我價值實現(xiàn)和社會責任；補償心理對當初自己為了原始積累而采取的“非道德”、“非理性”的

19、行為進行補償；投射心理大多數(shù)在商業(yè)上成功的人在潛意識里存在著對金錢、社會影響、權力(管理者角色)的神經(jīng)質(zhì)需求，而這些需求恰恰來源于當事人童年和早年對金錢、社會影響、權利的缺乏，當他們成功后，出于對自己過去生活狀態(tài)的認同，他們會對處 于當初自己那個狀態(tài)的人或團體產(chǎn)生深深的同情和憐憫。信息來源：胡潤調(diào)查價值觀特征關于金錢查61富豪人覺得“活著真好”多數(shù)被調(diào)查者視“身體健康”為最大幸福；對生命的看法是“活著真好”，占61%；27%的人認為“人生無常”。分析：拼搏獲得更多意義富豪在經(jīng)歷了這么多的拼搏后，他懂得了生活的很多意義。按照馬斯洛的需求層次理論，人在獲得了生理需求、安全需求等較低層次的需求后，還

20、要獲得更高層次的需求。這些富豪在衣食無憂后，他還要追求更高層次的目標，因此覺得活著還是很好的。信息來源：胡潤調(diào)價值觀特征關于生命75%的中國富豪不懂個人理財中國富豪都是自己管理錢財，當被問及“誰是你的主要理財顧問”時，受訪者幾乎都異口同聲回答說：“就是我自己！”但這并不是說富裕族群根本不用專業(yè)的咨詢建議。他們每個人幾乎都有自己的會計師和律師，理財顧問或投資顧問，雖然他們對這些顧問的依賴情形經(jīng)常是咨詢多于全權委托。當他們在處理自己的理財事務時，總是讓自己變成主要的理財顧問。信息來源：胡潤調(diào)查價值觀特征關于理財 在樹立項目精神領袖形象方面一定是“陽光富豪”的形象； 在選擇深度客戶溝通方面一定是“社

21、交方式”的； 在運用奢侈品及收藏品的方面一定是“頂尖最新”的奢侈； 在視覺設計及廣告文案的方面一定的“突破財富”的約束； 在涉及人生觀而引發(fā)共鳴方面一定是“積極開拓”的過程； 在選擇主流核心媒體渠道方面一定是“思想交流”的平臺；客群特征與推廣的關聯(lián)我們的客群時代的“者”精神領袖：人們所追隨的是精神，而精神領袖是這種精神的載體、實體，進而，追隨精神領袖就等同于追隨這種精神，因為這種精神 的永恒，所以精神領袖也永恒了，正如所有的富豪都希望成為陽光富豪，因為他們代表著“憑借自身的努力進取和思想智 慧，不斷的在打開新的局面，制定新的標準，開啟新的傳統(tǒng)”這樣的精神，其最表面的現(xiàn)象就是創(chuàng)造了財富。引領社會

22、進步的使命，引領人類文明整體跨越的先鋒：因為完全不同的視野，決定了完全不同的思想，造就了完全不同的社會地位，所以他們的思想被社會希望廣泛運用，甚至 跨越他們所在的領域，以創(chuàng)造跟多財富，所以社會賦予了他們“引領整個社會進步的使命”?？偨Y這個群體是在提供一種觀念與意識上的社會標準也就是“新的標準”正如英倫海，提供豪宅新標準，書寫青島豪宅史明確客群身份，明確廣告調(diào)性PART5執(zhí)行渠道戰(zhàn)術布陣共識一：執(zhí)行戰(zhàn)術方向從2011年下半年，項目營銷將從精神訴求層面（純形象階段），進入項目核心產(chǎn)品價值訴求層面，重點強調(diào)在影響營銷效果范疇里的內(nèi)容，如地段、產(chǎn)品細節(jié)、服務、未來生活價值等方面，分項著重訴求營銷利益點

