1、建筑面積的計(jì)算與總說明,建筑面積的計(jì)算,概述 計(jì)算建筑面積的范圍 不計(jì)算建筑面積的范圍,第一節(jié) 概 述 一、建筑面積的概念： 建筑面積是建筑物各層面積的和。 二、建筑面積的組成： 建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。 三、計(jì)算建筑面積的意義： 1、是計(jì)算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單方造價(jià)的依據(jù)。 2、是計(jì)算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計(jì)算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時(shí)的基數(shù)。,第二節(jié) 計(jì)算建筑面積的范圍,單層建筑物 多層建筑物 其他,一般規(guī)則： 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 注意:建筑物的勒腳及裝飾

2、部分的厚度不計(jì)算建筑面積.,3.0.1單層建筑物,建筑面積=外墻外圍水平面積=AB 計(jì)算條件：H2.2米，不足算一半）,3.0.2特殊情況： 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,建筑面積S底層建筑面積+局部二層建筑面積 AB+ab。,一般規(guī)定： 多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。 其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。,3.0.3多層建筑物,例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平面示意,（

3、6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1） 6.75m2,二、三層平面示意,（6.900.24）（4.504.50） 64.26m2,（11.500.24）（6.60.24） 80.30m2,四層平面示意,（6.900.24）4.50 32.13m2,（6.600.24）（8.000.24） 56.36m2,解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 三層建筑面積64.2680.3

4、0144.56(m2) 四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 (m2),3.0.5 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。 注意：采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計(jì)算建筑面積；地下人防干線，不計(jì)算建筑面積。,例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00

5、 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)地下架空層如果設(shè)計(jì)加以利用時(shí)且層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且設(shè)計(jì)加以利用,0.000,例 題 3,解： 架空部分建 筑面積 S （6.000.40） （5.500.40） 37.76(m2),3.0.9. 書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，無結(jié)構(gòu)層的按一層計(jì)算。,3.0.10. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。,有圍護(hù)結(jié)

6、構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖,3.0.11. 有關(guān)門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等 （1）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。層高超過2.2米的全算，不足的算一半 （2）有蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積一半計(jì)算建筑面積。,3.0.13、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,4建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建

7、筑物面積之內(nèi)。,3.0.19.關(guān)于車棚、貨棚、站臺(tái)等的建面計(jì)算 有永久頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.,3.0.18無圍護(hù)結(jié)構(gòu)只有欄桿、欄板或擋墻的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)（包括底層陽臺(tái)），按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。 3.0.8建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。,3.0.17 有永久頂蓋的 室外樓梯，按自然層投影面積一半計(jì)算建筑面積。 3.0.23. 建筑物內(nèi)變形縫，按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。,第三節(jié) 不計(jì)算建筑面積的范圍,1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計(jì)算建筑面積。 2. 用于檢修、消防等室外爬梯。 3.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層） 4。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道,4.建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5.獨(dú)立煙