1、精品文檔 你我共享精裝飾工程監(jiān)理控制要點(diǎn)摘 要:通過工程施工監(jiān)理實(shí)踐,對精裝修工程的質(zhì)量從圖紙核對、測量放線、材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)、各分項(xiàng)裝飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)四個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述.關(guān)鍵詞:精裝飾監(jiān)理,控制,要點(diǎn)建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù),是藝術(shù)與技術(shù)的綜合體.一定的裝飾效果在相當(dāng)大的程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn),為此,掌握其內(nèi)在施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的控制,促進(jìn)在裝飾裝修旋工中有針對性,指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的.結(jié)合監(jiān)理過的綜合性精裝飾工程,談?wù)劸b飾監(jiān)理內(nèi)容的注意事項(xiàng).一、施工前的準(zhǔn)備階段1、核對全部裝飾施工圖.圖紙要經(jīng)具有資質(zhì)審圖部門審核,并加蓋審圖專用章.圖紙會審應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)主持,設(shè)計(jì)人員

2、、承包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加.核對的重點(diǎn)為:各種安裝管線間是否存在“打架”現(xiàn)象,其平面位置、標(biāo)高是否對吊頂造型、標(biāo)高及使用功能的產(chǎn)生影響.2、審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案,編制建筑裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,建立完善監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系;制訂各項(xiàng)規(guī)章制度,建立規(guī)范的監(jiān)理工作程序,明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù),優(yōu)化監(jiān)理工作的方法、措施和手段.在第一次工地例會上將監(jiān)理控制要點(diǎn)與各參建單位詳細(xì)交底,便于施工過程中與各參建單位相互協(xié)調(diào)配合.3、工程測量、放線控制:大部分裝飾及配套安裝工程施工圖中都沒有標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置,承包單位只是根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的有

3、關(guān)要求及現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工.因此吊頂內(nèi)各專業(yè)工程的測量放線控制也是施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的重點(diǎn).各專業(yè)工程測量放線完畢后填寫施工測量放樣報(bào)驗(yàn)表報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu),項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)測量放線結(jié)果進(jìn)行集中復(fù)核,如果存在沖突或間距不符合規(guī)范要求等情況,及時(shí)通過建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改.二、材料質(zhì)量控制材料、設(shè)備的質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量,為控制工程質(zhì)量,施工前嚴(yán)抓材料、設(shè)備的報(bào)審十分重要,不合格材料、設(shè)備堅(jiān)決不準(zhǔn)用于工程.各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報(bào)送的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核,并按規(guī)定比例采用平行檢驗(yàn)方式進(jìn)行抽檢.對質(zhì)量證明資料重點(diǎn)要審核質(zhì)量保證書、出廠合格證或安

4、全認(rèn)證、檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品技術(shù)說明書等;對于檢驗(yàn)報(bào)告,要查看原件,保留復(fù)印件,對檢驗(yàn)報(bào)告中產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號與報(bào)審產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號的一致性、檢驗(yàn)報(bào)告的有效期、抽送檢情況、檢驗(yàn)項(xiàng)目的符合性、檢驗(yàn)結(jié)論等要祥細(xì)審查.如果監(jiān)理工程師認(rèn)為承包單位提交的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件仍不足以說明進(jìn)場產(chǎn)品的質(zhì)量符合要求時(shí),可以組織見證取樣檢驗(yàn)或試驗(yàn).對于裝飾及配套安裝工程來說,通常需要做復(fù)試(包括消防檢測)的有:水泥、各種裝飾板材、瓷磚、花崗巖、保溫材料、新型風(fēng)管、電線、電纜、閥門等.三、常見的幾種裝飾監(jiān)理控制要點(diǎn)1、墻、地磚(瓷磚、石材等)鋪設(shè)在石材、地面磚鋪貼過程中,應(yīng)重點(diǎn)檢查對色試拼,結(jié)合層砂漿拌制,砂漿厚度和飽

5、滿度,鋪貼表面平整度、縫寬和灌縫飽滿度,無起堿污痕和顯著的光澤受損處,無空鼓現(xiàn)象.陰角處的板壓面正確,非整磚使用部位適宜.大面積房間(超過88)米地磚鋪貼要有防起拱措施(溫度變化引起的熱脹冷縮造成的):A、踢腳線壓地面部分留出一道伸縮縫,縫內(nèi)填油膩?zhàn)? B、地磚留縫的寬度至少要有2,盡量不采用密鋪法(無磚縫),在實(shí)際允許的情況下,每10米設(shè)一道寬縫:C、地磚勾縫后,過一段時(shí)間磚縫部分要做憎水處理防止水分滲入.樓梯地磚鋪設(shè)A、鋪貼地磚時(shí),應(yīng)加強(qiáng)樓梯在結(jié)構(gòu)施工中的復(fù)檢工作,踏步高度應(yīng)盡可能一致,偏差控制在1厘米;B、樓梯貼磚必須滿足樓梯梯段凈高不低于2.2米的要求.地面鋪設(shè)石材時(shí),石材背面必須進(jìn)行