23、；并根據(jù)2011年上半年營銷效果，調(diào)整與加深對各高端渠道資源（圈層）的運用，確保2011年營銷目標的完成。共識二：品牌契合有很多極具高度的營銷利益點，比如后續(xù)的“半島會”與各大資源與品牌合作，但作為城市核心資源型豪宅，無論是項目自身品牌，還是舒斯貝爾品牌，都需要進一步營銷，以提升品牌高度。共識三：戰(zhàn)術更加機動基于對自身資源的把握，實時資源的運用同樣重要，特別是在2011年政策及市場還不完全明了的背景下，通過對前期營銷效果的總結，調(diào)整針對其他品牌和資源的合作策略。共識四：以品牌帶動客群通過品牌融合質(zhì)量更高的客群在擁有一定的銷售量與客群積累之后，最高端的豪宅項目，一直帶領忠實的 客群在住宅方面共同

24、分享財富，通過口耳傳播（老帶新），那么各種類型的圈層活動就顯得更加重要。品牌融合客群，是豪宅可持續(xù)發(fā)展的關鍵節(jié)點。配合具體執(zhí)行動作，建議推進前期購房者的附加利益。、通過渠道融合更大面積的客群客群，分為很多類，社會各界的力量都將對購房者產(chǎn)生影響，也會影響品牌在社會各界心中的定位，那么，國際層面的認可、國內(nèi)城市核心資源豪宅的標桿樹立業(yè)內(nèi)權威專家的推崇、社會大眾的仰視都是我們在2011年營銷中需要融合進品牌的內(nèi)容。營銷版塊化戰(zhàn)術化510.1第一階段產(chǎn)品高度形象輸出第二階段現(xiàn)場情景營銷、強勢蓄客迎接金九銀十以線下傳播為主，線上傳播為輔，集中

25、優(yōu)勢，以合擊分，讓項目“勢場”走出去，不斷反復促成“江湖老大”的品牌地位。2011年執(zhí)行策略總述以半島會為核心展開第一廣告第二活動版塊引入專業(yè)公司配合擬定執(zhí)行方案世界奢侈品協(xié)會青島俱樂部落戶半島會及系列活動世界奢侈品協(xié)會（WORLD LUXURY ASSOCIATION簡稱WLA）是世界非營利性組織,以規(guī)范國際奢侈品市場(包括豪華企業(yè)、品牌和奢侈豪華業(yè)),也是國際組織授權,專業(yè)從事奢侈品品牌管理、市場調(diào)查與鑒定等。Sunseeker是世界上最大的私人豪華游艇制造商。而Sunseeker也以其精湛卓越的手工工藝，極致奢華的設計理念，躋身世界頂級豪華游艇品牌之列。每年為數(shù)不多的限量生產(chǎn)以及確保每一

26、艘游艇都完美無暇的工藝品質(zhì)，倍受社交名流的青睞。作為中國奢華游艇業(yè)的領 牌，圣汐中國（Sunseeker China）旨在將歐洲頂級奢華的生活方式和豐富的游艇文化帶到中國。圣汐游艇品牌價值生驗活動中國企業(yè)家俱樂部CHINA ENTREPRENEUR CLUB（CEC） CEC成立于2006年12月。由31位中國最具影響力的商業(yè)領袖、經(jīng)濟學家和外交家發(fā)起成立。 作為中國最具影響力的商業(yè)領袖俱樂部，CEC致力于成為全球最成功的非盈利組織之一。俱樂部當前的11位榮譽理事包括中國最頂級的經(jīng)濟家吳敬鏈、張維迎、周其仁， 中國杰出的外交家吳建民和中國全球化的代表人物龍永圖，以及最孚人望的商業(yè)領袖聯(lián)想控股總

