1、借用建筑資質(zhì)協(xié)議范文 案情簡介 xx年，發(fā)包人中遠公司與瑞恒公司簽訂建設(shè)工程施工合同，瑞恒公司在與中遠公司簽訂正式的建設(shè)工程施工合同之前已經(jīng)與孔某某簽訂了承包合同，并約定將案涉工程承包給孔某某施工，由其自行組建項目部，實行獨立核算自負盈虧。債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟法律責任由孔某某自行承擔?？啄衬吃谂c瑞恒公司簽訂該承包合同之前就已經(jīng)實際進入工地開始施工現(xiàn)孔某某主張其系實際施工人,要求中遠公司與瑞恒公司承擔支付工程款的責任。中遠公司與瑞恒公司主張雙方之間已經(jīng)結(jié)算并拒絕向孔某某支付工程款。法院認定孔某某在訴訟中有權(quán)直接向中遠公司主張權(quán)利。 最高 _裁判觀點 雖然本案涉訴工程的建設(shè)工程施工合同是由中遠公司與瑞恒

2、公司簽訂的,但瑞恒公司在與中遠公司簽訂正式的建設(shè)工程施工合同之前已經(jīng)與孔某某簽訂了承包合同,并約定將案涉工程承包給孔某某施工，由其自行組建項目部,實行獨立核算自負盈虧，債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟法律責任由孔某某自行承擔。而孔某某在與瑞恒公司簽訂該承包合同之前就已經(jīng)實際進人工地開始施工,原審中孔某某提供了工程聯(lián)系單設(shè)計變更通知單等多份證據(jù),證明在施工過程中均由孔某某與中遠公司交涉。故二審判決認定孔某某以個人名義與瑞恒公司簽訂的承包合同實為資質(zhì)借用合同,認定孔某某有權(quán)提起訴訟向中遠公司主張權(quán)利并無不當。 中遠公司與瑞恒公司先后訂立了兩份合同對孔某某實體權(quán)利進行處分，其中關(guān)于工程價款的約定對實際施工人孔某某明顯

3、不公。在原審?fù)徶?孔某某始終否認知曉中遠公司與瑞恒公司關(guān)于結(jié)算的約定，孔某某在對中遠公司提交的建筑工程預(yù)算書進行質(zhì)證的過程中提出,兩份預(yù)算書封皮與里面內(nèi)容不-致，且存在大量改動的痕跡，中遠公司對此未能給出合理解釋。因此從現(xiàn)有證據(jù)看,不能證明孔某某知曉中遠公司與瑞恒公司之間的建設(shè)工程施工合同,二審判決認定該合同對孔某某不具有約束力，并無不當。之后，中遠公司與瑞恒公司之間的結(jié)算損害了孔某某的利益,因此，二審判決認定中遠公司與瑞恒公司所作的工程造價確認書對孔某某沒有約束力,也無不當。 法律評析 借用資質(zhì)的實際施工人與發(fā)包人之間存在直接的施工合同關(guān)系,承包人與發(fā)包人之間不存在施工合同關(guān)系，承包人與實

4、際施工人之間亦不存在相應(yīng)的施工合同關(guān)系，僅存在資質(zhì)的借用關(guān)系。在實踐中，由于承包人并沒有參與施工和管理，承包人和發(fā)包人合謀故意大幅度降低工程結(jié)算數(shù)額并簽訂相關(guān)的結(jié)算書，此種做法嚴重損害了實際施工人的利益。那么，在承包人與發(fā)包人已經(jīng)辦理竣工結(jié)算的情形下,實際施工人能否另行向發(fā)包人主張工程價款?上 述結(jié)算書對實際施工人有無法律約束力?最高 _認為，二審判決認定孔某某以個人名義與瑞恒公司簽訂的承包合同實為資質(zhì)借用合同，認定孔某某有權(quán)提起訴訟向中遠公司主張權(quán)利并無不當。同時,中遠公司與瑞恒公司之間的結(jié)算損害了孔某某的利益,因此，它們所作的工程造價確認書對孔某某沒有約束力。（建設(shè)工程案例精選） 最高 _

5、(xx)民申字第 186號民事裁定書 借用本來就是不符合法律規(guī)定的，當然有風險 合規(guī)利用 1、自己去當?shù)亟ㄔO(shè)委員會申請三級施工資質(zhì)的辦理。過程很曲折，耗時長。找專門的資質(zhì)代辦，資質(zhì)升級的公司，辦理一個三級資質(zhì)。速度快，省心。話費10-20萬左右2、直接買別人現(xiàn)成的公司，最快。三級30萬左右。二級貴一點。但是人員，證件啥的是齊全的。 謝謝 肯定是要定期審核的。 看具體情況而定！按規(guī)定責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。 需要，建筑企業(yè)辦理資質(zhì)要準備技術(shù)負責人，需要提供相應(yīng)專業(yè)的一級或二級建造師或職稱證書，而且要求年限的工作