6、背涂處理,防止泛堿.2、吊頂工程在吊頂施工中,監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)控制以下幾個(gè)方面:燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制;大面積石膏板的防裂措施;石膏板造型吊頂工藝及控制;現(xiàn)就以上問題提出如下措施:通長燈柄及窗簾盒的防裂及平整度控制:在燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板,與吊頂平面面板材料一致的情況下,側(cè)面板接縫處理上,根據(jù)多個(gè)工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),板接縫應(yīng)控制在4-6,用石膏嵌縫膏加乳膠制成嵌縫材料填實(shí),由于該材料有一定彈性,故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫.待其凝固后,在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至超過石膏板強(qiáng)度,能滿足通常板的剛度要求.通常板的平整度控制,主要采取兩個(gè)措施:一是保證使用板材干燥、不受潮.變形石膏板不允許使用.二

7、是在安裝板材之前,對龍骨的平整度進(jìn)行控制,控制龍骨自身變形,使石膏板能很好與龍骨吻合,保證一次安裝即可達(dá)到平直要求,不需二次調(diào)整.大面積石膏板防止變形:吊頂板局部變形原因和應(yīng)采取控制措施:A、主要是吊桿螺絲固定不緊,吊桿間距太大,在施工完成后會發(fā)生緩慢變形.因此,如設(shè)計(jì)無明確要求,主龍骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊;根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置;主龍骨端部吊點(diǎn)離墻邊不應(yīng)大于300米米;主龍骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高,并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱,起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200;吊頂龍骨與吊桿連接時(shí)一定要擰緊掛件上下螺母.這二個(gè)方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查、控制.B、大型吊掛物荷載致使

8、的局部變形,在監(jiān)理過程中,一定要要求承包單位根據(jù)吊燈的實(shí)際情況設(shè)吊燈專用吊桿,對吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固.3、涂飾工程(1)對膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量的控制:刮膩?zhàn)右话銥槿?第一遍膩?zhàn)幼詈貌患尤胧炷z粉(如熟膠粉的目的是為了 降低強(qiáng)度,方便打磨,加入越多越易打磨,不加熟膠粉就打磨困難,但基層質(zhì)量好),強(qiáng)度一定要達(dá)到要求.因此監(jiān)理人員最好能旁站檢查,若未能做到,即要觀察第一遍膩?zhàn)拥拇蚰ルy易程度,如發(fā)現(xiàn)打磨時(shí)粉末較多應(yīng)檢查膩?zhàn)优浔?如不易確定可以在已施工的墻面澆水檢查,若加入熟膠粉會出現(xiàn)氣泡、起皮,出現(xiàn)此現(xiàn)象必須鏟除返工.第二遍膩?zhàn)涌蛇m當(dāng)加入熟膠粉,第三、四遍必須加熟膠粉,均要打磨平整,膩?zhàn)訉硬灰诉^厚,應(yīng)薄而

9、均勻.(2)監(jiān)理檢查油漆的質(zhì)量宜在燈光下進(jìn)行,斜視順光檢查墻面有無凹凸不平、深淺不一的現(xiàn)象,近距離檢查有無漏涂、透底、流墜情況,接槎應(yīng)不顯現(xiàn),陰陽角應(yīng)順直且為904、干掛飾面板(瓷磚、石材等)工程骨架施工:A、骨架的橫梁必須保證是一邊固定(焊接),一邊松動(dòng)(螺栓),以便熱脹冷縮.B、骨架的焊縫必須滿足設(shè)計(jì)要求,必要情況下可以進(jìn)行復(fù)試.飾面板材(包括花崗巖、大理石、瓷磚)安裝.A、板材的表面應(yīng)平整、尺寸準(zhǔn)確、邊緣整齊、楞角不得損壞;不得有裂紋、翹曲、隱傷、風(fēng)化等缺陷,具體的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求. 如選用大理石板材做飾面板,施工前應(yīng)對大理石作罩面涂層和背面玻璃纖維布增強(qiáng)處理. 金屬掛件(包括

10、不銹鋼角碼、連結(jié)板、化學(xué)錨固螺栓等)的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求. B、干掛膠的質(zhì)量控制:長期以來,在施工過程中用大力士膠代石材干掛膠使用是一種錯(cuò)誤.因其屬于不飽和聚脂,是石材與石材之間相互粘結(jié)用膠,將它用于石材與金屬間粘結(jié)是不科學(xué)的.其粘結(jié)強(qiáng)度要弱于石材干掛膠很多倍.石材干掛膠是環(huán)氧樹脂膠.C、飾面板材安裝一般存在接縫不平直、色澤不勻的質(zhì)量通病,主要原因如下:a 、基層處理不好,超出了 掛件可調(diào)節(jié)的范圍.或旋緊螺栓時(shí),注意不夠,在角碼與連結(jié)板滑動(dòng)位移.b、 塊料端面鉆孔位置不準(zhǔn)確,插入錨固銷時(shí)引起兩塊料平面錯(cuò)位.c、 安裝前未對塊材嚴(yán)格挑選分色.5、隔斷、金屬覆蓋板工程輕質(zhì)隔墻在復(fù)板前隱蔽驗(yàn)