27、裁柳傳志、海爾集團CEO張瑞敏、中糧集團董事長寧高寧、 招商銀行董事長馬蔚華和萬科企業(yè)董事長王石等。中國企業(yè)家俱樂部設發(fā)起理事20席，他們包括TCL集團董事長李東生、阿里巴巴 董事局主席馬云、蒙牛乳業(yè)董事長牛根生、吉利（汽車）集團董事長李書福、復星集團董事長郭廣昌、分眾傳媒董事局主席江南春、用友軟件董事長王文京等。中國企業(yè)家俱樂部英倫海杯高球賽及酒會織、臺福公司、協(xié)特來照明、距全活塞、天福茗茶、新代文具、統(tǒng)聯(lián)文具、機械、閩臺行 公司協(xié)會的性質(zhì)是由在榕臺胞投資企業(yè)自愿參加的非營利的聯(lián)合性的具有法人資格的社會團體。歷屆協(xié)會會長、副會長均經(jīng)選舉由臺商擔任，歷屆協(xié)會均聘請上領導為名譽會長、市直18家職

28、能部門領導擔任顧問及。會員企業(yè)涵蓋電子、汽車、精密儀器、輕紡、機械、食品、精鑄、 房地產(chǎn)、運輸、商貿(mào)以及服務等 三十多個行業(yè)。其中，涌現(xiàn)了許多不斷拓展經(jīng)營市場的誠信企業(yè)；創(chuàng)名優(yōu)品牌的優(yōu)秀企業(yè)；經(jīng)濟效益不 斷上升，稅務名列前茅的先進企業(yè)；規(guī)模不斷擴大的成功企業(yè)。諸如：華映光電、東南汽車、清祿鞋業(yè)、三鞋 業(yè)、福華紡青島臺商協(xié)會沙龍掛牌半島會青島省外商投資企業(yè)協(xié)會，是由經(jīng)國家和青島省各級政府批準后設立在青島省境內(nèi) 的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨資經(jīng)營企業(yè)，外商投資股份制企業(yè)（統(tǒng)稱外商投資企業(yè)）和從事外商投資服務工作的機構和科研單位，以及經(jīng)國家和青島省各級政府核準設立的外商在青島境內(nèi)從事

29、投資企業(yè)的代表機構、有關社會自愿結成的行業(yè)性、非營利性的社會團體，并依法在省民政廳注冊登記。青島外商協(xié)會俱樂部掛牌半島會該會所為青島省規(guī)模最大、設備最完善的高檔豪華轎車售后服務中心。該名車會所嚴 格按照高檔進口豪車全球服務標準設計建造，擁有全球先進的設備、專業(yè)化的服務車 間，設施完善的客戶服務中心等一系列服務區(qū)域。目前僅在上海勞斯萊斯中心、北京 燕寶等國內(nèi)頂尖維修中心采用，賓士名車會所將這一奢侈設備帶到青島車界，必將樹 立車身受損維修的新標桿。會員有一千余人，會員卡分為白金卡、金卡、銀卡會員。青島賓士行汽車服務有限公司 地址：青島市晉安區(qū)后嶼路68號電話ww.bi

30、賓士名車會所客群資源利用勞斯萊斯、賓利青島車友會客群資源利用國際級俱樂部管理公司CCA首次進駐青島“半島會”CCA International Ltd(CCA) 是一家專門從事營銷管理高檔會員專屬會所、豪華酒店和渡假村的專業(yè)俱樂部管理公司。CCA 國際有限公司成立于1983年，總部分設在倫敦和。CCA 的高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部、城市健身俱樂部以及豪華酒店渡假村網(wǎng)絡已經(jīng)從亞洲擴展到了歐洲，會員可以在16個國家享用CCA的俱樂部設施，CCA眾多俱樂部均由近5000名的專業(yè)人才負責管理與經(jīng)營。CCA 會所會員除可擁有旗下會所的“非當?shù)鼐用瘛?會員資格外更可享用全球二百多間國際海外聯(lián)會的

