1、. . .最新范文推薦 .物業(yè)管理員個人月度工作計劃范文以下是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)管理員個人月度工作計劃范文的文章，供大家學(xué)習(xí)參考！作為一個物業(yè)管理員，為居民創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，帶領(lǐng)居民把自己的家園建設(shè)好是我的責(zé)任。以往的工作中我?guī)ьI(lǐng)全體工作人員順利將工作展開，并在小區(qū)居民的配合下有效實(shí)施了各項業(yè)務(wù)工作，新年里我已擬定物業(yè)總監(jiān)個人工作計劃:一、三個小區(qū)公共事務(wù)方面1、全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作 ,召開全體工作人員總動員會,明確租賃服務(wù)意義目的,統(tǒng)一思想 ,集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程,確保工作正常進(jìn)展。2、為提高費(fèi)用收繳率,確保財務(wù)良性循環(huán),以專題會議形式組織各物業(yè)助理、前臺人

2、員、領(lǐng)班級以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)各種費(fèi)用追繳工作流程。3、以專題會議形式,組織三個小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)案例通報管理制度、案例通報操作流程圖及相關(guān)作業(yè)表格,明確責(zé)1任關(guān)系 ,杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生,全面提高管理服務(wù)質(zhì)量，這也是20XX 年工作計劃中的重中之重。4、制定保安器材管理規(guī)定,包括對講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等,并認(rèn)隊真貫徹實(shí)施,明確責(zé)任關(guān)系 ,誰損壞誰負(fù)責(zé) ,杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。 5、回顧三個小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況 ,以對比分析、尋找差距 ,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、xx 華庭項目 1、全力抓好30-35 幢物業(yè)移交工作,確保業(yè)主滿意。2、督促

3、管理處及時做好26-29 幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督促管理處及時頒發(fā)通知,要求業(yè)主在5 月 20 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù) ,該區(qū)域摩托車從6 月 1 日起全面執(zhí)行收費(fèi)。 執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。3、繼續(xù)跟進(jìn) 26-29 幢綠化種植工作。 4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。5、督促工程部做好30-35 幢相關(guān)附屬工程,如 :道路、園林綠化、 監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6、做好個別崗位人員調(diào)整和招聘2. . .最新范文推薦 .工作 (如 :綠化組長到位、 管理處負(fù)責(zé)骨干到位等),確保項目工作正常運(yùn)行。 7、擬定 ”xx華庭首屆業(yè)主委員會成立方案”及籌備會一系列工作措施,

4、為創(chuàng)建 ”市優(yōu) ”工作打好基礎(chǔ)。三、xx 居項目 1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng),發(fā)揮標(biāo)識識別作用,強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放,加強(qiáng)收費(fèi)工作。 2、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長期免費(fèi)停車現(xiàn)象,維護(hù)秩序正常。3、與財務(wù)協(xié)調(diào) ,及時做好壞帳處理。4、督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況,找出問題所在,并做好相應(yīng)改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。 5、對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除,以免影響整體觀容。6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。 7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理 ,維護(hù)物業(yè)的完好。8、督促做好第五期共7 幢對講機(jī)故障檢修。四

5、、 xx 項目 1、督促整理好第12-15 幢 (共 36 戶,已收樓 32 戶 )房屋檔案資料。 2、做好外圍紅線報警的使用與維護(hù) ,包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。 3、制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實(shí) ,并明確解除警報及記錄操作相關(guān)要3求 ,避免作業(yè)疏忽。 4、跟進(jìn)落實(shí)好會所泳池的開張營業(yè) ,并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作 ,包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。5、督促做好12-15 幢相關(guān)附屬工程,包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確(公司要求架空車位出售)、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。6、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。7、督促做好各種費(fèi)用的追收。8、跟進(jìn)第7 幢破裂玻璃門扇的安裝。9、跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造等 (如 :大門入口處即將枯死