1、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)第一部分 調(diào)查用戶(hù)需求1.1 調(diào)查系統(tǒng)背景房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)是一個(gè)房屋中介機(jī)構(gòu)不可缺少的部分，能夠?yàn)椴僮魅藛T和用戶(hù)提供充足的信息和快速查詢(xún)手段。而隨著科技的發(fā)展，運(yùn)用新型技術(shù)針對(duì)房產(chǎn)中介進(jìn)行有效的管理和編譯使之可以在PC上、或其他設(shè)備上有效且及時(shí)的操作對(duì)其進(jìn)行處理和管理。相比與舊時(shí)人工的管理方式，既提高了效率，也有利于數(shù)據(jù)的正確記載等等。1.2 各個(gè)功能需求簡(jiǎn)介日常生活中，我們?cè)诰幼》孔訒r(shí)，總要查詢(xún)一些關(guān)于房子出售和房子出租的信息。 而自身有房子的用戶(hù)也會(huì)想要出售或出租，此時(shí)就需要一個(gè)系統(tǒng)能夠方便人們即使交換互相的信息。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就是這樣一個(gè)系統(tǒng)。房產(chǎn)中介系統(tǒng)包含了各

2、處房產(chǎn)情況、出租、出售等介紹，其次不同用戶(hù)可以登錄到系統(tǒng)中，注冊(cè)或者登陸后，根據(jù)自身的權(quán)利范圍去查詢(xún)、登記或修改中介信息。1 房屋信息方面關(guān)于房屋，一方面自身要分別有用戶(hù)可以登記租用、出售信息的需求，也要有用戶(hù)可以查詢(xún)租用、出售信息的需求。當(dāng)查詢(xún)后，還有一項(xiàng)可以打印專(zhuān)業(yè)的報(bào)表的功能。關(guān)于房屋，系統(tǒng)還可以添加一項(xiàng)房屋常識(shí)，為使用此類(lèi)信息的用戶(hù)提供基本常識(shí)。a. 首先房屋的租用和出售的信息需要用戶(hù)輸入，輸入后涉及到管理員對(duì)信息的合理性進(jìn)行考察和修改，還有其他用戶(hù)對(duì)其進(jìn)行查詢(xún)。查詢(xún)時(shí)，又有搜索的方式設(shè)計(jì)，以此可以有利于用戶(hù)高速且快速的查詢(xún)。b. 其次，當(dāng)房屋等相關(guān)信息登記后，須有總體的數(shù)量統(tǒng)計(jì)，即統(tǒng)

3、計(jì)出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋數(shù)量以及所有房屋的總數(shù)量。c. 房屋查詢(xún)后，或者填寫(xiě)完出租、出售信息后，會(huì)有可以打印的功能項(xiàng)，便于用戶(hù)打印出來(lái)，利于隨時(shí)攜帶查詢(xún)，核對(duì)。d. 當(dāng)用戶(hù)要租用或者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的界面添加一些關(guān)于租用和購(gòu)買(mǎi) 房屋的常識(shí)性知識(shí)，以便用戶(hù)慎重選擇，謹(jǐn)防被騙。2 用戶(hù)信息方面用戶(hù)在使用系統(tǒng)時(shí)，都要先登錄或者先注冊(cè)，然后輸入和設(shè)定個(gè)人信息和密碼。關(guān)于用戶(hù)，可以分為三類(lèi)。一類(lèi)是超級(jí)管理員，對(duì)各類(lèi)用戶(hù)信息、房屋信息、界面等可以任意修改，并適時(shí)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和改進(jìn)；一類(lèi)是管理員，負(fù)責(zé)管理和修改房屋或者用戶(hù)信息；另一類(lèi)是普通用戶(hù)，包含可以登記想要租用和出售的房屋等，

4、同時(shí)也可以選擇租用或者購(gòu)買(mǎi)，查詢(xún)相關(guān)信息等。a. 超級(jí)管理員監(jiān)管著整個(gè)系統(tǒng)，包括其內(nèi)部的語(yǔ)言、物理和邏輯設(shè)計(jì)的修改。而且在同時(shí)，超級(jí)管理員可以對(duì)系統(tǒng)中的存儲(chǔ)內(nèi)容做出改動(dòng)。在系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題或需要更新時(shí)做出有效的管理。b. 管理員較超級(jí)管理員擁有的權(quán)限減少，其實(shí)也可以看作為一類(lèi)特殊的用戶(hù)，他們需要做的是對(duì)整個(gè)系統(tǒng)中注冊(cè)有效的用戶(hù)和房屋統(tǒng)計(jì)做出管理、查詢(xún)，也可對(duì)房屋信息等進(jìn)行管理、查詢(xún)，同時(shí)也可幫助解答普通用戶(hù)使用系統(tǒng)產(chǎn)生的疑問(wèn)，對(duì)界面上的常識(shí)性信息給出正確的。c. 普通用戶(hù)可以在網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)，然后可以自行修改密碼，添加個(gè)人信息等。另外還可以登記房屋出租、出售的信息，或者登記想要租用和購(gòu)買(mǎi)的房屋信息，