11、收的要點(diǎn)是:一是檢查立挺橫梁的規(guī)格和間距,特別應(yīng)注意與上下原結(jié)構(gòu)要牢固連接,如果是木龍骨應(yīng)做好防火和防腐處理;二是檢查門窗部位的構(gòu)造固定是否到位;三是檢查填充材料的密實(shí)度和厚度;四是檢查應(yīng)敷設(shè)在隔墻里的管線是否到位;五是檢查輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處是否采取防開裂措施.金屬飾面板安裝檢查時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):一是當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)采用抽芯鋁鉚釘,中間必須墊橡膠墊圈.抽芯鋁鉚釘間距以控制在100-150米米為宜;二是安裝突出墻面的窗臺、窗套凸線的部位的金屬飾面時(shí),裁板尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,邊角整齊光滑.搭接尺寸及方向正確;三是板材接長時(shí)嚴(yán)禁采用對接.搭接長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不得有透縫現(xiàn)象.6、木地板工程

12、實(shí)木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)木材的含水率是否符合設(shè)計(jì)要求.木擱柵、墊木和毛地板等是否做防腐、防蛀處理.木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等是否符合設(shè)計(jì)要求.木擱柵固定時(shí),不得損壞基層和預(yù)埋管線.木擱柵應(yīng)墊實(shí)釘牢,與墻之間應(yīng)留出30米米 的縫隙,表面應(yīng)平直.各種木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固,無松動(dòng)(或粘結(jié)牢固),粘貼使用的膠必須符合設(shè)計(jì)要求.實(shí)木地板面層鋪設(shè)時(shí),面層與墻之間應(yīng)留812米米 縫隙.木板面層縫隙嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開,表面潔凈,拼縫平直方正采用實(shí)木制作的踢腳線,背面是否抽槽并做防腐處理,踢腳線鋪設(shè)是否接縫嚴(yán)密、表面平整、光滑;出墻高度、厚度是否一致等.7、地毯鋪設(shè)工程檢查地毯的色調(diào)和圖

13、案是否符合設(shè)計(jì)要求,鋪設(shè)的方向是否正確(要使絨毛的走向背光).檢查地毯襯墊鋪貼厚度是否適宜,接縫是否均勻,高度一致,粘結(jié)牢固檢查地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍的接縫是不是順直、有沒有壓緊.8、木門窗工程(1)門窗套安裝時(shí),重點(diǎn)注意檢查以下幾個(gè)問題:兩個(gè)面的夾角是否是90;門窗框的上、中、下是否一樣寬,相差超過5時(shí)就要調(diào)整;裁口里角的對角線長度差是否符合規(guī)范要求.(2)貼臉安裝時(shí),檢查其與木門窗的接觸面是否是采用膠貼處理,與墻面接觸處是否采用射釘固定,如不采取以上措施會容易出現(xiàn)翹邊現(xiàn)象.(3)安裝門窗時(shí)應(yīng)注意檢查以下幾點(diǎn):扇與扇、扇與框之間是否留有適當(dāng)縫隙;為開關(guān)方便,平開扇上下冒

14、頭是否刨成斜面;合頁的進(jìn)出、深淺是否一致,合頁軸是否保持在一個(gè)垂線上.9、裱糊裱糊前是否用封閉底漆涂刷了 基層;檢查是否按設(shè)計(jì)要求或業(yè)主選定的壁紙或墻步進(jìn)行品牌、規(guī)格、顏色和花紋,注意阻燃性能的要求,合格后封樣;檢查裱糊作業(yè)時(shí)各幅拼接是否橫平豎直、不離縫,拼接處圖紋是否自然吻合,在離裱糊面1.5米處正視是否能不顯拼縫,側(cè)視能不顯膠縫.10、軟包.首先對軟包面料、內(nèi)襯料及邊框料按裝飾大樣圖進(jìn)行驗(yàn)收,要現(xiàn)場抽查內(nèi)襯料和面料的阻燃性能,與樣板核對面料的顏色和圖案;檢查軟包的基層工程,包括邊框制作和內(nèi)襯充墊,特別在復(fù)面前要經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收,主要防止內(nèi)襯料的材質(zhì)、密實(shí)度和厚度不符合要求;檢查軟包的面層是否平整、四周是否繃緊而圓滑,整塊面層有否碎拼,圖案看上去是否有傾斜和不對稱感覺.11、細(xì)部細(xì)部工程要注意以下幾個(gè)要點(diǎn):一是細(xì)部工程均由木工完成主體,對木工本身素質(zhì)要求較高,監(jiān)理可以建議業(yè)主進(jìn)多一些隊(duì)伍進(jìn)行樣板房的施工,根據(jù)施工的效果來挑選好的單位;二是細(xì)部以木材為主,均要檢查其阻燃性、含水率和甲醛含量的質(zhì)保資料;如果有花崗石還要有放射性檢測數(shù)據(jù);并按規(guī)定的批量進(jìn)行監(jiān)理見證取樣復(fù)試;三是木材表面應(yīng)平整,拼縫嚴(yán)密