1、空調(diào)保養(yǎng)實(shí)施方案一、空調(diào)設(shè)備統(tǒng)計(jì)、歸類、編號(hào)1、 統(tǒng)計(jì)所有需要保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備，做好品牌、型號(hào)、安裝位置、安裝日期、使用狀況等情況的記錄工作。2、 根據(jù)空調(diào)設(shè)備使用場所的不同，對(duì)所需保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行歸類、編號(hào)、制作編號(hào)銘牌（編號(hào)銘牌貼在設(shè)備容易看見的地方，以便日后維修、保養(yǎng)）。3、 把所有需保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備按編號(hào)進(jìn)行對(duì)應(yīng)登記。二、空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)前的檢查1、 在本公司的第一次保養(yǎng)之前，開機(jī)檢查所有需要保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況，并登記在第一步所制成的表格中。2、 對(duì)于存在故障的空調(diào)設(shè)備根據(jù)甲方的意見維修或報(bào)廢，確保所有需要保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備在本公司第一次保養(yǎng)開始時(shí)都能正常運(yùn)行。三、空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)的時(shí)間安排1

2、、 空調(diào)保養(yǎng)的常規(guī)時(shí)間安排是：每年保養(yǎng)2次，分別在每年的5月上旬和10月下旬。2、 根據(jù)空調(diào)使用的場合、頻率等因素，每年的保養(yǎng)次數(shù)和保養(yǎng)時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商后可以有所變化。四、保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)設(shè)備：檢查所有空調(diào)設(shè)備的外表是否有損害、吊裝是否牢固，清潔所有空調(diào)設(shè)備及控制器外表，對(duì)于較臟的冷凝器和蒸發(fā)器個(gè)別進(jìn)行清潔除塵。2、制冷系統(tǒng)：檢查冷媒管道、內(nèi)外機(jī)接頭、所有空調(diào)外設(shè)備的冷媒泄露情況，檢查冷媒管道是否變形堵塞、冷媒管道保溫是否完整。3、風(fēng)路系統(tǒng)：檢查送回風(fēng)管道是否暢通、變形，管道保溫是否完整，送回風(fēng)口是否有松動(dòng)，根據(jù)使用情況定期清洗過濾網(wǎng)、送回風(fēng)口。4、冷凝水排放系統(tǒng)：檢查冷凝水排放管道是否暢通或漏

3、水、管道保溫是否完整。5、電氣系統(tǒng)：檢查空調(diào)設(shè)備的連接線是否有損壞、所有空調(diào)設(shè)備的各類保護(hù)裝置是否能正常動(dòng)作。五、中央空調(diào)對(duì)于冷媒為水、冷媒管道為金屬材質(zhì)的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)對(duì)冷媒管道按照以下步驟清洗：1、 每月在冷媒管道內(nèi)進(jìn)行1次鍍膜催化劑的充填，以防止冷媒管道生銹或結(jié)垢，此操作空調(diào)系統(tǒng)可以正常運(yùn)行，不需停機(jī)。2、 循環(huán)水水質(zhì)正常的情況下，整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的循環(huán)水每年更換1次，所有空調(diào)設(shè)備的過濾器每年清洗1次。在更換循環(huán)水期間，所有空調(diào)設(shè)備必須停止運(yùn)行1到2天，循環(huán)水更換完畢后開始清洗過濾器，清洗過濾器時(shí)，大部分空調(diào)設(shè)備可正常運(yùn)行。六、服務(wù)承諾1、每次保養(yǎng)開始前2天通知空調(diào)使用單位，并說明保養(yǎng)工作的進(jìn)

4、度及人員安排，得到確認(rèn)后方可開始保養(yǎng)。2、空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)期間積極配合使用單位的工作安排，保持清潔、安靜的工作環(huán)境，盡量減少對(duì)使用單位所造成的影響。3、保養(yǎng)合同的有效期限內(nèi)，如果所保養(yǎng)的空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障而不能正常運(yùn)行時(shí)，本公司承諾在接到保修后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修；對(duì)于緊急情況，本公司承諾在接到保修后6小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修（限本市區(qū)內(nèi)）。4、保養(yǎng)或維修工作結(jié)束后需通知使用單位檢查確認(rèn)。七、操作及結(jié)算流程1、 簽定保養(yǎng)維修合同后，甲方將乙方的報(bào)修電話通知到各相應(yīng)部門。2、 報(bào)修以甲方的電話或傳真為準(zhǔn)，接到報(bào)修后，記錄好故障情況，并約定好維修時(shí)間。3、 維修結(jié)束，由使用部門簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算依據(jù)。4、