5、也可自行查詢(xún)房屋出租、出售的信息等，在查詢(xún)房屋信息時(shí)，要求用戶(hù)也可以查詢(xún)對(duì)房屋的出租和出售的統(tǒng)計(jì)。1.3 安全性與完整性要求： 系統(tǒng)中，對(duì)各種信息進(jìn)行管理和修改時(shí)應(yīng)規(guī)范輸入。1 安全性要求：a. 系統(tǒng)中用戶(hù)注冊(cè)時(shí)應(yīng)要求用戶(hù)設(shè)置其密碼，并設(shè)置合法的個(gè)人標(biāo)記（例身份證號(hào)等），保證用戶(hù)身份不被盜用或盜用后可及時(shí)找回；b. 系統(tǒng)中，有不同級(jí)別的用戶(hù)也應(yīng)相應(yīng)的設(shè)定其權(quán)限范圍，而這個(gè)設(shè)定可以從數(shù)據(jù)調(diào)用的訪問(wèn)級(jí)別入手。2 完整性要求：a. 要求信息的完整性，例如用戶(hù)的姓名、密碼、郵箱等不能為空。b. 各種數(shù)據(jù)間相互的聯(lián)系的正確性。減少數(shù)據(jù)冗余等。第二部分 各個(gè)功能的詳細(xì)設(shè)計(jì)根據(jù)需求分析，將以上功能具體化設(shè)計(jì)

6、。分為兩個(gè)部分。2.1 用戶(hù)管理1. 普通用戶(hù)：1) 用戶(hù)注冊(cè)、登錄2) 用戶(hù)可以更新和修改個(gè)人信息、設(shè)置密碼等3) 用戶(hù)登記房屋出租信息4) 用戶(hù)登記房屋出售信息5) 用戶(hù)求租房屋信息6) 用戶(hù)求購(gòu)房屋信息7) 用戶(hù)查詢(xún)房屋出租信息8) 用戶(hù)查詢(xún)房屋出售信息9) 用戶(hù)對(duì)房屋出售查詢(xún)統(tǒng)計(jì)信息10) 用戶(hù)對(duì)房屋出租查詢(xún)統(tǒng)計(jì)信息2. 管理員：1) 登錄系統(tǒng)2) 管理員可以修改個(gè)人信息和密碼3) 查詢(xún)用戶(hù)4) 查詢(xún)房屋出租和出售房屋信息5) 查詢(xún)用戶(hù)求購(gòu)房屋和求租房屋信息6) 管理統(tǒng)計(jì)普通用戶(hù)7) 管理統(tǒng)計(jì)房屋出租信息8) 管理統(tǒng)計(jì)房屋出售信息9) 管理統(tǒng)計(jì)用戶(hù)求租信息10) 管理統(tǒng)計(jì)用戶(hù)求購(gòu)信息1

7、1) 管理常識(shí)性知識(shí)的設(shè)置和修改3. 超級(jí)管理員1) 修改儲(chǔ)存信息2) 更新和維護(hù)系統(tǒng)2.2 房屋管理1 房屋的出租信息2 房屋的出售信息3 房屋的求租信息4 房屋的求購(gòu)信息5 房屋的統(tǒng)計(jì)信息6 房屋的常識(shí)性信息提供第三部分 數(shù)據(jù)流圖3.1 用戶(hù)房屋求租、出租數(shù)據(jù)流圖3.2 用戶(hù)房屋求購(gòu)、出售數(shù)據(jù)流圖3.2 總數(shù)據(jù)流圖第四部分 數(shù)據(jù)字典 4.1數(shù)據(jù)項(xiàng)4.1.1 普通用戶(hù)數(shù)據(jù)字典：屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Pnochar20普通用戶(hù)編號(hào)姓名Pnamechar10普通用戶(hù)姓名性別Psexchar4性別密碼Pcodechar10普通用戶(hù)密碼住址Paddresschar6普通用戶(hù)住址聯(lián)系電話(huà)Pph

8、onechar20聯(lián)系電話(huà)郵箱Pmailchar30可固定聯(lián)系郵箱安全問(wèn)題Pquetchar30可找回密碼的問(wèn)題4.1.2 管理員數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Anochar10管理員編號(hào)姓名Anamechar10管理員姓名密碼Fnewcchar10密碼4.1.3 出租房屋信息數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Lnochar20用戶(hù)編號(hào)姓名Lnamechar10用戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)Lphonechar20聯(lián)系電話(huà)房屋種類(lèi)Ltypechar4出租房屋種類(lèi)每月價(jià)格Lpriceint8出租房屋期望價(jià)格出租房屋面積Lareaint8出租房屋的面積出租情況Lsituationchar4是否已出租