6、經(jīng)歷證明，所以肯定是需要的。 還在找代理機構(gòu) 個人太麻煩了 房建+市政+地基+鋼結(jié)構(gòu)（郫縣)安許等通告 消防二（錦江區(qū)）包辦安許 電力+機電+輸變電+建筑機電安裝+勞務(wù)（錦江區(qū)）包辦安許 建筑裝飾裝修二（青羊區(qū)）包辦安許 房建+市政+水利+公路+地基+環(huán)保+公路路面+公路路基（青羊區(qū)）包辦安許 市政+鋼結(jié)構(gòu)+城市照明+環(huán)保（包辦安許）錦江區(qū) 100%都是自己公司（顏) 四川成都 建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時最關(guān)心的問題就是：你們到底能不能辦？辦下來要多長時間？辦下來要多少錢？資質(zhì)管家今天給大家一一解答下。 到底能不能辦？ 凡事都要憑實力說話。 資質(zhì)管家線下?lián)碛幸恢I(yè)強、經(jīng)驗足、有拼勁的團隊，對建筑資質(zhì)

7、服務(wù)有深刻的理解，具備超過10年的行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，服務(wù)了3000多家建筑企業(yè)。 資質(zhì)管家線上擁有一支具備優(yōu)秀的互聯(lián)網(wǎng)基因團隊，通過“互聯(lián)網(wǎng)+建筑”整合線下資源及搭建網(wǎng)上系統(tǒng)，大大降低了資質(zhì)代辦成本。 資質(zhì)管家旗下的“58建筑網(wǎng)”，是全國最大的建筑行業(yè)信息分類站，提供最快捷、最省錢的人才推薦服務(wù)，辦理資質(zhì)就可以推薦建筑人才證書，另外還可以提供工商注冊、代理記賬及的法律服務(wù)。 辦下來需要多長時間？ 一般都需要3個月左右，辦理及審批流程如下： 辦下來要多少錢？ 收費一般只包括三方面：人員掛靠費用、人員社保費用、資質(zhì)代辦服務(wù)費 付款方式如下： 更多資訊歡迎關(guān)注我 什么建筑資質(zhì)？在搞笑吧！參與不同階段的、

8、不同性質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，都是帶著限定詞的。這個不能少呀？你上過學(xué)嗎！ 需要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)最關(guān)心的問題就是：資質(zhì)代辦費用是多少呢？資質(zhì)代辦需要多少錢？資質(zhì)代辦的費用主要集中在三方面：人員掛靠費用+人員社保費用+資質(zhì)代理費用。資質(zhì)管家以北京地區(qū)為例，給大家講講建筑工程施工總承包三級資質(zhì)代辦到底需要多少錢？ 人員掛靠費用 辦理資質(zhì)需要許多專業(yè)人員，比如：建造師、工程師及其他專業(yè)人員等等。不同人員不同地區(qū)的掛靠費用都不一樣，并且同種人員不同級別的掛靠費用也不一樣。 以北京為例，辦理建筑施工總承包三級資質(zhì)，需要1名技術(shù)負責人，掛靠費用大概是0.4萬-0.6萬，5名二級建造師，掛靠費用大概是6.5萬-

9、7.5萬，需要中級職稱6名，掛靠費用大概是6萬-7.2萬，需要八大員15名，掛靠費用大概是6萬-7.5萬，需要技工30名，掛靠費用大概是2.4萬-3.6萬，所以北京地區(qū)代辦建筑施工總承包三級資質(zhì)的人員掛靠費用大概是21.3萬-26.4萬。 注：建造師等技術(shù)人員的掛靠價格市場波動一般較大，實際人員費用還應(yīng)以市場價格為準！ 人員社保費用 對于首次申辦三級資質(zhì)的企業(yè)來說，國家對企業(yè)人員社保要求沒那么嚴格，人員社保的期限多在一個月，但是社保證明要2個月費用才能下載打印，所以公司至少應(yīng)該為材料中申報的人員提前買2個月社保。 但是在卷宗中要求的各項材料齊全的情況下，資質(zhì)辦理周期一般最少3個月，提交資質(zhì)申請后，辦理過程中社保不能停繳。在資質(zhì)審核通過后，建議技術(shù)負責人、建造師等重要人員的社保要持續(xù)認繳用以建委臨時抽查。 資質(zhì)代理費用 資質(zhì)代理費用=資質(zhì)代辦中介費，包括： 1、材料費； 2、辦證費用； 3、人員勞務(wù)、交通費用； 4、政府部門收取相關(guān)費用等。 以北京地區(qū)為例，建筑施工總承包三級資質(zhì)的代理費用一般是7萬-12萬，若企業(yè)自身條件比較