31、設施。在中國服務于：北京長安俱樂部、上海西庭網(wǎng)球俱樂部、廣州麓湖高爾夫球鄉(xiāng)村俱樂部、廈門國際俱樂部米其林餐飲指南世界美食青島首家引入米其林星級大廚品鑒半島盛宴世界上最權威的美食指南米其林指南紅色封面的米其林指南由法國米其林輪胎公司于1900年創(chuàng)刊，一百年來是銷售量最大、收錄最齊全的全球第一流 餐館、旅館大全年鑒。五分之一以上的法國人隨時使用它或閱讀它，目前全球超過7億的發(fā)行量。過去100年來統(tǒng)計數(shù)字來觀察Red Guide旅游手冊：1. 平均每年23,000封讀者投書討論、感謝。2. 每位全職評審每年旅游30,000公里3. 介紹超過500種產(chǎn)品和服務項目4. 銷售70國35,000個經(jīng)銷書店

32、5. 7億本Red Guide售出6. 每年銷售1800萬本Red Guide7. 116處同時出現(xiàn)在1900年版和2000年版8. 1100萬公里道路和各國費率介紹9. 70,000個旅游點調(diào)查報告10. 涵蓋21個歐洲國家為餐廳評分的米其林星級評分系統(tǒng)于1926年開始，Red Guide評選出46家杰出餐廳并授壹星(Very good Cooking)。1931年，Red Guide評選開始出現(xiàn)兩星(Excellent Cooking)和最高榮耀的參星(exceptional cuisine，worth the journey)。今日，米其林星級評分已成為全世界最具權威性的飲食評分系統(tǒng)，2

33、005年，全歐洲只有50家餐廳能獲得米 其林3星榮譽。對餐廳來說，獲得或失去一粒星，可能為其營業(yè)額帶來數(shù)以百萬計歐元的得益或損失。一顆星(Very good Cooking)的餐廳：值得停車一嘗的好餐廳（這樣的敘述當然是因為米其林是做輪胎的）；兩顆星(Excellent Cooking)的餐廳：示一流的廚藝，提供極佳的食物和美酒搭配，值得繞道前往，但所費不貲； 三顆星(exceptional cuisine，worth the journey)的餐廳：完美而登峰造極的廚藝，值得專程前往，可以享用手藝關于降級最著名的一個故事就是名廚Alain Zick因他的餐廳從三星降為二星而，可見三星的榮耀是

34、最大的肯定，也是最大的壓力。米其林一向以中立可靠的評論著稱，自1920年起，它不再接受任何廣告。它極力保持其獨立性，以確保調(diào)查的中立和可信性。指南被大眾譽為嚴肅和可靠的。在人們心中樹立一個極高的形象。米其林的評鑒是采拜訪和不 事先告知的情況下，派不同的人進行多次測試。所以法國的餐廳經(jīng)理和主廚對于單身訂位用餐的陌生人多半十分 小心，一點都不敢怠慢。這些評鑒員只有在告訴餐廳他要看廚房或餐廳其它設備時才會曝光。但究竟米其林指南有多 少這種美食評鑒員？這是一個天大的！評鑒員都是全職以吃為工作的人員，以個人的方式吃遍各地的城市和 鄉(xiāng)村（這就是為什么餐廳不敢怠慢單身用餐的陌生人），一星期要吃十幾次，每次至

35、少點三道菜和一瓶酒，自己付帳， 一家餐廳有時要吃好幾次才能填寫報告，如果報告指出的餐廳是不錯的，總部就會另派幾位評鑒員再次前往試吃觀察， 才有可能登上這本小本子。為了避免評鑒員和餐廳有所的勾當，評鑒員每年都要輪調(diào)評鑒的區(qū)域，每位全職評審 每年旅游30,000公里。介紹超過500種產(chǎn)品和服務項目。餐飲評審群并非男主廚為主，Red Guide現(xiàn)有16名女性評審。松露10萬美元/公斤 全球產(chǎn)量極為有限富豪限量購買加盟灣“十城十”聯(lián)盟營銷在梁上燕的理解當中，“十城十”意味著不同的城市與不同的品牌，圍繞著城市豪宅客戶群體，將各類品牌的價值最大化。梁上燕在某次活動上對此解釋為“原來說十個城市里面十個優(yōu)秀的項目可以互補，很多的十個城