9、房屋地址Laddresschar20房屋地址備注信息Lnotechar50對(duì)房屋的其他信息描述4.1.4 出售房屋信息數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Snochar20用戶(hù)編號(hào)姓名Snamechar10用戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)Sphonechar20聯(lián)系電話(huà)房屋種類(lèi)Stypechar4出售房屋種類(lèi)出售價(jià)格Spriceint8出售房屋期望價(jià)格出售房屋面積Sareaint8出售房屋的面積出售情況Ssituationchar4是否已賣(mài)出房屋地址Saddresschar20房屋地址備注信息Snotechar50對(duì)房屋的其他信息描述4.1.5 求租房屋信息數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Mnocha

10、r20用戶(hù)編號(hào)姓名Mnamechar10用戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)Mphonechar20聯(lián)系電話(huà)房屋種類(lèi)Mtypechar4求租房屋種類(lèi)求租價(jià)格Mpriceint8求租房屋期望價(jià)格求租房屋面積Mareaint8求租房屋的面積備注信息Mnotechar50對(duì)房屋的其他信息描述4.1.6 求購(gòu)房屋信息數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Bnochar20用戶(hù)編號(hào)姓名Bnamechar10用戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)Bphonechar20聯(lián)系電話(huà)房屋種類(lèi)Btypechar4求租房屋種類(lèi)房屋價(jià)格Bpriceint8求租房屋期望價(jià)格求購(gòu)房屋面積Bareaint8求租房屋的面積備注信息Bnotechar50對(duì)房屋的其他信

11、息描述4.1.7 用戶(hù)級(jí)別數(shù)據(jù)字典屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Gnochar20用戶(hù)編號(hào)姓名Gnamechar10用戶(hù)姓名密碼Gcodechar10用戶(hù)密碼級(jí)別Glevelint2用戶(hù)級(jí)別（三種）4.1.8 密碼修改屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注編號(hào)Cnochar20用戶(hù)編號(hào)姓名Cnamechar10用戶(hù)姓名原密碼Ccodechar10用戶(hù)原密碼新密碼Cnewcchar10新密碼4.1.9 找回密碼數(shù)據(jù)字典：屬性名存儲(chǔ)代碼類(lèi)型長(zhǎng)度備注姓名Fnamechar10用戶(hù)姓名原密碼Fcodechar10用戶(hù)原密碼新密碼Fnewcchar10新密碼郵箱Fmailboxchar30聯(lián)系郵箱安全問(wèn)題Fques

12、tionchar30可找回密碼的問(wèn)題問(wèn)題回答Fanswerchar30對(duì)安全問(wèn)題的回答4.2.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)名組成用戶(hù)信息編號(hào)、姓名、密碼、用戶(hù)級(jí)別（普通用戶(hù)，管理員，超級(jí)管理員）出租房屋信息編號(hào)、姓名、聯(lián)系電話(huà)、房屋種類(lèi)、每月價(jià)格、出租房屋面積、出租情況、房屋地址、備注信息等出售房屋信息編號(hào)、姓名、聯(lián)系電話(huà)、房屋種類(lèi)、每月價(jià)格、出售房屋面積、出售情況、房屋地址、備注信息等求租房屋信息編號(hào)、姓名、聯(lián)系電話(huà)、房屋種類(lèi)、求租價(jià)格、求租房屋面積、備注信息求購(gòu)房屋信息編號(hào)、姓名、聯(lián)系電話(huà)、房屋種類(lèi)、求購(gòu)求租價(jià)格、求購(gòu)房屋面積、備注信息用戶(hù)級(jí)別密碼、用戶(hù)級(jí)別（1普通用戶(hù)，2管理員，3超級(jí)管理員）密碼修

13、改編號(hào)、姓名、原密碼、新密碼找回密碼編號(hào)、姓名、原密碼、新密碼、郵箱、安全問(wèn)答、問(wèn)題回答3. 數(shù)據(jù)流數(shù)據(jù)流名數(shù)據(jù)流來(lái)源數(shù)據(jù)流去向組成出租房屋信息普通用戶(hù)管理員出租、求租房屋統(tǒng)計(jì)表出售房屋信息普通用戶(hù)管理員出售、求購(gòu)房屋統(tǒng)計(jì)表求租房屋信息普通用戶(hù)管理員出租、求租房屋統(tǒng)計(jì)表求購(gòu)房屋信息普通用戶(hù)管理員出售、求購(gòu)房屋統(tǒng)計(jì)表常識(shí)性知識(shí)信息管理員普通用戶(hù)常識(shí)性知識(shí)提醒信息4. 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名輸入的數(shù)據(jù)流輸出的數(shù)據(jù)流組成出租、求租房屋統(tǒng)計(jì)表出租房屋信息求租房屋信息出租、求組房屋信息及其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出租房屋信息及統(tǒng)計(jì)信息求租房屋信息及統(tǒng)計(jì)信息出售、求購(gòu)房屋統(tǒng)計(jì)表出售房屋信息求購(gòu)房屋信息出售、求購(gòu)房屋信息及其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出售房屋信息及統(tǒng)計(jì)信息求購(gòu)房屋信息及統(tǒng)計(jì)信息常識(shí)性知識(shí)信息表常識(shí)性知識(shí)信息常識(shí)性知識(shí)信息常識(shí)性知識(shí)信息5.處理過(guò)程處理過(guò)程